Dieses Townhouse in Mijas Costa, Málaga, befindet sich in einer urbanen Küstenregion mit 91 m² Wohnfläche auf einem 37 m² Grundstück. Die Immobilie mit zwei Schlafzimmern und einem Badezimmer wurde 1987 fertiggestellt und erfordert eine Modernisierung. Die Lage auf 335 Metern Höhe über dem Meeresspiegel bietet einen weiten Blick auf die Küste und Fuengirola, wobei die Hänge zum Meer mit 7,5% Neigung ein charakteristisches Merkmal der Topographie darstellen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie befindet sich im Wyndham-Bereich von Mijas Costa, einer urbanisierten Küstenregion, die Teil des kommerziellen und Wohnzentrums von Fuengirola ist. Die Nähe zum Mittelmeer und die städtische Infrastruktur schaffen eine Verbindung zwischen Küstenleben und urbaner Erreichbarkeit, wobei das Gelände durch seine Höhenlage und Hangneigung geprägt ist.
Die Immobilie bietet zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer mit der Möglichkeit der Erweiterung durch Renovierungsmaßnahmen. Die verschiedenen Ausrichtungen (Ost, Südost, Südwest, West) ermöglichen vielseitige Nutzung der Außenbereiche. Die geschlossene Terrasse und der private Garten erweitern den Wohnraum nach außen, während die Gemeinschaftsanlagen zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Die Immobilie wurde 1987 fertiggestellt und zählt somit zum Altbau. Aufgrund ihres Alters und des Zustands, der laut Beschreibung Renovierungsbedarf aufweist, ist sie kein Neubauprojekt. Die Infrastruktur der Wohnanlage ist jedoch vollständig etabliert und die Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits vollständig ausgebaut und in Betrieb.
Die Immobilie bietet lediglich ein Badezimmer, was bei zwei Schlafzimmers eine Einschränkung darstellen kann. Die Entfernung zum nächsten Strand beträgt 4,4 Kilometer bei einer Hangneigung von 7,5%, was den Zugang zu Fuß erschwert. Die Höhenlage auf 335 Metern kann in den Wintermonaten zu kühleren Temperaturen führen als direkt am Meer gelegene Immobilien.
Ref: VL143936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die ein Renovierungsprojekt in aussichtsreicher Lage suchen. Die Kombination aus bereits vorhandener Grundversorgung in Gehweite und dem Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung macht sie attraktiv für Investoren mit längerem Horizont. Für Personen, die ein Hauptwohnsitz oder Feriendomizil an der Costa del Sol suchen und bereit sind, eigene Vorstellungen umzusetzen, bietet das Townhouse eine gute Grundlage. Die bereits etablierte Wohnanlage mit allen Gemeinschaftseinrichtungen reduziert das Risiko während der Renovierungsphase, da wichtige Infrastruktur bereits vorhanden ist. Die Lage in Mijas Costa,介于 Málaga und Marbella, ermöglicht die Teilnahme am städtischen Leben beider Metropolen bei gleichzeitiger Rückzugsmöglichkeit in die Höhenlage.
Die Immobilie weist laut Beschreibung Renovierungsbedarf auf, was auf ältere Ausstattungsmerkmale hindeutet. Die Grundstruktur des Townhouses mit verschiedenen Ebenen und Ausrichtungen zeigt eine durchdachte architektonische Planung. Die vorhandenen Merkmale wie eingebaute Kleiderschränke und Klimaanlage zeigen bereits einen gewissen Komfortstandard, der jedoch durch moderne Materialien und Techniken ergänzt werden könnte. Die Gemeinschaftsanlagen der Wohnanlage inklusive beheizter Pools, Tennisplätze und Landschaftsgärten zeugen von einer hochwertigen Gemeinschaftsinfrastruktur, die den Wert der privaten Immobilie ergänzt. Die Möglichkeit, durch Umbauten wie das Öffnen der Küche zum Wohnbereich oder die Ergänzung eines zweiten Badezimmers, die Immobilie zeitgemäß zu gestalten, bietet Chancen zur individuellen Qualitätssteigerung.
Die Immobilie wird zu einem Preis von 369.000 Euro angeboten, was einen Einstiegspreis für die Region darstellt. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten wie Greenity (ab 342.000 Euro) und Green Valley (ab 460.000 Euro) in Mijas Costa positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Der Renovierungsbedarf der Immobilie erklärt die Preisgestaltung, die unterhalb vergleichbarer fertig renovierter Objekte in derselben Lage liegt. Das Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierungsmaßnahmen ist bei dieser Preisgestaltung gegeben.
Das Leben in diesem Townhouse in Mijas Costa ist von einer Balance zwischen Küstennähe und Höhenlage geprägt. Morgens kann die morgendliche Sonne auf der nach Osten ausgerichteten Gartenterrasse genossen werden, während nachmittags und abends die westliche Eingangsterrasse ideale Sonnenverhältnisse bietet. Die täglichen Besorgungen können zu Fuß erledigt werden, da Supermarkt und Apotheke nur 200-300 Meter entfernt sind. Die Nähe zu Fuengirola ermöglicht den Zugang zu urbanen Einrichtungen, ohne den Charakter eines Wohnviertels zu verlieren. Die Gemeinschaftsanlagen mit den beheizten Pools und Landschaftsgärten erweitern den privaten Wohnraum nach außen und schaffen Möglichkeiten zur sozialen Interaktion. Die Hanglage erfordert jedoch bei Bewegungen zum Strand oder in die Innenstadt die Nutzung eines Fahrzeugs oder öffentlicher Verkehrsmittel.
Die Umgebung des Townhouses ist durch eine ausgewogene Infrastruktur geprägt. In Gehweite befinden sich Alltagseinrichtungen wie Supermärkte und Apotheken, während innerhalb von 2 Kilometern 31 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 3 Cafés erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch 2 Gesundheitszentren in der Nähe gesichert, wobei das nächstgelegene Krankenhaus 6,7 Kilometer entfernt ist. Die Bildungseinrichtungen mit 15 Grundschulen und 10 weiterführenden Schulen in der Region eignen sich auch für Familien mit Kindern. Die Verkehrsanbindung umfasst 8 öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen, wobei die nächsten Bahnhöfe Carvajal (4,4 km) und Fuengirola (5,8 km) entfernen sind. Die Autobahnverbindungen zu Málaga und Marbella ermöglichen gute Erreichbarkeit der regionalen Zentren.
Die Lagekarte zeigt die strategische Positionierung des Townhouses in Mijas Costa zwischen den Städten Málaga und Marbella. Die Höhenlage auf 335 Metern bietet einen Panoramablick auf die Küste und Fuengirola, während die Küstenlinie in etwa 4,4 Kilometern Entfernung erreichbar ist. Die Infrastrukturverbindungen zu den wichtigsten Verkehrswegen und die Verteilung der Gemeinschaftseinrichtungen sind ebenfalls ersichtlich.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Immobilie befindet sich in Mijas Costa, das als wichtigstes kommerzielles und Wohngebiet von Fuengirola dient. Die Position zwischen Málaga (24 km) und Marbella (24 km) ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Die Region ist Teil der Costa del Sol, die für ihren Tourismus und ihre Immobilienattraktivität bekannt ist. Mit etwa 3.800 Immobilienverkäufen in der Region zeigt der Markt eine stabile Nachfrage. Die Nähe zu größeren urbanen Zentren bei gleichzeitiger Höhenlage bietet eine Mischung aus Urbanität und Rückzugsmöglichkeit, die in dieser Konstellation für die Costa del Sol charakteristisch ist.
Die wichtigsten Einrichtungen sind von der Immobilie gut erreichbar. Der nächste Supermarkt befindet sich nur 239 Meter entfernt, während Apotheken in 265 Metern Entfernung zu finden sind. Zum Erreichen der Strände wie Playa Torreblanca-Carvajal (4,4 km) sind jedoch etwa 10-15 Minuten Fahrtzeit erforderlich. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 14 Kilometer entfernt, was bei normalen Verkehrverhältnissen etwa 20-25 Minuten Fahrzeit entspricht. Die Golfanlagen Mijas Golf, Campo Los Lagos und Campo Los Olivos sind in etwa 15-20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene EV-Ladestation befindet sich in 3,8 Kilometern Entfernung.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Mijas Costa ist durch milde Temperaturen geprägt, die im Durchschnitt zwischen 14°C und 26°C liegen, mit einer Jahresdurchschnittstemperatur von 18,5°C. Die Höhenlage von 335 Metern über dem Meeresspiegel führt zu etwas kühleren Temperaturen als direkt am Meer, was besonders in den Sommermonaten als angenehm empfunden werden kann. Die Sonneneinstrahlung ist durch die verschiedenen Ausrichtungen der Immobilie (Ost, Südost, Südwest, West) über den ganzen Tag verteilt möglich. Das Schwimmzeit am Meer beträgt etwa 4 Monate, wenn die Wassertemperatur 20°C oder mehr erreicht. Die Hangneigung von 7,5% zum Meer beeinflusst das Mikroklima und führt zu einer natürlichen Belüftung, die sommerliche Hitze mildert.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste mit ihren Stränden ist ein wichtiges Naherholungsgebiet, auch wenn die Entfernung von etwa 4,4 Kilometern die Nutzung eines Fahrzeugs erfordert. Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca und Playa de los Boliches bieten innerhalb von 5,3 Kilometern verschiedene Möglichkeiten für Badeerlebnisse. Für Golfbegeisterte sind die Anlagen Mijas Golf (5,7 km), Campo Los Lagos (5,9 km) und Campo Los Olivos (6,0 km) in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Sportanlagen in der Umgebung umfassen das Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas (1,1 km), das Polideportivo Juan Roa Sánchez (1,5 km) und den Club de Tenis y Padel Lew Hoad (2,7 km). Die Marina Puerto Deportivo de Fuengirola in 6,0 Kilometern Entfernung bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten am Wasser.
Quelle: OpenStreetMap
Die Immobilie befindet sich in Mijas Costa, das als wichtigstes kommerzielles und Wohngebiet von Fuengirola dient. Die Position zwischen Málaga (24 km) und Marbella (24 km) ermöglicht die Nutzung der Infrastruktur beider Städte. Die Region ist Teil der Costa del Sol, die für ihren Tourismus und ihre Immobilienattraktivität bekannt ist. Mit etwa 3.800 Immobilienverkäufen in der Region zeigt der Markt eine stabile Nachfrage. Die Nähe zu größeren urbanen Zentren bei gleichzeitiger Höhenlage bietet eine Mischung aus Urbanität und Rückzugsmöglichkeit, die in dieser Konstellation für die Costa del Sol charakteristisch ist.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Steil
Im Vergleich zu anderen Projekten in Mijas Costa positioniert sich dieses Townhouse im mittleren Preissegment. Während Greenity ab 342.000 Euro und Green Valley ab 460.000 Euro angeboten werden, liegt der Preis dieser Immobilie bei 369.000 Euro, was den Renovierungsbedarf widerspiegelt. Gegenüber Projekten in Estepona wie Acqua Gardens (ab 524.600 Euro) bietet die Immobilie ein günstigeres Einstiegsniveau in die Region. Die Lage in Mijas Costa bietet im Vergleich zu exklusiveren Gegenden wie Marbella eine ausgewogenere Mischung aus urbaner Infrastruktur und Naturnähe. Während in reinen Küstenlagen die Nähe zum Strand im Vordergrund steht, bietet die Höhenlage dieses Townhouses eine andere Qualität mit Blicken und einem milderen Mikroklima. Die bereits etablierte Wohnanlage mit vollständiger Infrastruktur bietet im Vergleich zu Neubauprojekten eine geringere Unsicherheit hinsichtlich der tatsächlichen Ausführung und Qualität der Gemeinschaftseinrichtungen.
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