Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v mestskej časti Mijas v provincii Málaga. Objekt, pôvodne dokončený v roku 1980, prešiel nedávno komplexnou rekonštrukciou, ktorá aktualizovala jeho interiér pri zachovaní pôvodnej konštrukcie. Disponuje obytnou plochou 208 m² na pozemku s výmerou 792 m². Dom je orientovaný na juh, čo zabezpečuje prirodzené svetlo, a ponúka výhľad na more, hory a súkromnú záhradu. Vila má tri spálne a tri kúpeľne a je určená pre trvalé bývanie alebo rekreačné účely v zastavanom území s dostupnou infraštruktúrou.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Projekt je situovaný v zastavanej oblasti Mijas, ktorá poskytuje rovnováhu medzi mestským životným štýlom a blízkosťou prírody. Vila stojí v miestnej urbanizácii na regulovanom území. Poloha je strategická vzhľadom na dostupnosť denných potrieb; supermarkety a ďalšie služby sú v dochádzke. Kým pobrežie je v blízkosti, nachádza sa vila v miernom nadmorskom výške, čo prispieva k väčšiemu súkromiu a panoramatickému rozhľadu.
Vila spĺňa požiadavky na moderné bývanie s dôrazom na súkromie a priestor. Rekonštrukcia priniesla aktualizované kúpeľne a kuchynku, zatiaľ čo pôvodná dispozícia zabezpečuje oddelené zóny na spánok a denné aktivity. Súkromný bazén a terasy rozširujú obytný priestor do exteriéru. Existencia garáže a parkovacích miest rieši potreby parkovania pre viacero vozidiel, čo je praktické pre rodinné použitie.
Tento objekt nie je novostavbou, ale pôvodnou stavbou z roku 1980, ktorá bola prevedená do moderného štandardu prostredníctvom nedávnej renovácie. Kľúčové systémy, vrátane klimatizácie a kuchynskej linky, boli vymenené. Konštrukčný stav je uvádzaný ako výborný. Vzhľadom na dátum pôvodnej dokončenia ide o sekundárny trh s možnosťou okamžitej nasadobnosti bez čakania na stavebné práce, čo odlišuje tento projekt od developerských novostavieb v regióne.
Projekt nie je situovaný priamo pri pláži, čo si vyžaduje použitie dopravného prostriedku pre cestu k moru. Vzhľadom na rozloženú konštrukciu viacerých úrovní nie je objekt vhodný pre osoby s obmedzenou pohybovou schopnosťou, ktoré vyžadujú bezbariérový prístup bez schodov. Chýbajú tu spoločné vybavenia, ako je rezidentský bazén alebo stráženie, pretože ide o samostatne stojacu vilu bez komunitných služieb.
Tento projekt je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pripravený nehnuteľný objekt s možnosťou okamžitej nasadobnosti, bez čakania na stavebné práce. Dispozícia s tromi kúpeľňami a tromi spálňami ponúka priestor pre rodinu alebo pre pár, ktorý pravidelne hostí návštevy. Existencia kancelárskeho priestoru v blízkosti bazéna naznačuje vhodnosť pre osoby pracujúce na diaľku, ktoré potrebujú oddelené pracovné prostredie od denného rodinného života. Pre tých, ktorí vyhľadávajú kombináciu blízkosti mestského vybavenia a súkromia záhrady, táto vila poskytuje rovnováhu. Nadmorská výška a výhľad môžu byť atraktívne pre tých, ktorí uprednostňujú panoramatické výhľady pred priamym prístupom k pláži. Tiež je zodpovedajúca pre majiteľov, ktorí vyžadujú parkovanie pre viacero vozidiel vrátane krytého porche a garáže. Lokácia v Mijas je vhodná pre tých, ktorí chcú byť súčasťou miestnej komunity s prístupom k školským zariadeniam a zdravotníckym službám v krátkom dosahu.
Stavba pôvodne z roku 1980 bola podrobená renovácii, ktorej cieľom bolo modernizovať interiér zachovaním nosnej konštrukcie. V kuchyni boli nainštalované nové linky s ostrovom a integrovanými spotrebičmi, čo zodpovedá súčasným štandardom. Podlahy a obklady v kúpeľniach boli aktualizované na moderné materiály, pričom kúpeľne sú vybavené sprchovacími kútmi a vaňami. Systém klimatizácie, zahŕňajúci chladenie a vykurovanie, zabezpečuje termickú pohodu po celý rok. Prítomnosť krbu v obývacej časti dodáva alternatívny zdroj tepla a estetický prvok pre chladnejšie večery. Okná od podlahy po strop maximalizujú prirodzené svetlo, ale musia byť zohľadnené z hľadadu energetickej účinnosti vďakavej južnej orientácii. Vstavané skrine v spálniach zvyšujú úložný priestor. Vonkajšie časti, vrátane terás a bazéna, sú udržiavané v stave pripravenom na okamžité použitie. Kvalita tesnenia a izolácie odpovedá normám pre renovované objekty tohto veku.
