关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该别墅位于米哈斯的城市化区域，海拔约213米，处于山地与海岸之间的过渡地带。虽然不直接位于海滨，但属于近海位置，周边拥有成熟的住宅社区和基础设施。该区域连接了山景背景与海景视野，具有一定的地势起伏，提供了比沿海平原更凉爽的微气候。
该房产通过三间卧室和三间浴室的布局满足了家庭居住的需求，提供了充足的内部生活空间。私人游泳池和花园区域适合户外休闲活动。由于位于城市化区域，日常生活购物和获取服务较为便利，适合那些寻求便利性与私密性平衡的居住者。
此项目并非全新开发，而是一栋建于约1980年的存量住宅。根据资料显示，该物业近期已完成翻新工程，内部设施和装修已更新至现代标准。因此，不存在建筑延期的风险，房产处于即买即住的状态，维护模式与全新房产有所不同。
该物业不提供位于海滨一线的居住体验，也不属于封闭式高尔夫度假村社区。虽然周边有公共交通连接，但考虑到地形起伏和前往特定景点的便利性，私家车仍然是日常生活的重要工具。别墅本身不包含社区共享的豪华休闲设施，主要依靠私有空间。
该房产适合那些寻求在成熟社区中长期定居的家庭，而不是主要寻求短期度假租赁回报的投资者。住宅内设有可用于居家办公的空间，适合需要固定工作环境的远程工作者。同时，对于希望拥有独立户外空间（如私家泳池和花园）但又不想与旅游区过于贴近的居住者来说，这是一个现实的选择。它也适合那些不打算从头开始装修的买家，因为翻新工作已经完成。居住在这里意味着融入现有的当地社区，体验日常生活的便利性和稳定性。
根据最近翻新的情况，厨房配备了现代设施和岛台，卫浴区域采用了现代化的洁具。住宅装有空调系统（冷热两用）以及壁炉，为全年居住提供了气候控制选项。地板到天花板的窗户增加了自然采光，充分利用了朝南的朝向。外部区域包括私人泳池、露台和带顶棚的车位，经过重新设计和维护。虽然建筑结构源自80年代，但内部装修已经更新，符合当代居住标准。整体维护状况被描述为优秀，配有嵌入式衣柜和Wi-Fi覆盖。
该房产的挂牌价格起始为825,000欧元。作为一栋带有私人花园和游泳池的独栋别墅，这一价格反映了其所在区域、土地面积以及翻新后的状态。与区域内的Royal Palms（起价约929,000欧元）等参考项目相比，该价格处于中等水平；而与Calanova Collection（起价约610,000欧元）相比，它提供了更大的土地面积。定价逻辑基于成熟社区的稳定性和私家设施的独享性。
居住在此意味着适应山区的地形和生活节奏。早晨可以在朝南的露台上享受阳光，同时眺望远处的山脉和海景。由于别墅位于城市化区域，日常采购非常便利，超市和药房在300米范围内，步行即可到达，满足基本生活需求。然而，前往海滩或主要娱乐区通常需要驾车，这构成了日常生活的一部分。地势的轻微起伏意味着步行时会有高低变化，同时也保证了良好的通风和视野。周边是既有的住宅区，氛围相对安静和稳定，而非喧嚣的旅游区。这种位置适合那些希望融入当地社区而非单纯居住在旅游度假村的居民。
该位置位于Málaga机场以西约14公里处，车程约20分钟，方便国际出行。周边道路网络连接了米哈斯山村和Fuengirola市中心。区域内基础设施完善，有多所学校、餐厅和银行。居民可以轻松前往周边的城镇进行更广泛的购物或餐饮活动。虽然位于山上，但主要道路网络发达，连接海岸地区的交通相对顺畅。周边有多个体育设施，包括网球场和卡丁车场，提供了丰富的业余活动选择。
地图显示了该物业位于山地与沿海平原之间的地势上。可以看到通往海滩的直线距离较短，但实际道路由于地形而呈现弯曲和坡度。该区域被其他住宅区包围，主要道路贯穿其中，连接着南部的海岸线和北部的山脉。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该项目位于米哈斯市辖区内，处于传统山村（Mijas Pueblo）和沿海城市Fuengirola之间的中间地带。这种位置使其能够同时利用山区的宁静和海岸城市的繁华设施。它属于Costa del Sol Occidental地区，是该地区城市化程度较高的住宅区之一，既不完全孤立，也不处于市中心的最密集区。
最近的超市和药房位于300米范围内，确保了日常生活的便利性。海滩（如Playa Torreblanca-Carvajal）位于4.6公里外，需驾车约10分钟可达。最近的优质高尔夫球场（Mijas Golf）约5.7公里，适合高尔夫爱好者。综合医院距离6.6公里。由于位于213米海拔处，前往海岸的道路有4.9%的坡度，这在驾驶时是需要考虑的因素，尤其是在交通繁忙时段。
| 距海滩 | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年日照时数约为3,886小时，提供了充足的光照。年平均气温为17.8°C，气候温和。由于海拔213米，夏季通常比海平面稍凉爽，有助于通风，减少湿气。水温在20°C以上的游泳季节大约持续4个月。山区的位置有助于观察明显的季节变化，同时也避免了沿海地区有时出现的极端高温。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
距离最近的蓝旗海滩约5公里，提供了季节性的海滨休闲活动，如游泳和日光浴。附近有多个高尔夫球场，包括Mijas Golf和Santana Golf，适合高尔夫爱好者。区域内拥有266个体育设施，包括网球、板网球和水上运动中心。Fuengirola的游艇码头也在5公里范围内，提供海上活动和餐饮选择。这种结合了山地居住和近海娱乐的地理位置适合多样化的户外生活方式。
266 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL364854
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与区域内的新开发项目（如Calanova Collection，起价610,000欧元）相比，这栋别墅提供的是更大的土地面积（792平方米）和独立的花园空间，而不是共享的社区设施。Calanova通常意味着现代化的建筑风格和Communal Pool，而本项目则强调私密性和已有景观。与价格更高的Royal Palms（起价929,000欧元）相比，本项目在价格上更具竞争力，虽然建筑年代较早，但通过翻新达到了现代居住标准。这种差异反映了市场上“全新房产”与“优质翻新存量房”之间的选择。此外，该项目的具体位置在城市化区域内，比某些位于更深山区的项目更便于日常步行采购，但又避免了沿海旅游区在夏季的季节性拥挤。
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