Эта отдельная вилла расположена в жилом районе Лас-Ломас-де-Михас, в муниципалитете Михас, провинция Малага. Общая жилая площадь составляет 306 м², а площадь участка, 800 м². Объект, построенный в 1999 году, недавно прошел полную техническую реновацию, включая замену инженерных систем и обновление интерьеров. Вилла предлагает четыре спальни и три ванные комнаты, находится на высоте около 117 метров над уровнем моря и обеспечивает панорамные виды на горы. Расположение объекта сочетает suburban уединение с близостью к городской инфраструктуре и побережью Коста-дель-Соль.
В сравнении с новыми проектами, такими как Royal Palms и Elysea Suites, находящимися в той же зоне, данная вилла предлагает значительно большую площадь участка (800 м² против стандартных участков в новостройках) и отсутствие надбавки за 'новизну'. В то время как проекты типа Royal Palms продаются от 929 000 евро, эта вилла имеет более высокую цену, но обоснована готовым к проживанию состоянием, отсутствием необходимости отделки и наличием полного комплекса услуг (гараж, бассейн, ландшафт). Объекты типа Elysea Suites предлагают современные консьерж-сервисы, но ограничены по площади и внешнему пространству. Данная вилла больше подходит для тех, кто ценит независимость от сообщества совладельцев и наличие земли, что является дефицитным ресурсом в прибрежной зоне Коста-дель-Соль.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект находится в пригородной зоне (urbanización) Лас-Ломас-де-Михас. Район характеризуется жилой застройкой с низкой плотностью. Расстояние до побережья составляет около 4 километров. Вокруг преобладает холмистый рельеф, обеспечивающий естественную изоляцию от шума основных туристических маршрутов, при этом сохраняется связь с транспортной сетью региона.
Планировка виллы рассчитана на проживание семьи или прием гостей. На первом этаже расположены две спальни, гостевая сантехника и многофункциональная комната, которая может использоваться как кабинет или игровая. Верхний этаж отведен под мастер-спальню с собственной ванной комнатой и гардеробной. Распределение зон обеспечивает разделение дневной и ночной жизни.
Здание было построено в 1999 году, однако в настоящий момент классифицируется как полностью обновленный объект resale. В последние годы была проведена капитальная реновация: заменены водопровод и электрика, установлены новые кухонное оборудование и сантехника. Статус объекта, готов к въедению (Completed), что позволяет немедленное заселение без необходимости проведения ремонтных работ.
Проект предполагает индивидуальное проживание и не предоставляет общих удобств курортного типа, таких как консьерж-служба или общий фитнес-центр. Расстояние до ближайшего пляжа составляет около 4 километров, что требует использования транспорта для регулярных посещений моря. Участок имеет перепад высот и ориентирован в разные стороны, что следует учитывать при планировании сада.
Этот объект подходит для семей, ищущих просторное, готовое к проживанию жилье с функциональным участком. Вилла соответствует потребностям тех, кто работает удаленно, так как наличие отдельного кабинета и тихая окружающая среда создают условия для концентрации. Также вариант подходит покупателям, планирующим переезд в Испанию на постоянное место жительства и ценящим наличие уже сформированного ландшафта по сравнению со строительством с нуля. Ситуация подходит для тех, кто хочет избежать длительных сроков ожидания, характерных для проектов новостроек, и ищет немедленную доступность. Важно, что наличие нескольких спален и ванных комнат позволяет организовать проживание большой семьи или частый прием гостей.
Качество отделки подтверждено недавней реновацией. Были заменены все инженерные коммуникации, включая электрику и сантехнику, что снижает риск эксплуатации старых сетей. Кухня оборудована новой техникой, а ванные комнаты полностью обновлены с использованием современных материалов. Установлены окна с двойным остеклением для улучшения тепло- и шумоизоляции. Внешний вид здания поддерживается в хорошем состоянии благодаря обновленной подъездной дорожке и фасаду. Вспомогательное здание на участке оснащено мини-кухней и прачечной, что говорит о продуманной функциональности хозблока. Бассейн и зоны для барбекю рассчитаны на активное использование в условиях испанского климата.
Цена предложения начинается от 1 200 000 евро. С учетом площади участка в 800 м² и жилой площади в 306 м², стоимость квадратного метра соответствует премиальному сегменту вторичного рынка Михаса. Обновленная техническая составляющая и наличие вспомогательных построек, таких как гараж и кухня, учитываются в оценке рыночной стоимости. Приобретение этого объекта не подразумевает дополнительных расходов на ремонт или отделку.
Ежедневный ритм жизни в этом месте определяется балансом между приватностью и доступностью услуг. Утренние часы могут проводиться на террасах с видом на горы, где тихая атмосфера способствует отдыху. Для закупок продуктов есть доступ к местным магазинам в пешей доступности, хотя основное шопинг-туризм сосредоточен в соседних Фуэнхироле и Михас Пуэбло. Вечера проводятся на закрытой террасе у частного бассейна, защищенной от посторонних глаз. Важно наличие личного автомобиля для расширения географии передвижений до побережья и аэропорта, так как общественный транспорт требует пересадок. Этот район подходит тем, кто предпочитает спокойную загородную среду с возможностью быстрого доступа к городской инфраструктуре Коста-дель-Соль.
Окружающая среда предлагает широкий спектр услуг в радиусе нескольких километров. В непосредственной близости находятся аптечные пункты и продуктовые магазины. Образовательная инфраструктура представлена 15 начальными и 10 средними школами в муниципалитете. Для медицинских услуг доступны два местных центра здоровья, а более крупные больницы находятся в Фуэнхироле. Район снабжен спортивными объектами, включая теннисные и падел-клубы. Плотность населения в Михасе составляет около 95 000 жителей, что обеспечивает развитую городскую среду без перенаселения. Наличие 266 спортивных сооружений указывает на высокую доступность активного досуга.
Карта демонстрирует положение виллы в холмистой местности на границе между Михасом и Фуэнхиролой. Обратите внимание на зеленые зоны вокруг, обозначающие природные парки и гольф-поля. Маршруты до побережья проходят по шоссе A-7 и местным дорогам. Видно, что объект удален от шумной магистрали, сохраняя при этом хорошую связность с основными транспортными узлами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Михас занимает стратегическую позицию между городом Малага и курортом Марбелья, каждое из которых находится на расстоянии около 24 километров. Это место позволяет жить на равном удалении от крупного международного аэропорта и центров nightlife и шопинга. Близость к Фуэнхироле (около 4 км) обеспечивает доступ к более насыщенной городской среде и крупным торговым центрам. В отличие от приморских полос, это местоположение предлагает более прохладный микроклимат в летние месяцы.
Автомобиль является основным транспортным средством для доступа к ключевым точкам. До ближайшего пляжа Playa de los Boliches около 4 километров; путь занимает 10-15 минут на машине. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится на расстоянии 18 километров по прямой (около 25 минут по дороге). Гольф-поля Mijas Golf и Campo Los Lagos расположены в 6 километрах. Железнодорожная станция Фуэнхирола находится в 4 километрах, что обеспечивает доступ до Малаги и Марбельи. Зарядные станции для электромобилей доступны в радиусе 4-5 километров.
| До пляжа | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом районе характеризуется среднегодовой температурой 18,5°C, что обеспечивает мягкую зиму и жаркое лето. Находясь на высоте 117 метров, объект находится в зоне с оптимальной вентиляцией и меньшей влажностью по сравнению с прибрежной линией. Уровень инсоляции высокий, благодаря множественной ориентации здания (Север, Восток, Юг, Запад). Уклон местности к морю составляет всего 2,9%, что делает рельеф умеренно холмистым и удобным для перемещения. Купальный сезон длится около 4 месяцев, когда температура воды превышает 20°C.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Playa de los Boliches и Playa Torreblanca-Carvajal, находятся на расстоянии около 4-5 километров. В регионе представлены пляжи с Голубым флагом, включая зоны в Калахонде и Ла-Кала. Морская активность сосредоточена в порту Пуэрто-Депортиво-де-Фуэнхирола. Для любителей гольфа доступны поля Campo Los Lagos и Campo Los Olivos. Рекреационные возможности включают прогулки по природным смотровым площадкам, таким как Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, откуда открываются виды на побережье. Спортивная инфраструктура включает клубы боулинга и тенниса.
266 Доступные объекты
Источник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Михас занимает стратегическую позицию между городом Малага и курортом Марбелья, каждое из которых находится на расстоянии около 24 километров. Это место позволяет жить на равном удалении от крупного международного аэропорта и центров nightlife и шопинга. Близость к Фуэнхироле (около 4 км) обеспечивает доступ к более насыщенной городской среде и крупным торговым центрам. В отличие от приморских полос, это местоположение предлагает более прохладный микроклимат в летние месяцы.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 14.3°C | 48 mm |
| Февраль | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Апрель | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Июнь | 22.6°C | 0 mm |
| Июль | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Сентябрь | 23.5°C | 21 mm |
| Октябрь | 20.6°C | 64 mm |
| Ноябрь | 16.9°C | 106 mm |
| Декабрь | 14.8°C | 77 mm |
Умеренный
Ref: VL449213
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID