A localização deste apartamento em Riviera del Sol, Málaga, oferece uma combinação equilibrada entre vida urbana e acesso ao lazer costeiro. Com 84 m² de área útil, dois quartos e duas casas de banho, esta propriedade representa uma opção consolidada no mercado imobiliário da Costa del Sol. Situado a uma altitude de 135 metros acima do nível do mar, o desfrute de vistas para o jardim e piscina comunitária, características valorizadas no contexto residencial da região.
No contexto do mercado imobiliário da Costa del Sol, este apartamento em Riviera del Sol posiciona-se como uma opção de valor intermédio quando comparado com alternativas na região. Enquanto projetos como Lantana Residencial em Mijas partem de €205.000, e Etherna Homes 2 em Estepona começam em €259.000, este apartamento com €310.000 oferece características consolidadas numa localização estabelecida. Comparativamente a Aquamar em Torre del Mar, com preços a partir de €269.950, este imóvel apresenta vantagem na proximidade a campos de golfe e na acessibilidade a Marbella, centro de referência na Costa del Sol. Em termos de localização específica, Riviera del Sol oferece um equilíbrio entre tranquilidade e acesso a serviços, diferenciando-se de áreas mais turísticas como Fuengirola ou exclusivas como Puerto Banús. A altitude moderada de 135 metros confere à localização um microclima ligeiramente mais fresco durante os meses de verão em comparação com zonas costeiras de altitude inferior. A existência de infraestruturas consolidadas e o bom estado de conservação do edifício, completado em 2003, representam um diferencial face a projetos mais recentes que ainda estão em fase de desenvolvimento e estabilização urbana.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade está inserida numa área urbana desenvolvida de Riviera del Sol, a 2,1 km da praia mais próxima. A proximidade de serviços essenciais como supermercado (73 m) e farmácia (212 m) facilita o quotidiano. A localização oferece acesso pedestre a diversos estabelecimentos comerciais e serviços, tornando-a funcional para residência permanente ou temporária na Costa del Sol.
Este apartamento de dois quartos atende necessidades funcionais de casais ou pequenas famílias. Os 84 m² de área proporcionam espaços adequados para convivência e privacidade. A presença de ar condicionado, varanda coberta e terraço privado responde a requisitos de conforto climático e espaço exterior. A divisão clara entre zonas diurnas e noturnas adequa-se a padrões de vida residenciais estabelecidos.
Concluído em 2003, este apartamento representa uma construção consolidada sem fases de planeamento ou obras em curso. A estrutura existente demonstra estabilidade e maturidade urbana na área. A condição geral da propriedade é classificada como "boa", indicando manutenção adequada ao longo dos anos sem necessidade de intervenções estruturais iminentes ou renovações significativas.
O apartamento não disponibiliza vistas marítimas diretas devido à sua localização a 135 metros de altitude e a 2,1 km da linha de costa. A orientação oeste limita a exposição solar matinal, concentrando a iluminação no período da tarde. O acesso à praia requer deslocamento, dado o declive de 6,4% no percurso, o que pode representar limitação para pessoas com mobilidade reduzida.
Este apartamento adequa-se particularmente a casais ou pequenas famílias que buscam uma residência secundária na Costa del Sol para períodos de férias prolongados. A sua condição de imóvel concluído e com boa manutenção atrai também quem pretende uma instalação imediata sem processos de obra ou espera. Para profissionais que trabalham remotamente, a presença de fibra ótica e a proximidade de serviços essenciais tornam-no funcional para estadias de médio a longo prazo. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal podem valorizar a localização próxima a praias e a presença de infraestruturas como piscina comunitária, elementos valorizados pelo mercado de turismo residencial. A dimensão e configuração do espaço atendem também a aposentados que pretendem um ambiente residencial estável na costa espanhola, com acesso a serviços de saúde e espaços de lazer próximos.
O apartamento apresenta acabamentos característicos do período da sua construção, início dos anos 2000, com materiais duráveis e manutenção que preserva o seu estado geral "bom". As instalações de ar condicionado com unidades independentes em diferentes divisões proporcionam controle térmico eficaz, essencial para o clima mediterrânico. Os espaços interiores beneficiam de iluminação natural abundante durante a tarde, graças à orientação oeste. As casas de banho estão equipadas com instalações funcionais e de fácil manutenção. A cozinha, de cor branca e linhas modernas, permite atualizações conforme preferências pessoais. A existência de varanda coberta e terraço privado oferece espaços exteriores bem definidos para lazer e refeições ao ar livre. A estrutura do edifício incorpora elementos como elevador e parqueamento subterrâneo, que aumentam a funcionalidade e valor de uso da propriedade. A qualidade geral da construção reflete padrões técnicos do início do século XXI, com sistemas instalados que mantêm a sua operacionalidade após duas décadas de uso.
O preço de €310.000 para este apartamento de dois quartos em Riviera del Sol posiciona-se dentro do segmento médio do mercado imobiliário da Costa del Sol. Esta avaliação reflete uma construção consolidada com características funcionais e localização estabelecida. O valor inclui 84 m² de área útil, duas casas de banho, estacionamento subterrâneo e acesso a zonas comunitárias como piscina e jardim. A mobília é opcional, permitindo personalização adicional conforme preferências do comprador. Comparativamente com propostas similares na região, este imóvel representa uma opção com relação qualidade-preço equilibrada para quem busca residência com infraestrutura consolidada e acesso a serviços essenciais.
Riviera del Sol funciona como um enclave residencial onde a vida diária se organiza em torno das comodidades urbanas e das possibilidades recreativas próximas. Os moradores podem estabelecer rotinas que combinam tarefas domésticas com acesso facilitado a serviços essenciais a pé. A manhã pode ser iniciada com a aquisição de produtos frescos no supermercado próximo, seguida de um período de lazer na piscina comunitária ou terraço privado. A área circundante oferece opções de cafetarias e restaurantes para refeições fora de casa. A tarde permite deslocamentos para as praias próximas, onde o mar Mediterrâneo proporciona refrescamento durante os meses mais quentes. A proximidade de instalações desportivas, incluindo campos de padel, oferece alternativas para atividade física regular. O clima mediterrânico, com mais de 3.000 horas de sol anuais, favorece o uso de espaços exteriores durante grande parte do ano, criando um estilo de vida que integra interior e exterior de forma natural.
A envolvente de Riviera del Sol proporciona um equilíbrio entre vida residencial e acesso a serviços e lazer. A curta distância para supermercado (73 m) e farmácia (212 m) facilita as necessidades diárias sem necessidade de utilização de transporte. O centro de saúde mais próximo situa-se a 642 m, garantindo acesso a cuidados médicos básicos. A zona dispõe de 24 restaurantes, 4 farmácias, 3 bancos e 7 cafetarias num raio de 2 km, oferecendo diversidade de opções para convívio social e serviços. A presença de 15 escolas básicas e 10 secundárias na área reforça o carácter residencial consolidado da região. Para deslocamentos mais amplos, a estação de comboios de Fuengirola localiza-se a 8,7 km, enquanto o aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a 26 km em linha reta, proporcionando boa conectividade nacional e internacional. A rede de transporte público com 4 linhas e 50 paragens aumenta a mobilidade na região sem necessidade de veículo próprio para trajetos básicos.
O mapa ilustra a posição privilegiada do apartamento em Riviera del Sol, destacando a sua proximidade com a linha costeira e as principais vias de acesso. A representação visual permite identificar a relação entre o empreendimento e os pontos de interesse relevantes, incluindo praias, campos de golfe e centros urbanos próximos. A altitude moderada de 135 metros acima do nível do mar é perceptível na topografia da área, explicando as vistas panorâmicas disponíveis a partir da propriedade. A análise cartográfica confirma o equilíbrio entre inserção urbana e proximidade de espaços naturais que caracteriza esta localização na Costa del Sol.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente metade do percurso entre Málaga e Marbella, duas cidades emblemáticas da província. Esta localização intermédia permite o acesso equilibrado a ambas as urbes, com Málaga a cerca de 30 km para leste e Marbella a aproximadamente 20 km para oeste. A área insere-se no município de Mijas, que funciona como corredor residencial entre estes dois centros urbanos mais dinâmicos. Esta posição confere à localização um carácter de relativa tranquilidade em comparação com os núcleos urbanos mais intensos, mantendo simultaneamente boa acessibilidade a serviços, infraestruturas e oportunidades económicas oferecidas por estas cidades maiores. A inserção nesta área de transição urbana permite beneficiar de um ambiente mais descontraído sem sacrificar a conectividade com os principais centros da Costa del Sol.
O apartamento apresenta uma localização estratégica em relação a diversas infraestruturas importantes da Costa del Sol. A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, localiza-se a 2,1 km, enquanto outras opções como Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) estão acessíveis através de breves deslocamentos. O aeroporto internacional de Málaga-Costa del Sol situa-se a 26 km, aproximadamente 25 minutos de carro, facilitando ligações aéreas. Para entusiastas de golfe, o Par 3 Course encontra-se a 3,0 km, com outras opções como El Soto Golf (3,2 km) e Cabopino golf (3,2 km) também próximas. O acesso a marinas como Puerto Cabopino (3,7 km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) oferece possibilidades de atividades náuticas. A proximidade de escolas internacionais, como o English International College a 7,7 km, acrescenta valor para famílias expatriadas que consideram a região para residência prolongada.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Riviera del Sol caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 17,9°C, com mínimas em torno dos 12°C e máximas que atingem 25°C. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona condições microclimáticas favoráveis, com menor humidade em comparação com zonas costeiras mais baixas. A região beneficia de 3.881 horas de sol anuais, um dos valores mais elevados da Europa, favorecendo atividades ao ar livre durante grande parte do ano. A estação de banho estende-se por quatro meses, com temperatura da água a igualar ou superar os 20°C. O declive moderado de 6,4% em direção ao mar cria ventilação natural, contribuindo para o conforto térmico durante os meses mais quentes. A combinação destes fatores climáticos permite um estilo de vida que aproveita espaços exteriores durante a maior parte do ano, com invernos amenos e verões quentes mas mitigados pela proximidade do Mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área de Riviera del Sol oferece acesso a diversas praias da Costa del Sol, com destaque para Playa de Calahonda - Riviera a 2,1 km. Estas praias apresentam características adequadas para banho e atividades recreativas, com areais e infraestruturas de apoio. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente privilegiada, com o Par 3 Course a apenas 3,0 km e outras opções como El Soto Golf e Cabopino golf ambas a 3,2 km. A proximidade de clubes desportivos como Finca Naundrup (1,2 km) e Club del Sol (1,2 km) amplia as possibilidades recreativas, incluindo opções para prática de padel, modalidade popular na região. A infraestrutura recreativa complementa-se com espaços como La Siesta Golf Club (1,4 km) e miradouros como La Cala de Mijas (2,9 km), que oferecem panorâmicas sobre a costa. Esta concentração de equipamentos de lazer reforça o perfil turístico-residencial da área, proporcionando diversidade de opções para ocupação de tempos livres durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, a aproximadamente metade do percurso entre Málaga e Marbella, duas cidades emblemáticas da província. Esta localização intermédia permite o acesso equilibrado a ambas as urbes, com Málaga a cerca de 30 km para leste e Marbella a aproximadamente 20 km para oeste. A área insere-se no município de Mijas, que funciona como corredor residencial entre estes dois centros urbanos mais dinâmicos. Esta posição confere à localização um carácter de relativa tranquilidade em comparação com os núcleos urbanos mais intensos, mantendo simultaneamente boa acessibilidade a serviços, infraestruturas e oportunidades económicas oferecidas por estas cidades maiores. A inserção nesta área de transição urbana permite beneficiar de um ambiente mais descontraído sem sacrificar a conectividade com os principais centros da Costa del Sol.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL396898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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