דירת שני חדרי שינה בריביירה דל סול, מאלגה, הממוקמת באזור אורבני עם גישה קרובה לחוף ומתקנים. הדירה, בשטח של 84 מ"ר, כוללת שני חדרי שינה ושתי חדרי אמבטיה, עם מרפסת מקורה ונוף לגינה ולבריכה המשותפת. הדירה ממוקמת בקומת ביניים, עם כיווניות מערבית ומיזוג אוויר מותקן. הנכס, שהושלם בשנת 2003, נמצא בסמוך למגרשי גולף ובאזור עם תשתית מפותחת של שירותים ותחבורה ציבורית.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בריביירה דל סול מציעה ערך טוב למחיר של €310,000. לעומת זאת, פרויקט אקוומאר בטורה דל מאר מתחיל במחיר גבוה יותר של €269,950 למרות היותו באזור פחות מרכזי. פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחירים החל מ-€205,000, אך ממוקם באזור פחות מפותח מבחינת תשתיות. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה מציע מחירים החל מ-€259,000, אך רחוק יותר משדה התעופה של מאלגה. היתרון העיקרי של דירה זו הוא המיקום המאזן בין חיי אורבניים נוחים לבין קרבה לחוף ואטרקציות תיירותיות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריביירה דל סול, אזור אורבני עם גישה לחופים ומתקנים במרחק הליכה. במרחק 73 מטרים מסופרמרקט, 212 מטרים מבית מרקחת ו-642 מטרים מבית חולים. המיקום מציע גישה נוחה למגרשי גולף במרחק של 3 ק"מ ולחופים כמו פלאיה דה קלהונדה במרחק 2.1 ק"מ. האזור מחובר היטב למערכת התחבורה הציבורית עם 4 קווים העוברים בסמוך.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור עם שני חדרי שינה ומרחב מחיה נוח. קיום של שני חדרי אמבטיה מספק נוחות נוספת למגורים או אירוח אורחים. המרפסת הפרטית והמקורה מאפשרת פעילות חוצית כמעט בכל עונות השנה. חנייה תת-קרקעית פותרת את בעיית החנייה שהיא לעתים קרובות אתגר באזורים קרובים לחוף.
הדירה הושלמה בשנת 2003, מה שמעיד על בנייה יציבה שעברה את מבחן הזמן. כנכס שהוקם לפני כשני עשורים, הוא מציג איכות בנייה שעמדה בפני תנאי מזג האוויר המקומיים. הבניין נמצא במצב טוב עם תשתיות מבוססות ומפותחות, כולל מעליות, מתקנים משותפים ותשתיות תקשורת עדכניות כמו סיבים אופטיים.
הדירה אינה מציעה גישה ישירה לבריכה פרטית או למתקנים ייחודיים. המבנה אינו חדיש יחסית לנכסים אחרים בשוק שאולי נבנו לפי תקנים עדכניים יותר של יעילות אנרגטית. למרות הקרבה לחוף, הגישה אינה צופה ישירות לים, ויש צורך בנסיעה קצרה או הליכה להגעה לחופים הקרובים ביותר.
דירה זו מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשים דיור קבוע או נכס נופש באזור קוסטה דל סול. עבור אנשים שעובדים מרחוק, הדירה מציעה סביבה שקטה עם גישה לאינטרנט מהיר דרך תשתית הסיבים האופטיים. משקיעים המחפשים נכס להשקעה יכולים להפיק תועלת מהמיקום המבוקש והקרבה לחוף ולמתקנים. לאנשים פעילים האוהבים ספורט ופנאי, האזור מציע מגוון רחב של פעילויות ממגרש הפאדל טניס המשותף ועד מגרשי הגולף הסמוכים.
הדירה, שנבנתה בשנת 2003, מציגה רמת איכות סבירה התואמת את התקנים של אותה תקופה. המבנה כולל מערכת מיזוג אוויר מלאה עם אפשרויות קירור וחימום, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. המרפסת המקורה נבנתה מחומרים עמידים שעמדו בפני תנאי מזג האוויר המקומיים למעלה מ-15 שנה. בתוך הדירה, המטבח מצויד במכשירי חשמל בסיסיים וניתן לראות מהתמונות כי הוא תוכנן בסגנון מודרני עם אלמנטים לבנים. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות פונקציונליות עם פינות ניקוי נוחות.
הדירה נמכרת במחיר התחלתי של €310,000, עבור דירת שני חדרי שינה בשטח של 84 מ"ר בריביירה דל סול. מחיר זה כולל את הנכס עם כל התשתיות הבסיסיות כולל מיזוג אוויר, חנייה תת-קרקעית וגישה למתקנים המשותפים. הריהוט כלול באופן אופציונלי, מה שמאפשר גמישות במחיר הסופי. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תואם את השוק המקומי לנכסים במצב דומה ועם מאפיינים דומים.
החיים בריביירה דל סול מתאפיינים בשילוב של נוחות אורבנית עם קרבה לחוף ולמתקני פנאי. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך או ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה המקומיים. בצהריים, הבריכה המשותפת מציעה מקום להתרעננות ללא צורך בנסיעה לחוף. בערב, המרפסת המערבית מאפשרת ליהנות משקיעת השמש עם נוף לגינה ולבריכה. חובבי ספורט יכולים להשתמש במגרש הפאדל טניס המשותף או לצאת למסעדות הרבות באזור במרחק הליכה.
הסביבה בריביירה דל סול מציעה שילוב בין חיים אורבניים נוחים לבין קרבה לפעילויות חוץ וחופים. המרחקים הקצרים למתקנים הבסיסיים מאפשרים חיי יומיום נוחים ללא תלות ברכב. בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 642 מטרים בלבד, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותים רפואיים במקרה הצורך. למשפחות עם ילדים, ישנן 15 בתי ספר יסודיים ו-10 בתי ספר תיכוניים באזור, המציעים מגוון של אפשרויות חינוך. התחבורה הציבורית, עם 4 קווים ו-50 תחנות בסביבה, מקלה על תנועה ברחבי האזור ללא צורך ברכב פרטי.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בריביירה דל סול, עם גישה נוחה לחופים, מתקני ספורט ותשתיות אורבניות. ניתן לראות את הקרבה למגרשי הגולף, המרינות והערים המרכזיות באזור. המיקום מאפשר נסיעות קצרות למגוון אטרקציות תיירותיות ושירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מאלגה ומארבייה. היא מהווה חלק מהרצועה החופית הפופולרית של קוסטה דל סול, המושכת תיירים ותושבים מקומיים כאחד. במרחק קצר ניתן למצוא את פואנגירולה (8.7 ק"מ), עם אטרקציות רבות וחיי לילה תוססים. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ושירותים מקצועיים.
הדירה ממוקמת במרחק של 2.1 ק"מ בלבד מהחוף הקרוב ביותר - פלאיה דה קלהונדה ריביירה, עם חופים נוספים במרחק של 2.3 ק"מ. מגרשי הגולף הסמוכים כוללים את מגרש הפאר 3 במרחק 3.0 ק"מ, אל סוטו גולף וקבופינו גולף במרחק 3.2 ק"מ. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-26 ק"מ, כשעה נסיעה ברכב. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ, המציעה קווי רכבת ליעדים שונים באזור קוסטה דל סול.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
ריביירה דל סול נהנית מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 12°C ל-25°C במהלך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 17.9°C, עם 3,881 שעות שמש בשנה, מה שהופך את האזור לאחד מהבהירים באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי ותנאים נוחים גם בחודשי הקיץ החמים. השיפוע של 6.4% בדרך לחוף מספק נוף פנורמי לים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בסביבת הדירה נמצאים מספר חופים מומלצים, בהם פלאיה דה קלהונדה ריביירה (2.1 ק"מ), פלאיה דה קלהונדה רוקס דל מאר (2.3 ק"מ), ופלאיה דה קלהונדה קלהונדה (2.3 ק"מ). חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף יוקרתיים כמו קבופינו גולף (3.2 ק"מ) ואל סוטו גולף (3.2 ק"מ). באזור יש גם מתקני ספורט כמו פינקה נאונדרופ וקלאב דל סול (שניהם במרחק 1.2 ק"מ), וכן מרכזי ספורט נוספים. המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק 3.7 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באופן אסטרטגי בין הערים הגדולות מאלגה ומארבייה. היא מהווה חלק מהרצועה החופית הפופולרית של קוסטה דל סול, המושכת תיירים ותושבים מקומיים כאחד. במרחק קצר ניתן למצוא את פואנגירולה (8.7 ק"מ), עם אטרקציות רבות וחיי לילה תוססים. העיר מאלגה, בירת הפרובינציה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ומציעה מגוון רחב של תרבות, קניות ושירותים מקצועיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL396898
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID