منزل شبه منفصل يقع في منطقة ميخاس كوستا، مالقة، بجوار الساحل مع سهولة الوصول إلى المرافق. يتميز بثلاث غرف نوم ومساحة معيشة 160 متر مربع، مثالي للاستخدام السكني الدائم أو كمنزل إجازات. بني عام 1979 ويقدم مساحة عملية مع شرفة خاصة بمساحة 40 متر مربع. المنزل يوفر موقفاً مناسباً للعيش في منطقة حضرية تتمتع بمناخ معتدل طوال العام وقرب من الخدمات الأساسية والبنية التحتية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المنزل في ميخاس كوستا، المنطقة التجارية والسكنية الرئيسية في فويرنجيرولا. يتميز بموقعه القريب من البحر (4.4 كم) وسهولة الوصول إلى المرافق اليومية مثل السوبر ماركت (239 م) والصيدلية (265 م). المنطقة توفر توازناً بين الحياة الساحلية والوصول إلى الخدمات الحضرية، مع وجود محطات قطار قريبة تواصل مع مالقة وماربيلا.
يستجيب المنزل لاحتياجات السكن الوظيفية مع مساحة معيشة واسعة تبلغ 160 متر مربع وثلاث غرف نوم توزيع مرن. المطبخ المنفصل مثالي لأولئك الذين يفضلون الخصوصية أثناء الطهي، بينما توفر الشرفة الخارجية مساحة إضافية للأنشطة العائلية. القبو الصوتي بمساحة 40 متر مربع يمكن استخدامه للتخزين أو كمساحة عمل أو ترفيهية.
المنزل مكتمل البناء منذ عام 1979، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري دون الحاجة لانتظار فترات الإنشاء. التشييد القديم يعكس عمارة تقليدية في المنطقة مع مميزات عملية مناسبة للمناخ المحلي. الحالة الجيدة للمنزل تقلل من الحاجة إلى تجديدات كبيرة فورية، على الرغم من أن التحديثات الحديثة مثل تكييف الهواء قد تم إضافتها لزيادة الراحة.
المنزل لا يوفر موقف سيارات مخصص داخل العقار، مما قد يمثل تحدياً في أوقات الذروة. كما أن عدد الحمامات محدود (حمام واحد فقط)، مما قد يتطلب تعديلات للعائلات الكبيرة. الارتفاع النسبي للمنطقة (335 متر فوق مستوى سطح البحر) يعني أنه ليس على الساحل مباشرة، والوصول إلى الشاطئ يتطلب التنقل لمسافة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل العامة.
Ref: VL588964
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن سكن دائم أو منزل إجازات في منطقة قريبة من البحر مع سهولة الوصول إلى الخدمات. إنه خيار مناسب للمهنيين الذين يعملون في مالقة أو ماربيلا ويريدون السكن في منطقة أقل ازدحاماً مع إمكانية الوصول السريع إلى المدن الرئيسية. كما أنه مثالي للأزواج في مرحلة التقاعد الذين يرغبون في مناخ معتدل ونمط حياة هادئ مع إمكانية الوصول إلى المرافق الصحية. المناسبات الثقافية المحلية والفعاليات على مدار العام تجعله أيضاً خياراً جيداً لأولئك الذين يرغبون في الانغماس في الحياة الإسبانية المحلية.
يتميز المنزل بالتشطيبات العملية والمتينة التي تعكس معايير البناء في فترة السبعينيات. الأرضيات المزينة بالبلاط في جميع أنحاء المنزل توفر متانة وسهولة في الصيانة المناسبة للمناخ المحلي. تم تركيب خزائن مدمجة في غرف النوم مما يزيد من مساحة التخزين. الحمام مجهز بحوض زجاجي ودش بلاطي يعكس اهتماماً بالتفاصيل. المطبخ مجهز بالكامل ويمكن استخدامه مباشرة. نظام تكييف الهواء والتدفئة المركزية يضمن الراحة على مدار العام. القبو الموجود في المنزل معزول صوتياً، مما يجعله مساحة متعددة الاستخدامات مناسبة لمكتب منزلي أو غرفة ترفيه.
يبدأ سعر هذا المنزل الشبه منفصل من 250,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية في منطقة ميخاس كوستا حيث تتراوح أسعار العقارات المماثلة بين 196,000 يورو للمنازل الجديدة و524,600 يورو للمشاريع الفاخرة في المناطق المجاورة. السعر يعكس مساحة المعيشة الواسعة (160 متر مربع) والموقع القريب من المرافق. يمكن ملاحظة أن الأسعار في المنطقة تزداد كلما اقتربنا من الساحل مباشرة، لكن هذا المنزل يوفر توازناً جيداً بين القيمة والموقع.
العيش في هذا المنزل في ميخاس كوستا يجمع بين الراحة الساحلية والحياة الحضرية العملية. الصباحات يمكن أن تبدأ بتناول القهوة في الشرفة الخاصة مع الاستمتاع بأشعة الشمس الجنوبية، ثم التنقل للعمل أو التسول في المتاجر القريبة. بعد الظهر، يمكن استغلال الوقت في الاسترخاء في المنزل أو زيارة الشواطئ القريبة التي تبعد حوالي 4.4 كم. المساءات تتيح استكشاف المطاعم المحلية أو العودة للمنزل للاستمتاع بمساحاته المريحة. وجود المدارس والمرافق الصحية في المنطقة يجعله مناسباً للأسر التي ترغب في استقرار طويل الأمد مع إمكانية الوصول السريع إلى أماكن الترفيه خلال عطلاات نهاية الأسبوع.
توفر ميخاس كوستا بيئة معيشية متوازنة تجمع بين المرافق الحضرية والقرب من الساحل. المنزل يقع على بعد مسافة قصيرة من 31 مطعماً و3 صيدليات و4 بنوك ومقاهٍ في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يضمن سهولة تلبية الاحتياجات اليومية. يوجد في المنطقة 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر. النظام الصحي يشمل مركزين صحيين، ومستشفى يبعد 6.7 كم. وسائل النقل العامة تتوفر عبر 8 خطوط و50 محطة، مما يقلل من الاعتماد على السيارة للتنقل اليومي. وجود منشآت رياضية قريبة مثل معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس والنادي الرياضي خوان رو سانشيز يوفر خيارات للنشاط البدني.
توضح الخريطة موقع المنزل في سياق منطقة ميخاس كوستا، مع إبراز قربه من الشواطئ والمرافق الحضرية. يمكن رؤية المسافات القصيرة إلى السوبر ماركت والصيدليات والمحطات الرياضية، مما يعكس سهولة الحياة اليومية في هذا الموقع. كما تبين الخريطة موقع المنزل بين مالقة وماربيلا، مما يبرز ميزته كنقطة انطلاق لاستكشاف المنطقة بأكملها.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في ميخاس كوستا، المنطقة السكنية والتجارية الرئيسية لفويرنجيروا، لكنه يحافظ على هويته كجزء من بلدية ميخاس. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة الحياة الساحلية لغرب مالقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. مالقة، عاصمة المقاطعة، تبعد حوالي 24 كم شمالاً، بينما تقع ماربيلا الشهيرة على نفس المساحة تقريباً إلى الجنوب الشرقي. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بحياة هادئة في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات والمرافق في المدن الكبرى.
يقع المنزل على بعد 4.4 كم من أقرب شاطئ (بلايا توريبلانكا-كارفاخال)، مما يمكن الوصول إليه في حوالي 10 دقائق بالسيارة. يبعد عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول 14 كم، وهي مسافة يمكن قطعها في حوالي 15-20 دقيقة بالسيارة اعتماداً على حركة المرور. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد ملاعب قريبة مثل ميخاس غولف (5.7 كم) وكمبوس لوس لاغوس (5.9 كم) وكمبوس لوس أوليفوس (6.0 كم). يمكن الوصول إلى ماربيلا ومالاقة، أهم المدن في المنطقة، في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. يوجد محطات شحن للمركبات الكهربائية على بعد 3.8 كم، وهي ميزة إضافية لمالكي السيارات الكهربائية.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز مناخ ميخاس كوستا بمتوسط درجات حرارة سنوية يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع نطاق شهري يتراوح بين 14 درجة في الشتاء و26 درجة في الصيف. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المنزل على ارتفاع 335 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات وتبرئاً طبيعياً في فصل الصيف. المنحدر التدريجي نحو الشاطئ بنسبة 7.5٪ يعطي المنطقة طبيعة متدرجة وجميلة. عدد ساعات الشمس السنوية العالية في المنطقة تجعل الطاقة الشمسية خياراً قابلاً للتطبيق، كما أن الطقس المعتدل طوال العام يسمح بأنشطة خارجية في معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر المنطقة المحيطة بالمنزل خيارات ترفيهية متنوعة. أقرب الشواطئ هي بلايا توريبلانكا-كارفاخال (4.4 كم) وبلايا دي توريبلانكا (4.6 كم) وبلايا دي لوس بوليتشيس (5.0 كم)، وهي شواطئ شهيرة تتميز بجوازاتها الزرقاء وجودة خدماتها. بالنسبة لعشاق الجولف، توجد عدة ملاعب قريبة including كمبوس لوس لاغوس (5.6 كم) وكمبوس لوس أوليفوس (5.7 كم) ولاورو غولف (6.5 كم). يمكن الوصول إلى ميناء فويرنجيرولا اليخوتي في حوالي 15 دقيقة بالسيارة. توجد أيضاً منشآت رياضية مثل معهد التعليم الثانوي فيلا دي ميخاس والنادي الرياضي خوان رو سانشيز ونادي التنس والبادين لوو هود، مما يوفر خيارات لممارسة الرياضات المختلفة. يوجد أيضاً حمام سباحة بلدي على بعد 1.5 كم للسباحة خارج موسم الشاطئ.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في ميخاس كوستا، المنطقة السكنية والتجارية الرئيسية لفويرنجيروا، لكنه يحافظ على هويته كجزء من بلدية ميخاس. هذا الموقع يضع المشروع في قلب منطقة الحياة الساحلية لغرب مالقة، مع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى. مالقة، عاصمة المقاطعة، تبعد حوالي 24 كم شمالاً، بينما تقع ماربيلا الشهيرة على نفس المساحة تقريباً إلى الجنوب الشرقي. هذا الموقع الاستراتيجي يسمح للسكان بالاستمتاع بحياة هادئة في منطقة ساحلية مع إمكانية الوصول السريع إلى الخدمات والمرافق في المدن الكبرى.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
يقدم هذا المنزل في ميخاس كوستا بديلاً متوازناً مقارنة بالمشاريع الأخرى في المنطقة. بينما توجد منازل جديدة في منطقة ميخاس كوستا تبدأ أسعارها من 196,000 يورو، فإن هذا المنزل يوفر مساحة معيشة أكبر (160 متر مربع) بسعر معقول نسبياً يبلغ 250,000 يورو. بالمقارنة مع المشاريع الفاخرة في إستيبونا مثل أكوا جاردنز التي تبدأ أسعارها من 524,600 يورو، يقدم هذا المنزل قيمة أفضل للمشتري الذي يبحث عن موقع ممتاز دون دفع أسعار مرتفعة. يختلف عن لاغونا نوفا في ميخاس كوستا (الذي يبدأ من 245,000 يورو) في تقديم قبو إضافي وشرفة أوسع. من حيث الموقع، يقع هذا المنزل في منطقة أكثر رسوخاً من المشاريع الجديدة، مع بنية تحتية وخدمات مثبتة، بينما لا يزال يوفر سهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية التي تجذب المشترين إلى المنطقة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID