يقع هذا المنزل النصف منفصل في ميخاس كوستا، وهي منطقة سكنية في مقاطعة مالقة. تم بناؤه في عام 1993، ويوفر العقار مساحة معيشية تبلغ 103 متر مربع مع 3 غرف نوم وحمامين. توفر الموقع الحضري إمكانية الوصول إلى الخدمات المحلية ضمن مسافة قريبة سيراً على الأقدام، بينما يعني الإعداد الساحلي أن الشواطئ تبعد حوالي 4.7 كم. يقع العقار في مجمع سكني مغلق مع مرافق مشتركة تشمل حمام سباحة وملاعب تنس. يساهم مناخ البحر الأبيض المتوسط في المنطقة في نمط حياة خارجي لمدة 4 أشهر تقريباً من موسم السباحة.
يُعد مشروع منزل ميخاس كوستا النصف منفصل خياراً متوازناً في سوق عقارات كوستا ديل سول. بمقارنته مع مشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن عقار غرينيتي في ميخاس كوستا يبدأ من 333,000 يورو، مما يجعل هذا المشروع أغلى قليلاً ولكن مع مساحة سكنية أكبر. بالمقارنة مع مشاريع إيستيبونا مثل أكوا جاردنز (التي تبدأ من 418,800 يورو) وأبي أبير (التي تبدأ من 320,000 يورو)، يقدم مشروع ميخاس كوستا توازناً بين السعر والموقع. يتمتع هذا العقار بميزة تنافسية تتمثل في وضعه في منطقة حضرية مطورة بالفعل، على عكس بعض المشاريع الجديدة التي لا تزال في مراحل التطوير الأولية. كما أن توفره في مجمع مغلق مع مرافق مشتركة يضيف قيمة مقارنة بالمنازل المستقلة التي تتطلب صيانة خاصة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميخاس كوستا، وهي منطقة سكنية حضرية مع إمكانية الوصول المباشر إلى الخدمات المحلية. يوفر الموقع القرب من الساحل، حيث تبعد الشواطئ حوالي 4.7 كم، مع الحفاظ على الراحات اليومية مثل المحلات التجارية والصيدليات ضمن نطاق 300 متر. يقع العقار على ارتفاع 335 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على البحر الأبيض المتوسط.
يلبي هذا العقار احتياجات السكان الذين يبحثون عن مزيج بين الراحة الحضرية ونمط الحياة الساحلي. مع ثلاث غرف نوم وحمامين، يستوعب التخطيط العائلات أو أولئك الذين يحتاجون إلى مساحة للضيوف. يوفر قبو مساحته 30 متر مربع مرونة للمراهقين أو الضيوف أو مساحات معيشة إضافية. توفر مناطق حمام السباحة والحدائق المشتركة خيارات ترفيهية دون الحاجة إلى صيانة من قبل المالك.
تم اكتمال العقار في عام 1993، مما يجعله مسكناً راسخاً ضمن مجمع متطور. يمثل البناء معايير البناء لتلك الفترة، مع فوائد وجود مجتمع مستقر ومناظر طبيعية مطورة. تم الحفاظ على المجمع المغلق على مر السنين، مع مرافق مشتركة تشمل حمام السباحة وملاعب التنس التي تخدم السكان منذ عقود ثلاثة تقريباً.
لا يوفر العقار موقعاً على الشاطئ، مما يتطلب السفر لمسافة 4.7 كم تقريباً للوصول إلى أقرب شاطئ. تحد مساحة الأرض البالغة 50 متر مربع من المساحة الخارجية الخاصة، مع الاعتماد على المناطق المشتركة للوصول إلى الحدائق. بُني في عام 1993، ولا يدمج العقار معايير البناء الموفرة للطاقة الحديثة الشائعة في المشاريع الجديدة. لا يوفر الموقع الحضري الخصوصية التي توفرها المناطق الريفية.
يناسب هذا العقار الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم أو طويل الأمد في منطقة كوستا ديل سول بدلاً من مجرد عقار للعطلات. يوفر موقعه الراسخ في ميخاس كوستا إمكانية الوصول إلى الخدمات على مدار العام، بما في ذلك 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة الأوسع، مما يجعله عملياً للعائلات التي لديها أطفال. يدعم تخطيط غرف النوم الثلاثة سيناريو الإقامة الدائمة حيث تكون مساحة المعيشة اليومية ضرورية. يجذب العقار أيضاً أولئك الذين يقدرون ميزات المجتمع دون مسؤولية صيانة الحدائق أو حمامات السباحة الخاصة. يوفر المجمع المغلق مع مرافق مشتركة خيارات ترفيهية مع توزيع تكاليف الصيانة بين السكان. هذا الترتيب مفيد بشكل خاص لأولئك الذين يقضون فترات طويلة في العقار بدلاً من عطلات نادرة.
يُظهر العقار جودة البناء النموذجية للمجمعات السكنية الإسبانية من أوائل التسعينيات. يتضمن الهيكل عناصر خرسانية مسلحة قياسية لتلك الفترة، مع تشطيبات خارجية تعكس تقاليد البناء المتوسطية. وصف الحالة بأنها معقولة، مما يشير إلى أنه بينما يظل الهيكل الأساسي سليماً، قد تظهر بعض العناصر تآكلاً متسقاً مع ما يقرب من ثلاثة عقود من الاستخدام. تشمل الميزات الداخلية مطبخاً مجهزاً بالكامل، والذي يحتوي على الأرجح على أجهزة أساسية وحلول تخزين شائعة لعقارات تلك الحقبة. الحمامات عملية ولكنها قد لا تعكس معايير الفخامة المعاصرة. وجود مساحة قبو يضيف تنوعاً معمارياً، على الرغم من أن ارتفاعات السقف والإضاءة الطبيعية قد تكون محدودة مقارنة بالمناطق فوق سطح الأرض.
يُباع هذا المنزل النصف منفصل من 359,000 يورو، مما يضعه ضمن شريحة متوسطة من سوق العقارات في ميخاس كوستا. يعكس السعر حالة العقار الراسخة، الذي تم بناؤه في عام 1993، بالإضافة إلى موقعه في مجمع مغلق مع مرافق مشتركة. عند مقارنته بالعقارات المماثلة في المنطقة، مثل غرينيتي في ميخاس كوستا (بدءاً من 333,000 يورو) وأبي أبير في إيستيبونا (بدءاً من 320,000 يورو)، يقع هذا العقار في شريحة سعرية تنافسية. يضيف إدراج موقف سيارات تحت الأرض قيمة في سياق حضري حيث يمكن أن يكون الوقف تحدياً.
يتبع الحياة اليومية في هذا العقار في ميخاس كوستا إيقاعاً يشكله موقعه الحضري الساحلي. قد تبدأ الصباح بقهوة على الشرفة الخاصة، مستفيداً من التوجيه الجنوبي الذي يلتقط ضوء الشمس المبكر. تسمح القرب من السوبر ماركت (على بعد 239 متراً) بالتسوق للمواد الغذائية سيراً على الأقدام، مما يدمج المهام الروتينية بشكل طبيعي في اليوم. يعني البيئة الحضرية أن الجيران والخدمات المحلية جزء من المنظر اليومي، مما يخلق أجواء سكنية بدلاً من شعور بالعطلة. يدعم تخطيط العقار الروتين العملي، مع مساحات معيشة مصممة للاستخدام المنتظم بدلاً من الإقامة العرضية خلال العطلات. المطبخ، المجهز بالكامل ومجهز لإعداد الوجبات اليومية، يتصل بمناطق المعيشة حيث يمكن للسكان الاستمتاع بمناظر الحدائق المشتركة وحمام السباحة. قد تُقضى بعد الظهائر في حمام السباحة المشترك أو ملاعب التنس، وهي مرافق تتم صيانتها من قبل المجتمع ولكنها متاحة لاستخدام السكان.
يوفر موقع العقار في ميخاس كوستا إمكانية الوصول إلى بنية تحتية متطورة تدعم الحياة اليومية. ضمن نطاق 2 كم، يمكن للسكان الوصول إلى 31 مطعماً و3 صيدليات و4 بنوك و3 مقاهٍ، مما يخلق بيئة خدمات محلية شاملة. يقلل هذا التركيز من الراحات من الاعتماد على رحلات أطول للاحتياجات اليومية، مما يدعم نمط حياة عملي يمكن فيه إنجاز المهام بكفاءة. تتميز المنطقة بإمكانية الوصول إلى كل من الخدمات الأساسية ومرافق الترفيه. وجود مركزين صحيين في المنطقة الأوسع يوفر دعماً طبياً دون الحاجة إلى سفر طويل. بالنسبة للعائلات، تشمل البنية التحتية التعليمية 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المنطقة المحيطة، مما يدعم أنماط الإقامة العائلية.
