立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハス市内の住宅地に位置しており、典型的な白壁の村ミハス・プエブロやフエンヒローラの海岸線に近接しています。周辺にはスーパーマーケットや薬局などの日常的な施設が徒歩圏内にあり、利便性の高い環境にあります。標高約213メートルの場所にあり、海へのアクセスと山の静寂のバランスが取れた立地です。
208平方メートルの居住空間と3つのスイートルームを持つこの物件は、プライバシーを重視する世帯やリモートワークを必要とする居住者に適しています。独立したオフィススペースが設けられており、仕事と生活を分けることが可能です。プライベートプールと広いテラスは、屋外での余暇を重視するニーズに対応します。
1980年に建設された物件ですが、最近大規模な改修工事が行われています。これにより、新しい建設による待機時間や建設騒音の心配なく、すぐに入居可能な状態です。キッチンやバスルームなどの設備が現代的な基準に更新されており、古い建物の構造的な利点と新しい機能性が組み合わされています。
この物件は海辺には位置しておらず、海岸まで約4.6キロメートル移動する必要があります。完全に平坦な敷地ではないため、高齢者や移動制限のある方には段差が配慮すべき点となる場合があります。また、コミュニティプールではなくプライベートプールであるため、維持管理は所有者の責任となります。
この物件は、広い居住スペースとプライバシーを必要とする家族や、長期滞在を検討しているカップルに適しています。特に、3つのバスルーム付きベッドルームと独立したオフィススペースを持つ構造は、在宅勤務を行う専門家や、自宅で作業と余暇を明確に分けたい居住者にとって機能的です。また、すぐに利用可能な状態の改装物件を探しており、新築物件の建設待ち時間を避けたいというニーズにも合致します。地域的な安定性を求め、日常的な買い物やサービスが徒歩で利用できる環境を好む層にとっても魅力的です。海へのアクセスと山の静寂のどちらも重視するが、海辺の騒音や混雑は避けたいと考える居住者にとっても、この標高と立地は適切な解決策となります。
最近の改装工事により、内部設備は現代的な基準に更新されています。キッチンは完全に装備されており、アイランド付きで設計されており、ダイニングエリアと隣接して集まりやすい空間を作り出しています。バスルームはシャワーユニットと洗面台を備え、現代的な衛生設備とアクセサリーで仕上げられています。リビングルームは床から天井までの窓を特徴としており、自然光の取り込みを最大化すると同時に、周囲の景色を視覚的に取り込むように設計されています。床材と壁の仕上げは、1980年代の構造を維持しながらも、清潔感と耐久性を備えた素材が使用されています。クローゼットは造作付けであり、収納機能を提供します。屋外の車庫とカーポートは、車両の保護に機能的です。
この物件の価格は825,000ユーロからです。ミハスエリアにおける同規模の独立別荘（例：Royal PalmsやUrbanización Olimpo）と比較すると、敷地面積と改装された居住面積を考慮すると、市場平均の範囲内に位置しています。792平方メートルの敷地と208平方メートルの居住スペース、およびプライベートプールを含むため、ミハス・ゴルフやキャラノバなどの周辺プロジェクトと比較して、1平方メートルあたりの単価は土地とプライバシーの広さを反映しています。
ミハスのこのエリアは、活気ある海岸沿いの町と静かな山岳地帯の中間に位置する居住環境を提供します。南向きの配置により、1日を通じて自然光が部屋に差し込み、アンダルシア特有の豊かな光を室内に招き入れます。朝は山の光景で目覚め、昼間はリビングの窓から広がる景色を楽しみ、夕方はテラスで夕日を眺めながら一日の終わりを過ごすというリズムが形成されます。周辺にはレストランやカフェが点在しており、徒歩での買い物や食事も可能です。車は必須ではありませんが、海岸や近隣のゴルフコースへ頻繁にアクセスする場合には便利です。オフィススペースと静かな環境は、在宅勤務や集中作業を必要とするライフスタイルに対応し、家族やゲストのためのプライベートな空間も確保されています。
この物件はミハスの都市部に位置し、日常生活に必要なインフラが完備されています。最寄りのスーパーマーケットは約300メートル、薬局は280メートルの距離にあり、日常的な買い物は徒歩で完結します。教育施設については、地域内に複数の小学校と中学校がアクセス可能な範囲にあります。道路網は整備されており、フエンヒローラやベナルマデナなどの沿岸都市へ容易にアクセスできます。公共交通機関も利用可能であり、バス停が近隣にあり、車を持たない日々もサポートされます。医療施設としては、地域の健康センターやフエンヒローラの病院まで約6〜7キロメートルの場所にあり、緊急時のアクセスも確保されています。
この地図は、ミハスの丘陵地帯における物件の位置を示しています。標高約213メートルの場所にあり、南向きの傾斜地に配置されています。海岸線から内陸に約4〜5キロメートル入った位置にあり、周囲は住宅地と自然地形が混在しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マラガとマルベージャを結ぶコスタ・デル・ソル西地域の中央部に位置するミハス市内にあります。観光地化されたミハス・プエブロの山岳地帯と、活気あるフエンヒローラの沿岸エリアの中間点として機能します。この位置関係により、内陸部の伝統的な雰囲気と海岸沿いの現代的なインフラの両方にアクセスすることが可能です。地域の主要な交通軸から外れており、主要道路の騒音から隔離された静かな居住環境を維持しています。
海岸線（Playa Torreblanca-Carvajal）までは直線距離で約4.6キロメートル、車でおよそ10〜15分の距離にあり、定期的な海水浴や海岸沿いの散歩が可能です。ゴルフ愛好家にとって、Mijas GolfやCampo Los Lagosは約6キロメートル圏内に位置し、プレーのアクセスが良好です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約14キロメートル（車で約20分）と位置しており、国際的な移動には便利です。EV充電ステーションも近隣に存在します。
| ビーチまでの距離 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハスは地中海性気候に属し、年間平均気温は約17.8度、年間の日照時間は3,886時間に達します。標高213メートルの場所に位置することで、海沿いの暑さを少し和らげると同時に、海風の恩恵を受けることができます。夏場は日中の気温が上がりますが、南向きの配置と標高により、夕方には風が通り涼しさを取り戻します。冬季は穏やかであり、霜が降りることは稀です。年間を通じて屋外での生活が可能であり、プライベートプールの利用期間は春から秋にかけて長くなります。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くの海岸地域には「ブルーフラッグ」認証を受けたビーチ（Calahonda, El Chaparralなど）が点在しており、水質とサービスの安全性が保証されています。Playa de los BolichesやPlaya Torreblancaへは車で短時間で移動でき、海水浴やウォータースポーツを楽しむことができます。リクリエーション面では、テニスクラブやパデルコート、近隣のゴルフコース（Santana Golf & Country Clubなど）がアクティブなライフスタイルをサポートします。また、フエンヒローラのマリーナまでは約5キロメートルであり、ボートや海洋レジャーにもアクセス可能です。
266 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL364854
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件と周辺の類似プロジェクトを比較すると、明確な違いが浮かび上がります。例えば、Royal Palmsは929,000ユーロからと高価格帯で、新築の豪華さを提供しますが、この物件は825,000ユーロで、より広い敷地（792m²）と即入居可能な利点があります。Calanova Collectionは610,000ユーロからと安価ですが、タウンハウスやより小規模な物件が中心である可能性が高く、この独立別荘のようなプライバシーと広さは提供しません。Urbanización Olimpo（750,000ユーロから）と比較すると、価格帯は近いですが、この物件は最近の改装が完了しており、新築特有の欠陥リスクを回避しつつ、現代的な設備を享受できます。立地面では、ミハス・ゴルフコースに近いプロジェクトが多い中で、この物件は都市部の便利さとのバランスが優れており、必要不可欠なサービスへの徒歩アクセスが可能な点で有利です。全体として、この物件は「完成されたリノベーション物件」として、新築のプレミアム価格を支払わずに、同等の居住品質と広さを求める購買層に適した選択肢です。
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