Cette villa détachée est située dans le secteur de Las Lomas de Mijas, dans la province de Malaga. Construite en 1999 sur un terrain de 800 m², la propriété a fait l'objet d'une rénovation complète incluant la plomberie, l'électricité et les finitions intérieures. Avec une surface habitable de 306 m² répartie sur deux niveaux, le dispositif comprend quatre chambres et trois salles de bain. La propriété se trouve à une altitude de 117 mètres, offrant une orientation multiple et une vue sur les montagnes, à proximité d'une zone urbanisée.
Comparé à des projets neufs comme Royal Palms ou Elysea Suites dans la même région, cette villa offre un avantage significatif en termes d'espace extérieur et de privatie. Alors que les projets neufs impliquent souvent des charges de communauté élevées et une densité plus forte, cette propriété isolée réduit les coûts communs et offre un jardin privé. En termes de prix, un budget de 1,2 million d'euros à Mijas permet d'acquérir une villa de standing, alors que le même montant dans des zones comme Marbella-Est offrirait souvent un appartement ou une maison mitoyenne de surface inférieure. La différence avec des biens plus anciens non rénovés réside dans l'absence de travaux à prévoir, offrant une sécurité immédiate, contrairement aux biens à rénover dont le budget final est souvent incertain.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans une zone résidentielle de Mijas, à proximité de la côte. L'environnement est caractérisé par un mélange d'urbanisation et d'espaces naturels. La localisation permet un accès rapide aux villes côtières comme Fuengirola tout en conservant un éloignement relatif par rapport aux zones les plus touristiques. La distance à vol d'oiseau vers le littoral est d'environ 4 kilomètres.
La disposition de la villa répond à des besoins de logement familial ou résidentiel permanent grâce à ses quatre chambres et ses espaces de vie distincts. La présence d'un bâtiment annexe avec garage et kitchenette offre des possibilités logistiques supplémentaires pour le stockage ou l'hébergement d'invités. La piscine privée et les multiples terrasses s'adressent aux occupants cherchant des espaces extérieurs fonctionnels sans dépendre de communs.
Bien que la construction originale date de 1999, le projet a fait l'objet d'une rénovation récente qui le place dans un état comparable à du neuf. Les systèmes techniques, notamment la plomberie et l'électricité, ont été remplacés. La cuisine et les salles de bain sont neuves. Il s'agit d'un bien clé en main, sans délais d'attente liés à une construction neuve ni aux risques de chantier.
La villa ne dispose pas de vue sur la mer, la vue étant orientée vers les montagnes et le jardin. Une voiture est nécessaire pour accéder aux plages et à l'aéroport, malgré la proximité relative. Le terrain de 800 m² implique un entretien régulier des espaces extérieurs. La villa est située dans une urbanisation, ce qui implique une proximité avec des voisins, malgré la privatie du terrain.
Cette propriété convient aux familles nécessitant de l'espace et recherchant une installation rapide sans travaux. Elle correspond également aux acheteurs qui privilégient l'intimité d'une villa individuelle par rapport à un appartement ou une maison mitoyenne. La présence d'un bâtiment annexe équipé est pertinente pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail indépendant ou de loger du personnel de maison. C'est aussi une solution pour les retraités actifs souhaitant une maison de plain-pied ou sur deux niveaux facile à entretenir grâce aux rénovations récentes. La localisation est adaptée à ceux qui souhaitent être proches des facilités côtières tout en vivant dans un environnement plus calme et surélevé.
Les matériaux de rénovation choisis visent la durabilité et l'entretien réduit. Les salles de bain sont entièrement neuves, intégrant des sanitaires modernes. La cuisine a été rééquipée avec de nouveaux appareils ménagers. L'installation électrique et la plomberie ont été remplacées, garantissant la conformité aux normes actuelles. Les menuiseries extérieures sont en double vitrage, contribuant à l'isolation thermique et phonique. Les sols et les murs ont été rafraîchis. À l'extérieur, l'allée a été refaite, et une pergola couverte a été installée pour protéger des rayons directs du soleil. La piscine privée est en bon état de fonctionnement. Les placards sont encastrés dans les chambres, optimisant le rangement.
Le prix de départ est fixé à 1 200 000 €. Cette tarification place le bien dans le segment supérieur des villas de la zone de Mijas. Le coût par mètre carré habitable est d'environ 3 920 €. La rénovation complète justifie une prime par rapport à des biens de même âge non rénovés. La disponibilité est immédiate, ce qui élimine les frais d'attente liés aux programmes neufs en cours de construction.
Le quotidien à cet endroit se définit par une alternance entre calme résidentiel et accessibilité urbaine. Les matinées peuvent être consacrées aux espaces extérieurs de la propriété, profitant de l'orientation pour capter le soleil sur les terrasses ou autour de la piscine. L'après-midi permet d'accéder rapidement aux commodités de Fuengirola ou de Mijas Pueblo pour des courses ou des services administratifs. La configuration en villa isolée réduit les nuisances sonores directes des voisins, offrant un cadre de vie stable. La présence de vues panoramiques sur les montagnes structure l'espace visuel depuis les pièces de vie. Le rythme de vie est donc celui d'une résidence principale confortable plutôt que celui d'une location saisonnière intensive, favorisé par la proximité immédiate des écoles et des services de santé.
L'environnement immédiat offre un mélange de résidences privées et de services de proximité. Plusieurs restaurants se trouvent dans un rayon de 2 kilomètres. L'accès aux soins est assuré par la présence de deux centres de santé et de pharmacies à moins de 300 mètres. L'offre éducative est dense avec 15 écoles primaires et 10 établissements secondaires dans la commune, facilitant la vie familiale. La zone dispose de 266 installations sportives, incluant des clubs de tennis et de padel à proximité. Le marché hebdomadaire de Fuengirola est accessible en voiture, offrant une source d'approvisionnement local.
La carte illustre la position de la villa entre l'autoroute A-7 et la zone côtière. On peut observer la proximité immédiate de l'urbanisation de Las Lomas par rapport à Fuengirola. Les contours du terrain de 800 m² sont visibles, ainsi que la densité urbaine environnante. La distance aux verts de golf voisins est également représentée.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
La villa est positionnée de manière centrale sur la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve à égale distance (environ 24 km) de la ville de Malaga à l'est et de Marbella à l'ouest. Cela permet d'accéder aux infrastructures internationales de Malaga et aux loisirs de Marbella sans résider dans ces zones très denses. Mijas Pueblo, le village blanc historique perchée sur la montagne, est accessible en quelques minutes de route, offrant une alternative touristique et culturelle proche.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 14 kilomètres, ce qui permet des transferts rapides. Les plages les plus proches, comme Playa de los Boliches et Playa Torreblanca-Carvajal, sont accessibles en voiture en environ 10 à 15 minutes (4 à 5 km). Les golfeurs disposent de plusieurs options, notamment Mijas Golf et Campo Los Lagos, situés entre 3 et 6 kilomètres. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à Fuengirola (4,8 km). La gare de Fuengirola, desservie par la ligne C-1, se trouve à 4 kilomètres, offrant des liaisons ferroviaires vers Malaga.
| Distance plage | 4,3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4,8 km |
| Carvajal | 4,9 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C. Les températures varient généralement entre 14°C et 26°C. L'altitude de 117 mètres au-dessus du niveau de la mer procure une légère brise qui atténue la chaleur estivale par rapport au bord de mer immédiat. La pente moyenne vers la plage est faible (2,9 %), ce qui facilite les déplacements. La saison de baignade, définie par une température de l'eau supérieure à 20°C, dure environ 4 mois. L'ensoleillement est élevé, typique de la Costa del Sol Occidental.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Le littoral proche propose plusieurs plages Pavillon Bleu, dont Calahonda et El Chaparral, garantissant la qualité des eaux et des services. Les activités nautiques sont accessibles via les ports de Fuengirola. Les amateurs de golf ont accès à plusieurs parcours reconnus dans un rayon de 6 kilomères, dont les parcours Los Lagos et Los Olivos. Pour le sport terrestre, le Club de Tenis y Padel Lew Hoad est situé à 1,6 kilomètre. Des points de vue panoramiques, comme le Mirador Juan Antonio Gómez Alarcón, offrent des perspectives sur la côte et l'arrière-pays.
266 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
La villa est positionnée de manière centrale sur la Costa del Sol Occidental. Elle se trouve à égale distance (environ 24 km) de la ville de Malaga à l'est et de Marbella à l'ouest. Cela permet d'accéder aux infrastructures internationales de Malaga et aux loisirs de Marbella sans résider dans ces zones très denses. Mijas Pueblo, le village blanc historique perchée sur la montagne, est accessible en quelques minutes de route, offrant une alternative touristique et culturelle proche.
Mijas est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL449213
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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