Cena tohto objektu začína na úrovni 825 000 €. Táto suma reflektuje kombináciu pozemku o výmere 792 m², obytnej plochy 208 m² a aktuálneho stavu po renovácii. V porovnaní s novšími výstavbami v oblasti, ako napríklad Calanova Collection, sa tento projekt nachádza v strednom až vyššom cenovom segmentu pre samostatne stojace vily. Cena neobsahuje náklady na nábytok, ak nie je uvedené inak, a je nutné počítať s transakčnými nákladmi spojenými s kúpou nehnuteľnosti v Španielsku. Vzhľadom na to, že ide o samostatnú vilu s pozemkom, ponúka cenovú istotu vzhľadom na exkluzivitu polohy v porovnaní s bytovými jednotkami v rovnakej oblasti.
Každodenný život v tejto vile je definovaný južnou orientáciou a členením vnútorných a vonkajších priestorov. Vstupná časť privádza do svetlej obývacej izby s vysokými oknami, ktoré vytvárajú vizuálne spojenie s okolím. Väčšina času sa pravdepodobne bude odohrávať v dolnej časti domu, kde sa nachádza obývacia izba a kuchyňa s ostrovom, pričom bezprostredný prístup na terasu umožňuje prechod z interiéru do exteriéru počas celého roka. Prítomnosť slnečnej izby (sunroom) pridáva priestor pre relaxáciu počas chladnejších mesiacov, zatiaľ čo v letných mesiacoch súkromný bazén slúži ako hlavný bod pre oddych. Dispozícia ponúka oddelenie; spálne pre hostí sú situované na spodnej úrovni s vlastným prístupom k bazénu, čo umožňuje súkromie pre všetkých obyvateľov. Hlavná spálňa je taktiež na spodnej úrovni, čo zvyšuje súkromie a prístupnosť zo záhrady. Poloha v Mijas znamená, že zvuková hladina je stredná, typická pre mestskú zástavbu, no vďaka vzostupu a väčšiemu pozemku je udržiavané súkromie pred okolitými budovami.
Okolie vily v Mijas je charakteristické tým, že ponúka mestské vybavenie v dochádzke. Vzdialenosť 294 metrov k najbližšiemu supermetru znamená, že denné nákupy potravín sú možné bez potreby použitia automobilu. V rovnakom rádiuse sa nachádza aj lekáreň, čo je praktické pre základné zdravotné potreby. Pre deti a mládež je v okolí dostupné vzdelávanie; v okrese je evidovaných 15 základných a 10 stredných škôl. Oblasť je husto osídlená, s urbanizáciou, ktorá poskytuje pocit komunity. Sieť reštaurácií poskytuje možnosti stravovania od miestnych podnikov až po medzinárodnú kuchyňu. Napriek tomu, že sa nachádza v mestskej časti, vila profituje zo svojej polohy na vyvýšenom mieste, čo znižuje hlučnosť z hlavných ciest. Okolie je vhodné pre peších, pričom chodníky sú súčasťou miestnej infraštruktúry. Pre športové aktivity sú v blízkosti tenisové kluby a multifunkčné športové centrá.
Mapa ukazuje polohu vily v kontexte urbanizácie Mijas. Objekt je označený na vyvýšenine s južnou orientáciou, ponúkajúci výhľad na pobrežnú čiaru Fuengirola. Vizuálne je znázornená vzdialenosť k hlavným cestám A-7 a AP-7, ktoré vedú k letisku a mestám na východe a západe. Značky v okolí indikujú polohu golfových ihrísk a obchodných centier v okolitom okruhu 2 až 5 km.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Mijas leží v západnej časti Costa del Sol, medzi Malagou a Marbellou. Táto pozícia z nej robí ústredný bod pre prístup k hlavným mestám regiónu. Vzdialenosť do centra Malagy je približne 30 km, zatiaľ čo Marbella je vzdialená približne 35 km. Vila je situovaná v časti Mijas, ktorá je zaraďovaná medzi mestské a vnútrozemské zóny, čo umožňuje rýchly prístup k obojom typom krajiny. V porovnaní s prímorskými lokalitami ponúka Mijas väčšiu plochu pre rozvoj a viac zelene. Poloha je strategická pre tých, ktorí vyžadujú pravidelný prístup do veľkomesta, ale uprednostňujú bývanie v menšej obci s miestnym charakterom. Regionálne spojenie je zabezpečené diaľnicou A-7.
Poloha vily umožňuje rýchly prístup k kľúčovým bodom Costa del Sol. Pláže, ako je Playa Torreblanca-Carvajal, sú vzdialené 4,6 km, čo predstavuje približne 10-minútovú jazdu autom. Luchthaven Malaga-Costa del Sol sa nachádza 14 km vzdušnou čiarou, čo zabezpečuje relatívne krátky transfer pre cestujúcich. Golfové ihriská sú súčasťou lokálnej ponuky; Mijas Golf je vzdialený 5,7 km. Verejná doprava je zastúpená autobusovými zastávkami v blízkosti projektu, ktoré spájajú Mijas s okolitými mestami ako Fuengirola. Vlaková stanica Fuengirola je vzdialená 4,8 km, odkiaľ je možné cestovať do Malagy a ďalších miest. Pre tých, ktorí uprednostňujú individuálnu dopravu, je dostupnosť diaľnic AP-7 a A-7 dobrá.
| Vzdialenosť k moru | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Mijas sa vyznačuje stredomorským podnebím s priemernou ročnou teplotou 17,8 °C. Ročný počet slnečných hodín dosahuje približne 3 886, čo vytvára podmienky pre exteriérový život po väčšinu roka. Zimné teploty klesajú mierne pod 14 °C, zatiaľ čo letné maximá sa pohybujú okolo 26 až 30 °C. Sezóna kúpania, definovaná teplotou vody nad 20 °C, trvá približne štyri mesiace. Vila sa nachádza v nadmorskej výške 213 metrov nad morom. Táto výška prispieva k lepšiemu veternému pohybu a mierne nižším teplotám v porovnaní s priamym pobrežím počas letných nocí. Svah k moru má sklon 4,9 %, čo predstavuje mierne stúpanie pri ceste z pláže k vile. Táto topografia ponúka panoramatické výhľady na more a pobrežnú čiaru. Zrážky sú v tejto oblasti vzácne a koncentrujú sa hlavne na zimné mesiace.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Najbližšie pláže, ako Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches, sa nachádzajú vzdialené približne 4,5 až 5,2 km. Tieto pláže sú vybavené službami a patria medzi frekventované oblasti pobrežia Fuengirola. V širšom regióne Mijas sa nachádzajú pláže s modrou vlajkou, ako sú Calahonda a La Cala, ktoré garantujú vysoké štandardy kvality vody a služieb. Golfové zariadenia sú významnou súčasťou rekreačnej ponuky. V okolí sú polia Mijas Golf, Campo Los Lagos a Campo Los Olivos, ktoré sú vzdialené menej ako 6 km. Tieto ihriská sú prístupné verejnosti na základe green fee. Pre športové aktivity mimo golfu slúžia areály ako Club de Tenis y Padel Lew Hoad a kartingové centrum Karting Mijas, ktoré poskytujú možnosti aktívneho voľného času v rámci krátkej vzdialenosti od objektu. Maríny v blízkosti, ako Puerto Deportivo de Fuengirola, ponúkajú možnosti vodných športov.
266 Dostupné zariadenia
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| Apríl | 17.5°C | 49 mm |
| Máj | 19.8°C | 14 mm |
| Jún | 22.6°C | 0 mm |
| Júl | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mierny
Ref: VL364854
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s novšími projektmi v regii, ako Royal Palms (cena od 929 000 €), táto renovovaná vila predstavuje nižšiu vstupnú cenovú hranicu pri porovnateľnej výmere pozemku. Royal Palms a podobné moderné urbanizácie často ponúkajú komunitné vybavenie, ktoré tento projekt nedisponuje, čo môže byť pre niektorých kupujúcich výhoda pre väčšie súkromie. Calanova Collection (cena od 610 000 €) ponúka nižšie ceny, ale zvyčajne pri menších pozemkoch alebo v rámci hustšej komunitnej zástavby radových víl. Tento projekt, s výmerou 792 m², poskytuje viac externej zóny na jednotku ceny. V andalúzskej kultúre je bežné, že staršie vily s pevnou konštrukciou si uchovávajú hodnotu vďaka ich dlhovekosti a zrelej vegetácii, zatiaľ čo novostavby v tejto oblasti čoraz častejšie smerujú k minimalistickým dizajnom s menšími oknami kvôli energetickej účinnosti. Táto vila si naopak zachovala klasický prvok veľkých okien, ktoré maximalizujú výhľad.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID