Willa położona w Mijas Costa, w prowincji Málaga, oferuje znaczący potencjał inwestycyjny dzięki swojej wszechstronności. Obiekt, o powierzchni mieszkalnej 463 m² na działce 675 m², został ukończony w 1983 roku i jest gotowy do zamieszkania. Z siedmioma sypialniami i czterema łazienkami, nieruchomość ta jest dostosowana do różnych potrzeb, od zamieszkiwania wielopokoleniowego po prowadzenie działalności B&B lub przekształcenie w kilka niezależnych jednostek mieszkalnych. Bliskość udogodnień i plaży podkreśla jej atrakcyjność.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w strefie miejskiej Mijas Costa, z udogodnieniami w zasięgu spaceru, co zapewnia wygodny dostęp do codziennych potrzeb. Położenie blisko wybrzeża, choć nie bezpośrednio przy plaży, oferuje połączenie życia miejskiego z bliskością morza, z plażami oddalonymi o około 4,4 km. Okolica charakteryzuje się dobrym dostępem do transportu i usług.
Ta posiadłość odpowiada na potrzeby osób poszukujących elastycznego rozwiązania mieszkalnego lub inwestycyjnego. Może służyć jako przestronny dom rodzinny z dodatkowymi niezależnymi jednostkami, jako obiekt dla kilku najemców (co-living) lub jako baza dla działalności turystycznej, takiej jak butikowy pensjonat. Konfiguracja wielu niezależnych wejść i lokali zwiększa jej adaptacyjność.
Willa została ukończona w 1983 roku, co oznacza, że nie jest to nowy budynek, lecz istniejąca konstrukcja z historią. Obecny stan wymaga potencjalnych prac renowacyjnych lub restauracyjnych, aby dostosować ją do współczesnych standardów lub specyficznych wymagań właściciela. Brak informacji o planach rozbudowy czy modernizacji wskazuje na stan faktyczny nieruchomości.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży ani nie jest położony w pierwszej linii brzegowej; najbliższa plaża oddalona jest o 4,4 km. Nieruchomość wymaga prac renowacyjnych lub restauracyjnych, co oznacza dodatkowe inwestycje po zakupie. Ze względu na swoje położenie w strefie miejskiej, nie można oczekiwać całkowitej izolacji od miejskiego zgiełku. Wysokość 335 m n.p.m. oznacza umiarkowaną odległość od wybrzeża.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla inwestorów poszukujących obiektu z potencjałem generowania dochodu, na przykład poprzez wynajem długoterminowy, wakacyjny lub koncepcję co-living, dzięki obecności kilku niezależnych jednostek mieszkalnych. Sprawdzi się również dla dużych rodzin lub osób planujących zamieszkanie z rozszerzoną rodziną, które potrzebują oddzielnych, ale powiązanych przestrzeni mieszkalnych. Osoby ceniące bliskość miejskich udogodnień, takich jak sklepy i restauracje, a jednocześnie pragnące dostępu do rekreacji (golf, plaże), znajdą tu odpowiednie warunki. Ze względu na konieczność prac renowacyjnych, nieruchomość jest skierowana do osób gotowych na dodatkowe inwestycje w celu dostosowania obiektu do własnych potrzeb lub maksymalizacji jego potencjału komercyjnego. Klimat z temperaturami od 14 do 26°C i długim sezonem kąpielowym (4 miesiące) sprzyja życiu na świeżym powietrzu przez większą część roku.
Obiekt został ukończony w 1983 roku, co sugeruje, że obecne wykończenie może nie odpowiadać najnowszym standardom. Wymagane prace renowacyjne lub restauracyjne wskazują na potrzebę modernizacji zarówno elementów konstrukcyjnych, jak i wykończeniowych. Dostępne informacje nie precyzują użytych materiałów ani technik budowlanych z okresu budowy. Należy założyć, że obecny stan wymaga oceny i ewentualnej wymiany instalacji (elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej), systemów grzewczych i chłodzących (choć wspomniano o klimatyzacji), a także elementów wykończeniowych, takich jak podłogi, ściany, okna i drzwi. Potencjalne widoki na morze i góry mogą być obecne, jednak ich jakość będzie zależeć od aktualnego stanu stolarki okiennej i jej rozmieszczenia. Charakterystyczne cechy, takie jak łuki widoczne na zdjęciach, mogą sugerować pewne architektoniczne rozwiązania z epoki budowy.
Cena wywoławcza nieruchomości wynosi 999 000 €. Jest to willa wolnostojąca z 7 sypialniami i 4 łazienkami, zlokalizowana w Mijas Costa. Obiekt jest gotowy do zamieszkania, co eliminuje czas oczekiwania na budowę. Rozkład przestrzenny, obejmujący główny dom oraz trzy dodatkowe, niezależne jednostki, sugeruje możliwość generowania dodatkowego dochodu z wynajmu lub adaptacji na cele wielorodzinne. Różnorodność przestrzeni może tłumaczyć cenę w kontekście potencjalnej rentowności lub unikalnego charakteru nieruchomości. Liczba transakcji w regionie (3 800) wskazuje na aktywny rynek nieruchomości.
Mijas Costa stanowi tętniącą życiem część wybrzeża, łączącą funkcje mieszkalne i komercyjne, często utożsamianą z Fuengirolą. Lokalizacja tej willi w tej strefie miejskiej oznacza dostęp do szerokiej gamy udogodnień w zasięgu spaceru, takich jak sklepy, apteki i restauracje. Bliskość szkół i centrów medycznych podkreśla jej praktyczność jako stałego miejsca zamieszkania. Okolica oferuje również możliwości rekreacyjne, w tym bliskość pól golfowych i centrów sportowych. Jednocześnie, ze względu na charakterystykę strefy miejskiej, życie codzienne może wiązać się z typowym dla takich obszarów ruchem i dynamiką. Położenie na wysokości 335 m n.p.m. może wpływać na widoki i mikroklimat, oferując potencjalnie szerszą perspektywę na okolicę.
Życie w Mijas Costa oznacza balansowanie między dostępem do miejskich udogodnień a bliskością naturalnych atrakcji wybrzeża. Lokalizacja w strefie miejskiej, z supermarketem (239 m) i apteką (265 m) w zasięgu spaceru, zapewnia codzienne wygody. Dostępność 31 restauracji i 4 banków w promieniu 2 km dodatkowo podkreśla miejski charakter otoczenia. Bliskość szkół (15 podstawowych, 10 średnich) oraz centrów medycznych (2 przychodnie) czyni okolicę praktyczną dla rodzin. Choć willa położona jest na wysokości 335 m n.p.m., dojazd do plaż zajmuje około 15 minut samochodem. Połączenie z większymi miastami, jak Málaga (24 km) i Marbella (24 km), umożliwia dostęp do szerszej gamy usług i atrakcji kulturalnych. Bliskość lotniska Málaga (14 km) ułatwia podróżowanie.
Mapa prezentuje lokalizację willi w Mijas Costa, w prowincji Málaga. Podkreśla ona bliskość głównych dróg, udogodnień miejskich, takich jak supermarkety i apteki, a także odległość do plaż i infrastruktury rekreacyjnej, jak pola golfowe. Położenie w stosunku do większych miast, lotniska oraz stacji kolejowych jest również widoczne, co ułatwia ocenę dostępności i mobilności w regionie.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Mijas Costa jest kluczowym obszarem komercyjnym i mieszkalnym, stanowiącym integralną część prowincji Málaga. Położenie nieruchomości między Mijas Costa a Fuengirolą zapewnia dostęp do dynamicznej infrastruktury obu tych miejscowości. Z perspektywy regionalnej, willa znajduje się w dogodnej odległości od głównych ośrodków, takich jak Málaga (24 km) i Marbella (24 km), które oferują bogate zaplecze kulturalne, handlowe i gastronomiczne. Ta centralna lokalizacja wzdłuż wybrzeża Costa del Sol ułatwia dostęp do innych popularnych miejscowości i atrakcji regionu, jednocześnie oferując dostęp do lokalnych usług i życia społecznego.
Dostępność jest kluczowym atutem tej lokalizacji. Najbliższe plaże, takie jak Playa Torreblanca-Carvajal, znajdują się w odległości około 4,4 km. Dojazd do pola golfowego Mijas Golf zajmuje około 5,7 km. Lotnisko Málaga-Costa del Sol jest oddalone o około 14 km w linii prostej, co zapewnia dogodne połączenia międzynarodowe. W promieniu 2 km znajduje się bogata infrastruktura usługowa, w tym 31 restauracji, 3 apteki i 4 banki. Transport publiczny jest wspierany przez 8 linii i 50 przystanków, co umożliwia poruszanie się bez samochodu, choć jego posiadanie jest zalecane dla pełnej swobody. Stacje kolejowe Carvajal i Fuengirola znajdują się w odległości odpowiednio 4,4 km i 5,8 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4,4 km |
| Fuengirola | 5,8 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region Mijas Costa charakteryzuje się śródziemnomorskim klimatem, ze średnią roczną temperaturą około 18,5°C i wahaniami między 14°C a 26°C. Długość dnia i nasłonecznienie sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku. Sezon kąpielowy, z temperaturą wody przekraczającą 20°C, trwa około 4 miesięcy. Willa zlokalizowana jest na wysokości 335 m n.p.m., co może wpływać na lokalne warunki pogodowe, oferując potencjalnie chłodniejsze wieczory w porównaniu do bezpośredniego wybrzeża. Nachylenie terenu w kierunku plaży wynosi 7,5%, co określa się jako strome, co może wpływać na dostępność pieszą. Otoczenie może oferować widoki na góry, co dodaje element naturalnego krajobrazu.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
W pobliżu nieruchomości znajduje się kilka plaż, z Playa Torreblanca-Carvajal jako najbliższą, oddaloną o 4,4 km. Obszar ten jest znany z możliwości rekreacyjnych, w tym licznych pól golfowych, z Mijas Golf (5,7 km) i Campo Los Lagos (5,9 km) w zasięgu krótkiej podróży. Dla miłośników sportów wodnych dostępne są centra sportowe i baseny, takie jak Piscina Municipal (1,5 km). Puerto Deportivo de Fuengirola, oddalony o 6 km, stanowi centrum życia nadmorskiego z ofertą gastronomiczną i rekreacyjną. Możliwości aktywnego spędzania czasu obejmują także centra tenisowe i padlowe. Bogactwo hoteli i miejsc noclegowych w okolicy świadczy o jej popularności turystycznej.
Źródło: OpenStreetMap
Mijas Costa jest kluczowym obszarem komercyjnym i mieszkalnym, stanowiącym integralną część prowincji Málaga. Położenie nieruchomości między Mijas Costa a Fuengirolą zapewnia dostęp do dynamicznej infrastruktury obu tych miejscowości. Z perspektywy regionalnej, willa znajduje się w dogodnej odległości od głównych ośrodków, takich jak Málaga (24 km) i Marbella (24 km), które oferują bogate zaplecze kulturalne, handlowe i gastronomiczne. Ta centralna lokalizacja wzdłuż wybrzeża Costa del Sol ułatwia dostęp do innych popularnych miejscowości i atrakcji regionu, jednocześnie oferując dostęp do lokalnych usług i życia społecznego.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 14.3°C | 48 mm |
| Luty | 14.4°C | 49 mm |
| Marzec | 15.7°C | 86 mm |
| Kwiecień | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 0 mm |
| Lipiec | 24.8°C | 0 mm |
| Sierpień | 25.8°C | 3 mm |
| Wrzesień | 23.5°C | 21 mm |
| Październik | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Grudzień | 14.8°C | 77 mm |
Stromy
Ref: VL354847
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 269 950 €), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 €) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 €), przedmiotowa willa w Mijas Costa wyróżnia się znacznie wyższą ceną wywoławczą (999 000 €) oraz zdecydowanie większą powierzchnią mieszkalną (463 m²) i liczbą sypialni (7). Porównywane projekty to zazwyczaj nowe budownictwo, często apartamenty lub mniejsze wille, oferowane w niższych przedziałach cenowych, skierowane do innego segmentu rynku lub jako inwestycje o mniejszej skali. Niniejsza nieruchomość, będąc istniejącą willą z lat 80., wymaga prac adaptacyjnych i jest pozycjonowana jako oferta o wysokim potencjale pod kątem rozbudowy, podziału na niezależne jednostki lub adaptacji na cele komercyjne (np. hotelarskie), co uzasadnia jej cenę w kontekście możliwości generowania dochodu i unikalnej przestrzeni. Lokalizacja w Mijas Costa, jako obszarze z rozwiniętą infrastrukturą, również wpływa na jej wartość w porównaniu do bardziej oddalonych lub mniej rozwiniętych części wybrzeża.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
