关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该物业位于米哈斯·科斯塔，是更大的富恩吉罗拉地区的一部分，海拔335米。这个 elevated 位置提供了全景视野，同时保持了靠近地中海的便利性。该位置平衡了住宅区的宁静与服务可及性，超市和药房都在步行距离内，而海滩和高尔夫球场也只需短途车程即可到达。
这座半独立式住宅满足实际生活需求，其三居室布局为家庭或需要家庭办公空间的人提供了空间。独立的厨房提供了专门的烹饪空间，而40平方米的露台则允许进行户外活动。地下室提供了额外的储藏或休闲可能性，满足了住宅物业中对额外空间的常见需求。
作为1979年完成的物业，这座房屋代表了成熟住宅区内的已建成建筑。该建筑受益于其基础数十年来的沉降，原始结构元素已经证明了其随时间的耐久性。该物业保持了其功能性布局，同时根据当前业主的偏好和建筑规范提供了现代化的机会。
该物业不包含私人游泳池，这是该地区新开发项目中的常见设施。只有一个浴室，对于大家庭或渴望额外设施的人来说，布局可能需要修改。1979年的建造意味着能效标准不符合当前规定，除非进行改造。7.5%的通往海滩的陡峭坡度可能对一些居民构成挑战。
Ref: VL588964
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这个物业适合那些在成熟地区寻求永久住宅而非度假公寓的购买者。有孩子的家庭将 appreciate 附近地区内15所小学和10所中学的近距离，以及拥有长期居民的住宅社区的安全性。三居室配置可容纳有一个或两个孩子的家庭，或需要独立办公空间的夫妇。 寻找在西班牙的全年家园的退休人员将会发现服务的可及性是有益的，药房、超市和医疗中心都在易于到达的范围内。335米的海拔高度提供了舒适的气候，没有海平面物业有时经历的湿度问题，而朝南的朝向确保了冬季月份的温暖。 对于预算有限但在太阳海岸寻求立足点的购买者，这个物业提供了实用的生活空间，与新开发项目相比价格适中。投资者可能会注意到成熟住宅区的稳定租赁潜力，该地区有来自当地居民和季节性访客的持续需求。2公里范围内31家餐厅的存在支持了超出旅游季度的充满活力的当地社区，吸引那些寻求全年设施而不仅仅是季节性度假目的地的人们。
1979年的建筑反映了当时太阳海岸地区典型的建筑实践。该物业具有贯穿整个区域的瓷砖地板，在生活区域中可见，这在地中海气候中提供了耐用性，并且对常常从附近海滩带入的沙质条件进行实用维护。浴室包括玻璃水槽装置的瓷砖淋浴表面，显示了对原始配件的更新，同时保持了该时期的空间配置。 独立的厨房布局代表了传统上偏好与生活区域分离的指定烹饪空间，与现代开放式设计形成对比。这种配置有效地控制烹饪气味，并在食物准备期间提供隐私，尽管与当代选择相比可能感觉不太集成。卧室内的嵌入式衣柜展示了实用的存储解决方案，在三居室配置中最大化空间。 地下室区域代表了该物业的一个重要特征，提供了40平方米的额外空间并具有隔音功能, , 考虑到物业的半独立性质，这是一个有价值的特征。这个技术细节表明注意到了物业之间的噪音传播，这对于连接式住宅尤其重要。已安装空调和中央供暖系统，解决了夏季和冬季的舒适需求，对于335米的elevated 位置至关重要，那里的温度可能比海平面变化更显著。物业的"良好"状况评级表明几十年来维护得到了维持，尽管购买者应该预期接近其典型寿命末端的系统可能需要更新。
以€250,000的价格，这座半独立式住宅代表了米哈斯·科斯塔房地产市场的中档选择。该价格定位低于埃斯特波纳的新开发项目（如Acqua Gardens，起价€524,600），同时高于一些替代品，如Nieuwbouw Mijas（起价€196,000）。价值主张在于成熟的位置、实用的160平方米生活空间以及40平方米地下室区域的包含，这部分通常不计入标准物业测量中。1979年的建造年份影响了价格点，因为同一地区较老的物业通常比新建的同类物业价格较低。物业在列表中被归类为"便宜货"和"廉价"，表明其在其细分市场中定价具有竞争力，特别是在考虑了实用户外空间和有效增加功能面积的地下室时。
米哈斯·科斯塔提供平衡的居住体验，日常生活将便利性与沿海近距结合。elevated 的位置创造了调节极端温度的微气候，允许在40平方米的露台上进行舒适的户外活动，一年中大部分时间都可以使用。早晨的日常可能包括步行到附近的超市（239米）或药房（265米），而下午可以享受朝南的朝向，使生活区域的自然光线最大化。 该位置支持各种日常节奏, , 对于家庭来说，附近地区内的15所小学简化了上学路程。对于退休人员来说，医疗中心和50个公共交通站点的可达性创造了独立性。335米的海拔意味着即使在夏季月份温度也能保持舒适，而冬季则保留了足够温暖的户外活动条件。 傍晚散步可能会带领人们到达像米拉多尔·埃尔马诺斯·努涅斯·安德烈乌（0.4公里）这样的观景点，提供该地区的全景视角。物业的地下室提供了适应不同需求的额外空间, , 作为非高峰季节的储藏区、远程工作者的家庭办公室，或是有孩子家庭的休闲区。El Coto住宅开发区的成熟性质意味着邻居可能是长期居民，创造了与新旅游开发区不同的稳定社区环境。
米哈斯·科斯塔作为富恩吉罗拉市镇内的主要住宅和商业区运作，提供平衡的基础设施，支持日常生活而无需大量出行。该物业受益于基本服务的邻近性，超市位于仅239米处，三家药房在265米范围内，使得日常差事便利，无需交通工具。 该地区的教育基础设施包括区域内15所小学和10所中学，支持有不同年龄段孩子的家庭。医疗保健包括附近的两家健康中心，医院位于6.7公里处，提供全面的医疗支持。 交通基础设施包括服务该地区的8条公共交通线路，区域内有50个公交站。卡瓦哈尔（4.4公里）和富恩吉罗拉（5.8公里）的火车站将居民连接到马拉加和其他沿海城镇，提供了私人交通的替代方案。物业的位置提供了通往主要城市中心的合理通道，马拉加在24公里处，马尔贝利亚在相同距离，使工作通勤和休闲游览成为可能。 富恩吉罗拉超级充电站（3.7公里）的EV充电基础设施表明该地区设施的现代化适应，而2公里范围内31家餐厅的存在证明了超出典型旅游机构的充满活力的当地餐饮场景。
地图展示了物业在米哈斯·科斯塔 elevated 地形内的位置，显示了其与关键便利设施的关系。335米的海拔高度在地图上创造了可见的阶梯地形，物业位于城市发展和自然斜坡之间。地图清楚地显示了与富恩吉罗拉商业中心的邻近性，同时与密集旅游区保持距离，突显了这个位置的特点, , 可及性和住宅宁静之间的平衡。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
米哈斯·科斯塔在西部太阳海岸占据战略位置，作为富恩吉罗拉主要的商业和住宅延伸。这个位置将其放置在马拉加（24公里）和马尔贝利亚（24公里）这两个主要城市中心之间大致中间，这两个城市的人口分别为579,076和147,958。这个位置允许居民进入两个城市的就业、服务和文化产品，同时在更适度发达的区域保持住所。 物业在米哈斯·科斯塔的位置而不是更注重旅游的中心区域创造了一个不同于季节性旅游的定向永久生活的环境。该地区从已建立的基础设施中受益，没有大城市的密度，在可及性和住宅特征之间提供了平衡。与阿尔赫西拉斯（89公里）的邻近性提供了额外的区域连接性，特别是通往北非的渡轮通道，扩大了安达卢西亚最南部省份内的位置国际维度。
该物业提供了通往定义太阳海岸生活方式的关键便利设施的适度可达性。海滩通行需要行驶4.7公里到达最近的海岸点托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩，另外还有托雷布兰卡海滩（4.8公里）和洛斯博利切斯海滩（5.3公里）。这将住宅定位在地中海的实际可达范围内，同时保持海拔优势。 高尔夫爱好者将在短途驾驶距离内找到三个球场：米哈斯高尔夫球场在5.7公里处，洛斯拉各斯球场在5.9公里处，洛斯奥利沃斯球场在6.0公里处。这种集中使该物业适合那些优先考虑高尔夫可达性而不需要居住在专门高尔夫社区的人。 航空连接通过马拉加-太阳海岸机场在14公里处便利，这是国际旅行和访客的合理距离。通往主要城市中心的邻近性包括24公里处的马拉加市和相同距离的马尔贝利亚，提供广泛的购物、文化和商业设施的通道。物业335米的海拔位置创造了到达这些低洼目的地的轻微旅行考虑，尽管该成熟地区的道路基础设施发展良好。
| 距海滩 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
在海拔335米处，该物业经历了与该地区海平面位置相比经过调整的地中海气候。海拔创造了调节温度极端的微气候，年平均温度为18.5°C，季节范围为14-26°C。这种定位通常导致夏季比沿海地区稍微凉爽，冬季比高山位置稍微温暖，创造了平衡的生活环境。 游泳季节大约持续四个月，当水温达到或超过20°C时，通常从六月持续到九月。物业的朝南朝向最大化日照，在冬季月份特别有益，当自然光有助于室内供暖效率时。 7.5%的朝向海滩的陡峭坡度呈现了一个值得注意的地理特征，创造了影响当地天气模式和排水变化的地形。这种海拔梯度影响居民如何体验全天的风和阳光照射，物业的位置可能提供沿海湿度的保护，同时保持对海风的可及性。海拔、朝向以及接近地中海和山地环境的组合创造了与该省纯粹的沿海和内陆位置不同的独特气候生态位。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该物业提供通往多个定义太阳海岸生活方式的休闲设施。在附近，多个蓝旗海滩提供优质的海岸体验，包括托雷布兰卡-卡瓦哈尔海滩（4.4公里）、托雷布兰卡海滩（4.6公里）和洛斯博利切斯海滩（5.0公里）。这些海滩维持环境和服务标准，支持经常性休闲使用，而不仅仅是季节性旅游。 高尔夫爱好者从三个已建立球场的特殊通道中受益：洛斯拉各斯球场（5.6公里）、洛斯奥利沃斯球场（5.7公里）和劳罗高尔夫球场（6.5公里）。这种集中使该位置特别适合那些优先考虑高尔夫作为定期活动的人。球场的邻近性减少了旅行时间，同时保持了打球的多样性。 除了高尔夫和海滩，该地区还提供多样化的体育设施，包括莱乌·霍德网球和板球俱乐部（2.7公里）的网球和板球、市政游泳池（1.5公里）以及多个体育中心，如米哈斯市教育中学（1.1公里）和胡安·罗亚·桑切斯体育中心（1.5公里）。富恩吉罗拉游艇港（6.0公里）的码头扩展了包括水上运动和划船活动的休闲可能性，补充了物业附近可用的基于陆地的选择。
来源: OpenStreetMap
米哈斯·科斯塔在西部太阳海岸占据战略位置，作为富恩吉罗拉主要的商业和住宅延伸。这个位置将其放置在马拉加（24公里）和马尔贝利亚（24公里）这两个主要城市中心之间大致中间，这两个城市的人口分别为579,076和147,958。这个位置允许居民进入两个城市的就业、服务和文化产品，同时在更适度发达的区域保持住所。 物业在米哈斯·科斯塔的位置而不是更注重旅游的中心区域创造了一个不同于季节性旅游的定向永久生活的环境。该地区从已建立的基础设施中受益，没有大城市的密度，在可及性和住宅特征之间提供了平衡。与阿尔赫西拉斯（89公里）的邻近性提供了额外的区域连接性，特别是通往北非的渡轮通道，扩大了安达卢西亚最南部省份内的位置国际维度。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
陡峭
米哈斯·科斯塔在西部太阳海岸房地产市场中呈现独特位置，与沿海旅游区和更孤立的内陆地区不同。与埃斯特波纳的新开发项目如Acqua Gardens（起价€524,600）相比，这个米哈斯·科斯塔物业在€250,000的价格点提供显著较低的入门成本，同时保持对类似便利设施的合理通道。该价格点将其定位在豪华沿海开发项目之下，同时提供比Nieuwbouw Mijas等新的经济型选择（起价€196,000）更大的空间和成熟的周边环境。 在直接区域内，类似物业如Laguna Vista提供类似价格，但地块尺寸通常较小，而这个物业包含40平方米地下室提供了额外的功能空间，这在比较中并不总是被考虑进去。El Coto住宅区代表了一个具有已建立社区结构的成熟社区，与新开发项目相比，新开发项目中的社区身份仍在形成中。 与马拉加城市物业（24公里）相比，这个位置在类似价格点提供更宽敞的住宿，尽管通往城市商业和文化中心的通勤时间较长。与马尔贝利亚的同类物业（也是24公里）相比，米哈斯·科斯塔呈现更温和的生活环境，季节性旅游影响较小。物业335米的海拔高度创造了与纯粹沿海开发项目的差异化，提供气候优势，同时通过相对短途的7.5%梯度坡度驾驶到地中海保持海滩的实用通道。
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