Appartement de 84 m² situé à Riviera del Sol, sur la Costa del Sol. Ce logement de deux chambres et deux salles de bain a été achevé en 2003. L'appartement se trouve dans un environnement urbain avec accès à pied aux commodités essentielles et à proximité des installations de golf. L'orientation ouest offre un ensoleillement en après-midi sur la terrasse couverte. La propriété dispose d'une piscine commune, d'un accès ascenseur et d'une terrasse privée, le tout dans une résidence bien établie de la région de Málaga.
Comparé à d'autres propriétés similaires sur la Costa del Sol, cet appartement à Riviera del Sol offre un équilibre entre prix et emplacement. Par exemple, le projet Aquamar à Torre del Mar propose des propriétés à partir de 269 950 €, mais dans une zone plus touristique et éloignée des installations de golf. Lantana Residencial à Mijas offre des prix plus bas à partir de 205 000 €, mais se trouve dans un développement plus récent avec moins de caractère établi. Etherna Homes 2 à Estepona, avec des prix à partir de 259 000 €, bénéficie d'une position plus à l'ouest avec un microclimat légèrement différent. L'avantage de Riviera del Sol réside dans sa position centrale entre Málaga et Marbella, offrant un accès équilibré aux deux pôles d'attraction de la Costa del Sol. La densité des services et la maturité des installations en font un choix pratique pour ceux qui recherchent un environnement fonctionnel plutôt qu'une destination de vacances isolée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé dans une zone urbanisée de Riviera del Sol, l'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des commodités quotidiennes. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 73 mètres, tandis qu'une pharmacie est accessible à 212 mètres. La position à 135 mètres d'altitude offre des vues dégagées tout en restant à distance raisonnable des plages, bien que l'accès implique une pente notable de 6,4%.
Cette propriété répond aux besoins résidentiels de base avec deux chambres et deux salles de bain, offrant 84 m² d'espace habitable. La présence d'une terrasse couverte et privée permet de profiter de l'extérieur tout au long de l'année. Le rangement supplémentaire et la climatisation contribuent au confort quotidien. L'emplacement convient à ceux qui recherchent un accès facile aux commodités sans nécessité d'une voiture pour les déplacements essentiels.
Construit en 2003, ce projet représente un bien immobilier établi plutôt qu'une construction neuve. La propriété a été achevée il y a près de deux décennies, ce qui signifie que la résidence a fait ses preuves en termes de durabilité et d'intégration dans l'environnement local. Les installations communes comme la piscine et les espaces verts sont déjà matures et bien intégrés dans le paysage urbain de la région.
Cette propriété ne propose pas de services hôteliers ou de concierge, fonctionnant comme un appartement résidentiel standard. Il n'y a pas d'accès direct à la plage depuis le complexe, nécessitant un déplacement. La construction de 2003 signifie que les finitions et les installations énergétiques ne répondent pas aux normes les plus récentes en matière d'efficacité. L'orientation ouest peut entraîner une exposition intense à l'après-midi en été.
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire avec accès facile aux commodités sans nécessiter un véhicule pour les déplacements quotidiens. Pour les retraités ou les personnes travaillant à distance, l'appartement offre un environnement pratique avec tout le nécessaire à proximité. Les couples ou petits familles apprécieront les deux chambres et la proximité des écoles internationales, notamment l'English International College à environ 7,7 km. La présence d'installations de golf à proximité le rend également attrayant pour les amateurs de ce sport. Pour ceux qui envisagent de louer la propriété partie de l'année, l'emplacement touristique établi et la proximité des plages en font un investissement potentiellement intéressant. La construction de 2003 signifie que le bien est immédiatement disponible sans délais d'attente liés à une construction neuve.
L'appartement présente un état général qualifié de bon, avec des finishes correspondant aux standards de construction de 2003. La climatisation est installée avec des options pour le chaud et le froid, offrant un confort thermique toute l'année. Les espaces communs, y compris la piscine et les jardins, sont bien entretenus, témoignant d'une gestion régulière de la copropriété. La terrasse couverte et privée ajoute un espace extérieur fonctionnel, protégé des intempéries. Les matériaux utilisés dans la construction reflètent les pratiques courantes de l'époque, avec une isolation et des fenêtres qui peuvent ne pas répondre aux normes énergétiques les plus récentes. La présence d'une fibre optique dans l'appartement indique une mise à niveau des infrastructures technologiques, un avantage notable dans un bâtiment de cette époque.
Le prix de départ pour cet appartement est fixé à 310 000 €, ce qui le positionne dans la gamme moyenne des propriétés de la région. Le prix comprend un espace de 84 m² avec deux chambres et deux salles de bain, ainsi que l'accès aux installations communes. Les meubles sont optionnels, offrant une flexibilité dans le coût final d'acquisition. Le parking souterrain inclus représente un avantage considérable dans cette zone où le stationnement en surface peut être limité. Les charges de copropriété pour l'entretien des parties communes, dont la piscine et les espaces verts, doivent être prises en compte dans le budget global.
Cet appartement à Riviera del Sol convient pour un mode de vie où les commodités quotidiennes sont accessibles à pied. Les matins peuvent commencer par un café sur la terrasse privée avant de descendre avec l'ascenseur pour faire quelques courses au supermarché à peine 70 mètres plus loin. Les après-midis se passent souvent à la piscine commune ou à pratiquer le paddle tennis sur place. En soirée, les restaurants et cafés à proximité permettent de sortir sans avoir à prendre la voiture. Pour ceux qui travaillent à distance, la connexion fibre optique disponible dans l'appartement assure une bonne connectivité. La proximité des plages, bien que nécessitant un court trajet, permet des baignades régulières pendant les quatre mois de saison estivale. L'environnement offre un équilibre entre vie résidentielle calme et accès aux activités récréatives typiques de la Costa del Sol.
L'environnement immédiat autour de l'appartement offre un accès pratique aux services essentiels du quotidien. À moins de 250 mètres, on trouve un supermarché, une pharmacie et plusieurs cafés et restaurants. Le centre de santé le plus proche est situé à environ 642 mètres, garantissant un accès rapide aux soins médicaux de base. Pour les déplacements plus larges, la gare de Fuengirola à 8,7 km offre des connexions vers d'autres villes de la côte. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol, accessible en environ 20 minutes de route, facilite les voyages internationaux. L'environnement urbain densément peuplé assure une vie animée avec de nombreux services, tout en maintenant une atmosphère résidentielle. Les transports publics sont bien développés avec quatre lignes de bus et 50 arrêts à proximité, offrant une alternative à la voiture pour les déplacements locaux.
La carte montre l'appartement situé dans la zone urbanisée de Riviera del Sol, avec un accès direct aux routes principales. Les plages sont visibles au sud, à environ 2 km, tandis que les terrains de golf s'étendent à l'est et à l'ouest. La position à mi-côte offre à la fois des vues et une protection naturelle. Les services et commerces sont dispersés dans le quartier immédiat, formant un environnement complet pour la vie quotidienne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les villes plus importantes de Mijas à l'est et Fuengirola à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus résidentiel tout en restant proche des services et attractions des centres urbains. À environ 30 km à l'est se trouve la ville de Málaga, centre économique et culturel de la région, tandis que Marbella, destination touristique haut de gamme, se situe à environ 20 km à l'ouest. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre accès aux services urbains et une atmosphère plus détendue typique des zones résidentielles de la côte. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte, vers l'aéroport ou les villes voisines.
Les plages les plus proches, dont Playa de la Malagueta à 1,3 km et Playa de San Andrés à 1,8 km, sont facilement accessibles en voiture ou en bus local. Plusieurs golfs se trouvent à courte distance : le Par 3 Course à 3,0 km, El Soto Golf à 3,2 km, et Cabopino Golf également à 3,2 km. L'aéroport international de Málaga est situé à environ 7,9 km, soit environ 15-20 minutes en voiture selon le trafic. Les villes voisines comme Fuengirola (à 8,7 km) et Marbella (plus loin à l'ouest) offrent des options de shopping, de divertissement et des services plus étendus. Les marinas de Puerto Cabopino (3,7 km) et Puerto Deportivo de Fuengirola (9,2 km) ajoutent des possibilités de loisirs nautiques à proximité.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes annuelles de 17,9°C, variant entre 12°C et 25°C selon les saisons. Avec environ 3 881 heures de soleil par an, l'environnement offre un ensoleillement généreux, particulièrement favorable aux activités extérieures. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Situé à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise marine qui atténue la chaleur estivale intense. La pente de 6,4% vers la plage offre des vues dégagées mais nécessite une certaine condition physique pour les déplacements à pied. Le microclimat local permet une végétation méditerranéenne typique avec des pins, des oliviers et diverses plantes aromatiques qui parfument l'air, particulièrement sensible lors des promenades matinales ou crépusculaires.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages constitue un atout majeur de cet appartement. À seulement 2,1 km se trouve Playa de Calahonda - Riviera, tandis que Playa de Calahonda - Rocas del Mar et Playa de Calahonda - Calahonda sont à 2,3 km. Pour les amateurs de golf, la région est particulièrement bien dotée avec plusieurs options à proximité immédiate : le Par 3 Course à 3,0 km, idéal pour les parties rapides, et El Soto Golf ainsi que Cabopino Golf à 3,2 km. Les installations sportives ne se limitent pas au golf, avec la présence de courts de paddle tennis sur place et plusieurs centres sportifs à proximité, comme Finca Naundrup et Club del Sol à 1,2 km. La marina de Puerto Cabopino, à 3,7 km, offre des possibilités de sports nautiques et une ambiance animée avec ses restaurants et bars en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position stratégique sur la Costa del Sol, entre les villes plus importantes de Mijas à l'est et Fuengirola à l'ouest. Cette localisation permet de bénéficier d'un environnement plus résidentiel tout en restant proche des services et attractions des centres urbains. À environ 30 km à l'est se trouve la ville de Málaga, centre économique et culturel de la région, tandis que Marbella, destination touristique haut de gamme, se situe à environ 20 km à l'ouest. Cette position intermédiaire offre un équilibre entre accès aux services urbains et une atmosphère plus détendue typique des zones résidentielles de la côte. La proximité de l'autoroute A-7 facilite les déplacements le long de la côte, vers l'aéroport ou les villes voisines.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Ref: VL396898
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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