Questa villa indipendente si trova nella dinamica zona di Mijas Costa, Málaga, un'area nota per la sua vivace vita urbana e la prossimità ai servizi. La proprietà, con una superficie abitabile di 463 m² su un terreno di 675 m², offre un notevole potenziale grazie alla sua configurazione flessibile e alle molteplici unità abitative indipendenti. Costruita nel 1983, la villa è pronta per essere abitata e rappresenta un'interessante opportunità per chi cerca spazio, versatilità e una posizione strategica sulla costa andalusa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata in un contesto urbano a Mijas Costa, la villa beneficia della vicinanza a numerosi servizi raggiungibili a piedi, come negozi e farmacie. La posizione, sebbene non direttamente sul mare, offre un facile accesso alla costa, con diverse spiagge a breve distanza in auto. La vicinanza all'aeroporto di Málaga la rende inoltre un punto di partenza comodo per spostamenti internazionali.
Questa proprietà si adatta a diverse esigenze abitative: dalla famiglia numerosa che necessita di spazi indipendenti per più generazioni, all'investitore che cerca opportunità di co-living o affitti brevi. La presenza di più unità abitative, un giardino privato e la vicinanza ai servizi la rendono versatile per chi desidera combinare vita privata e potenziale di reddito.
La villa è stata completata nel 1983, il che significa che non si tratta di una nuova costruzione. La proprietà è già costruita e pronta per essere occupata, ma potrebbe richiedere lavori di ristrutturazione o ammodernamento per soddisfare gli standard attuali o le preferenze individuali. Questo implica che non ci sono tempistiche di attesa legate a fasi di costruzione.
Questo immobile non è una nuova costruzione e richiede lavori di ristrutturazione o restauro per essere ammodernato. La proprietà non offre soluzioni abitative a basso impatto energetico di ultima generazione, né presenta finiture moderne di lusso di serie. La configurazione attuale, pur essendo versatile, è frutto di una costruzione del 1983 e potrebbe necessitare di adeguamenti per conformarsi a specifiche normative o desideri.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un'abitazione con ampi spazi e flessibilità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare un'attività ricettiva o di co-living. Se si necessita di diverse unità abitative separate, come una casa principale con appartamenti per ospiti o affittuari, questa villa risponde a tale esigenza. È adatta anche a chi desidera personalizzare la propria casa attraverso una ristrutturazione, potendo contare su una struttura esistente solida e una posizione strategica. Chi apprezza la vicinanza ai servizi urbani ma non vuole rinunciare alla possibilità di raggiungere il mare e le aree verdi con facilità, troverà in questa villa una soluzione interessante. L'investitore immobiliare potrebbe vedere in questa proprietà un'opportunità per diversificare il proprio portafoglio con un immobile versatile in una zona turistica.
La villa, costruita nel 1983, presenta finiture e impianti tipici dell'epoca di costruzione. La descrizione indica che la proprietà necessita di ristrutturazione o restauro, suggerendo che le finiture attuali potrebbero non essere al passo con gli standard moderni in termini di design, materiali o efficienza energetica. L'impianto di climatizzazione è presente, ma la condizione generale degli interni, inclusi bagni e cucine (una delle quali è descritta come una 'seconda cucina indipendente'), potrebbe richiedere un ammodernamento significativo. La presenza di elementi come finestre ad arco e un camino suggerisce uno stile architettonico potenzialmente affascinante, che può essere valorizzato con un intervento mirato.
La villa è disponibile sul mercato al prezzo di €999.000. Questa cifra riflette la metratura generosa dell'immobile (463 m² abitativi su 675 m² di terreno) e il suo potenziale di investimento grazie alle molteplici unità abitative indipendenti. Essendo una proprietà del 1983 che necessita di interventi, il prezzo deve essere considerato anche in relazione ai costi di ristrutturazione e ammodernamento necessari per personalizzarla secondo le proprie esigenze. La disponibilità è immediata, dato che la costruzione è completata.
Vivere a Mijas Costa significa immergersi in un ambiente urbano vivace, dove i servizi essenziali come farmacie e supermercati sono a portata di mano, spesso raggiungibili a piedi. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè offre molteplici opzioni per la vita sociale e il tempo libero. Pur essendo un'area residenziale consolidata, la presenza di spazi verdi e la vicinanza alle spiagge (come Playa Torreblanca-Carvajal a circa 4.7 km) offrono un equilibrio tra comodità urbana e accesso alla natura e al mare. La zona è ben servita dai trasporti pubblici, con diverse linee e fermate, rendendo gli spostamenti locali agevoli anche senza veicolo privato, sebbene un'auto faciliti l'accesso a mete più distanti come i campi da golf o le città vicine.
La vita quotidiana a Mijas Costa, nelle vicinanze di questa villa, è caratterizzata da un facile accesso ai servizi essenziali. Supermercati, farmacie e una varietà di ristoranti e caffè si trovano a breve distanza, molti dei quali raggiungibili a piedi. La zona offre anche centri sanitari e istituti scolastici nelle immediate vicinanze. Per quanto riguarda il tempo libero, sono disponibili centri sportivi, piscine pubbliche e, a breve distanza, diverse spiagge come Playa Torreblanca-Carvajal. La presenza di 31 ristoranti entro un raggio di 2 km indica una vivace scena culinaria locale. La posizione a 335 metri sul livello del mare, pur essendo vicina alla costa, offre una prospettiva leggermente elevata rispetto alla linea di spiaggia.
Questa mappa illustra la posizione della villa nella zona di Mijas Costa, evidenziando la sua collocazione in un contesto urbano residenziale. Mostra la vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, nonché la distanza ragionevole dalle spiagge, dai campi da golf e dalle principali vie di comunicazione che la collegano alle città di Málaga e Marbella.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Mijas Costa si posiziona strategicamente tra le città di Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questa posizione centrale nella provincia di Málaga offre un accesso facilitato alle principali arterie di comunicazione. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo patrimonio culturale, e Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue spiagge, sono facilmente raggiungibili. La zona di Mijas Costa stessa funge da centro commerciale e residenziale, integrando le funzioni urbane con la vicinanza alla costa e alle montagne, offrendo un'ampia gamma di servizi e opportunità di svago.
La villa gode di una buona accessibilità. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 14 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali molto comodi. Le principali spiagge della zona, come Playa Torreblanca-Carvajal, sono raggiungibili in circa 4.7 km. Per gli appassionati di golf, diversi campi come Mijas Golf e Campo Los Lagos si trovano a meno di 6 km di distanza. Le necessità quotidiane sono coperte dalla vicinanza di un supermercato (239 m) e una farmacia (265 m). La presenza di 8 linee di trasporto pubblico e 50 fermate nelle vicinanze facilita gli spostamenti locali, sebbene l'uso di un'auto sia consigliato per esplorare appieno la regione e le sue attrazioni.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 14°C e i 26°C, con una media annuale di 18.5°C. Le ore di sole sono abbondanti, favorendo attività all'aperto. Il periodo ideale per godere delle spiagge e delle attività acquatiche, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi all'anno. L'altitudine della villa (335 m s.l.m.) offre una ventilazione piacevole e, sebbene vicina alla costa, una prospettiva leggermente elevata. La pendenza verso il mare è del 7.5%, definita 'ripida', il che implica che l'accesso diretto alla spiaggia potrebbe essere impegnativo senza un mezzo di trasporto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alla costa offre diverse opzioni per il tempo libero legati al mare. Le spiagge più vicine includono Playa Torreblanca-Carvajal (4.4 km), Playa de Torreblanca (4.6 km) e Playa de los Boliches (5.0 km). Per gli amanti del golf, campi rinomati come Mijas Golf e Campo Los Lagos sono a breve distanza (circa 5.6-5.7 km). Le strutture sportive locali comprendono istituti scolastici con impianti sportivi (come l'Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas a 1.1 km) e centri sportivi polifunzionali (Polideportivo Juan Roa Sánchez a 1.5 km). Diverse piscine pubbliche e private arricchiscono ulteriormente le opportunità ricreative, specialmente durante i mesi più caldi.
Fonte: OpenStreetMap
Mijas Costa si posiziona strategicamente tra le città di Málaga e Marbella, entrambe a circa 24 km di distanza. Questa posizione centrale nella provincia di Málaga offre un accesso facilitato alle principali arterie di comunicazione. Málaga, con il suo aeroporto internazionale e il suo patrimonio culturale, e Marbella, rinomata per il suo glamour e le sue spiagge, sono facilmente raggiungibili. La zona di Mijas Costa stessa funge da centro commerciale e residenziale, integrando le funzioni urbane con la vicinanza alla costa e alle montagne, offrendo un'ampia gamma di servizi e opportunità di svago.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Ripido
Ref: VL354847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Con un prezzo di partenza di €999.000, questa villa si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, specialmente considerando che necessita di ristrutturazione. Progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000) rappresentano nuove costruzioni, spesso appartamenti o ville più piccole, con prezzi significativamente inferiori e finiture moderne pronte all'uso. La villa in questione si distingue per la sua metratura e il potenziale di suddivisione in più unità abitative, un aspetto che la differenzia da appartamenti compatti o ville singole più standardizzate. Mentre i progetti comparati offrono soluzioni abitative 'chiavi in mano' in contesti residenziali più omogenei, questa proprietà a Mijas Costa presenta un'opportunità di investimento 'value-add', dove il valore futuro dipenderà in gran parte dagli interventi di ristrutturazione e dalla capacità di sfruttare la sua versatilità per co-living o ospitalità.
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