Este apartamento de dois quartos está localizado em Riviera del Sol, Málaga, a uma curta distância a pé da praia. Com 84 m² de área habitável e um jardim privado de 15 m², o imóvel está situado num ambiente urbano com diversas comodidades próximas. Construído em 1970 e em excelente estado de conservação, o apartamento apresenta uma orientação oeste, beneficiando de luz solar durante a tarde. A propriedade faz parte de um complexo residencial consolidado e bem mantido, conhecido pela sua tranquilidade e segurança.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em Riviera del Sol, o apartamento situa-se numa área residencial estabelecida entre Marbella e Fuengirola. A sua proximidade ao centro urbano permite acesso fácil a comércios, restaurantes e serviços essenciais. A propriedade está integrada num bairro com infraestruturas desenvolvidas, beneficiando da proximidade a praias e equipamentos de lazer, mantendo um ambiente residencial tranquilo.
O apartamento de dois quartos e duas casas de banho atende às necessidades residenciais básicas, com espaço suficiente para um casal ou pequena família. A área de 84 m² distribui-se de forma funcional, incluindo cozinha equipada, sala de estar, quartos com armários embutidos e terraço coberto. O jardim privado de 15 m² oferece espaço adicional para lazer e convívio ao ar livre, complementando as áreas interiores.
Trata-se de um imóvel concluído em 1970, o que significa que não é um projeto de construção nova. No entanto, o edifício apresenta excelente estado de conservação, com manutenção regular ao longo dos anos. O apartamento foi mantido atualizado com infraestruturas modernas como ar condicionado, fibra ótica e acabamentos de mármore, garantindo conforto contemporâneo sem os constrangimentos de obras em curso.
Este apartamento não oferece vistas marítimas diretas, encontrando-se a 2,1 km da praia mais próxima. Não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária. O imóvel está situado num piso térreo, o que pode limitar as vistas panorâmicas. A área de 84 m² pode ser considerada modesta para quem procura espaços mais amplos. O estacionamento é subterrâneo, não sendo possível estacionar diretamente à porta do imóvel.
Ref: VL664019
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para quem procura uma residência permanente na Costa del Sol, beneficiando da localização privilegiada entre Marbella e Fuengirola. O imóvel também se revela apropriado como segunda casa para férias, dada a sua proximidade a praias e comodidades. Para casais ou pequenas famílias que valorizam a conveniência de ter serviços essenciais a pé, esta propriedade oferece praticidade no quotidiano. O facto de estar mobilado e pronto a habitar torna-o especialmente apropriado para compradores que pretendem instalar-se rapidamente sem preocupações com decoração. Investidores que procuram propriedades para arrendamento sazonal podem beneficiar da localização turística e da existência de equipamentos como piscina comunitária e segurança. A proximidade a campos de golfo e ao mar também o torna adequado para entusiastas de desportos e atividades ao ar livre que desejam uma base estável na região.
O apartamento apresenta acabamentos de qualidade, destacando-se os pisos em mármore que conferem durabilidade e facilidade de manutenção. As janelas e portas estão bem conservadas, proporcionando bom isolamento térmico e acústico. As casas de banho estão equipadas com sanitários modernos e bem acabados. A cozinha está completamente equipada com eletrodomésticos embutidos, incluindo fogão e máquina de lavar loiça, otimizando o espaço e a funcionalidade. Os armários embutidos nos quartos oferecem amplo espaço de arrumação com acabamentos em madeira de qualidade. O terraço coberto proporciona espaço exterior protegido, adequado para desfrutar durante todo o ano. A instalação de ar condicionado quente e frio permite climatizar eficazmente todas as divisões. A infraestrutura de fibra ótica garante conectividade de alta velocidade, essencial para trabalho remoto ou entretenimento moderno. O complexo dispõe de elevador, facilitando o acesso ao apartamento.
O preço deste apartamento fixa-se em €275.000, posicionando-se dentro da faixa média do mercado imobiliário local. Comparando com projetos semelhantes na região, como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), o valor apresentado é competitivo. O preço inclui mobiliário completo e eletrodomésticos, representando um investimento imediato sem custos adicionais de decoração. Os 84 m² de área habitável correspondem a aproximadamente €3.274 por metro quadrado, alinhado com os valores médios praticados em Riviera del Sol. A inclusão de estacionamento subterrâneo e sala de armazenamento acresce valor funcional à propriedade.
Riviera del Sol caracteriza-se por ser uma área residencial bem estabelecida na Costa del Sol, oferecendo um equilíbrio entre comodidades urbanas e ambiente tranquilo. Os residentes beneficiam da proximidade a supermercados, farmácias, cafés e restaurantes, todos acessíveis a pé ou de bicicleta. O ritmo diário é marcado pela conveniência de ter serviços essenciais próximos, permitindo deslocamentos rápidos para compras ou encontros sociais. A localização entre Marbella e Fuengirola oferece acesso fácil a cidades maiores para necessidades mais específicas ou entretenimento diversificado. A proximidade a várias praias permite desfrutar de dias de praia sem longas deslocações. A existência de escolas básicas e secundárias nas proximidades torna a área adequada para famílias com crianças, enquanto a boa ligação a transportes públicos facilita o deslocamento para outras zonas.
A vida na envolvente deste apartamento caracteriza-se pela conveniência de serviços próximos. A apenas 73 metros encontra-se o supermercado mais próximo, enquanto a farmácia fica a 212 metros. O hospital está a 642 metros, garantindo assistência médica rápida quando necessário. A área dispõe de 24 restaurantes, 4 farmácias, 3 bancos e 7 cafés num raio de 2 km, oferecendo diversidade de opções para lazer e necessidades diárias. A presença de 15 escolas básicas e 10 secundárias na região reforça o seu caráter familiar. O complexo dispõe de segurança 24 horas através de portão controlado, proporcionando tranquilidade aos residentes. A existência de centro de saúde a curta distância complementa os serviços médicos disponíveis. As boas ligações rodoviárias permitem deslocações eficientes para Marbella ou Fuengirola, onde se encontram centros comerciais e serviços mais especializados.
O mapa mostra a localização privilegiada do apartamento em Riviera del Sol, destacando a sua proximidade à costa e a pontos de interesse importantes. Pode observar-se a posição estratégica entre Marbella e Fuengirola, as principais vias de acesso e a distribuição de serviços e equipamentos na envolvente. A representação visual permite compreender a integração do imóvel no tecido urbano da região e a sua relação com as praias, campos de golfo e infraestruturas essenciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol está estrategicamente posicionada entre Marbella, a oeste, e Fuengirola, a leste, beneficiando da proximidade a ambas as cidades. A localização permite aos residentes aceder facilmente aos serviços e atrações destes centros urbanos mais importantes, enquanto desfruta de um ambiente mais tranquilo e residencial. A área está integrada na região da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico e desenvolvimento turístico. A distância até Málaga, capital provincial, é de aproximadamente 30 km, oferecendo acesso a serviços administrativos, culturais e de maior escala. Esta posição central permite desfrutar de equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial.
A praia mais próxima, Playa de Calahonda - Riviera, localiza-se a 2,1 km, aproximadamente 5 minutos de carro ou 20-25 minutos a pé. Outras praias como Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Malagueta (1,3 km) estão também facilmente acessíveis. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 26 km em linha reta, cerca de 25-30 minutos de carro. As cidades de Marbella e Fuengirola encontram-se a curta distância, oferecendo serviços mais especializados. Os campos de golfo mais próximos são Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) e Cabopino golf (3,2 km), todos acessíveis em menos de 10 minutos de carro. O porto de Cabopino, a 3,7 km, oferece serviços náuticos e restaurantes com vistas marítimas. A estação de comboios de Fuengirola fica a 8,7 km, com ligações regulares a Málaga e outras localidades costeiras.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de um clima mediterrânico com temperatura média anual de 17,9°C, variando entre mínimas de 12°C no inverno e máximas de 25°C no verão. Com 3.881 horas de sol por ano, a área oferece um ambiente ensolarado durante grande parte do ano. O período de banho no mar estende-se por 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Situado a 135 metros acima do nível do mar, o local beneficia de brisas marítimas que moderam as temperaturas extremas. A inclinação de 6,4% em direção à praia confere caráter à paisagem, criando vistas interessantes e promovendo drenagem natural. A altitude moderada contribui para um microclima agradável, evitando a humidade excessiva típica de áreas costeiras mais baixas. A vegetação típica mediterrânica adaptada à região inclui palmeiras e outras espécies que resistem bem aos verões quentes e secos.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A região dispõe de várias praias de qualidade, sendo Playa de la Malagueta (1,3 km), Playa de San Andrés (1,8 km) e Playa de la Misericordia (3,2 km) as mais próximas. A Playa de Calahonda - Riviera, a 2,1 km, oferece areal dourado e águas calmas, adequadas para famílias. A área dispõe de três campos de golfo a menos de 4 km: Par 3 Course (3,0 km), El Soto Golf (3,2 km) e Cabopino golf (3,2 km), proporcionando opções para entusiastas deste desporto. Para além do golfo, a região oferece centros desportivos como Finca Naundrup (1,2 km) e Club del Sol (1,2 km). A marina de Cabopino, a 3,7 km, oferece atividades náuticas e restaurantes com atmosfera marítima. O complexo residencial dispõe de piscina comunitária, complementando as opções de lazer aquático. A existência de 10 hotéis e 2.131 camas na área evidencia o seu caráter turístico e a disponibilidade de serviços complementares durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está estrategicamente posicionada entre Marbella, a oeste, e Fuengirola, a leste, beneficiando da proximidade a ambas as cidades. A localização permite aos residentes aceder facilmente aos serviços e atrações destes centros urbanos mais importantes, enquanto desfruta de um ambiente mais tranquilo e residencial. A área está integrada na região da Costa del Sol, conhecida pelo seu clima mediterrânico e desenvolvimento turístico. A distância até Málaga, capital provincial, é de aproximadamente 30 km, oferecendo acesso a serviços administrativos, culturais e de maior escala. Esta posição central permite desfrutar de equilíbrio entre acessibilidade a serviços e tranquilidade residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparando com projetos semelhantes na região, este apartamento em Riviera del Sol apresenta vantagens competitivas significativas. Em relação ao Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950), este imóvel oferece localização mais central entre Marbella e Fuengirola, com maior proximidade a serviços e praias. Comparando com Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000), embora mais económico, o projeto em Mijas não oferece a mesma acessibilidade a serviços essenciais a pé. O Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000) apresenta preço semelhante, mas localização mais afastada do aeroporto e principais centros urbanos. Riviera del Sol distingue-se pela sua infraestrutura estabelecida, menor densidade turística que outras zonas da Costa del Sol e equilíbrio entre ambiente residencial e acesso a lazer. A existência de escolas e serviços de saúde nas proximidades reforça o seu caráter como localização residencial durante todo o ano, não apenas como destino de férias. O preço de €275.000 reflete esta posição intermédia na região, oferecendo valor funcional acima de projetos mais recentes mas com menor localização.
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