يحتل هذا العقار في ميخاس كوستا موقعاً استراتيجياً بين ساحل البحر الأبيض المتوسط والممر الحضري الممتد من فوينجيرولا. يوضح الخريطة وضعه ضمن منطقة سكنية مطورة مع وصول مباشر إلى طريق AP-7 السريع، مما يسهل الاتصالات بمالقة (شرقاً) وماربيا (غرباً). يرتفع ارتفاع العقار البالغ 335 متراً فوق مستوى سطح البحر في التضاريس، مع انحدار بنسبة 7.5% نحو الشاطئ يخلق هبوطاً طبيعياً نحو الساحل الذي يبعد حوالي 4.7 كيلومتراً.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يضع موقع العقار في ميخاس كوستا ضمن المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية الممتدة من فوينجيرولا. تعمل هذه المنطقة كنقطة اتصال بين المراكز الحضرية الأكبر، مع مالقة (24 كم إلى الشرق) وماربيا (24 كم إلى الغرب) forming hubs إقليمية رئيسية. يوازن الموقع إمكانية الوصول إلى هاتين المدينتين مع الحفاظ على طابع ضواحي مميز يختلف عن التطورات الأكثر تركيزاً للسياحة في الغرب على طول الساحل. ضمن المنطقة المباشرة، تمثل ميخاس كوستا منطقة سكنية راسخة مع بنية تحتية مطورة، مما يميزها عن التطورات الأحدث في شرق كوستا ديل سول.
يقدم العقار وصولاً استراتيجياً إلى مختلف الوجهات الرئيسية على طول كوستا ديل سول. يتطلب الوصول إلى الشواطئ السفر حوالي 4.7 كيلومتر للوصول إلى بلايا توريبلانكا-كارفاخال، مع خيارات قريبة تشمل بلايا دي توريبلانكا (4.8 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (5.3 كم). توفر هذه الشواطئ ذات العلم الأزرق مرافق سباحة خلال موسم الأربعة أشهر عندما تتجاوز درجات حرارة الماء 20 درجة مئوية. المراكز الحضرية في متناول نسبي، مع وجود مالقة على بعد 24 كيلومتراً وماربيا على مسافة مماثلة. توفر هذه المدن خدمات موسعة وأنشطة ثقافية وخيارات تسوق تتجاوز الراحات المحلية. يقع مطار مالقة-كوستا ديل سول على بعد حوالي 14 كيلومتراً من العقار، مما يسهل السفر الدولي والاتصالات.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يستفيد العقار من مناخ البحر الأبيض المتوسط المميز لمنطقة كوستا ديل سول، مع درجات حرارة سنوية متوسطة تتراوح بين 14 درجة مئوية و26 درجة مئوية. على ارتفاع 335 متراً فوق مستوى سطح البحر، يختبر الموقع ظروفاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية المباشرة، مما قد يوفر راحة خلال أشهر الصيف الذروة مع الحفاظ على درجات حرارة مريحة على مدار العام. يعزز التوجيه الجنوبي والجنوبي الغربي للعقار التعرض لأشعة الشمس في مساحات المعيشة. يدعم المناخ المتوسطي نمط حياة خارجي لمدة 8-9 أشهر تقريباً سنوياً، مع موسم سباحة مدته 4 أشهر عندما تصل درجات حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو تتجاوزها. يشجع هذا المدة الممتدة من الطقس المواتي الأنشطة الخارجية واستخدام مناطق الشرفة والمناطق المشتركة في العقار.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الساحل بالقرب من ميخاس كوستا عدة شواطئ تحمل العلم الأزرق ضمن نطاق 5 كيلومترات من العقار. بلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.7 كم)، وبلايا دي توريبلانكا (4.8 كم)، وبلايا دي لوس بوليتشيس (5.3 كم) توفر بيئات سباحة عالية الجودة تفي بالمعايير الدولية لجودة المياه والمرافق والإدارة البيئية. تدعم هذه الشواطئ موسم السباحة الممتد أربعة أشهر عندما تظل درجات حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. تتوفر مرافق الغولف بشكل خاص من العقار، مع غولف ميخاس (5.7 كم)، وكامبو لوس لاغوس (5.9 كم)، وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم) جميعها في غضون رحلة قصيرة بالسيارة. يدعم هذا التركيز من الملاعب أنشطة الغولف المنتظمة دون الحاجة إلى سفر مكثف.
المصدر: OpenStreetMap
يضع موقع العقار في ميخاس كوستا ضمن المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية الممتدة من فوينجيرولا. تعمل هذه المنطقة كنقطة اتصال بين المراكز الحضرية الأكبر، مع مالقة (24 كم إلى الشرق) وماربيا (24 كم إلى الغرب) forming hubs إقليمية رئيسية. يوازن الموقع إمكانية الوصول إلى هاتين المدينتين مع الحفاظ على طابع ضواحي مميز يختلف عن التطورات الأكثر تركيزاً للسياحة في الغرب على طول الساحل. ضمن المنطقة المباشرة، تمثل ميخاس كوستا منطقة سكنية راسخة مع بنية تحتية مطورة، مما يميزها عن التطورات الأحدث في شرق كوستا ديل سول.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL185462
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID