تواجه هذه البلدتاون هاوس في منطقة ميخاس كوستا، مالقة، البحر الأبيض المتوسط وتوفر إطلالات بانورامية على مدينة فوينخيرولا. تقع الوحدة في مجتمع سكني يتميز بمساحاته الخضراء والحدائق المحافظة عليها جيدًا، مع عدة مسابح وبعضها مدفأة على مدار السنة. تم بناء العقار عام 1987 ويحتوي على غرفتي نوم وحمام واحد بمساحة 91 متر مربع. تقع في منطقة حضرية مع جميع الخدمات في متناول اليد، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والمرافق الطبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع البلدتاون هاوس في منطقة ميخاس كوستا، على بعد حوالي 4.7 كم من شاطئ توريبلانكا-كارفاخال، وهي منطقة سكنية وتجارية رئيسية بالقرب من فوينخيرولا. يحيط بالموقع مناطق سكنية ومرافق تجارية، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والطرق الرئيسية التي تربطها بمالقة وفوينخيرولا.
توفر البلدتاون هاوس مساحة معيشية مناسبة لزوجين أو عائلة صغيرة، مع غرفتي نوم وحمام واحد. توفر واجهاتها المتعددة إضاءة طبيعية طوال اليوم، بينما توفر التراسات الخاصة بها مساحات خارجية للاستمتاع بالشمس والإطلالات. الموقع مناسب كإقامة دائمة أو منزل عطلات، مع توفر جميع المرافق الأساسية في الجوار.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع عام 1987، وهو جاهز للسكن الفوري. على الرغم من أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن العقار يحتاج إلى بعض التحديثات لتعظيم إمكاناته. العديد من الوحدات المجاورة قامت بتحديثات تشمل إضافة حمام ثانٍ في الطابق الأرضي ودمج المطبخ مع غرفة المعيشة لإنشاء تخطيط معاصر أكثر اتساعًا.
البلدتاون هاوس لا توفر مرافق مثل غرفة الطعام الرسمية المنفصلة أو غرف نوم إضافية. كما لا تحتوي على مرافق ترفيهية خاصة مثل حمام سباحة خاص أو ملعب رياضي خاص. الموقع ليس في منطقة هادئة تمامًا حيث تقع في منطقة سكنية مزدحمة أحيانًا، كما أن الوصول إلى الشاطئ يتطلب وسيلة نقل أو مشياً لمسافة طويلة.
Ref: VL143936
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا البلدتاون هاوس عدة أنواع من المشترين المحتملين. للمتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ، يوفر الموقع قربًا من المرافق الطبية واليومية مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العامة. للمهنيين الذين يعملون عن بعد، توفر المساحات المريحة والإطلالات الجميلة بيئة عمل ملهمة مع إمكانية الوصول إلى مرافق المدينة عند الحاجة. كمنزل عطلات، يوفر العقار مساحة كافية لعائلة صغيرة أو زوجين، مع مجتمع يوفر جميع وسائل الراحة تقريبًا مما يقلل من الحاجة للتنقل. المستثمرون سيقدرون الإمكانات للتحسينات التي يمكن أن تزيد من قيمة العقار، خاصة بالنظر إلى أن العديد من الجيران قاموا بالفعل بتحديثات مماثلة.
تم بناء البلدتاون هاوس عام 1987 باستخدام مواد وتقنيات البناء الشائعة في تلك الفترة. تتضمن التشطيبات الحالية خزائن مدمجة في غرف النوم، وهو ميزة عملية توفر مساحة تخزين إضافية. كما أن المجهز بتكييف الهواء، وهو أمر ضروري للراحة خلال أشهر الصيف الحارة في منطقة الأندلس. تحتاج بعض عناصر المنزل إلى تحديث لتناسب المعايير الحديثة، خاصة في المطبخ وغرفة المعيشة. العديد من الوحدات المجاورة قامت بالفعل بتحسينات تشمل فتح المطبخ ليتصل بغرفة المعيشة، مما يخلق مساحة أكبر وأكثر حداثة. كما أضاف بعض السكان حمامًا ثانيًا في الطابق الأرضي لزيادة الراحة والوظيفة.
يبدأ سعر هذا البلدتاون هاوس من 369,000 يورو، مما يجعله خيارًا معقولًا في منطقة ميخاس كوستا التي تشهد طلبًا مرتفعًا على العقارات. توفر المساحة الإجمالية للعقار 91 متر مربع من المساحة المعيشة مع 37 متر مربع من الأرض الخارجية. ينتمي العقار إلى فئة الممتلكات التي تتطلب بعض التحديثات، مما يوفر فرصة للمشترين لتخصيص المنزل حسب تفضيلاتهم. مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة مثل جرينيتي الذي يبدأ من 342,000 يورو أو جرين فالي الذي يبدأ من 460,000 يورو، يقدم هذا البلدتاون هاوس توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والإمكانات.
يُعد هذا البلدتاون هاوس مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة متوسطي يقربهم من البحر والمرافق الحضرية في نفس الوقت. يمكن للسكان الاستمتاع بإطلالات البحر من النوافذ والتراسات في جميع أنحاء المنزل، مع توجيهات متعددة توفر الشمس طوال اليوم. يوفر التراس الأمامي المواجه للغرب مكانًا مثاليًا للاستمتاع بأشعة الشمس بعد الظهر والمساء، بينما يوفر الحديقة الخلفية المواجهة للشرق مساحة هادئة للاستمتاع بالشمس الصباحية والإطلالات الخلابة. في الطابق العلوي، توفر غرفة النوم الرئيسية تراسًا خاصًا مع إطلالات استثنائية على البحر ومدينة فوينخيرولا، مما يجعلها ملاذًا شخصيًا للاسترخاء. الموقع قريب بما يكفي من المرافق اليومية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يسهل الحياة اليومية دون الحاجة لقطع مسافات طويلة. المجتمع المحيط يوفر مسابح مشتركة وملاعب تنس ومطعم ومتجر بقالة، مما يخلق بيئة مريحة وآمنة للسكان.
يوفر موقع البلدتاون هاوس في منطقة ميخاس كوستا توازنًا مثاليًا بين الحياة الساحلية والوصول إلى المرافق الحضرية. تقع على بعد حوالي 4.7 كم من شاطئ توريبلانكا-كارفاخال، مع سهولة الوصول إلى عدة شواطئ أخرى مثل شاطئ توريبلانكا (4.8 كم) وشاطئ لوس بوليشيس (5.3 كم). توفر هذه المسافة القريبة إمكانية الاستمتاع بالبحر المتوسط يوميًا خلال موسم السباحة. في الجوار المباشر، تتوفر جميع المرافق اليومية مثل محلات السوبر ماركت (تبعد 239 مترًا) والصيدليات (تبعد 265 مترًا) والمطاعم (31 مطعمًا ضمن نطاق 2 كم). كما تتوفر مرافق صحية بما في ذلك مستشفى على بعد 6.7 كم ومراكز صحية في المنطقة. يعد الموقع مناسبًا للعيش بدون سيارة لمعظم الاحتياجات اليومية، مع توفر 8 خطوط حافلات و50 محطة حافلات في المنطقة.
يُظهر الخريطة موقع البلدتاون هاوس في منطقة ميخاس كوستا، بين مالقة وماربيلا. يتبين من الخريطة قرب المشروع من الشواطئ والمناطق الساحلية، مع توفر وصول جيد إلى الطرق الرئيسية. كما تُظهر المواقع الرئيسية في الجوار مثل محلات السوبر ماركت والمطاعم ومحطات الحافلات وملاعب الغولف. توضح الخريطة أيضًا التضاريس المنحدرة قليلاً باتجاه البحر، مما يفسر الإطلالات البانورامية المتاحة من العقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع منطقة ميخاس كوستا في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي مالقة وماربيلا اللتين تبعدان حوالي 24 كم عن المشروع. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلتا المدينتين الكبيرتين مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة ساحلية. ميخاس كوستا تعتبر المنطقة السكنية والتجارية الرئيسية لفوينخيرولا، مع ما يقرب من 3800 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على نشاط السوق العقاري الديناميكي. يحيط بالمشروع مناطق سكنية متطورة مع توفر جميع الخدمات الأساسية.
يتميز موقع البلدتاون هاوس بالقرب من مجموعة متنوعة من المرافق والخدمات. يبعد أقرب شاطئ، شاطئ توريبلانكا-كارفاخال، حوالي 4.7 كم، مع سهولة الوصول إلى عدة شواطئ أخرى في المنطقة. تقع عدة ملاعب غولف في الجوار، بما في ذلك ميخاس غولف (5.7 كم) وcampo لوس لاغوس (5.9 كم) وcampo لوس أوليفوس (6.0 كم). تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 3.8 كم، وهو أمر مهم للمقيمين الذين يستخدمون السيارات الكهربائية. بالنسبة للسفر الجوي، يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 14 كم فقط، مما يسهل الوصول إليه في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ منطقة ميخاس كوستا بأنه معتدل ومشمس طوال العام، بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع تقلبات فصلية تتراوح بين 14 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، مما يسمح بالاستمتاع بالبحر المتوسط من أواخر الربيع حتى أوائل الخريف. يقع المشروع على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية على البحر والمناطق المحيطة. ومع ذلك، يجب مراعاة أن هناك انحدارًا بنسبة 7.5% باتجاه الشاطئ، مما قد يجعل المشي إلى البحر صعبًا لبعض الأشخاص.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في منطقة ميخاس كوستا عدة شواطئ عالية الجودة، أبرزها شاطئ توريبلانكا-كارفاخال (4.4 كم) وشاطئ توريبلانكا (4.6 كم) وشاطئ لوس بوليشيس (5.0 كم). هذه الشواطئ معروفة بجودة مياهها وخدماتها، وتوفر فرصًا للسباحة والاستجمام تحت أشعة الشمس. لعشاق الغولف، تقع عدة ملاعب غولف مشهورة في الجوار، بما في ذلك ميخاس غولف (5.6 كم) وcampo لوس لاغوس (5.7 كم) وcampo لوس أوليفوس (5.7 كم) ولاورو غولف (6.5 كم). تتوفر أيضًا مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس (1.1 كم) والمركز الرياضي خوان روا سانشيز (1.5 كم) ونادي التنس والبادل لو هيد (2.7 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع منطقة ميخاس كوستا في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي مالقة وماربيلا اللتين تبعدان حوالي 24 كم عن المشروع. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح بالوصول السهل إلى كلتا المدينتين الكبيرتين مع الاستمتاع بالهدوء النسبي لمنطقة ساحلية. ميخاس كوستا تعتبر المنطقة السكنية والتجارية الرئيسية لفوينخيرولا، مع ما يقرب من 3800 معاملة عقارية في المنطقة، مما يدل على نشاط السوق العقاري الديناميكي. يحيط بالمشروع مناطق سكنية متطورة مع توفر جميع الخدمات الأساسية.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
عند مقارنة هذا المشروع في ميخاس كوستا مع المشاريع المماثلة في المنطقة، نجد أنه يقدم توازنًا جيدًا بين السعر والموقع والإمكانات. فمشروع جرينيتي في نفس المنطقة يبدأ من 342,000 يورو، ولكن بخصائص ومساحات مختلفة. أما مشروع جرين فالي في ميخاس كوستا فيبدأ من 460,000 يورو، مما يجعله خيارًا أكثر تكلفة. على الجانب الآخر، يقع مشروع أكوا جاردنز في إستيبونا ويبدأ من 524,600 يورو، وهو أغلى بكثير ويبعد عن ميخاس كوستا. ما يميز مشروعنا هو موقعه الاستراتيجي في منطقة ميخاس كوستا التي تعتبر منطقة سكنية وتجارية رئيسية قرب فوينخيرولا، مع توفر جميع الخدمات والمرافق في الجوار المباشر. من الناحية المناخية، تتمتع منطقة ميخاس كوستا بمتوسط درجة حرارة سنوي 18.5 درجة مئوية، مع ما يقرب من 320 يومًا مشمسًا في السنة، وهي نفس خصائص المناخ في المناطق المجاورة مثل فوينخيرولا وماربيلا.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID