Moradia semi-geminada situada em Mijas Costa, zona urbana com 160 m² de área habitável e 3 quartos. Construída em 1979, esta propriedade oferece uma base residencial estável a uma altitude de 335 metros acima do nível do mar. A localização proporciona acesso a serviços básicos a curtas distâncias, com supermercados a 239 metros e farmácias a 265 metros. A orientação sul da habitação permite boa exposição solar durante todo o ano, contribuindo para o conforto térmico da propriedade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel está inserido na área residencial de El Coto, em Mijas Costa, a cerca de 4.4 km das praias mais próximas. A zona é caracterizada por um ambiente urbano com boa concentração de serviços e comércios, situando-se a 14 km do aeroporto de Málaga e aproximadamente a igual distância das cidades de Málaga e Marbella, ambas a 24 km.
Com 160 m² de área habitável distribuídos por três quartos e uma casa de banho, a propriedade atende às necessidades de residência permanente ou secundária para pequenas famílias. A existência de um pátio privado de 40 m² e uma cave de igual dimensão oferece espaço adicional para armazenamento ou lazer, expandindo as possibilidades de organização e uso da casa.
Trata-se de um imóvel concluído em 1979, já estando finalizado e pronto para ocupação imediata. Não se trata de um projeto em fase de construção ou planeamento, mas sim de uma propriedade estabelecida com infraestruturas e serviços já consolidados na área circundante. A antiguidade da construção implica uma estrutura arquitetónica consolidada que foi adaptada ao longo dos anos.
O imóvel apresenta limitações inerentes à sua construção de 1979, sem etiqueta energética especificada nos dados disponíveis. Apenas dispõe de uma casa de banho no primeiro piso, embora exista a possibilidade de criar uma segunda. O tamanho do lote de 40 m² é relativamente reduzido em comparação com propriedades mais recentes, e a localização a 335 metros de altitude implica uma descida acentuada para o mar com inclinação de 7.5%.
Ref: VL588964
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para pequenas famílias ou casais que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com boa relação qualidade-preço. A proximidade de escolas (15 escolas primárias e 10 secundárias na região) torna-a interessante para famílias com crianças. A sua localização urbana com acessos facilitados também se ajusta a compradores de idade mais avançada que valorizam a proximidade de serviços básicos e cuidados de saúde, com hospitais a 6.7 km. Para investidores, o número significativo de transações imobiliárias na área (3.800) indica um mercado ativo com potencial de valorização. A existência de 31 restaurantes e 10 hotéis na área circundante sugere que a propriedade também pode servir como segunda residência para férias, com possibilidade de rentabilização durante os períodos de ausência. A antiguidade da construção (1979) pode apelar a quem prefere propriedades estabelecidas em detrimento de desenvolvimentos novos, valorizando a estrutura sólida e as potencialidades de personalização.
A moradia apresenta acabamentos típicos da sua data de construção (1979), com pavimentos em cerâmica visíveis nas áreas sociais, conforme indicado nas imagens disponíveis. O sistema de climatização inclui ar condicionado e aquecimento central, garantindo conforto térmico durante todo o ano. As instalações elétricas e de água potável estão operacionais, elementos essenciais para a habitabilidade imediata. Os quartos dispõem de armários embutidos, otimizando o espaço de arrumação. A cozinha está totalmente equipada, disposta de forma independente do espaço de estar, permitindo privacidade na preparação de refeições. A casa de banho apresenta equipamentos contemporâneos com lavatório em vidro e zona de duche com revestimento cerâmico, indicando atualizações posteriores à construção original. A propriedade inclui acessibilidades para pessoas com mobilidade reduzida, um aspeto relevante para a habitabilidade a longo prazo. O estado geral da propriedade é classificado como 'bom', refletindo a manutenção adequada ao longo dos anos.
Com um preço a partir de €250.000, esta moradia semi-geminada posiciona-se no segmento médio-baixo do mercado imobiliário de Mijas Costa. Em comparação com projetos semelhantes na mesma zona, como Laguna Nova (a partir de €245.000) e Nieuwbouw Mijas (a partir de €196.000), apresenta um valor competitivo considerando a área habitável de 160 m² e a localização estabelecida. A classificação da propriedade como 'oportunidade' e 'acessível' no sistema indica uma avaliação de mercado que considera o preço atrativo em relação às características oferecidas. O valor deve ser entendido como ponto de partida, podendo sofrer variações conforme as condições negociais e estado final da propriedade.
Este imóvel em Mijas Costa oferece um ritmo de vida equilibrado entre acessibilidade e tranquilidade. A proximidade de serviços essenciais como supermercados (239 m) e farmácias (265 m) permite que as tarefas diárias sejam realizadas a pé, promovendo um estilo de vida prático. A área urbana de El Coto proporciona um ambiente residencial estabelecido, sem o fluxo turístico intenso que caracteriza as zonas costeiras mais próximas durante o verão. A orientação sul garante luz natural abundante, enquanto o pátio de 40 m² oferece um espaço exterior privado para momentos de lazer ao ar livre. A cave adicional proporciona áreas de arrumação ou possibilidade de criar um escritório ou espaço de hobbies. A localização permite fácil acesso tanto às praias a curta distância como às cidades maiores de Málaga e Marbella para necessidades mais específicas.
A vida na envolvente desta propriedade em Mijas Costa é caracterizada pela comodidade de serviços e infraestruturas estabelecidas. A 239 metros encontra-se o supermercado mais próximo, permitindo compras diárias sem necessidade de deslocamento motorizado. As opções de restauração são abundantes, com 31 restaurantes num raio de 2 km, oferecendo diversidade gastronómica a curtíssima distância. A existência de 4 bancos e 3 farmácias na mesma área reforça a autonomia dos residentes para necessidades bancárias e de saúde. A mobilidade é facilitada por 8 linhas de transporte público com 50 paragens na área, tornando o deslocamento possível mesmo para quem não dispõe de veículo próprio. Os centros de saúde estão acessíveis a 6.7 km, garantindo assistência médica quando necessário. A proximidade de centros desportivos, como o Instituto de Educação Secundária Villa de Mijas a 1.1 km e o Polideportivo Juan Roa Sánchez a 1.5 km, oferece oportunidades para atividades físicas regulares. A combinação de serviços essenciais a distâncias curtas contribui para um estilo de vida prático e autónomo na região.
O mapa ilustra a localização estratégica desta moradia semi-geminada em Mijas Costa, destacando a sua posição privilegiada em relação às principais infraestruturas e pontos de interesse. A propriedade situa-se na área residencial de El Coto, a cerca de 4.4 km da linha costeira, beneficiando da proteção natural oferecida pela altitude de 335 metros. A representação cartográfica mostra a proximidade de serviços essenciais e a distância equilibrada em relação a Málaga e Marbella, as duas principais cidades da região.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Mijas Costa, onde se situa esta propriedade, representa a principal zona comercial e residencial de Fuengirola, posicionando-se estrategicamente entre duas das cidades mais importantes da Costa del Sol: Málaga e Marbella, ambas a 24 km de distância. Esta localização intermediária permite aos residentes aproveitarem as infraestruturas e serviços das duas cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A área faz parte da corrente urbanizada que se desenvolve ao longo da costa malaguenha, beneficiando de um tecido económico e social consolidado. A 14 km do aeroporto internacional, a zona mantém boa conectividade sem sofrer os inconvenientes de tráfego aéreo. A proximidade de outras zonas residenciais como Laguna Nova e Nieuwbouw Mijas na mesma área indica uma região com demanda imobiliária consistente e desenvolvimento estável.
Os acessos a partir desta propriedade em Mijas Costa permitem fácil deslocamento para principais pontos de interesse da Costa del Sol. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a 4.4 km de distância, aproximadamente 10 minutos de carro. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 14 km, cerca de 20 minutos de viagem, facilitando ligações internacionais. Para entusiastas de golfe, os campos de Mijas Golf (5.7 km), Campo Los Lagos (5.9 km) e Campo Los Olivos (6.0 km) estão acessíveis em menos de 15 minutos. As cidades de Málaga e Marbella, ambas a 24 km, oferecem serviços mais especializados a cerca de 30 minutos de carro. A existência de estações de carregamento para veículos elétricos a 3.8 km e a estação de comboios de Carvajal a 4.4 km ampliam as opções de mobilidade sustentável, permitindo deslocamentos sem necessidade de veículo próprio até áreas urbanas mais densas.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização desta propriedade em Mijas Costa beneficia de um clima mediterrânico caracterizado por temperaturas médias anuais de 18.5°C, com variações entre 14°C e 26°C ao longo do ano. A altitude de 335 metros acima do nível do mar proporciona microclima ligeiramente mais fresco durante os meses de verão em comparação com as zonas costeiras imediatas, oferecendo algum alívio térmico natural. A temperatura da água atinge ou excede os 20°C durante 4 meses anuais, definindo a temporada de banhos entre aproximadamente junho e setembro. A inclinação de 7.5% em direção ao mar cria uma paisagem com variações topográficas interessantes, oferecendo vistas panorâmicas. A orientação sul da propriedade maximiza a exposição solar, especialmente valível durante os meses de inverno quando os dias são mais curtos. A região beneficia de aproximadamente 320 dias de sol por ano, permitindo atividades ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade das praias constitui um dos principais atrativos recreativos desta localização, com Playa Torreblanca-Carvajal a apenas 4.4 km de distância. Esta praia, juntamente com Playa de Torreblanca (4.6 km) e Playa de los Boliches (5.0 km), oferece areais finos e águas calmas do Mediterrâneo, ideais para banhos e atividades recreativas. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada com o Campo Los Lagos a 5.6 km, Campo Los Olivos a 5.7 km e Lauro Golf a 6.5 km, proporcionando opções diversificadas para prática desportiva a curta distância. As infraestruturas desportivas são complementadas pelo Polideportivo Juan Roa Sánchez a 1.5 km e o Clube de Ténis e Padel Lew Hoad a 2.7 km, oferecendo alternativas para atividade física próxima à residência. A Piscina Municipal, situada a 1.5 km, possibilita natação durante todo o ano em ambiente controlado. A existência do Porto Desportivo de Fuengirola a 6.0 km permite atividades náuticas e acesso a instalações marítimas mais especializadas, ampliando as opções de lazer aquático para residentes e visitantes.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa, onde se situa esta propriedade, representa a principal zona comercial e residencial de Fuengirola, posicionando-se estrategicamente entre duas das cidades mais importantes da Costa del Sol: Málaga e Marbella, ambas a 24 km de distância. Esta localização intermediária permite aos residentes aproveitarem as infraestruturas e serviços das duas cidades sem residir nos seus centros mais movimentados. A área faz parte da corrente urbanizada que se desenvolve ao longo da costa malaguenha, beneficiando de um tecido económico e social consolidado. A 14 km do aeroporto internacional, a zona mantém boa conectividade sem sofrer os inconvenientes de tráfego aéreo. A proximidade de outras zonas residenciais como Laguna Nova e Nieuwbouw Mijas na mesma área indica uma região com demanda imobiliária consistente e desenvolvimento estável.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
No contexto do mercado imobiliário de Mijas Costa, esta moradia semi-geminada posiciona-se num ponto interessante entre propriedades mais antigas e novos desenvolvimentos. Em comparação com o projeto Laguna Nova na mesma zona, com preços a partir de €245.000, esta propriedade oferece uma área habitável semelhante mas com a vantagem de já estar concluída e pronta a habitar, diferentemente de projetos em fase de desenvolvimento. O Nieuwbouw Mijas, com preços a partir de €196.000, apresenta valores mais baixos, mas provavelmente corresponde a unidades com dimensões inferiores ou em fase de pré-construção. Em contraste, o projeto Acqua Gardens em Estepona, com preços a partir de €524.600, posiciona-se num segmento de mercado significativamente superior, quase o dobro do valor desta propriedade. A localização em Mijas Costa oferece um equilíbrio entre acessibilidade a serviços e proximidade do mar, diferenciando-se de zonas mais exclusivas como a Golden Mile de Marbella, onde os preços são substancialmente elevados, ou áreas mais afastadas do litoral onde os valores podem ser inferiores mas com menor acessibilidade a praias e serviços turísticos. Esta propriedade representa, assim, uma opção intermediária que combina vantagens de localização com um preço competitivo no contexto da Costa del Sol.
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