تقع هذه الفيلا المنفصلة في منطقة لاس لوماس دي ميخاس، وتوفر مساحة معيشة تبلغ 306 متر مربع مع قطعة أرض واسعة تبلغ 800 متر مربع. بُني العقار في عام 1999 ولكنه خضع لعملية تجديد شاملة مؤخراً تشمل الأنابيب والكهرباء والواجهات الخارجية. يقع المشروع على ارتفاع 117 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات على الجبال مع بقاء قريب من المناطق الحضرية والخدمات. يتوفر العقار بسعر يبدأ من 1,200,000 يورو، ويتميز بوجود 4 غرف نوم و3 حمامات ومسبح خاص، مما يجعله جاهزاً للسكن الفوري.
عند مقارنة هذا المشروع مع خيارات أخرى في ميخاس مثل Royal Palms (التي تبدأ من 929,000 يورو) وElysea Suites (من 1,056,000 يورو)، نجد أن هذا العقار يقع في نطاق سعر أعلى. يعكس هذا الفرق السعني حقيقة أن المقارنات غالباً ما تكون لشقق أو منازل متصلة بمساحات أصغر، بينما يقدم هذا المشروع فيلا منفصلة مع قطعة أرض خاصة ضعف الحجم أو أكثر. علاوة على ذلك، فإن حالة 'التجديد الشامل' تضمن للمشتري توفير الوقت والمال الذي سينفق عادةً في تحسين العقارات القديمة، مما يجعل السعر يبرره عامل الفوران والجودة العالية للأنظمة المثبتة مقارنة بالعقارات التي تحتاج إلى تجديد.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في بيئة حضرية هادئة بالقرب من الساحل في بلدية ميخاس. يتمتع بموقع استراتيجي يبعد حوالي 4 كم عن أقرب شاطئ و14 كم عن مطار مالاغا. تقع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات على بعد بضع مئات من الأمتار، مما يوفر راحة يومية مع الحفاظ على خصوصية الموقع السكني.
تم تصميم العقار لاستيعاب الاحتياجات العائلية من خلال توزيع غرف النوم على طابقين مع وجود جناح رئيسي خاص. توفر المساحات الخارجية الواسعة مناطق متعددة للاستجمام وتناول الطعام في الهواء الطلق. وجود مبنى خارجي مجهز بمطبخ صغير ومرآب يضيف عنصراً وظيفياً لتخزين المعدات أو استضافة الضيوف.
تم الانتهاء من البناء الأصلي في عام 1999، لكن العقار في حالته الحالية نتيجة تجديد حديث شمل استبدال جميع الأنظمة الحرارية والكهربائية والسباكة. تم تحديث المطابخ والحمامات بالكامل وترميم الواجهة الخارجية والمداخل، مما يرفع مستوى المعايير إلى مقاييس حديثة ويوفر جاهزية فورية للسكن دون الحاجة لأعمال إضافية.
لا يوفر العقار موقعاً مباشراً على شاطئ البحر، حيث يتطلب الوصول إلى الشاطئ رحلة قصيرة بالسيارة أو وسائل النقل. بما أنه يقع ضمن تجمع سكني، فإنه يخضع لقوانين ونظام المجتمع المشترك. التوجهات متعددة الاتجاهات قد تؤثر على توزيع ضوء الشمس حسب الموسم والموقع المحدد للغرف.
هذا المشروع مناسب للعائلات التي تتطلب مساحات معيشة واسعة وغرف نوم متعددة للاستخدام طويل الأمد. يناسب الأشخاص الذين يبحثون عن منزل جاهز للانتقال الفوري دون انتظار أعمال البناء أو التجديد، حيث تم الانتهاء من جميع التحديثات. كما أنه خيار منطقي للمشترين الذين يقدرون الخصوصية والمساحات الخارجية الخاصة، مع الحاجة إلى وجود سيارة للتنقل للوصول إلى معظم وسائل الراحة والترفيه.
تم رفع مستوى التشطيبات من خلال التجديد الشامل الذي شمل تركيب مطبخ مجهز بالكامل بأجهزة جديدة. الحمامات جميعها جديدة وتصاميم حديثة، مع استبدال نظام السباكة بالكامل لضمان الموثوقية. الخارجي تم تحسينه بإعادة تمهيد الممرات، وتتميز النوافذ بالزجاج المزدوج الذي يساهم في العزل الحراري. المواد المستخدمة تركز على المتانة والعملية، مع وجود خزائن مدمجة في غرف النوم لتوفير مساحات تخزين كافية.
