Cet appartement de 84 m² avec deux chambres et deux salles de bains est situé à Riviera del Sol, Málaga. Bien positionné dans une zone urbaine établie, il offre un espace de vie pratique avec un jardin privé de 15 m². La propriété se trouve à proximité des services essentiels et à distance raisonnable de plusieurs plages. Construit en 1970, ce bien représente une option résidentielle typique de cette région très prisée de la Costa del Sol, entre Marbella et Fuengirola.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se trouve à Riviera del Sol, une zone urbaine bien établie de la province de Málaga. Le développement est positionné à proximité immédiate des services essentiels et des infrastructures locales. La situation géographique offre un équilibre entre accessibilité aux commodités urbaines et connexion aux espaces naturels côtiers, éléments typiques de cette partie de la Costa del Sol.
Ce deux-pièces répond aux besoins résidentiels fondamentaux avec ses deux chambres et deux salles de bains. L'espace de vie de 84 m² offre une surface adaptée pour un couple ou une petite famille. Le jardin privé de 15 m² constitue un espace extérieur personnel pour les moments de détente. Les équipements intérieurs comprennent des placards intégrés et une cuisine entièrement équipée, répondant aux exigences pratiques du quotidien.
Ce projet n'est pas une construction neuve mais un appartement achevé en 1970. La propriété représente un exemple de l'immobilier mature de la Costa del Sol. L'immeuble a atteint sa pleine stabilité structurelle depuis des décennies, offrant une prévisibilité en termes d'état et de maintenance. La durée de vie dépassée de ce type de construction permet une évaluation claire des besoins potentiels en rénovation.
Cet appartement ne propose pas de vue panoramique sur la mer ou les montagnes. L'espace extérieur est limité à 15 m², ne permettant pas la création d'un grand jardin. L'âge de la construction implique potentiellement des limites en matière d'efficacité énergétique par rapport aux normes contemporaines. La résidence se trouve en zone urbaine, ce qui signifie un certain niveau de densité de population et une absence d'exclusivité.
Ref: VL664019
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient particulièrement aux acheteurs recherchant une installation permanente dans une région établie plutôt qu'une solution de vacances saisonnière. Sa position entre Marbella et Fuengirola en fait un point de départ stratégique pour explorer la Costa del Sol. Pour les personnes âgées ou les couples sans enfants à charge, les deux chambres offrent un espace suffisant sans excès, tout en maintenant des coûts d'entretien gérables. Les professionnels travaillant à distance bénéficieront de la connexion fibre optique et de la proximité des services urbains. La présence d'un hôpital à proximité et de pharmacies en abondance répond aux besoins des résidents soucieux de leur santé.
L'appartement présente un état qualifié d'excellent dans ses caractéristiques, avec un sol en marbre qui contribue à une sensation de qualité et de fraîcheur typique des constructions méditerranéennes. Les finitions comprennent des placards intégrés qui optimisent l'espace de rangement, un élément pratique dans un appartement de 84 m². La cuisine entièrement équipée réduit la nécessité d'investissements supplémentaires dans ce secteur fonctionnel. La climatisation, capable de produire à la fois de l'air chaud et froid, offre un confort thermique adapté aux variations saisonnières de la Costa del Sol.
Proposé à 275 000 €, cet appartement représente un positionnement tarifaire médian pour la zone de Riviera del Sol. Ce prix comprend un appartement entièrement meublé, réduisant les coûts d'équipement initiaux. Comparé aux projets similaires dans la région, comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), le prix se situe dans la fourchette moyenne supérieure. Les 3800 transactions immobilières dans la zone témoignent d'un marché actif.
La vie quotidienne dans cet appartement de Riviera del Sol s'articule autour d'une routine accessible et pratique. La proximité des commerces, à seulement 73 mètres d'un supermarché et 212 mètres d'une pharmacie, facilite les courses du quotidien. À 642 mètres d'un hôpital, la tranquillité d'esprit concernant l'accès aux soins médicaux est assurée. Les 24 restaurants et 7 cafés dans un rayon de 2 km offrent une diversité gastronomique sans nécessiter de déplacement important. La présence de la plage à 2,1 km permet des escapades spontanées pour une baignade ou une promenade, bien que la pente de 6,4% demande un effort physique. Les soirées peuvent être appréciées dans le jardin orienté à l'ouest, profitant des dernières heures d'ensoleillement typiques de la Costa del Sol.
L'environnement de vie autour de cet appartement se caractérise par son accessibilité pratique aux services essentiels et aux loisirs. À seulement 73 mètres se trouve un supermarché, rendant les achats quotidiens particulièrement aisés. Les quatre lignes de transport public et les cinquante arrêts dans les environs facilitent les déplacements sans voiture pour les trajets locaux. Pour les besoins médicaux, un hôpital est accessible à 642 mètres et quatre pharmacies se trouvent à proximité immédiate. La proximité des plages, avec Playa de Calahonda-Riviera à 2,1 km, offre des options récréatives maritimes accessibles en quelques minutes en voiture ou environ 20-25 minutes à pied malgré la pente prononcée de 6,4%.
La carte illustre la position de l'appartement dans le contexte urbain de Riviera del Sol, mettant en évidence sa proximité avec les plages de Calahonda à environ 2 km et les parcours de golf à distance similaire. On remarque l'accessibilité aux infrastructures essentielles comme les commerces, les services médicaux et les nœuds de transport dans un rayon restreint. La carte visualise également la situation topographique avec la pente progressive vers la côte, un facteur géographique influençant la mobilité dans la région.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique entre Marbella et Fuengirola, deux destinations côtières majeures de la Costa del Sol. Cette situation offre aux résidents un équilibre entre l'atmosphère plus dynamique de Fuengirola et le caractère plus luxueux de Marbella, toutes deux accessibles en quelques minutes en voiture. La localisation à 7,9 km de l'aéroport international de Málaga la place dans une zone bien connectée pour les communications nationales et internationales. À l'échelle régionale, elle fait partie de la bande côtière densément développée entre Málaga et Marbella.
La plage la plus proche, Playa de Calahonda-Riviera, se situe à 2,1 km, accessible en voiture en environ 5-7 minutes. Malgré cette relative proximité, la pente de 6,4% rend l'accès à pied plus exigeant, particulièrement pendant les mois d'été chauds. Les villes côtières populaires comme Marbella et Fuengirola sont facilement accessibles, cette dernière se trouvant à environ 8,7 km via la gare la plus proche. L'aéroport international de Málaga-Costa del Sol, principal point d'entrée pour les voyageurs internationaux, est situé à 7,9 km, soit environ 10-15 minutes en voiture selon le trafic.
| Distance plage | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Riviera del Sol se caractérise par des températures annuelles moyennes comprises entre 12°C et 25°C, créant un environnement méditerranéen typique avec des hivers doux et des étés chauds. Avec environ 3881 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'une luminosité remarquable qui influence directement le rythme de vie des résidents. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période où la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques agréables. Positionné à 135 mètres au-dessus du niveau de la mer, l'appartement bénéficie d'une légère brise naturelle qui peut atténuer la chaleur estivale intense.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Riviera del Sol offre accès à plusieurs plages notables, avec Playa de Calahonda-Riviera comme la plus proche à 2,1 km. Cette plage, ainsi que Playa de Calahonda-Rocas del Mar et Playa de Calahonda, toutes situées entre 2,1 et 2,3 km, fournissent des espaces récréatifs maritimes pour les résidents. Les options de golf dans la région sont particulièrement remarquables, avec plusieurs parcours à proximité immédiate : Par 3 Course à 3,0 km, El Soto Golf à 3,2 km, et Cabopino Golf également à 3,2 km. Pour les autres formes de récréation, les centres sportifs comme Finca Naundrup et Club del Sol, à environ 1,2 km, proposent des installations polyvalentes.
Source: OpenStreetMap
Riviera del Sol occupe une position intermédiaire stratégique entre Marbella et Fuengirola, deux destinations côtières majeures de la Costa del Sol. Cette situation offre aux résidents un équilibre entre l'atmosphère plus dynamique de Fuengirola et le caractère plus luxueux de Marbella, toutes deux accessibles en quelques minutes en voiture. La localisation à 7,9 km de l'aéroport international de Málaga la place dans une zone bien connectée pour les communications nationales et internationales. À l'échelle régionale, elle fait partie de la bande côtière densément développée entre Málaga et Marbella.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.5°C | 61 mm |
| Février | 11.7°C | 64 mm |
| Mars | 13.6°C | 53 mm |
| Avril | 15.4°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.4°C | 7 mm |
| Juillet | 24.7°C | 1 mm |
| Août | 25.2°C | 2 mm |
| Septembre | 22.1°C | 10 mm |
| Octobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Décembre | 12.2°C | 69 mm |
Escarpé
Comparé à d'autres options immobilières dans la région de la Costa del Sol, cet appartement de Riviera del Sol se positionne dans une catégorie intermédiaire tant en termes de prix que de caractéristiques. À 275 000 €, il se situe au-dessus des options comme Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) mais demeure compétitif par rapport à Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €). Contrairement aux développements plus récents dans des zones comme Estepona ou Marbella, qui proposent souvent des constructions neuves avec des normes d'efficacité énergétique avancées, ce logement représente l'immobilier plus traditionnel et établi de la Costa del Sol. Au niveau local, Riviera del Sol diffère des zones plus exclusives comme la Golden Mile de Marbella par son atmosphère plus résidentielle et moins touristique.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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