וילה עצמאית זו ממוקמת במיחאס, מאלגה, ומציעה שטח מגורים של 208 מ"ר על מגרש מרווח של 792 מ"ר. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1980, עבר תהליך שיפוץ יסודי הכולל מטבח מודרני, חדרי אמבטיה חדשים וחדר שמש. הבית מכיל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה, והוא מתאים למשפחות או לאלו הזקוקים למרחב עבודה מהבית. הכיוון הדרומי של הווילה מבטיח חדירת אור טבעי רב ונוף פנורמי אל הים וההרים. המיקום הוא בסביבה אורבנית מבוססת, בקרבת נוחות יומיומית, אך עם שמירה על פרטיות בזכות המגרש המגודר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן במיחאס, בגובה של כ-213 מטר מעל פני הים, באזור המשלב נגישות לחוף עם אווירה כפרית. המיקום מספק גישה נוחה הן לכפר ההיסטורי מיחאס פואבלו והן לחופי פואנחירולה. הבית נמצא בשכונה מיושבת, במרחק הליכה קצר מסופרמרקטים ובתי מרקחת, מה שמקל על הניהול השוטף של החיים היומיומיים.
הווילה מציעה פתרונות דיור גמישים עם שלושה חדרי שינה, כולל סוויטה ראשית בקומה התחתונה לפרטיות מוגברת. המטבח המשופץ ואזור האוכל תומכים באורח חיים חברתי, בעוד שחדר העבודה המשולב מספק מרחב לצרכים מקצועיים. הבריכה הפרטית והטרסות מאפשרות שימוש בחללי החוץ לבילוי ופנאי לאורך השנה.
מדובר בנכס שהוקם בשנת 1980, אך עבר תהליך שיפוץ מקיף. מצב הבניין מוגדר כמצוין, כאשר התשתיות ומערכות המיזוג עודכנו לסטנדרטים מודרניים. השיפוץ כלל חידוש המטבח, חדרי הרחצה והקמת חדר שמש, מה שמעניק לבית תחושה של חדש תוך שמירה על הקווים האדריכליים המקוריים. הנכס מוכן לאכלוס מיידי.
הנכס אינו חלק מקומפלקס עם שירותים משותפים כגון קבלה או שמירה. הגישה לחוף דורשת שימוש ברכב או הליכה במדרון, מכיוון שהבית נמצא במרחק של כ-4.5 קילומטרים מהים. החניה היא בגראז' פרטי אך מספר המקומות מוגבל. המגרש אינו גדול מספיק להרחבה משמעותית או לבריכה בגודל אולימפי.
נכס זה מתאים למשפחות המחפשות בית פרטי עם חצר רחבה, המעוניינות להתגורר באזור מיחאס אך ללא המרחק הגדול מהחוף. החלוקה הפנימית עם סוויטה ראשית בקומה התחתונה ושני חדרי שינה נוספים הופכת אותו למתאים גם למשפחות עם ילדים מתבגרים או זוגות המארחים אורחים לתקופות ארוכות. השיפוץ המודרני והמטבח המצויד מגיבים לצרכיהם של אנשים שמעדיפים לרכוש בית "מוכן למגורים" ולא להתעסק עם עבודות בנייה או שיפוצים. בנוסף, הנכס מתאים לאלו העובדים מהבית וזקוקים למשרד שקט ומנותק מאזור המגורים המרכזי. המיקום, במרחק הליכה מצרכים בסיסיים אך עם צורך ברכב להגעה לים או לערים הגדולות, מתאים לבעלי רכב פרטי המעוניינים בניידות. הווילה פחות מתאימה לאנשים המחפשים אורח חיים של דירות יוקרה עם שירותי מלון, שכן כאן מדובר בתחזוקה עצמאית של גינה ובריכה.
הבית עבר תהליך שיפוץ מקיף ששדרג את התשתיות והאסתטיקה. המטבח חדש לגמרי וכולל אי מרכזי, ארונות מטבח מובנים ומכשירי חשמל מודרניים, תוך התאמה לסטנדרטים עכשוויים. חדרי האמבטיה שופצו וכוללים מקלחות מודרניות, רהיטי אמבטיה וכיורים חדשים. בסלון, חלונות גדולים מהתקרה עד הרצפה ממקסמים את כמות האור הטבעי ומציעים נוף פתוח. רצפות הבית שומרו ככל הנראה על חומרים עמידים ומתאימים לאקלים המקומי, כגון אריחי קרמיקה או שיש, המקלים על הקירור בקיץ. מערכת מיזוג האוויר, הכוללת קירור וחימום, מותקנת בבית, מה שמבטיח נוחות בכל עונות השנה. נוכחות האח המציינת את האופי המסורתי של הבית, אך שולבה עם מערכות חדישות. הארונות הבנויים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון נרחבים. הגינה ואזור הבריכה מתוחזקים ברמה טובה, עם טרסות מכוסות המספקות הגנה מהשמש הישירה. סך הכל, האיכות משקפת שילוב של אופי מסורתי עם נוחות מודרנית.
מחיר הבקשה לנכס עומד על €825,000. זהו מחיר המשקף את השילוב של השיפוץ הנרחב שבוצע, הגודל המשמעותי של המגרש (792 מ"ר) והנוף הפתוח. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כגון Royal Palms המתחיל בכ-€929,000, המחיר כאן מציג ערך תחרותי ביחס לגודל ולמיקום. עם זאת, יש לזכור כי מדובר בנכס עם שנות בנייה (1980), מה שעשוי להשפיע על תנאי המשכנתא והביטוח בהשוואה לבתים חדשים לגמרי, אף על פי שהמצב הפיזי כיום הוא של חדש. זמינות הנכס מיידית מאפשרת כניסה למגורים ללא המתנה לתהליכי בנייה.
החיים בווילה זו במיחאס מאופיינים בשילוב של שקט פרברי עם נוחות אורבנית. בבקרים, אור השמש הדרומי מאיר בסלון המרווח ובמטבח, ויוצר אווירה נעימה לתחילת היום. הקרבה למרכזי הקניות המקומיים (כ-300 מטר) מאפשרת לבצע קניות יומיות בקלות ללא תלות ברכב לצרכים בסיסיים. למרות הקרבה לאזור המפותח, המיקום על המדרון מספק תחושה של התנתקות מהרעש העירוני. בשעות אחר הצהריים, הטרסה המקורה ואזור הבריכה הפרטית הופכים למרכז הבית, המאפשרים ישיבה בחוץ גם בחודשי הקיץ החמים בזכות הצל והרוח המגיעה מכיוון הים. המרחק הקצר מהכפר מיחאס פואבלו (כ-10 דקות נסיעה) מציע אפשרויות בילוי ערב ומסעדות, בעוד שהנסיעה לחוף בפואנחירולה לוקחת כ-5 דקות נוספות, מה שיוצר איזון בין חיי היומיום לבילויים. עבור אלו העובדים מהבית, חדר העבודה הנפרד מספק סביבה רגועה עם נוף לגינה, תוך הפרדה ברורה מאזורי המגורים והבילוי. הנוכחות של כביש גישה פרטי ושער מבטיחה פרטיות ושקט בתוך השכונה.
הסביבה הקרובה לנכס מספקת מענה לצרכים היומיים. ניתן למצוא סופרמרקט ובית מרקחת במרחק הליכה של פחות מ-300 מטר, מה שמקל על קניית מוצרים בסיסיים. בתי ספר יסודיים ותיכוניים מצויים בטווח של כמה קילומטרים, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. מערכת התחבורה הציבורית נגישה, כאשר תחנת אוטובוס נמצאת בסמוך, ותחנות הרכבת בפואנחירולה וקרוואחל נמצאות במרחק נסיעה קצר, מאפשרות הגעה למאלגה ולמרכזים אחרים ללא רכב פרטי. עבור צרכים רפואיים, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של כ-6.6 קילומטרים. האזור משלב שכונות מגורים עם אזורים מסחריים קטנים, יוצר סביבה פעילה אך לא צפופה מדי. הנוכחות של מסעדות ובתי קפה בקרבת מקום תורמת לאווירה החברתית. בסך הכל, התשתית האזרחית מפותחת היטב ותומכת באורח חיים נוח.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה במיחאס, בסמוך לכביש הראשי המוביל לחוף. ניתן לראות את הקרבה לפואנחירולה ולכפר מיחאס פואבלו, כמו גם את הגישה למגרשי הגולף באזור. הנקודה הכחולה מסמנת את הנכס על המדרון, המציע נוף ללא מפריעים לכיוון הים התיכון.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בחלק המערבי של קוסטה דל סול, בתחום השיפוט של מיחאס. המיקום האסטרטגי מציב אותו בין הרי הרכס הפניני לבין קו החוף, מה שמקנה נגישות קלה הן לאזורים הכפריים וההרריים והן ליעדים התיירותיים לאורך החוף. הוא משמש כנקודת מוצא נוחה לכיוון מאלגה המזרחית או מרבלה המערבית דרך הכביש המהיר, תוך שמירה על מרחק שלא עולה בדרך כלל על 30 דקות נסיעה ממרכזי הערים הללו.
המרחק לחופי הים התיירותיים עומד על כ-4.5 קילומטרים, מה שמאפשר נסיעה קצרה ברכב לחופי טורה בלנקה או לוס בוליצ'ס. העיר פואנחירולה, עם המרינה והשווקים שלה, נמצאת במרחק דומה. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, כאשר מגרשי Mijas Golf ו-Campo Los Lagos נמצאים בטווח של 5 עד 6 קילומטרים. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נגיש במרחק של כ-14 קילומטרים (בקו אווירי), המהווה יתרון משמעותי לנוסעים בינלאומיים. תחנות הטעינה לרכבים חשמליים נמצאות בטווח של 4 קילומטרים, תומכות בבעלי רכבים ידידותיים לסביבה. הגישה לכביש המהיר AP-7 או הכביש הראשי N-340 היא נוחה, מאפשרת תנועה מהירה לאורך כל חופי הים הדרומי.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני מתון עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה מאוד, עם כ-3,886 שעות שמש, מה מאפשר שימוש נרחב בטרסות ובבריכה הפרטית. עונת השחייה בים נמשכת כארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של הנכס, 213 מטר מעל פני הים, יוצר מיקרו-אקלים קליר יותר בלילות הקיץ לעומת החוף, תוך הפחתת הלחות. המדרון המתון של 4.9% כלפי הים מאפשר נוף פתוח וזרימת אוויר טובה. רוחות הים המגיעות מהכיוון הדרומי מרעננות את הבית בשעות החמות של היום.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בסביבה הקרובה נמצאים מספר חופים המחזיקים בדגל כחול, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים סניטריים ומתקני בטיחות מצוינים. חופים כגון קלהונדה ואל צ'פרל נמצאים בטווח נהיגה קצר. עבור חובבי ספורט, ישנם מתקני ספורט רבים בסביבה, כולל מועדוני טניס ופאדל, כגון מועדון לו הואד הקרוב למיחאס. אזור מיחאס ופואנחירולה עשיר במגרשי גולף, עם אפשרויות משחק ב-Mijas Golf ו-Santana Golf הסמוכים. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ציבוריים ומסלולי הליכה בהרים המשקיפים על הים, המציעים פעילות גופנית מחוץ לבריכה הפרטית. הנמל התעופה של פואנחירולה מציע אפשרויות פנאי ימי כגון שיט ודיג.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL364854
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור מיחאס, וילה זו מציעה יתרון בגודל המגרש (792 מ"ר) לעומת פרויקטים חדשים יותר כמו "Urbanización Olimpo" שמתחיל במחיר דומה (€750,000) אך לעיתים קרובות מציע מגרשים קטנים יותר או דמי אחזקה שוטפים. פרויקטים כמו "Royal Palms" המתחילים בכ-€929,000 מתמקדים לעיתים קרובות בפרימיום של יוקרה ומותג, בעוד שבווילה הזו הערך נובע מהפרטיות, השטח הפתוח והאפשרות להתאמה אישית. בניגוד לפרויקטים חדשים "off-plan" שדורשים המתנה של שנים, הנכס הזה זמין מידית. מבחינת איכות הסיום, השיפוץ מקנה לה רמה הדומה לבתים חדשים, אך עם הערך המוסף של עצים בוגרים בגינה ושכונה מבוססת. לעומת אזורי החוף הצפופים יותר של פואנחירולה, המיקום במיחאס מציע יותר שקט ופרטיות, אך עדיין שומר על נגישות גבוהה לתשתיות. מחיר השווקי של €825,000 נחשב תחרותי עבור וילה עצמאית עם בריכה ונוף ים בקטגוריה זו.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID