L'appartamento di 84 m² situato a Riviera del Sol offre due camere da letto e due bagni in un complesso completato nel 2003. La sua posizione strategica nell'area urbanizzata di Málaga consente l'accesso a piedi a numerosi servizi essenziali e alle spiagge vicine. L'orientamento a ovest garantisce esposizione solare pomeridiana, mentre la piscina comunale e le aree verdi condivise completano l'offerta residenziale. La proprietà si trova in una zona ben consolidata, adatto per chi cerca una seconda casa sulla Costa del Sol con facile accesso a tutte le comodità quotidiane.
Riviera del Sol si posiziona come un'opzione intermedia tra i resort più esclusivi di Marbella oeste e le zone più urbanizzate di Málaga este. Rispetto ad Aquamar a Torre del Mar (partendo da €269.950), questo progetto offre maggiore vicinanza ai campi da golf e a servizi internazionali, pur mantenendo un prezzo competitivo. Confrontato con Lantana Residencial a Mijas (partendo da €205.000), Riviera del Sol presenta una posizione più centrale con migliore accessibilità a entrambe le direzioni della costa. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (partendo da €259.000), la zona di Málaga offre una connessione migliore con l'aeroporto e i servizi urbani principali. La differenza sostanziale rispetto ad altre località è l'equilibrio tra vita residenziale e accesso turistico: a Riviera del Sol, la vicinanza a Málaga città (7.9 km) combina le opportunità culturali e di servizi di una grande città con l'ambiente rilassato tipico della Costa del Sol. Inoltre, la densità di servizi entro 2 km (24 ristoranti, 4 farmacie, 3 banche) supera quella di molte altre località costiere più recenti, rendendo questa zona particolarmente adatta per chi desidera una seconda casa con tutti i comfort a portata di mano.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova a Riviera del Sol, un'area urbanizzata di Málaga caratterizzata dalla vicinanza al mare e ai servizi principali. La posizione permette di raggiungere a piedi supermercati, farmacie e altre necessità quotidiane. La zona è ben collegata con il resto della costa tramite strade principali e servizi di trasporto pubblico. La vicinanza a campi da golf e spiagge definisce il carattere residenziale e turistico della località.
Questo progetto soddisfa le esigenze abitative di chi cerca una seconda residenza con due camere da letto e spazi sufficienti per accogliere famiglia o ospiti. La metratura di 84 m² offre spazi ben distribuiti con terrazza coperta per godere del clima mediterraneo. La presenza di aria condizionata, parcheggio sotterraneo e spazio di stivaggio risponde alle necessità pratiche di comfort e funzionalità per soggiorni prolungati o uso come residenza vacanziera.
Il complesso è stato completato nel 2003, quindi non si tratta di una nuova costruzione bensì di una proprietà esistente in buone condizioni generali. Lo stato di conservazione è valutato come 'buono', indicando una manutenzione adeguata nel corso degli anni. Le finiture e le infrastrutture del complesso, compresa la piscina comunale e le aree verdi, sono già completamente operative e funzionali da anni, senza previsioni di ulteriori lavori di sviluppo o costruzione.
Il progetto non offre viste sul mare dirette, limitandosi a viste sul giardino e sulla piscina comunale. Non è presente un giardino privato, ma solo spazi verdi condivisi con gli altri residenti. L'appartamento non è fornito di arredamento incluso nel prezzo di vendita, sebbene sia disponibile come opzione supplementare. La struttura non è classificata come edificio di nuova costruzione o di design contemporaneo, presentando caratteristiche architettoniche tipiche del periodo di costruzione (2003).
Questo progetto è particolarmente adatto per chi cerca una seconda residenza sulla Costa del Sol da utilizzare come base per vacanze durante tutto l'anno. La presenza di due camere da letto lo rende adatto per coppie con figli o per chi desidera ospitare amici e parenti. La vicinanza a campi da golf e a spiagge lo rende adatto a chi ama trascorrere il tempo all'aperto praticando sport o attività ricreative. Per chi lavora in modalità remota, la presenza di fibra ottica garantisce la connettività necessaria per mantenere la produttività. La posizione ben servita da negozi e servizi quotidiani lo rende inoltre adatto per soggiorni prolungati, non solo brevi vacanze estive. Infine, lo stato di conservazione buono e la completa disponibilità immediata lo rendono una soluzione interessante per chi non vuole attendere i tempi di costruzione tipici delle nuove realizzazioni.
L'appartamento presenta finiture di buona qualità tipiche delle costruzioni spagnole dei primi anni 2000. Il bagno è dotato di doccia e sanitari in buone condizioni di manutenzione. La cucina, in stile moderno bianco come visibile dalle immagini, include elettrodomestici essenziali come frigorifero. Il sistema di climatizzazione è completo, con aria condizionata calda e fredda già installata, garantendo comfort termico durante tutto l'anno. I pavimenti sono in materiale resistente e facile da mantenere, adatto per una seconda casa. I due balconi, con testiere in legno nelle camere da letto, offrono spazio esterno aggiuntivo per godere del clima mediterraneo. La presenza di un locale stivaggio nel parcheggio sotterraneo contribuisce all'organizzazione degli spazi e alla conservazione di oggetti non utilizzati frequentemente. Le finiture generali riflettono uno stile funzionale e pratico, senza elementi di lusso eccessivo ma con tutti i comfort necessari per una residenza vacanziera.
L'appartamento è disponibile a un prezzo di partenza di €310.000 per una metratura di 84 m², corrispondente a circa €3.690 al metro quadrato. Questo valore si posiziona nella media del mercato locale per proprietà di similari caratteristiche nella zona di Riviera del Sol. Il prezzo include due camere da letto, due bagni, terrazza coperta, accesso alla piscina comunale e parcheggio sotterraneo. L'arredamento è disponibile come opzione supplementare, non incluso nel prezzo base. Le spese di comunità e le imposte di acquisto non sono incluse nel prezzo indicato e devono essere considerate separatamente nel calcolo dell'investimento totale.
Vivere in questo appartamento a Riviera del Sol significa adottare un ritmo di vita mediterraneo dove le giornate iniziano con la luce del sole che riscalda il terrazzo coperto. La mattinata può trascorrere al supermercato a soli 73 metri o in uno dei 24 ristoranti entro 2 km di distanza. Il pomeriggio è dedicato al relax presso la piscina comunale o a una partita di paddle tennis, attività disponibili direttamente all'interno del complesso. La posizione permette di raggiungere a piedi le necessità quotidiane, mentre la spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, si trova a 2.1 km, accessibile in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata per chi ama camminare. La vicinanza al centro di Málaga e alle altre località costiere offre inoltre numerose opzioni per lo svago e la socializzazione, creando un equilibrio tra tranquillità residenziale e accesso ai servizi turistici.
L'appartamento gode di una posizione strategica che permette di raggiungere facilmente numerose destinazioni e servizi. La distanza di 1.3 km da Playa de la Malagueta e 1.8 km da Playa de San Andrés rende le spiagge facilmente accessibili anche con mezzi pubblici o brevi spostamenti in auto. Per la spesa quotidiana, un supermercato si trova a soli 73 metri a piedi, mentre una farmacia è disponibile a 212 metri. L'assistenza medica è garantita da un ospedale a 642 metri di distanza. Per chi viaggia frequentemente, l'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è raggiungibile in circa 15-20 minuti di auto (7.9 km). La zona è ben servita da 4 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, facilitando gli spostamenti senza auto. Per gli appassionati di golf, i campi di Club de Golf Málaga Parador (8.2 km) e Club de Golf de Guadalhorce (9.4 km) rappresentano destinazioni accessibili per una giornata di sport.
La mappa mostra la posizione strategica dell'appartamento a Riviera del Sol, evidenziando la vicinanza alle spiagge di Calahonda (2.1-2.3 km) e ai principali servizi quotidiani. L'area è ben servita da infrastrutture viarie che collegano rapidamente Málaga est e Marbella ovest. I numerosi campi da golf nelle vicinanze sono chiaramente visibili, sottolineando la natura ricreativa della zona. La mappa conferma la natura urbanizzata della località con una densa rete di strade e servizi accessibili a piedi o in breve distanza in auto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra Málaga e Marbella. Questa localizzazione permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le città senza essere immersi nel loro traffico. A est, Málaga offre attrazioni culturali, commerciale e lo storico centro città, mentre a ovest, Marbella è rinomata per il suo glamour, i negozi di lusso e la vita notturna. La zona di Riviera del Sol rappresenta un compromesso ideale tra accessibilità e tranquillità, consentendo di raggiungere facilmente le principali destinazioni turistiche della Costa del Sol mantenendo un ambiente residenziale più rilassato. La vicinanza alla AP-7, la principale autostrada della costa, garantisce inoltre un'eccellente connessione con l'aeroporto di Malaga e altre località della regione.
L'appartamento offre un'eccellente accessibilità a diverse tipologie di servizi e destinazioni ricreative. Le spiagge più vicine, Playa de Calahonda - Riviera (2.1 km), Playa de Calahonda - Rocas del Mar (2.3 km) e Playa de Calahonda - Calahonda (2.3 km), sono raggiungibili in pochi minuti in auto o circa 20-25 minuti a piedi. Per gli amanti del golf, numerose opzioni sono disponibili nelle vicinanze, con il Par 3 Course a soli 3.0 km e il Cabopino golf a 3.2 km. La città di Málaga, con i suoi servizi culturali e commerciali, è facilmente raggiungibile tramite la rete stradale locale. L'aeroporto internazionale di Malaga-Costa del Sol si trova a 7.9 km di distanza, circa 15 minuti di auto, facilitando i collegamenti internazionali. La stazione dei treni di Fuengirola, a 8.7 km, offre collegamenti con altre città della costa e l'interno.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Riviera del Sol gode di un clima mediterraneo caratterizzato da temperature medie annue di 17.9°C, con minime di circa 12°C in inverno e massime di 25°C in estate. Con 3.881 ore di sole all'anno, la regione offre uno dei climi più favorevoli d'Europa. La stagione balneabile, con temperatura dell'acqua superiore a 20°C, si estende per circa 4 mesi, tipicamente da giugno a settembre. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva e offre leggere brezze. La pendenza del 6.4% verso il mare crea un ambiente dinamico e offre panorami graduali verso la costa. Questo microclima favorisce uno stile di vita all'aperto per la maggior parte dell'anno, con temperature piacevoli anche fuori dalla stagione estiva principale.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Le spiagge nelle vicinanze dell'appartamento offrono diverse opzioni per il relax e le attività acquatiche. Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) sono facilmente accessibili e dotate dei servizi essenziali. A circa 2 km di distanza, il complesso di spiagge di Calahonda (Riviera, Rocas del Mar e Calahonda) offre un'alternativa con diverse caratteristiche paesaggistiche. Per gli appassionati di golf, la zona è particolarmente ben servita, con numerosi campi nelle immediate vicinanze: Par 3 Course (3.0 km), El Soto Golf (3.2 km) e Cabopino golf (3.2 km). Le strutture sportive includono anche centri come Finca Naundrup e Club del Sol (entrambi a 1.2 km), che offrono attività per mantenere la forma fisica. La presenza di campi da paddle tennis nel complesso stesso completa l'offerta ricreativa per i residenti.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si trova in una posizione strategica sulla Costa del Sol, equidistante tra Málaga e Marbella. Questa localizzazione permette di beneficiare dei servizi e delle infrastrutture di entrambe le città senza essere immersi nel loro traffico. A est, Málaga offre attrazioni culturali, commerciale e lo storico centro città, mentre a ovest, Marbella è rinomata per il suo glamour, i negozi di lusso e la vita notturna. La zona di Riviera del Sol rappresenta un compromesso ideale tra accessibilità e tranquillità, consentendo di raggiungere facilmente le principali destinazioni turistiche della Costa del Sol mantenendo un ambiente residenziale più rilassato. La vicinanza alla AP-7, la principale autostrada della costa, garantisce inoltre un'eccellente connessione con l'aeroporto di Malaga e altre località della regione.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL396898
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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