يبدأ سعر العقار من 1,200,000 يورو، مما يمثل استثماراً في قطاع العقارات الفاخرة في ميخاس. هذا السعر يعكس حجم الأرض الكبير (800 م²) مقارنة بالشقق أو المنازل المتصلة في المنطقة، بالإضافة إلى تكلفة التجديدات الحديثة التي تم إجراؤها. عند المقارنة بمشاريع مشابهة، فإن هذا العقار يقدم مزيداً من المساحة والخصوصية، مما يبرر الفارق السعني لمن يبحث عن فيلا مستقلة.
يمثل هذا الموقع توازناً بين الحياة السكنية الهادئة وإمكانية الوصول إلى وسط المدينة. الحياة اليومية هنا تدور حول الاستمتاع بالخصوصية التي توفرها الفيلا، مع استغلال المسبح والتراسات للمعيشة في الهواء الطلق، خاصة في فصول الربيع والصيف. يمكن للمقيمين أداء المهام اليومية مثل التسوق سيراً على الأقدام، بينما تبعد مناطق الترفيه الرئيسية والشواطئ بضع دقائق فقط بالسيارة. الجوار حيوي بفضل قربه من فويروملا، لكن موقع الفيلا نفسه يوفر عزلة عن الضوضاء المباشرة للمراكز السياحية المزدحمة.
تعتمد البنية التحتية للموقع على قربه من فويروملا، حيث تتوفر شبكة مواصلات عامة تتكون من 8 خطوط حافلات و69 محطة توقف في المنطقة. يسهل الوصول إلى الخدمات الصحية والتعليمية، حيث يوجد 15 مدرسة ابتدائية و10 ثانوية، بالإضافة إلى مركزين صحيين ضمن دائرة 2 كم. هذا الترابط يجعل الحياة اليومية عملية للعائلات، حيث تقل الحاجة للسفر لمسافات طويلة لقضاء الشؤون الروتينية.
توضح الخريطة الموقع الجغرافي للفيلا ضمن مجمع سكني يقع على سفوح التلال المطلة على الساحل. تُظهر المسافات القصيرة إلى خط الساحل والطرق الرئيسية التي تربط ميخاس بفويروملا ومالغا، مع تبيان المرافق الخضراء والرياضية المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع ميخاس في قلب كوستا ديل سول، متوسطاً المسافة بين مالغا وماربينا، حيث تبعد عن كل منهما حوالي 24 كم. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من خدمات المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الدولية، مع العيش في بيئة أكثر هدوءاً. القرب من بلدة ميخاس بويبlo البيضاء التقليدية يضيف بعداً ثقافياً للموقع مقارنة بالمناطق السياحية الحديثة فقط.
يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 294 متراً فقط، بينما تبعد الصيدلية 283 متراً، مما يجعلهما في متناول القدم. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا دي لوس بوليشيس على بعد حوالي 4 كم. بالنسبة للرياضات، يقع ملعب 'كامبو لوس لاغوس' للجولف على بعد 3 كم تقريباً، ويمكن الوصول إلى مطار مالاغا كوستا ديل سول في حوالي 14 كم، مما يسهل السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 4.3 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 4.8 km |
| Carvajal | 4.9 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ بمتوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية، مع موسم سباحة يمتد لأربعة أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 117 متراً، مما يوفر تهوية طبيعية جيدة وتخفيفاً من الحرارة خلال أشهر الصيف مقارنة بالمناطق الساحلية المنخفضة. انحدار التضاريس نحو البحر يبلغ 2.9% فقط، مما يعني أرضاً شبه مستوية سهلة الوصول والحركة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يتوفر في المنطقة خمسة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات. تقع مرافق الجولف مثل ميخاس غولف في حدود 6 كم. توجد أيضاً مرافق رياضية متعددة، مثل نادي التنس والبادل Lew Hoad الذي يبعد 1.6 كم فقط، مما يوفر خيارات رياضية وترويحية متنوعة للسكان خارج فصل الشاطئ.
266 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع ميخاس في قلب كوستا ديل سول، متوسطاً المسافة بين مالغا وماربينا، حيث تبعد عن كل منهما حوالي 24 كم. هذا الموقع يتيح للسكان الاستفادة من خدمات المراكز الحضرية الكبرى والمطارات الدولية، مع العيش في بيئة أكثر هدوءاً. القرب من بلدة ميخاس بويبlo البيضاء التقليدية يضيف بعداً ثقافياً للموقع مقارنة بالمناطق السياحية الحديثة فقط.
Mijas is a municipality in the Province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located on the southeastern coast of Spain, Mijas belongs to the region of Costa del Sol Occidental. Its center is a typical Andalusian white-washed village, Mijas Pueblo, located on a mountainside about 430 metres or 1,476 feet above sea level, in the heart of the Costa del Sol region.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL449213
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID