דירה בעלת שני חדרי שינה בקומת הקרקע עם גינה פרטית בריביירה דל סול, מאלגה. הנכס נמצא במרחק הליכה מהחוף וממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה למתקנים ושירותים. הדירה הוקמה בשנת 1970 ומציעה שטח מגורים של 84 מ"ר עם גינה אחורית פרטית הפונה למערב. המתחם מתאפיין בסביבה שקטה ומתוחזקת היטב, עם בריכת שחייה משותפת וחניה תת-קרקעית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בריביירה דל סול, באזור מאלגה, במרחק הליכה מהחוף ומתקנים אורבניים. המיקום מציע גישה נוחה לחופים, מסעדות וחנויות, עם תחבורה ציבורית בקרבת מקום. הנכס שוכן על גבעה בגובה 135 מטר מעל פני הים, המספק נוף לגינה ולבריכה המשותפת.
הדירה מתאימה למחפשי מגורים קבועים או דירת נופש, עם שני חדרי שינה ושני חדרי אמבטיה המספקים מרחב מגורים נוח. הגינה הפרטית הפונה למערב מאפשרת שהייה נעימה בשעות אחר הצהריים. המטבח מאובזר במלואו והדירה מסופקת עם רהיטים, המקלים על מעבר מיידי למגורים.
הנכס הושלם בשנת 1970, מה שמצביע על בנייה ותיקה עם תשתית מבוססת. המתחם כבר הוקם ומתוחזק היטב, ללא תכנון בנייה עתידית או עיכובים באכלוס. הדירה עברה שדרוגים כולל מיזוג אוויר, ריצוף שיש וחיבור סיבים אופטיים, המבטיחים תנאי מגורים מודרניים.
הנכס אינו כולל חדר כושר פרטי או מתקני ספא בתוך הדירה. לא קיימת גישה ישירה לחוף ללא רכב, עקב המרחק של 2.1 ק"מ והשיפוע של 6.4%. הגינה הפרטית מוגבלת לשטח של 15 מ"ר, מה שעשוי לא להספיק למחפשי מרחב חיצוני נרחב. לא קיימים מתקני גולף בתוך המתחם עצמו.
Ref: VL664019
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או משפחות קטנות המחפשות נכס מגורים בספרד כדירה ראשית או כדירת נופש. המיקום המרכזי בין מרביה לפואנגירולה הופך אותה לאידיאלית למי שרוצה לחקור את חוף הים התיכוני מבלי להיות תלוי ברכב כל הזמן. הנוכחות של מתקנים בסיסיים במרחק הליכה, כמו סופרמרקט, בית מרקחת ומסעדות, הופכת אותה למעשית למגורים יומיומיים. עבור משקיעים, הדירה מציעה פוטנציאל השכרה הודות למיקומה הפופולרי והקרבה לאטרקציות תיירותיות. היא גם מתאימה לאנשים בגיל הפרישה המחפשים קהילה שקטה ומתוחזקת עם גישה נוחה לשירותים רפואיים ומתקנים חברתיים.
הדירה מציגה רמת גימור גבוהה עם חומרים איכותיים התורמים לעמידותה לאורך זמן. ריצוף השיש בכל החללים מספק מראה אלגנטי וקל לניקוי, המתאים לאקלים החם של האזור. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים, כולל מדיח כלים ותנור, המאפשרים שימוש יומיומי נוח. חדרי השינה כוללים ארונות בנויים המספקים אחסון שופע, והממ"דים מותקנים בקירות לחסכון במקום. מערכת מיזוג האוויר כוללת חימום וקירור, המבטיחה נוחות בכל עונות השנה. הגינה הפרטית מתוחזקת היטב, והמרפסת המקורה מספקת מרחב חיצוני מוגן מפני השמש החזקה. כלל הפרטים הטכניים, כמו החיבור לסיבים אופטיים, מעידים על תשתית מודרנית התואמת את הדרישות העכשוויות.
הנכס מוצע למכירה במחיר של €275,000, המייצג ערך התחלתי לדירה בת שני חדרי שינה עם גינה פרטית באזור ריביירה דל סול. המחיר כולל ריהוט מלא ומצב מצוין, המקנים ערך נוסף ללא צורך בהשקעה נוספת. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, כמו Lantana Residencial במיחאס (מ-€205,000) או Etherna Homes 2 באסטפונה (מ-€259,000), המחיר תחרותי בהתחשב במיקום, המתקנים והמצב של הנכס. המחיר הוא נקודת התחלה למשא ומתן, כפי שצוין במידע המקורי.
ריביירה דל סול הוא אזור אורבני מבוסע המציע אורח חיים מעורב של תושבים קבועים ותיירים. במהלך היום, האזור פעיל עם גישה קלה למתקנים כמו סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה. הנוכחות של בתי ספר ומרכזי בריאות בקרבת מקום הופכת אותו למתאים גם למשפחות. בערבים, האזור הופך לשקט יותר, עם חיי לילה מצומצמים המתאימים למחפשי שלווה. הקרבה לחופים מאפשרת בילויים בטבע, ואילו המיקום בין מרביה לפואנגירולה מספק גישה למגוון רחב של בידור ושירותים. האקלים הים תיכוני עם כ-3,881 שעות שמש בשנה תומך באורח חיים חיצוני רוב ימות השנה.
החיים בסביבת ריביירה דל סול מתאפיינים בנוחות עירונית עם גישה למתקנים חיוניים במרחק הליכה. סופרמרקטים, בתי מרקחת ובנקים נמצאים בקרבת מקום, עם 24 מסעדות ו-7 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, המספקים מגוון רחב של אפשרויות בילוי וקניות. בית החולים נמצא במרחק 642 מטר, המבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה במקרה הצורך. לתלמידים, קיימים 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, המציעים מגוון אפשרויות חינוך. עבור תחבורה, קיימות 4 קווי אוטובוס עם 50 תחנות בסביבה הקרובה, המקשרים למרכזי הערים הסמוכות. תחנת הרכבת הקרובה נמצאת בפואנגירולה, במרחק 8.7 ק"מ, ומספקת גישה לרשת הרכבות האזורית. הקהילה מתוחזקת היטב עם אבטחה 24/7, המבטיחה סביבת מגורים בטוחה.
המפה מציגה את מיקום הפרויקט בריביירה דל סול, במחוז מאלגה, עם דגש על הקרבה לחוף הים ולמתקנים עירוניים. האזור מתאפיין בטופוגרפיה הררית מתונה עם גובה של 135 מטר מעל פני הים, המספק נוף פנורמי לים תיכוני ולסביבה הכפרית. הפרויקט ממוקם בנקודה אסטרטגית המאפשרת גישה נוחה לכבישים הראשיים ולמרכזי הערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריביירה דל סול ממוקמת באזור אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול: מרביה ופואנגירולה. מיקום זה מספק את היתרונות של שני הערים מבלי להיות בתוך הרעש והעומס של מרכזיהן. האזור נחשב לחלק מהפרברים המערביים של מאלגה, במרחק של כ-26 ק"מ מהעיר, ומציע גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול (7.9 ק"מ). בהשוואה לאזורים סמוכים, ריביירה דל סול מציעה סביבה יותר שקטה ממרכזי התיירות הגדולים, אך עם גישה מלאה למתקנים ושירותים. עם 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, המקום מוכר כשוק נדל"ן פעיל ויציב, המשקף את הפופולריות של האזור בקרב קונים מקומיים ובינלאומיים.
הדירה ממוקמת במיקום אסטרטגי המציע גישה נוחה למגוון רחב של מתקנים ושירותים. חופי הים הקרובים כוללים את פלאיה דה לה מלגטה (1.3 ק"מ), פלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ) ופלאיה דה לה מיסריקורדיה (3.2 ק"מ), המאפשרים בילויים בחוף ללא צורך בנסיעה ארוכה. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק 7.9 ק"מ, המקל על נסיעות בינלאומיות. עבור חובבי גולף, קיימים מגרשי גולף במרחקים של 8.2 ק"מ (קלאב דה גולף מאלגה פרדור), 9.4 ק"מ (קלאב דה גולף דה גוואדלחורסה) ו-11 ק"מ (קמפו דה גולף מיגל אנחל חימנז). מתקני ספורט כמו פינקה נאונדרופ וקלאב דל סול נמצאים במרחק 1.2 ק"מ, ומרינה קבופינו במרחק 3.7 ק"מ מספקת גישה לפעילויות ימיות.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים בריביירה דל סול מתואר כים תיכוני עם טמפרטורות ממוצעות של 12-25°C וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 17.9°C. האזור נהנה מכ-3,881 שעות שמש בשנה, אחת הכמויות הגבוהות ביותר באירופה, המאפשרת אורח חיים חיצוני רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת ארבעה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, מה שמאפשר שחייה בים מאפריל עד אוקטובר. הגובה של 135 מטר מעל פני הים תורם למזג אוויר נעים, עם רוחות קלות המסייעות בהפחתת הלחות. השיפוע של 6.4% לכיוון החוף יוצר נוף מרשים ותנאים אידיאליים לניקוז טבעי. האקלים הנעים תומך בצמחייה ים תיכונית עשירה, עם עצי דקל וצמחי נוי התורמים לאווירה הכללית של המתחם.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים באזור ריביירה דל סול מציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי ונופש. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריביירה, נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ואילו חופים נוספים כמו פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה נמצאים במרחק 2.3 ק"מ. חופים אלה מתאפיינים בחול זהוב ומים צלולים, המושכים תיירים ותושבים כאחד. עבור חובבי גולף, האזור עשיר במגרשים, כולל מגרש פר 3 (3.0 ק"מ), אל סוטו גולף (3.2 ק"מ) וקבופינו גולף (3.2 ק"מ). מתקני ספורט נוספים כוללים מועדוני ספורט כמו פינקה נאונדרופ וקלאב דל סול (שניהם במרחק 1.2 ק"מ) ולה סייסטה גולף קלאב (1.4 ק"מ). המרינה הקרובה, פוארטו קבופינו, נמצאת במרחק 3.7 ק"מ ומציעה פעילויות ימיות כמו שיט, דיג וספורט מים.
מקור: OpenStreetMap
ריביירה דל סול ממוקמת באזור אסטרטגי בין שני מרכזים עירוניים חשובים בקוסטה דל סול: מרביה ופואנגירולה. מיקום זה מספק את היתרונות של שני הערים מבלי להיות בתוך הרעש והעומס של מרכזיהן. האזור נחשב לחלק מהפרברים המערביים של מאלגה, במרחק של כ-26 ק"מ מהעיר, ומציע גישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול (7.9 ק"מ). בהשוואה לאזורים סמוכים, ריביירה דל סול מציעה סביבה יותר שקטה ממרכזי התיירות הגדולים, אך עם גישה מלאה למתקנים ושירותים. עם 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, המקום מוכר כשוק נדל"ן פעיל ויציב, המשקף את הפופולריות של האזור בקרב קונים מקומיים ובינלאומיים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור קוסטה דל סול, דירת ריביירה דל סול מציעה ערך תחרותי במחיר של €275,000. למשל, פרויקט אקוומרין בטורה דל מאר מציע דירות דומות החל מ-€269,950, אך במיקום פחות מרכזי עם פחות מתקנים בסביבה הקרובה. לעומת זאת, פרויקט לנטנה רזידנסיאל במיחאס מציע מחירים נמוכים יותר החל מ-€205,000, אך עם מיקום פחות נגיש לחוף ולמרכזי הערים. פרויקט אתרנה הומס 2 באסטפונה, במחירים החל מ-€259,000, מציע אפשרויות דומות אך באזור יותר תיירותי ועמוס. היתרון המרכזי של ריביירה דל סול הוא האיזון בין מחיר סביר למיקום איכותי עם גישה לכל המתקנים הנדרשים לחיים נוחים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, דירה זו כבר הוקמה ומתוחזקת היטב, ללא סיכונים של עיכובי בנייה או בעיות הקשורות לבנייה חדשה. הסביבה הכללית של ריביירה דל סול נחשבת ליציבה ובעלת פוטנציאל ערך טוב לטווח ארוך.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID