تقع هذه الفيلا المنفصلة في بلدية ميخاس، مالاغا، وتمثل عقاراً سكنياً بمساحة معيشة إجمالية تبلغ 208 متر مربع على قطعة أرض مساحتها 792 متر مربع. بُني العقار في الأصل حوالي عام 1980 وقد خضع لتجديدات حديثة، ويوفر ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات. يتميز الموقع ببيئة حضرية مع قرب من الخدمات الأساسية وارتفاع معتدل يبلغ 213 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر والجبال.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة حضرية مُنشأة في ميخاس، بالقرب من المنطقة الساحلية. يؤدي الارتفاع البالغ 213 متراً فوق مستوى سطح البحر إلى تحسين المناخ ومدى الرؤية. المنطقة المحيطة مطورة بمناطق سكنية ومرافق محلية.
مع التوجه نحو الجنوب ومساحة داخلية تبلغ 208 متر مربع، تلبي الفيلا متطلبات الإضاءة الطبيعية والحجم الداخلي. تستوعب قطعة الأرض التي تقل قليلاً عن 800 متر مربع المرافق الخارجية بما في ذلك مسبح خاص. يلبي وجود ثلاث حمامات خاصة احتياجات الخصوصية للسكان والضيوف.
على الرغم من بنائه الأصلي في عام 1980، خضع العقار لأعمال تجديد حديثة. هذا يحديث المعايير التقنية والحالة الجمالية دون تغيير البصمة الهيكلية. تصنف حالة المبنى كملموس وجاهز للسكن.
لا يوفر العقار مواجهة مباشرة للشاطئ، حيث يقع على بعد 4.3 كيلومتر في الداخل. يتضمن الارتفاع منحدراً بنسبة 4.9٪ تقريباً باتجاه الساحل. ليس جزءاً من مجتمع تطوير جديد مع مرافق منتجع مشتركة. يتطلب الوصول المباشر إلى الشاطئ وسائل نقل.
يناسب هذا العقار الأسر التي تبحث عن التوازن بين العيش المستقل والبنية التحتية الحضرية المتاحة. تكوين غرف النوم الثلاث وظيفي للعائلات أو الأفراد الذين يحتاجون إلى مساحة مكتب منزلية. يجذب التجديد الحديث المشترين الذين يفضلون الجاهزية للانتقال الفوري بدلاً من القيام بمشاريع البناء بأنفسهم. الموقع مناسب لأولئك الذين يستخدمون المركبات، حيث أن الشاطئ ومحاور النقل الرئيسية على مسافات تفضل القيادة. يناسب نمط حياة يتمتع بالقرب من ملاعب الغولف, يبعد 'ميخاس غولف' 6 كيلومترات, ولا يتطلب خدمات منتجع على مدار الساعة. يوفر الارتفاع والإطلالات بيئة لأولئك الذين يضعون المناظر الطبيعية فوق الوصول المباشر إلى الشاطئ. يعد العقار مقراً مناسباً للإقامة الدائمة أو قاعدة طويلة الأجل للمسافرين عبر مطار مالاغا القريب.
خضع العقار لتجديد حديث، مما رفع مواصفاته الداخلية إلى المعايير المعاصرة. تتميز المطبخ بتخطيط مجهز مع جزيرة، مما يسهل الاستخدام الطهوي الحديث. تُوصف الحمامات بأنها حديثة، ومن المرجح أنها تستخدم أدوات صحية وبلاط محدث. ميزة مميزة هي الغرفة المشمسة الملحقة بالمطبخ، والتي توسع منطقة المعيشة وتوفر منطقة عازلة حرارية. التكامل التكنولوجي واضح من خلال تركيب شبكة WiFi وأنظمة تكييف الهواء، التي تغطي احتياجات التدفئة والتبريد. يضيف وجود مدفأة طريقة تدفئة مساعدة للليالي الأكثر برودة. تشمل التشطيبات الخارجية شرفات مغطاة ومنطقة مسبح خاص، تستخدم انحدار قطعة الأرض للإطلالات. توفر خزائن مدمجة حلولاً للتخزين داخل غرف النوم. بينما يعود الهيكل إلى عام 1980، فإن أعمال الترميم تعالج التآكل الحرج والقدمان الجمالي، مما يقدم حالة تصنف على أنها ممتازة.
يبدأ التموضع في السوق من 825,000 يورو لهذه الفيلا المنفصلة. يعكس مستوى السعر هذا الجمع بين مساحة بنية كبيرة (208 متر مربع) وحجم قطعة الأرض (792 متر مربع) في منطقة ميخاس. تُظهر المشاريع المقارنة في المنطقة، مثل 'رويال بالمز' و'أوربانيزاسيون أوليمبو'، نطاقات أسعار تتراوح بين 750,000 يورو إلى أكثر من 900,000 يورو، مما يضع هذا العقار ضمن قطاع تنافسي. تدعم القيمة التجديدات الأخيرة، والتي تقلل من عامل عمر البناء الأصلي لعام 1980. تخضع التوافر لحالة المعاملة الحالية، دون مؤشرات على الإصدار المرحلي الشائع في التطورات الجديدة.
يتحدد الإيقاع اليومي في هذا الجزء من ميخاس بإمكانية الوصول وليس العزلة. يضمن التخطيط الحضري أن الضروريات اليومية، مثل محلات السوبرماركت والصيدليات، تقع على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الأساسية. يوفر الارتفاع البالغ 213 متراً فصلاً عن رطوبة الساحل مع الحفاظ على الارتباط بإطلالات البحر. يستحوذ التراس المواجه للجنوب على ضوء الشمس لجزء كبير من اليوم، مما يؤثر على نمط الحياة بين الداخل والخارج. تسمح مساحة قطعة الأرض بالأنشطة الخارجية الخاصة دون الحاجة إلى مساحات مشتركة. تسهل روابط النقل، بما في ذلك محطات القطار في غضون 5 كيلومترات، السفر إلى مالاغا أو فوينخيرولا للعمل أو الخدمات الإضافية. يشير القرب من ملاعب الغولف إلى بيئة ترفيهية، ولكن كثافة المنطقة الحضرية تحافظ على شعور بالمجتمع. يتضمن العيش هنا التعامل مع ميل التضاريس، وهو معتدل ولكنه موجود عند التحرك بين القطعة المرتفعة ومستوى الساحل.
يتميز البيئة المحيطة بالفيلا بكثافتها الحضرية وطبيعتها السكنية. مع أكثر من 95000 نسمة في بلدية ميخاس، تقدم المنطقة مجموعة كاملة من الخدمات. المتطلبات الأساسية مثل محلات السوبرماركت تقع في حدود 300 متر، مما يدعم اللوجستيات اليومية. الرعاية الصحية متاحة عبر مراكز صحية ومستشفيات قريبة تبعد حوالي 6 كيلومترات. تحتوي المنطقة المجاورة على عدد كبير من المطاعم (29 خلال 2 كم)، مما يشير إلى مشهد اجتماعي وثقافي نابض بالحياة. البنية التحتية التعليمية قوية، مع العديد من المدارس الابتدائية والثانوية في البلدية الأوسع. تسمح شبكة الطرق بالاتصال بفوينخيرولا والشريط الساحلي. الإعداد ليس معزولاً؛ إنه متكامل في النسيج الضوحي لـ 'كوستا ديل سول أوكسيدنتال'.
يبرز الخريطة موقع الفيلا بالنسبة للساحل ومراكز المدن في ميخاس وفوينخيرولا. يوضح التضاريس الارتفاعية والمسافات إلى نقاط الوصول الرئيسية مثل المطار ومداخل الطرق السريعة. تشير المناطق الخضراء إلى مرافق الغولف القريبة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في المنطقة الغربية من 'كوستا ديل سول'، بين مدينة مالاغا ومربيلا. يشغل هذا الموقع المنطقة الانتقالية، مرتفعاً فوق المنتجعات الساحلية ولكنه متكامل في الاستمرار الضوحي لفوينخيرولا. يوفر حلاً وسطاً بين أجواء القرية التقليدية لـ 'ميخاس بويبليو' في الأعلى والكثافة الحضرية للساحل. يتيح الموقع الوصول السريع إلى شبكة الطرق السريعة 'AP-7'.
تقع الفيلا على بعد 4.3 كيلومتر من أقرب شاطئ يحمل العلم الأزرق، 'بلايا توريبلانكا-كارفاخال'. الوصول إلى الساحل يكون عادة بالسيارة أو النقل العام، ويستغرق حوالي 5 إلى 10 دقائق. تقع فوينخيرولا، مع مينائها البحري الواسع وخدماتها، على بعد حوالي 5 كيلومترات. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 14 كيلومتراً من الموقع، مما يسهل السفر الدولي. يتمتع عشاق الغولف بالوصول إلى 'ميخاس غولف' و'كامبو لوس لاغوس' في نصف قطر يبلغ 6 كيلومترات. تشمل خيارات النقل العام مواقف الحافلات القريبة ومحطات القطار في فوينخيرولا وكارفاخال، مما يربط بخط الركاب في مالاغا.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
مناخ ميخاس متوسطي، يتميز بشتاء معتدل وصيف دافئ. متوسط درجة الحرارة السنوية 17.8 درجة مئوية. يساهم الارتفاع البالغ 213 متراً في درجات حرارة ليلية أكثر برودة قليلاً مقارنة بالساحل المباشر. تفتخر المنطقة بساعات عالية من سطوع الشمس، بمتوسط تاريخي يبلغ 3886 ساعة سنوياً. يمتد موسم السباحة لمدة أربعة أشهر تقريباً عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. تشمل التضاريس منحدرات معتدلة تنحدر نحو البحر، مما يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط والمناظر الجبلية المحيطة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يتميز الخط الساحلي في نصف قطر 5 كيلومترات بشواطئ تحمل العلم الأزرق مثل 'إل تشابارال' و'كالاهوندا'. يعتبر 'بلايا توريبلانكا-كارفاخال' أقرب خيار على بعد 4.3 كيلومتر. تشمل البنية التحتية الترفيهية ملاعب غولف متعددة، لا سيما 'ميخاس غولف' و'سانتانا غولف أند كانتري كلوب'. تدعم المنطقة أنماط الحياة النشطة بمرافق مثل 'نادي التنس والبادل لو هود' و'كارتنغ ميخاس'. يوفر مارينا فوينخيرولا الخدمات البحرية وتناول الطعام.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL364854
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع التطورات القريبة مثل 'رويال بالمز' (التي تزيد أسعارها عن 929,000 يورو)، تقدم هذه الفيلا نقطة دخول أقل عند 825,000 يورو، رغم أنها بناء أقدم. يبدأ مشروع 'كالانوفا كوليكشن' بسعر أقل يبلغ 610,000 يورو، ولكنه يمثل كثافة سكانية مختلفة وأنواعاً أخرى من البناء. تبرز هذه الفيلا بسبب حجم قطعة الأرض الراسخ وحالة تجديدها مقارنة بمشاريع 'المفتاح في اليد' الجديدة. يوفر الموقع في ميخاس توازناً بين الكثافة السياحية في فوينخيرولا والطابع الحصري لقرية 'ميخاس بويبليو' الجبلية. بينما تركز المشاريع الأحدث غالباً على الشقق المشتركة، يوفر هذا العقار استقلالية كاملة مع ميزات خارجية خاصة، وهو أمر نادر في هذا النطاق السعري بالقرب من الساحل.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID