يقع هذا العقار في ميخاس كوستا، مالقة، وهي منطقة حضرية معروفة بكونها المركز التجاري والسكني الرئيسي. يوفر هذا العقار، وهو فيلا منفصلة، فرصة للاستثمار مع إمكانات متعددة للاستخدام، مثل السكن المشترك أو دار الضيافة أو تقسيمها إلى وحدات سكنية متعددة. يقع بالقرب من الساحل ويوفر سهولة الوصول إلى المرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا لمن يبحثون عن مزيج من نمط الحياة المتوسطي وإمكانات الدخل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في ميخاس كوستا، مالقة، وهي منطقة حضرية تتميز بتوفر المرافق على مسافة قريبة. إن قربه من الساحل، على بعد حوالي 4.7 كم من شاطئ بلايا توربلانكا-كارفاخال، يجعله مكانًا مرغوبًا للسكن. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى الخدمات الأساسية.
هذا العقار يتسع لـ 7 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 463 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ 675 مترًا مربعًا. تصميمه المتعدد الوحدات يلبي احتياجات السكن المرن، سواء للعائلات الممتدة، أو لتوليد الدخل، أو لدمج مساحة المعيشة والعمل.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1983، وهو يمثل فرصة لإعادة التحديث والتطوير. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، إلا أن هيكله الأساسي ومساحته الكبيرة يوفران أساسًا قويًا للتجديدات التي يمكن أن تزيد من قيمته وتكيفه مع معايير السكن الحديثة.
هذا العقار، الذي تم بناؤه في عام 1983، يتطلب تجديدًا، مما قد يعني الحاجة إلى استثمارات إضافية للامتثال للمعايير الحديثة. تبلغ نسبة انحدار الأرض نحو الشاطئ 7.5%، مما قد يشكل تحديًا لبعض الأفراد. مع وجود 7 غرف نوم، قد لا يكون مناسبًا للأفراد الذين يبحثون عن مساحة معيشة صغيرة.
هذا العقار يناسب المشترين الذين يبحثون عن مساحة واسعة مع مرونة في الاستخدام. مثالي للعائلات الكبيرة أو مجموعات الأصدقاء أو حتى كفرصة استثمارية لتوليد الدخل من خلال التأجير أو دار الضيافة. إذا كنت تقدر القرب من المرافق الحضرية، مثل المتاجر والمطاعم، بينما ترغب أيضًا في الوصول إلى الشواطئ (حوالي 4.4 كم) والمناطق الترفيهية، فهذا العقار يوفر هذه المزايا. طبيعته القابلة للتقسيم تسمح بتكييف المساحة لتلبية احتياجات مختلفة، مثل دمج مساحات المعيشة والعمل أو استيعاب أفراد الأسرة الذين يعيشون بشكل مستقل. إذا كنت تبحث عن مشروع تجديد في موقع مرغوب، فإن هذا العقار يوفر أساسًا قويًا.
تم بناء الفيلا في عام 1983، وهي تتطلب تجديدًا لإعادة تصميمها وفقًا للمعايير الحديثة. ومع ذلك، تشير الصور إلى تصميم داخلي يعكس سحر البحر الأبيض المتوسط، مع نوافذ مقوسة وغرف معيشة واسعة. المساحة الإجمالية البالغة 463 مترًا مربعًا توفر إمكانيات واسعة للتخصيص. على الرغم من أن تفاصيل المواد والتقنيات المستخدمة في البناء الأصلي ليست متاحة، إلا أن حجم العقار وموقعه يقترحان إمكانية تحويله إلى مسكن فاخر أو وحدات متعددة مع تحديثات مناسبة.
يبدأ سعر هذا العقار من 999,000 يورو. نظرًا لمساحته الكبيرة (463 مترًا مربعًا) وعدد الغرف (7 غرف نوم)، فإن السعر لكل متر مربع يتماشى مع العقارات واسعة النطاق في المنطقة. مع الانتهاء من البناء في عام 1983، يوفر العقار إمكانية التجديد لزيادة قيمته. نظرًا لطبيعته المتعددة الوحدات، فإنه يقدم خيارات مرنة للسكن أو الاستثمار، مما يبرر سعره بناءً على إمكاناته.
يقع العقار في ميخاس كوستا، وهي منطقة حضرية نابضة بالحياة توفر مزيجًا من الحياة السكنية والنشاط التجاري. توفر البيئة الحضرية سهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق، بما في ذلك المطاعم والصيدليات والبنوك والمقاهي، وكلها على مسافة قريبة. يشير وجود 31 مطعمًا و 3 صيدليات و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى بيئة مريحة تلبي الاحتياجات اليومية. مع 3800 معاملة عقارية مسجلة، تعد المنطقة سوقًا نشطًا. يضيف المناخ المعتدل، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 14-26 درجة مئوية، إلى جاذبية نمط الحياة في الهواء الطلق.
توفر ميخاس كوستا بيئة حضرية نابضة بالحياة مع سهولة الوصول إلى المرافق الأساسية. تقع على بعد 239 مترًا من أقرب سوبر ماركت و 265 مترًا من أقرب صيدلية، مما يضمن الراحة اليومية. تقع المستشفى على بعد 6.7 كم، مما يوفر الوصول إلى الرعاية الصحية. تشير الكثافة السياحية، مع 10 فنادق و 2131 سريرًا، إلى أن المنطقة تنبض بالحياة، خاصة خلال مواسم الذروة. يوفر وجود 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية داخل دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات تعليمية. توفر المرافق الرياضية مثل الملاعب الرياضية ومراكز التنس والباديل خيارات ترفيهية.
تقع هذه الفيلا في ميخاس كوستا، مالقة، وهي منطقة معروفة بساحلها الجميل وإمكانية الوصول إليها. يوفر موقعها قربًا من المرافق الحضرية والشواطئ، مع سهولة الوصول إلى المطارات الرئيسية، مما يجعلها جذابة للسكن الدائم أو العطلات.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في ميخاس كوستا، وهي منطقة تقع بين مدينتين رئيسيتين: مالقة وماربيا، وكلاهما على بعد حوالي 24 كم. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 24 كم وتضم 579,076 نسمة، مما يوفر بيئة حضرية غنية بالثقافة والتاريخ. تقع ماربيا، وهي وجهة معروفة عالميًا، على بعد 24 كم وتضم 147,958 نسمة، وتقدم وسائل راحة فاخرة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية رئيسية مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
يتمتع هذا العقار بموقع استراتيجي يسهل الوصول إليه، حيث يبعد 14 كم فقط عن مطار مالقة-كوستا ديل سول. تقع محطات القطار مثل كارفاخال (4.4 كم) وفيونخيولا (5.8 كم) على مسافة قريبة نسبيًا، مما يسهل التنقل. تتوفر 8 خطوط نقل عام و 50 محطة توقف، مما يوفر خيارات للتنقل بدون سيارة. تقع الشواطئ الرئيسية مثل بلايا توربلانكا-كارفاخال على بعد 4.4 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل ميخاس غولف على بعد 5.7 كم، مما يضمن سهولة الوصول إلى مرافق الغولف.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 4.4 km |
| Fuengirola | 5.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ ميخاس كوستا بالطقس المعتدل على مدار العام، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 14-26 درجة مئوية ومتوسط سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 335 مترًا فوق مستوى سطح البحر، ويوفر إطلالات واسعة. ومع ذلك، فإن الانحدار الملحوظ بنسبة 7.5% نحو الشاطئ يشير إلى تضاريس جبلية، مما قد يؤثر على سهولة الوصول. تشير الإشارة إلى 32 يوم عطلة محلية في السنة إلى إمكانية تجربة ثقافية غنية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوفر العقار إمكانية الوصول إلى الشواطئ الحائزة على العلم الأزرق، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا توربلانكا-كارفاخال، على بعد 4.4 كم. بالنسبة لعشاق رياضة الغولف، تقع ملاعب مثل ميخاس غولف على بعد 5.7 كم، وتشمل خيارات أخرى كامبو لوس لاغوس (5.9 كم) وكامبو لوس أوليفوس (6.0 كم). تتوفر مرافق رياضية أخرى، مثل مراكز التنس والباديل، مما يوفر تنوعًا في خيارات الترفيه. يشير وجود حمامات سباحة بلدية على بعد 1.5 كم إلى خيارات إضافية للترفيه المائي.
المصدر: OpenStreetMap
يقع العقار في ميخاس كوستا، وهي منطقة تقع بين مدينتين رئيسيتين: مالقة وماربيا، وكلاهما على بعد حوالي 24 كم. تقع مالقة، عاصمة المقاطعة، على بعد 24 كم وتضم 579,076 نسمة، مما يوفر بيئة حضرية غنية بالثقافة والتاريخ. تقع ماربيا، وهي وجهة معروفة عالميًا، على بعد 24 كم وتضم 147,958 نسمة، وتقدم وسائل راحة فاخرة. هذا الموقع الاستراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى مراكز حضرية رئيسية مع الحفاظ على بيئة سكنية أكثر هدوءًا.
Mijas Costa is the main commercial and residential zone of, although not limited to, Fuengirola.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
حاد
Ref: VL354847
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنةً بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، فإن هذه الفيلا بسعر 999,000 يورو تمثل استثمارًا مختلفًا. في حين أن المشاريع المذكورة قد تكون جديدة وتوفر مرافق حديثة بأسعار أقل، إلا أن هذه الفيلا تقدم مساحة أكبر بكثير (463 مترًا مربعًا مقابل مساحات أصغر عادةً في المشاريع الجديدة) وعددًا أكبر من الغرف (7 غرف نوم) وإمكانية تقسيمها إلى وحدات متعددة. السعر يعكس حجم العقار، موقعه المتميز في ميخاس كوستا، وإمكاناته الكبيرة للتأجير أو السكن المشترك. يتطلب هذا العقار استثمارًا إضافيًا في التجديدات، ولكنه يوفر مرونة فريدة يصعب العثور عليها في العقارات الجديدة الأصغر حجمًا. تقع هذه الفيلا في بيئة حضرية راسخة مع سهولة الوصول إلى جميع الخدمات، على عكس بعض المشاريع السكنية الجديدة التي قد تكون أكثر عزلة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
