立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はミハス・コスタの市街地に位置し、商店、学校、交通機関に近接しています。最寄りのスーパーマーケットまで239メートル、薬局まで265メートルと、日常必需品へのアクセスが容易です。この立地は居住の静けさを保ちつつ、より広範なフエンギローラ地域への接続を可能にします。
160㎡に3つのベッドルームと1つのバスルームを備えたこの家は、小さな家族や追加のスペースを求めるカップルに対応します。独立したキッチンは調理エリアを明確に分け、40㎡のパティオは屋外生活空間を提供します。地下室は収納またはレジャーとしての可能性を持ち、居住者の実用的な収納ニーズに応えます。
1979年に完成したこの物件は、新築開発ではなく確立された住宅です。建物は良好な状態を保っており、時間の経過とともに維持管理されています。この構造は時代を代表する典型的な建築様式で、数十年にわたる耐久性が証明された堅固な基礎と伝統的なスペインの建築要素を備えています。
この物件は、新開発物件で見られるような豪華な仕上げや現代的なデザイン要素は含まれていません。バスルームが1つだけで、パティオ以外の屋外スペースが限られているなど、現代の物件で一般的なアメニティのいくつかが不足しています。建物の築年から、アップグレードなしでは現在のエネルギー効率基準を満たしていない可能性があります。
Ref: VL588964
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、新開発のプレミアム価格なしで便利な立地の確立された住宅を求める購入者に適しています。徒歩圏内の実用的なアメニティを重視する小さな家族やカップルに対応します。学校への近接性は教育上の考慮事項がある人々に適し、アクセスしやすい店やサービスは地元の利便性を好む居住者をサポートします。 国を分割して生活する計画を持つ購入者にとって、機能的な間取りと低メンテナンスの特徴はシーズンごとの居住を容易にします。近くに必須サービスがあるため、長期間不在にしても重大な管理懸念なしで物件を維持できます。 スペイン不動産市場に手頃な価格で参入しようとする国際的な購入者は、この提供が実用的なエントリーオプションであると感じるでしょう。インフラが明確な確立された地域での立地は、不慣れな地域での購入に伴う不確実性を軽減します。贅沢さよりも機能を優先する購入者にとって、この物件はコスタ・デル・ソル地域のより高級な開発に必要な資金コミットメントなしで基本的な生活空間を提供します。
この物件には、1970年代後半の典型的なスペインの建築資材が使用されています。リビングエリア全体のタイル張りの床は耐久性とメンテナンスの容易さを提供し、地中海気候の住宅物件で評価される特性です。バスルームにはガラス洗面器要素を備えたタイル張りのシャワーが含まれており、贅沢な仕様ではなく機能的な仕様を示しています。 リビングスペースにはデザインに統合された本棚が備わっており、利用可能なスペースを最大化する組み込み要素が示唆されています。画像に見られる格子柄のソファはデザイナー美観ではなく実用的な快適さに焦点を当てています。キッチンは完全に設備が整っていると説明されており、高級な仕上げではなく標準的なスペインのキャビネットと必須の家電が含まれている可能性があります。 地下室エリアは追加の40㎡のスペースを表し、完全に防音されていると説明されており、建設中の実用的な機能的詳細への注意を示しています。テラスバルコニーの装飾的な手すりは建築時代の装飾要素を示し、 otherwise 機能的なデザインに性格を加えています。 物件の経時的な維持管理は、これらのオリジナルの特徴を良好な状態で保存してきました。現代の贅沢な基準を反映しているわけではありませんが、資材と仕上げはスペインの気候と居住使用パターンに適した耐久性を実証してきました。
25万ユーロからの価格設定で、この物件はミハス・コスタ不動産市場のより手頃なセグメントを代表しています。価格設定は1979年の築年数と標準的な仕様を反映しており、贅沢な位置づけではありません。エステポナのアクア・ガーデン（52万4千6百ユーロから）のような新開発と比較すると、この物件は大幅なコスト削減を提供します。ミハス・コスタ内では、ラグナ・ノバ（24万5千ユーロから）のような類似物件と比較して、この物件はカテゴリー内で競争力のある価格設定です。
このミハス・コスタの物件は、必需品への徒歩アクセスが容易な実用的な日常生活リズムを可能にします。居住者は簡単に近くのスーパーマーケットで食料品を購入し、薬局で健康上のニーズに対応できるため、日常の用事が簡素化されます。市街地の環境では、車が常に必要ではない地域内のサービスや店が近隣の生活の一部となり、自給自足の生活環境を創出します。 南向きの向きは一日中自然光を提供し、快適な生活空間を作り出します。独立したキッチンは調理と生活エリアを明確に分け、パティオは朝のコーヒーや夜のリラクゼーションのための屋外空間の拡張を提供します。地下室は実用的な収納ソリューションとして機能するか、在宅勤勤務や趣味のための空間に適応する可能性があり、現代のリモートワークのニーズに対応します。 複数の交通オプションへの近接性は、地域内の通勤と地域外への移動の両方を可能にします。短距離で居住者はレジャー活動のためにビーチに到達したり、より広範なマラガ地域にアクセスしたりできます。地域の確立された住宅性質は安定したコミュニティ雰囲気を作り出しながら、依然としてコスタ・デル・ソルの商業的活気へのアクセスを提供します。
このミハス・コスタの物件での生活は、近隣の包括的なインフラへのアクセスを意味します。近隣は日常生活を支えるために2km半径内に31のレストラン、3つの薬局、4つの銀行があり、自給自足の地域環境を作り出しています。15の小学校と10の中学校の存在は、教育的考慮事項がある家族に地域を適しています。 交通インフラには8つの公共交通路線と50の停留所が含まれ、地域全体への接続性を提供しています。最寄りの鉄道駅であるカルバハル（4.4km）、フエンギローラ（5.8km）、トレムエージェ（6.1km）はマラガやその他の目的地への鉄道アクセスを可能にします。医療ニーズは2つの地域保健センターによって対応され、より専門的なケアのために6.7km離れた病院があります。 ミハス・コスタのフエンギローラの主要な住宅・商業地域としての性質は、開発されたサービスインフラを確保します。これには豊富な買い物機会、多様なダイニングオプション、広範な移動なしで日常生活をサポートする必須サービスが含まれます。地域の3,800件の不動産取引は、活発で確立された不動産市場を示し、立地の魅力と安定性を反映しています。
地図は、ミハス・コスタ内におけるこの物件の有利な位置を示しています。この位置は、居住の静けさと沿岸へのアクセシビリティのバランスを提供します。立地は、周囲地域への明確な交通接続を伴う、よく接続された住宅環境における、このコスタ・デル・ソルの部分の確立された性質を反映しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ミハス・コスタは、コスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占め、フエンギローラの主要な商業・住宅地域として機能しています。この立地は、2つの主要な都市センター：マラガ（東に24km）とマルベージャ（西に24km）の中間に居住者を配置します。この等距離の位置は、両方の都市のサービス、雇用機会、文化的提供物への比較的均等なアクセスを可能にします。 この地域のより広範なマラガ州内での位置は、579,076人の住民を抱える州都への接続を維持しながら、147,958人の住民を抱えるマルベージャの豪華志向環境へのアクセシビリティも提供します。より遠い都市アルヘシラス（89km）は地域的影響の西側の範囲を表し、ミハス・コスタをマラガからマルベージャとその先へと続く東部コスタ・デル・ソル回廊内の中心的な位置に配置します。
ビーチアクセスは、約5km以内にいくつかのオプションがあり、プレヤ・トレブランカ・カルバハル（4.7km）、プレヤ・トレブランカ（4.8km）、プレヤ・デ・ロス・ボリチェス（5.3km）が含まれます。これらのビーチは、広範な移動なしで定期的な海岸活動の機会を居住者に提供します。 ゴルフ愛好家は、ミハスゴルフ（5.7km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.9km）、カンポ・ロス・オリボス（6.0km）が約6km以内にあり、定期的なプレイのためのオプションを提供します。プエルト・デポルティボ・デ・フエンギローラのマリーナ（6.0km）は、居住者が利用可能な海事インフラに追加されます。 物件のマラガ＝コスタ・デル・ソル空港から14kmという立地は、便利な国際旅行接続を可能にします。地域探索のために、マラガ市街地中心部は24km離れており、反対側にマルベージャも24kmに位置し、両方の都市中心部へのアクセスを提供します。10-15km半径内のこれらのアクセス可能なアメニティの組み合わせは、過度な旅行要件なしに居住者に多様なライフスタイルオプションを提供します。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ミハス・コスタは、14-26°Cの年平均気温範囲の典型的な地中海性気候の恩恵を受け、年間を通じて快適な生活条件を創出します。18.5°Cの年平均気温は年間の屋外活動を支援し、地域を居住地としての魅力を高めます。 この物件は標高335メートルに位置し、夏の月の沿岸湿度からの緩和を提供しながら、年間を通じて比較的穏やかな状態を維持します。水泳シーズンは水温が20℃に達または超える約4ヶ月間続き、暖かい期間中の定期的なビーチ活動を可能にします。 地域はスペイン南部に典型的な豊富な日照を受けますが、具体的な日照時間データは提供されていません。最寄りのビーチまでの7.5%の勾配は平坦な景観ではなく適度に変化した地形を示し、地域の環境に特徴を加えています。この標高変化は地域の視覚的関心に貢献しながら、依然として実用的なアクセシビリティを維持しています。穏やかな気温、季節的な水泳機会、および標高位置の組み合わせが、地中海のライフスタイルパターンを支援する快適な微小気候を作り出します。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の複数のビーチへの近接性は、居住者に多様な沿岸レクリエーションオプションを提供します。ブルーフラッグ指定はデータで具体的に提供されていませんが、近くのプレヤ・トレブランカ・カルバハル、プレヤ・トレブランカ、プレヤ・デ・ロス・ボリチェスは、コスタ・デル・ソルの沿岸目的地で典型的なアメニティを備えた確立されたビーチを表しています。 ゴルフ施設は特にアクセスしやすく、ミハスゴルフ、カンポ・ロス・ラゴス、カンポ・ロス・オリボスがすべて約6km以内にあります。このコースの集中は、広範な移動なしに定期的なプレーを希望するゴルフ愛好家に適しています。コースの多様性は、短距離で異なるプレー体験を提供します。 近隣のスポーツ施設には、インスティトゥート・デ・エドゥカシオン・セクンダリア・ビージャ・デ・ミハス（1.1km）、ポリデポルティボ・フアン・ロア・サンチェス（1.5km）、クラブ・デ・テニス・イ・パデル・ル・ホッド（2.7km）が含まれます。これらの施設は、ゴルフを超える多様なレクリエーション活動のオプションを提供します。ピシナ・ムニシパル（1.5km）の市営プールは、夏のビーチ水泳を超えて年間を通じた水活動を支援する別の次元を地域のレクリエーションインフラに追加します。
出典: OpenStreetMap
ミハス・コスタは、コスタ・デル・ソル地域内で戦略的な位置を占め、フエンギローラの主要な商業・住宅地域として機能しています。この立地は、2つの主要な都市センター：マラガ（東に24km）とマルベージャ（西に24km）の中間に居住者を配置します。この等距離の位置は、両方の都市のサービス、雇用機会、文化的提供物への比較的均等なアクセスを可能にします。 この地域のより広範なマラガ州内での位置は、579,076人の住民を抱える州都への接続を維持しながら、147,958人の住民を抱えるマルベージャの豪華志向環境へのアクセシビリティも提供します。より遠い都市アルヘシラス（89km）は地域的影響の西側の範囲を表し、ミハス・コスタをマラガからマルベージャとその先へと続く東部コスタ・デル・ソル回廊内の中心的な位置に配置します。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
ミハス・コスタのこの物件は、地域内の不動産市場において独自の位置を占めています。同じミハス・コスタ地域のラグナ・ノバ（24万5千ユーロから）やニューバウ・ミハス（19万6千ユーロから）と比較すると、この物件は中間的な価格帯に位置します。これらの比較対象プロジェクトが主に新築物件であるのに対し、このセミデタッチドハウスは1979年築で、より確立された住宅セグメントを代表しています。 エステポナのアクア・ガーデン（52万4千6百ユーロから）のような高価格帯のプロジェクトと比較すると、この物件は大幅に手頃な価格であり、新築の贅沢さよりも機能性と手頃さを重視する購入者にとって魅力的な選択肢となります。 ミハス・コスタ地域は、フエンギローラの主要な商業・住宅区域として位置付けられており、マラガ（24km）とマルベージャ（24km）という2つの主要都市の中間にあります。この地理的位置により、両都市の利便性をほぼ均等に享受でき、都市部の活気と住宅地の静けさのバランスが取れています。 地域内の3,800件の不動産取引は、ここが活発な不動産市場であることを示しており、投資価値の安定性を示唆しています。マラガ県の年収中央値が16,450ユーロであることを考慮すると、この物件の価格設定は地域の経済状況と比較して現実的であり、国際的な購入者にも地元の購入者にもアクセスしやすい価格帯と言えます。
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