בית טורי פינתי זה, הממוקם באזור המיחאס קוסטה במחוז מלאגה, מציע שילוב של מגורים קהילתיים ונגישות לעיר. כחלק ממתחם סגור, הנכס נהנה משטחים משותפים נרחבים, כולל בריכה ומתקני טניס, המטפחים סביבת מגורים חברתית. המיקום שלו מדגיש את הקרבה לשירותים עירוניים תוך שמירה על תחושת קהילה, מה שהופך אותו לאופציה פונקציונלית עבור אלו המחפשים נוחות בחיי היום-יום.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור מיחאס קוסטה, כמו 'Greenity' (החל מ-333,000 אירו), הנכס הנוכחי ממוקם בטווח מחירים דומה, אך מציע מבנה ותכונות שונות. 'Greenity', כפרויקט חדש יותר, עשוי להציע עיצובים מודרניים ויעילות אנרגטית גבוהה יותר, בעוד שהנכס הקיים, שנבנה ב-1993, מציע חלל מגורים מבוסס עם פוטנציאל התאמה אישית, במיוחד במרתף. פרויקטים כמו 'Acqua Gardens' באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) מייצגים פלח שוק גבוה יותר, עם מחירים גבוהים יותר שמשקפים כנראה מיקום פרימיום או מתקנים משודרגים. 'Aby Upper' באסטפונה (החל מ-320,000 אירו) מציע נקודת כניסה נמוכה יותר, אך ייתכן שיהיה מרוחק יותר ממרכזי השירותים העירוניים המרכזיים של מיחאס קוסטה. בהשוואה אזורית, מיחאס קוסטה מציעה מיקום מרכזי המאזן בין קרבה לפואנגירולה, מארבלה ומלאגה, יתרון שפרויקטים באסטפונה, הנמצאת מעט מערבה יותר, עשויים שלא להציע באותה מידה. הביקוש לנכסים באזור זה נתמך על ידי 3,800 עסקאות נדל"ן שנרשמו, מה שמעיד על שוק פעיל. זמינותם של כ-31 מסעדות ו-3 בתי מרקחת בטווח 2 ק'מ תומכת באטרקטיביות של האזור כבסיס למגורים נוחים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני במיחאס קוסטה, עם גישה נוחה למגוון שירותים. קרבתו לרשתות תחבורה מרכזיות, כולל נמל התעופה של מלאגה, משפרת את הנגישות, בעוד שהמרחק מהחוף ומגרשי גולף מדגיש את המיקום המרכזי שלו בין פנאי ונוחות עירונית.
בית זה, עם שני חדרי שינה עיקריים ומרתף נרחב שניתן להתאים לצרכים משתנים, מיועד לאנשים או משפחות קטנות המחפשים בית פונקציונלי. שטח המגורים הקיים, יחד עם מרפסת פרטית וסולריום, מציע אפשרויות מרובות לפנאי ואירוח, תוך התחשבות במגבלות של שטח חצר פרטי.
הנכס הושלם בשנת 1993, מה שמצביע על כך שהוא אינו פרויקט חדש. למרות שהוא מציע תכונות של בית בנוי, ההיבטים הקשורים לבנייה חדשה, כגון יעילות אנרגטית מתקדמת או עיצובים מודרניים, אינם זמינים. המצב המוגמר של הנכס פירושו שהוא מוכן לאכלוס ללא צורך בהמתנה לבנייה.
הנכס אינו מציע את הנוחות של בנייה חדשה או יעילות אנרגטית מודרנית, בהתחשב בתאריך השלמתו. שטח החצר הפרטי מוגבל, והוא מופק מהיתרונות של מרחב חיצוני משמעותי. ייתכן שגם רמת הגימור לא תעמוד בסטנדרטים העכשוויים ביותר, כפי שניתן להסיק מהמצב הנוכחי.
נכס זה מתאים לאנשים או משפחות קטנות המחפשים בית במרכז אזור מיחאס קוסטה, עם דגש על נוחות ונגישות. הוא אידיאלי עבור מי שמעריך מתקנים קהילתיים כגון בריכה וטניס, ומוכן להסתמך על שירותים עירוניים בקרבת מקום. המרתף הנרחב, הניתן להתאמה אישית, מציע פוטנציאל לחדר נוסף, חדר נוער, או אזור עבודה, המספק גמישות למגוון צרכים. אנשים שמחפשים בית שאינו דורש שיפוץ מיידי, אך כן מציע בסיס חזק לפעילות יומיומית, ימצאו את הבית הזה מתאים. כמו כן, הוא מתאים למי שמעוניין בבית המשמש כנקודת מוצא נוחה לחקר החוף והאטרקציות הסמוכות, כולל קרבה למרכז קניות ולשדה התעופה. אם אתם מעדיפים לחיות בסביבה עירונית עם גישה נוחה, אך מעריכים גם את היתרונות של קהילה סגורה, נכס זה יכול לענות על הדרישות הללו.
הבית, שנבנה בשנת 1993, מציג את איכות הבנייה של תקופתו. כבית חלקי-מרוהט, הוא כולל מטבח מצויד באופן מלא, כפי שניתן לראות בתמונות, עם אפשרות לשימוש בתנור נירוסטה. החדרים, כמו חדר השינה המוצג עם מיטה יחידה, מעוצבים בפונקציונליות. המרפסת, עם נוף לים, כוללת גם אזור ברביקיו, ומשקפת את תשומת הלב לשימוש חיצוני. המצב הכללי, המתואר כ'סביר', מרמז כי ייתכן שיהיה צורך בעדכונים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. חדר האמבטיה, עם כיור, שירותים ומדף, משקף את הפונקציונליות הבסיסית. תכונות כמו טרסה פרטית וסולריום מוסיפות ערך לשטחי החוץ, בעוד שהמרתף מספק גמישות נוספת. הבנייה הכוללת, כאמור, מתאימה לסטנדרטים של שנות ה-90, ומשקפת את הטכנולוגיות וחומרי הגמר שהיו נפוצים באותה תקופה.
הבית המוצע למכירה במחיר התחלתי של 359,000 אירו, מציע פוטנציאל שטח מגורים גמיש הכולל שני חדרי שינה ומרתף גדול שניתן להמיר לחלל נוסף. הבית מגיע כחלק ממתחם מגורים סגור, ומספק גישה לבריכה קהילתית ומתקני טניס, כמו גם מקום חניה תת-קרקעי. הסטטוס המוגמר של הבנייה, שהושלמה בשנת 1993, מעיד על זמינות מיידית, ללא תקופת המתנה לבנייה. שטח המגורים הכולל הוא 103 מ'ר, על גבי מגרש של 50 מ'ר, מה שמציב אותו כסוג של נכס המציע חלל מוגבל אך פונקציונלי. המחיר, בהתחשב בגודל ובמתקנים המוצעים, ממצב אותו כאופציה בטווח המחירים של האזור, אם כי יש לשקול את הצורך בעדכונים או שיפוצים בהתאם למצב הקיים.
בית טורקי זה, הממוקם במתחם מגורים מאובטח במיחאס קוסטה, מציע אורח חיים קהילתי עם גישה נוחה לשירותים עירוניים. שטחי הקהילה המשותפים, הכוללים בריכה ומתקן טניס, משמשים כמוקד לפעילות חברתית ופנאי. המרחק הקצר ממרכז הקניות, לצד המרחק הסביר מהחוף, מאפשר איזון בין נוחות אורבנית להישג יד של פנאי ים תיכוני. המרתף הגדול, כ-30 מ'ר, מספק גמישות, וניתן להתאמה כחלל מגורים נפרד, אידיאלי לבני נוער או כאזור עבודה. מרפסת פרטית וסולריום מציעים מקומות חיצוניים להירגעות או אירוח, תוך ניצול המיקום שטוף השמש, אף על פי ששטח החצר פרטי מוגבל. מיקום זה מתאים לאלו המחפשים סביבת מגורים מאורגנת ונגישה, תוך מינוף שירותי הקהילה.
החיים במיחאס קוסטה, כפי שבאים לידי ביטוי בבית הטורקי הזה, מציעים שילוב של נוחות עירונית וגישה לפנאי. עם סופרמרקט במרחק 239 מטר ובית מרקחת 265 מטר, צרכים יומיומיים נמצאים בהישג יד. הקרבה למסעדות (31 בטווח 2 ק'מ) ובתי קפה (3) מבטיחה אפשרויות בילוי מגוונות. למי שמחפש פעילויות פנאי, קרבה למגרשי גולף כמו Mijas Golf (5.7 ק'מ) ומתקני ספורט כגון מגרשי טניס ופטאנק, זמינה. מערכת חינוך חזקה, הכוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים בקרבת מקום, תומכת במשפחות. שירותי בריאות, כולל שני מרכזי בריאות, זמינים גם כן. התשתית של האזור, עם 8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, משפרת את הניידות, אם כי רכב אישי עדיין מומלץ לנוחות מירבית.
המיקום המוצג על המפה ממוקם בלב מיחאס קוסטה, אזור עירוני המציע איזון בין מגורים, מסחר וגישה לפנאי. הקרבה לנקודות ציון חשובות, כגון חוף הים, מרכז קניות, ודרכי גישה ראשיות, מודגשת, וממחישה את מיקומו המרכזי.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
המיחאס קוסטה, שבו ממוקם הנכס, מהווה אזור מסחרי ומגורים מרכזי, הנחשב לחלק ממרחב פואנגירולה. הוא ממוקם אסטרטגית בין הערים הגדולות מלאגה ומארבלה, שתיהן במרחק של כ-24 ק'מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ואפשרויות בילוי של שתי הערים, תוך שמירה על סביבה עירונית פחות צפופה. קרבתו לנמל התעופה מלאגה (14 ק'מ) משפרת עוד יותר את הנגישות, ומחזקת את מעמדו של האזור כמרכז אזורי נוח.
מיקום הבית במיחאס קוסטה מבטיח נגישות טובה למגוון שירותים. חופי הים, כגון פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק של כ-4.4 ק'מ, מה שהופך אותם לנגישים לנסיעה קצרה. שדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול, נמל תעופה בינלאומי מרכזי, נמצא במרחק של כ-15 ק'מ בקו ישר, ומקל על נסיעות בינלאומיות. למרכזי קניות, מרכז הקניות מירמאר מהווה נקודה מרכזית. עבור חובבי גולף, מספר מגרשי גולף, כולל קאמפו לוס לאגוס (5.6 ק'מ) וקאמפו לוס אוליבוס (5.7 ק'מ), נמצאים בקרבת מקום. תחנות רכבת כמו קרבחאל (4.4 ק'מ) ופואנגירולה (5.8 ק'מ) מספקות אפשרויות נוספות לתחבורה.
| מרחק מהים | 4.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Carvajal | 4.3 km |
| Fuengirola | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מיחאס קוסטה נהנית מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 14°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5°C. תקופת השחייה, המוגדרת על פי טמפרטורות מים של 20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים, מה שמציע הזדמנויות מוגבלות לפעילויות ימיות עונתיות. גובהו של האזור, 335 מטר מעל פני הים, תורם לאקלים מתון יותר בהשוואה לאזורים נמוכים יותר. המיקום, על מדרון עם שיפוע של 7.5% לכיוון החוף, מוסיף אתגר לנגישות החוף, אך עשוי לספק נופים מעט גבוהים יותר. כמות שעות השמש גבוהה, אופיינית לאזור, תומכת באורח חיים חיצוני, אם כי היעדר פרטים נוספים על דפוסי גשם או רוח לא מאפשר ניתוח מקיף של התנאים הסביבתיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס ממוקם במרחק של כ-4.4 ק'מ מחוף פלאיה טורבלנקה-קרבחאל, אחד מהחופים באזור. בעוד שהנתונים אינם מציינים אם החוף זכה לדגל כחול, הקרבה אליו מאפשרת גישה נוחה לפעילויות חוף. בנוסף, האזור מציע מגוון אפשרויות פנאי. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מסלולים בקרבת מקום, כולל קאמפו לוס לאגוס (5.6 ק'מ) וקאמפו לוס אוליבוס (5.7 ק'מ). עבור חובבי ספורט, מתקנים כגון מגרשי טניס (בתוך הקהילה) ואפשרויות ספורט נוספות כמו אלה שב'מכון החינוך התיכוני וילה דה מיחאס' (1.1 ק'מ) או 'פולידפורטיבו חואן רואה סאנצ'ס' (1.5 ק'מ) זמינים. בריכות שחייה ציבוריות, כמו 'פיסינה מוניסיפל' (1.5 ק'מ), מוסיפות לאפשרויות הפנאי, בנוסף לבריכה הקהילתית של המתחם.
מקור: OpenStreetMap
המיחאס קוסטה, שבו ממוקם הנכס, מהווה אזור מסחרי ומגורים מרכזי, הנחשב לחלק ממרחב פואנגירולה. הוא ממוקם אסטרטגית בין הערים הגדולות מלאגה ומארבלה, שתיהן במרחק של כ-24 ק'מ. מיקום זה מאפשר גישה נוחה לשירותים, תרבות ואפשרויות בילוי של שתי הערים, תוך שמירה על סביבה עירונית פחות צפופה. קרבתו לנמל התעופה מלאגה (14 ק'מ) משפרת עוד יותר את הנגישות, ומחזקת את מעמדו של האזור כמרכז אזורי נוח.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
תלול
Ref: VL185462
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID