Esta villa isolada, localizada em Mijas Costa, Málaga, representa uma oportunidade significativa para diversas aplicações, desde residência familiar a empreendimentos de co-living ou alojamento turístico. Com uma área construída de 463 m² num lote de 675 m², a propriedade oferece amplos espaços interiores e exteriores. A sua proximidade a serviços essenciais e a acessibilidade a importantes centros urbanos e de transporte sublinham o seu potencial. A construção data de 1983, indicando uma estrutura estabelecida com espaço para modernização.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situada na fronteira entre Mijas Costa e Fuengirola, esta propriedade beneficia de uma localização urbana com acesso pedonal a serviços, incluindo farmácias e supermercados. A proximidade à costa, a cerca de 4.4 km do mar, e a 14 km do Aeroporto de Málaga, confere-lhe uma acessibilidade estratégica para residentes e visitantes.
A configuração flexível da villa, com múltiplas unidades independentes e amplos espaços interiores, responde a diversas necessidades residenciais. Seja para famílias extensas, investidores que procuram rendimento com aluguer, ou para quem deseja um espaço de trabalho em casa, a propriedade adapta-se a diferentes estilos de vida.
A villa foi concluída em 1983, sendo considerada uma construção existente. Embora não seja um projeto novo, a sua estrutura e layout oferecem uma base sólida para potenciais renovações ou atualizações. O estado de conservação é descrito como 'Fair' com necessidade de 'Renovation Required' e 'Restoration Required', o que implica que adaptações podem ser necessárias para modernizar e otimizar o espaço.
Esta propriedade, datando de 1983, requer renovação e restauro. A inclinação acentuada (7.5%) para a praia pode ser um fator a considerar para acessibilidade. Não oferece as últimas inovações em eficiência energética de construções novas, e a configuração existente pode necessitar de adaptações para cumprir normas atuais de co-living ou turismo.
Esta propriedade é particularmente adequada para investidores que procuram diversificar o seu portfólio com um ativo com múltiplas fontes de rendimento potencial. É uma opção a considerar para quem planeia estabelecer um negócio de alojamento turístico ou um centro de co-living, dada a divisão flexível em unidades independentes. Famílias extensas que necessitam de espaços de vida separados mas próximos encontrarão nesta villa uma solução prática. Também pode ser interessante para profissionais que desejam combinar residência com um espaço de trabalho dedicado, aproveitando as diferentes unidades autónomas. A necessidade de renovação indica que compradores com visão para otimizar e valorizar o imóvel, adaptando-o às suas necessidades específicas ou às exigências do mercado, se encaixarão bem com este projeto.
A villa, construída em 1983, apresenta um estado que requer renovação e restauro. As características mencionadas, como a disposição em um único nível na casa principal e unidades independentes, sugerem uma construção funcional para a época. A descrição indica a presença de cozinhas equipadas e múltiplas casas de banho. As vistas para o mar, montanha e piscina, juntamente com a orientação solar Sul, Sudoeste e Oeste, são atributos que contribuem para o conforto e valor percebido. A necessidade de modernização será crucial para elevar o padrão de acabamento e a eficiência geral da propriedade, alinhando-a com as expectativas contemporâneas de conforto e estética.
A villa está listada com um preço a partir de €999.000. Sendo uma propriedade única com múltiplas unidades e uma área construída considerável de 463 m² num lote de 675 m², o preço reflete a sua dimensão e potencial multifuncional. Não existem outros projetos comparáveis diretamente listados neste formato específico. A disponibilidade é para uma unidade única. A opção de preço para este tipo de imóvel varia significativamente dependendo do estado de conservação e da localização exata dentro da área de Mijas Costa.
A localização desta villa em Mijas Costa proporciona um ritmo de vida que combina a conveniência urbana com o acesso a lazer e natureza. A proximidade de 239 metros a um supermercado e 265 metros a uma farmácia significa que as necessidades diárias são facilmente atendidas a pé. A presença de 31 restaurantes e 4 bancos num raio de 2 km sugere uma área vibrante e bem servida. Para quem valoriza o bem-estar, o Instituto de Educação Secundária Villa de Mijas (1.1 km) e o Polideportivo Juan Roa Sánchez (1.5 km) oferecem oportunidades desportivas. A distância de 4.4 km até à praia mais próxima, Playa Torreblanca-Carvajal, permite desfrutar do litoral mediterrânico, embora a inclinação de 7.5% para lá chegar possa ser um aspeto a considerar. A altitude de 335 metros oferece vistas desafogadas, mas também pode influenciar a perceção da proximidade ao mar.
Viver em Mijas Costa, especificamente nesta localização, oferece um equilíbrio entre acesso a comodidades urbanas e a proximidade à natureza e à costa. A densidade de restaurantes (31) e o número de pontos de interesse turísticos (miradouros, centros desportivos, marinas) num raio de 2 km indicam uma área ativa. A presença de 15 escolas primárias e 10 secundárias na região de Mijas Costa sugere que é uma área com infraestruturas para famílias. A conectividade através de 8 linhas de transporte público e 50 paragens de autocarro nas proximidades facilita a mobilidade, embora um carro possa ser útil para explorar áreas mais distantes ou para maior conveniência. O acesso a cuidados de saúde, com 2 centros de saúde, reforça a adequação da zona para residência permanente.
A localização desta villa em Mijas Costa, Málaga, é apresentada num contexto geográfico que destaca a sua proximidade à costa mediterrânica e a importantes centros urbanos. A disposição geográfica realça a acessibilidade a aeroportos, praias e campos de golfe, elementos cruciais para o estilo de vida na Costa del Sol. A área circundante, com um mix de zonas residenciais e comerciais, é visível no mapa, assim como a rede de transportes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Esta propriedade está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a meio caminho entre as cidades de Málaga e Marbella, ambas a aproximadamente 24 km de distância. Málaga, a capital da província, oferece um centro histórico vibrante, aeroporto internacional e uma vasta gama de serviços culturais e comerciais. Marbella é conhecida pelo seu glamour e estilo de vida de luxo. Esta posição central permite fácil acesso a ambas as cidades e às suas atrações, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade e do ambiente mais residencial de Mijas Costa, que serve como zona comercial e residencial primária para áreas adjacentes como Fuengirola.
A localização oferece excelente conectividade. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a aproximadamente 14 km, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal, situam-se a cerca de 4.4 km, acessíveis em poucos minutos de carro ou, com algum esforço, de transporte público. Para os golfistas, campos como Mijas Golf e Campo Los Lagos estão a uma curta distância de carro (cerca de 5.6-6.0 km). A proximidade a um supermercado (239 m) e farmácia (265 m) garante conveniência diária. A distância a centros urbanos maiores como Málaga (24 km) e Marbella (24 km) permite acesso a uma gama mais vasta de serviços, comércio e cultura.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Mijas Costa goza de um clima mediterrânico com temperaturas médias anuais de 18.5°C, variando entre 14°C e 26°C ao longo do ano. O período de natação é estimado em 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou excede os 20°C. A altitude de 335 metros acima do nível do mar pode proporcionar temperaturas ligeiramente mais amenas em comparação com a linha costeira em dias quentes e vistas panorâmicas. A inclinação de 7.5% em direção à praia, embora represente um desafio de acessibilidade, também contribui para a topografia característica da zona, que frequentemente oferece vistas espetaculares sobre o Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área circundante a Mijas Costa é rica em opções de lazer. As praias mais próximas, como Playa Torreblanca-Carvajal (4.4 km) e Playa de los Boliches (5.0 km), são reconhecidas pela sua qualidade, com algumas a possuírem Bandeira Azul. Para os entusiastas do golfe, vários campos renomados estão nas proximidades, incluindo Mijas Golf (5.7 km) e Campo Los Lagos (5.9 km). As instalações desportivas locais, como o Polideportivo Juan Roa Sánchez e o Club de Tenis y Padel Lew Hoad, oferecem oportunidades para a prática de diversas atividades físicas. A presença de uma piscina municipal a 1.5 km complementa a oferta recreativa, especialmente durante os meses mais quentes.
Fonte: OpenStreetMap
Esta propriedade está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a meio caminho entre as cidades de Málaga e Marbella, ambas a aproximadamente 24 km de distância. Málaga, a capital da província, oferece um centro histórico vibrante, aeroporto internacional e uma vasta gama de serviços culturais e comerciais. Marbella é conhecida pelo seu glamour e estilo de vida de luxo. Esta posição central permite fácil acesso a ambas as cidades e às suas atrações, ao mesmo tempo que se beneficia da tranquilidade e do ambiente mais residencial de Mijas Costa, que serve como zona comercial e residencial primária para áreas adjacentes como Fuengirola.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Íngreme
Ref: VL354847
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente a projetos residenciais na Costa del Sol como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) ou Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), esta villa isolada em Mijas Costa apresenta uma escala e um potencial de rendimento distintos. Enquanto os projetos mencionados são tipicamente novos empreendimentos com unidades mais pequenas e focados em apartamentos ou moradias geminadas, esta propriedade é uma villa existente de grande dimensão com múltiplas unidades habitacionais autónomas. O preço de €999.000 reflete a área construída substancial, o tamanho do lote, e o potencial multifuncional para co-living ou alojamento turístico, características que a diferenciam de empreendimentos residenciais mais convencionais. A necessidade de renovação também a posiciona de forma diferente em termos de investimento inicial face a novas construções 'chave na mão'. A sua localização urbana com serviços a pé distingue-a de projetos situados em zonas mais isoladas ou puramente residenciais.
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