וילה נבנית זו במיחאס מציעה סביבת מגורים בתוך אורבניזציה ליד החוף. נבנתה במקור בשנת 1999 ועברה שיפוץ מקיף לאחרונה, הנכס מציג 306 מטר רבוע של שטח מחיה על מגרש של 800 מטר רבוע. הממוקם בגובה של כ-117 מטר מעל פני הים, הוא מספק נוף להרים הסובבים תוך שמירה על קרבה לאזור החופי. המיקום מאזן בין פרטיות בפרברים לגישה נוחה לשירותים בפרובינציית מאלגה.
בהשוואה לפיתוחים חדשים יותר כמו Royal Palms או Elysea Suites, וילה זו מציעה מגרש גדול באופן משמעותי בטווח מחירים דומה, תכונה שנדירה בפרויקטים מודרניים שבהם הצפיפות גבוהה יותר. בעוד שפרויקטים חדשים מספקים לעיתים קרובות מתקני קהילה עכשוויים כמו חדרי כושר או מועדונים, נכס זה מציע פרטיות מבוססת וסביבת גינה בוגרת. לעומת דירות במרכז פואנחירולה, הוילה מספקת שטח חיצוני פרטי ובריכה ללא עלויות קהילתיות גבוהות. רמת השיפוץ הנוכחית מגשרת על הפער בין איכות הבנייה של סוף שנות ה-90 לבין הסטנדרטים המודרניים, ומציעה ערך ביניים בין המחירים הגבוהים של נכסי קו ראשון לים לבין הצפיפות במתחמים פנימיים. קצב החיים כאן משקף את ההרגל האנדלוסי לנצל שטחים חיצוניים למפגשים חברתיים, מה שמבדיל אותו מסגנונות המגורים הצפון-אירופאים הסגורים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקהילה המגורים Las Lomas de Mijas, אזור המאופיין במבני מגורים פרטיים. האתר יושב בין הרקע ההררי לרצועת החוף, במרחק של כ-4 קילומטרים מהים. מיקום זה מאפשר תצפית על פני השטח תוך שמירה על קשר תחבורתי לערים מיחאס ופואנחירולה.
הוילה מובנית למגורים משפחתיים עם ארבע חדרי שינה ושלוש חדרי אמבטיה הפזורים על פני שתי קומות. הפריסה כוללת סוויטה ראשית בקומה העליונה ואזורי מחיה משותפים בקומה התחתונה הנפתחים אל החצר. הבריכה הפרטית ואזורי הטרסה המרובים עונים על הצורך בשטח מחיה חיצוני האופייני לאזור.
למרות שנבנתה במקור בשנת 1999, הנכס עבר תהליך חידוש משמעותי. עדכונים אחרונים כוללים החלפה מלאה של מערכות השבבים והחשמל, התקנת חדרי אמבטיה חדשים לגמרי ומטבח מחודש. הכביש המוביל לנכס והמבנים העזריים שופצו גם הם, מה שמביא את הנכס למצב של מוכנות מיידית למגורים ללא זמני ההמתנה האופייניים לבנייה חדשה.
הנכס ממוקם בתוך אורבניזציה, מה שאומר שנוכחות שכנים היא חלק מהמציאות. המרחק לחוף דורש שימוש ברכב או הליכה ארוכה של כ-4 קילומטרים. מכיוון שזהו פרויקט שהושלם, אין אפשרות להתאים אישית את הפריסה במהלך שלבי הבנייה. גודל המגרש, למרות שהוא פרטי, הוא חלק מקהילה מתוכננת.
נכס זה מתאים למשקי בית המחפשים מקום מגורים המשלב תשתית מבוססת עם פנים מודרניים. קיומו של חדר רב-תכליתי ואזורי שירות נפרדים מתאים למשפחות הזקוקות למקומות עבודה ביתיים או לאחסון. הקרבה לבתי ספר ולמרכזי בריאות במאלגה ופואנחירולה תומכת במשפחות או בגמלאים הזקוקים לגישה סדירה לשירותים אלה. זהו גם פתרון מתאים לקונים שמעדיפים שלא להתמודד עם תהליך בנייה ארוך אלא לרכוש בית במצב סופי. הכיוונים והטרסות מספקים פתרון פונקציונלי לאלו שמבלים זמן רב בחלל הפתוח.
הוילה עברה שיפוץ מקיף המתמקד הן באריכות ימים של מערכות והן בעדכון אסתטי. שדרוגים טכניים כוללים התקנה חדשה לגמרי של מערכות השבבים והחשמל, מה שמפחית חששות תחזוקה בעתיד הנראה לעין. המטבח מצויד במכשירי חשמל חדשים, וכל חדרי האמבטיה מודרנו עם אביזרים חדשים. החלונות כוללים זכוכית כפולה, התורמת לבידוד תרמי ואקוסטי. החומרים המשמשים בשיפוץ הם גימורים בסטנדרט עכשווי. המבנה העזרי כולל מטבחון ומכשירי חשמל, מה שמרחיב את השימושיות המעשית של הבית. אזור הברביקיו מלבנים והבריכה נבנו בדגש על עמידות באקלים הים תיכוני.
מחיר הבקשה מתחיל מ-1,200,000 יורו עבור וילה נפרדת. עמדה זו בשוק משקפת את גודל המגרש המשמעותי של 800 מטר רבוע ואת עבודות השיפוץ האחרונות שכללו עדכון מערכות וגימורים. בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, המחיר לוקח בחשבון את הזמינות המיידית ואת המצב המוכן למגורים. הערך השוק נגזר מהשילוב של מטרים רבועים פנימיים, שטח חיצוני נרחב, והמיקום הספציפי במיחאס.
החיים היומיומיים כאן מוגדרים על ידי הניגוד בין המגרש הפרטי המגודר לבין האזור הרחב והנגיש. הבקרים יכולים להתחיל על הטרסה העליונה עם נוף ההרים, לפני ירידה לחדר רב-תכליתי או למשרד בקומה התחתונה. המיקום מאפשר ביצוע סידורים מהירים בסופרמרקטים או בתי מרקחת הנמצאים במרחק הליכה של כמה מאות מטרים. הערבים עשויים להתבלות בטרסה המקורה או ליד הבריכה הפרטית. הקרבה לפואנחירולה מציעה אפשרויות נוספות לאכילה ושווקים, בעוד שהאורבניזציה המיידית מספקת רקע שקט יחסית. השיפוע המתון של הקרקע הופך את התנועה בסביבה למעשית.
הסביבה היא שילוב של שלווה יחסית במגורים ונגישות אורבנית. ברדיוס של 2 קילומטרים נמצאים מתחמי ספורט, בתי ספר ומתקנים רפואיים. האזור משורת על ידי מספר קווי תחבורה ציבורית המחברים את התושבים לפואנחירולה ומאלגה. צרכים יומיומיים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, כ-300 מטרים מהנכס. נוכחותם של מגרשי גולף סמוכים מוסיפה למגוון התשתיות הפנאי באזור. השכונה מאופיינת בבתים צמודי קרקע ונכסים מאורגנים, המקנים לה אופי מגורים עקבי ויציב.
המפה מדגישה את מיקומה של הוילה בתוך האורבניזציה Las Lomas de Mijas. נתיבי הגישה המרכזיים לכביש המהיר AP-7 גלויים בה. הקרבה לפואנחירולה והמרחק לקו החוף מסומנים בבירור, מה שמסייע להמחיש את הקשר בין אזור המגורים הפנימי לבין המתקנים הימיים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
מיחאס משמשת כרשות מקומית מרכזית בין העיר מאלגה (24 ק"מ) לבין מרבלה (24 ק"מ). מיקום זה משמש כנקודת ציר לגישה הן לשירותים המטרופוליניים של מאלגה והן למרכזי הפנאי של החלק המערבי של קוסטה דל סול. האזור הספציפי של Las Lomas de Mijas מחבר בין מדרונות ההרים הכפריים לבין רצועת החוף המפותחת, ויוצר אזור מעבר ייחודי.
החוף הקרוב ביותר, Playa de los Boliches, נמצא במרחק של כ-4 קילומטרים, נסיעה קצרה ברכב. נמל התעופה מאלגה ממוקם במרחק של כ-18 קילומטרים בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מגרשי גולף כמו Mijas Golf ו-Campo Los Lagos נמצאים ברדיוס של 6 קילומטרים מהנכס. מרכז העיר פואנחירולה, עם הנמל הימי והשוק השבועי, נגיש בקלות ברכב. הקרבה לכביש המהיר AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה לאורך החוף לכיוון מרבלה או לעיר מאלגה.
| מרחק מהים | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס. הגובה של 117 מטרים מעל פני הים מספק אוורור טבעי ללא ירידה משמעותית בטמפרטורה בהשוואה לאזור החוף. חשיפה לשמש בוילה מתאפשרת הודות לכיוונים השונים שלה. עונת השחייה נמשכת בדרך כלל ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הצמחייה הסובבת מורכבת מצמחייה ים תיכונית מותאמת, הדורשת השקיה פחות אינטנסיבית בהשוואה לגנים טרופיים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
קו החוף באזור מציע מספר חופים המחזיקים בדגל הכחול, כולל El Chaparral ו-La Cala. החופים הסמוכים יותר לנכס, כגון Playa Torreblanca-Carvajal, ידועים באורכם ובמתקניהם. לחובבי הגולף, מסלולי Mijas Golf ו-Los Lagos נמצאים במרחק קצר. אפשרויות הפנאי מתרחבות וכוללות ספורט ימי הזמין במרינה של פואנחירולה. השיפוע השטוח יחסית של הקרקע, 2.9%, הופך את רכיבת האופניים לכיוון החוף לאפשרות מעשית עבור תושבים פעילים.
266 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
מיחאס משמשת כרשות מקומית מרכזית בין העיר מאלגה (24 ק"מ) לבין מרבלה (24 ק"מ). מיקום זה משמש כנקודת ציר לגישה הן לשירותים המטרופוליניים של מאלגה והן למרכזי הפנאי של החלק המערבי של קוסטה דל סול. האזור הספציפי של Las Lomas de Mijas מחבר בין מדרונות ההרים הכפריים לבין רצועת החוף המפותחת, ויוצר אזור מעבר ייחודי.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL449213
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID