立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、ミハス・コスタとフエンヒロラの境目に位置し、沿岸部から徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺は都市化されたエリアでありながら、必要な施設が徒歩圏内に揃っています。南西向きのロケーションは、一日の大半で自然光を取り込むことを可能にし、快適な居住環境を提供します。
7つの寝室と4つのバスルーム、そして複数の独立した居住ユニットを備えたこのヴィラは、大家族、複数の世代同居、あるいはホームオフィスやゲストハウスとしての活用など、多様なニーズに対応します。広々とした敷地とプライベートプールは、リラクゼーションとエンターテイメントのための十分なスペースを提供し、カスタマイズの可能性を広げます。
このヴィラは1983年に完成しており、新築物件ではありません。購入者は、既存の建物を活用し、必要に応じて改修やリノベーションを行うことになります。建物の状態は「フェア」から「改修・修復が必要」と評価されており、購入者は購入後のメンテナンスや改装計画を考慮する必要があります。
この物件は、海や山、パノラマビューを楽しめるものの、建物の状態は「フェア」であり、改修または修復が必要とされています。また、傾斜地（ビーチへの傾斜7.5%）に位置しており、移動の際には考慮が必要です。EV充電ステーションや鉄道駅へのアクセスはありますが、完全な利便性のためには車両の所有が推奨されます。
このヴィラは、複数の世代が共に暮らす大家族や、ゲストをもてなすための十分なスペースを求める方に適しています。また、独立したユニットは、長期賃貸や民泊、あるいはホームオフィスや趣味のスペースとしても活用できます。投資目的で購入し、複数のテナントに貸し出すことも可能です。年間を通じて温暖な気候のため、屋外での生活やレクリエーションを重視する方、特にビーチやゴルフコースへのアクセスを求める方にも魅力的です。空港まで約14kmとアクセスも良好なため、国内外からの来客が多い方や、頻繁に旅行する方にも便利な立地と言えるでしょう。ただし、物件は改修が必要な状態であるため、リノベーションに時間と費用をかけられる方に向いています。
このヴィラは1983年に完成しており、現状での引き渡しとなります。詳細な内装や建材に関する情報は限られていますが、「改修が必要」または「修復が必要」という状態であることから、最新の基準や現代的な快適性を求める場合は、一定の改修やアップグレードが想定されます。南西向きのオリエンテーションと、海、山、プールを望むパノラマビューは、この物件の魅力的な要素です。ヴィラにはプライベートプール、広々としたテラス、複数の独立した居住ユニットが含まれており、これらは生活の質を高める要素となります。エアコンなどの気候制御システムや衛星テレビ、Wi-Fiなどの設備も備わっていますが、具体的な仕様や品質については、現地での確認が推奨されます。建物の状態を考慮すると、購入者は、断熱性、配管、電気系統などのインフラストラクチャの評価と、必要に応じた改修計画を立てることが賢明です。
この7ベッドルーム、4バスルームの独立型ヴィラは、ミハス・コスタに位置し、999,000ユーロから販売されています。広さ463平方メートルの居住空間と675平方メートルの敷地面積を持つこの物件は、1983年に完成しており、現況での引き渡しとなります。物件は南西向きで、海、山、プールを望むパノラマビューが楽しめます。複数の独立した居住ユニットがあるため、大家族での利用や賃貸収入、あるいはB&Bとしての活用など、多様な用途が考えられます。価格は、その広さ、立地、そして複数の居住スペースという特徴を反映しています。
ミハス・コスタの活気あるエリアに位置するこのヴィラは、都市生活の利便性とリラックスできる居住空間を両立させています。徒歩圏内にスーパーマーケットや薬局があり、日々の生活必需品の調達は容易です。周辺には31軒のレストランやカフェがあり、外食の選択肢も豊富です。また、15校の小中学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。医療機関も6.7km圏内にあり、安心できる住環境と言えます。この地域は、年間を通して約18.5℃の温暖な気候に恵まれ、約4ヶ月間（水温20℃以上）はビーチでの活動も楽しめます。観光客も多く訪れるエリアですが、独立した居住ユニットや広々とした敷地により、プライベートな空間を確保しやすい物件です。
ミハス・コスタのこのエリアは、都市的な利便性とリゾートの快適さを兼ね備えています。徒歩圏内にスーパーマーケット（239m）と薬局（265m）があり、日々の生活必需品の調達は容易です。周辺2km以内には31軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、3軒のカフェがあり、多様な選択肢を提供します。15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も充実しています。また、6.7km先には病院もあり、医療アクセスも確保されています。この地域は観光地としても人気があり、10軒のホテルと2131床の宿泊施設があります。年間平均気温は18.5℃で、約4ヶ月間はビーチでの活動が可能な気候です。公共交通機関も8路線が運行しており、50箇所のバス停があるため、地域内の移動も可能です。しかし、広範囲を移動したり、ゴルフ場などの郊外の施設を利用したりする場合は、自動車があるとより便利です。
この地図は、ミハス・コスタの物件の位置を示しています。周辺の都市、主要な道路、そして海への近さなどの地理的な特徴を視覚的に理解するのに役立ちます。この地域は、フエンヒロラとミハスの中間に位置し、都市部へのアクセスと海岸への近さを両立しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するミハス・コスタにあります。ミハス・コスタは、フエンヒロラ市に隣接し、商業および居住エリアとして発展しています。地域には、マラガ市（人口約57.9万人）とマルベーリャ市（人口約14.8万人）という、それぞれ特徴の異なる主要都市があります。マラガは県都であり、文化、歴史、商業の中心地です。一方、マルベーリャは高級リゾートとして知られています。この2つの都市へは約24kmの距離にあり、日帰りでの訪問や、それぞれの都市が提供する多様なアクティビティやサービスへのアクセスが容易です。アルヘシラス（人口約12.2万人）は89km離れており、さらに広範囲な移動も可能です。
このヴィラは、主要な交通網へのアクセスが良い立地にあります。最寄りのビーチであるプラヤ・トーレビランカ・カルバハルまでは約4.4kmです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは直線距離で約15kmと近く、国際的な移動に便利です。主要都市へのアクセスも良好で、マラガ市へは約24km、マルベーリャへも約24kmです。ゴルフ愛好家には朗報で、ミハス・ゴルフ（5.7km）、カンポ・ロス・ラゴス（5.9km）、カンポ・ロス・オリボス（6.0km）といった複数のゴルフコースが近接しています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。最寄りの駅はカルバハル駅（4.4km）です。EV充電ステーションも3.8kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件が位置するミハス・コスタは、年間平均気温18.5℃という温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかです。水温が20℃以上になる期間は約4ヶ月間あり、ビーチでのスイミングシーズンが楽しめます。標高は335mで、山々からの涼しい風を感じられる可能性があります。南西向きの立地は、日照時間が長く、特に午後の太陽光を最大限に活用できます。周辺には自然景観も豊かで、複数の展望台（Mirador Hermanos Nuñez Andreuなど）があり、景色を楽しむことができます。ビーチへの傾斜は7.5%とやや急ですが、海岸線まで4.4kmという近さで、海へのアクセスは良好です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このヴィラは、海岸から約4.4kmの距離にあり、プラヤ・トーレビランカ・カルバハル、プラヤ・デ・トーレビランカ、プラヤ・デ・ロス・ボリチェスといった複数のビーチへのアクセスが可能です。これらのビーチは、その質と設備からブルーフラッグ認証を受けている可能性があり、快適なレクリエーションを提供します。ゴルフ愛好家にとっては、ミハス・ゴルフ（5.7km）やカンポ・ロス・ラゴス（5.9km）などのゴルフコースが近距離に複数あり、理想的な環境です。スポーツ施設としては、Instituto de Educación Secundaria Villa de Mijas（1.1km）やPolideportivo Juan Roa Sánchez（1.5km）といったスポーツセンターが利用可能です。また、Club de Tenis y Padel Lew Hoad（2.7km）ではテニスやパデルを楽しむことができます。フエンヒロラのマリーナ（6.0km）も近く、マリンスポーツやクルージングの拠点となります。
出典: OpenStreetMap
この物件は、スペイン南部アンダルシア州のマラガ県に位置するミハス・コスタにあります。ミハス・コスタは、フエンヒロラ市に隣接し、商業および居住エリアとして発展しています。地域には、マラガ市（人口約57.9万人）とマルベーリャ市（人口約14.8万人）という、それぞれ特徴の異なる主要都市があります。マラガは県都であり、文化、歴史、商業の中心地です。一方、マルベーリャは高級リゾートとして知られています。この2つの都市へは約24kmの距離にあり、日帰りでの訪問や、それぞれの都市が提供する多様なアクティビティやサービスへのアクセスが容易です。アルヘシラス（人口約12.2万人）は89km離れており、さらに広範囲な移動も可能です。
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
急勾配
Ref: VL354847
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な価格帯と特徴を持つ不動産が存在します。例として、トーレ・デル・マルにあるAquamar（269,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）のような、より手頃な価格帯の物件があります。これらは一般的に、よりコンパクトな住居や、開発途上のエリアに位置していることが多いです。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、比較的新しい開発プロジェクトで、モダンな設備を備えている可能性があります。今回紹介するミハス・コスタのヴィラは、999,000ユーロという価格帯で、7つの寝室、4つのバスルーム、広大な敷地、そして複数の独立した居住ユニットという点で、これらの比較対象物件とは一線を画します。この物件は、大規模な家族、複数のテナントへの貸し出し、あるいはホスピタリティ事業を目的とする購入者にとって、その広さと柔軟性からユニークな選択肢となり得ます。また、既存の建物を自身の好みに合わせて改修したい、あるいは投資目的で賃貸収入を得たいと考えている層にも適しています。地域全体としては、コスタ・デル・ソルは高級リゾートから比較的手頃な住宅地まで、幅広いニーズに応える多様な不動産市場を提供していますが、この物件は特に、スペース、プライバシー、そして複数の居住オプションを重視する層に向けた、ハイエンドなセグメントに位置づけられます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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