דירת פנטהאוז זו, השוכנת במחיאס גולף במאלגה, מציעה הזדמנות נדירה לגור בסביבה המשלבת קרבה לים ולמתקני פנאי. הדירה, שנבנתה בשנת 1999, משתרעת על פני 85 מ"ר וכוללת 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה. היא ממוקמת בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למגוון שירותים, תוך שמירה על מידה של שקט ונוף פתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם במיחיאס גולף, אזור המציע קרבה למסלולי גולף ולחופי הים. המיקום מאפשר גישה ברגל לשירותים יומיומיים, אך גם קירבה יחסית למרכז העיר מאלגה ולנמל התעופה, מה שמשלב נוחות אורבנית עם אפשרויות פנאי.
הנכס פונה לאלו המחפשים דירה מרווחת עם נוף פנורמי, המתאימה למגורים קבועים או כבית נופש. 2 חדרי השינה ו-2 חדרי הרחצה, יחד עם המרפסות הפרטיות והסולריום, מספקים מרחב פונקציונלי ונוחות לשימוש יומיומי או לאירוח.
הדירה הושלמה בשנת 1999, ומסווגת כבניין קיים. למרות שאינה חדשה, היא תוארה כבעלת מצב מצוין, מה שמרמז על תחזוקה שוטפת. אין מידע על פרויקטי בנייה חדשים או הרחבות בפרויקט הנוכחי.
הפנטהאוז אינו מציע גישה ישירה לים, אלא קרבה של 1.3 ק"מ. אין מידע על בריכה פרטית, אלא רק בריכות קהילתיות. החימום מבוסס על אח, וייתכן שנדרשות מערכות נוספות באזורים מסוימים. המיקום אינו מבודד, אלא אורבני עם צפיפות מסוימת.
הנכס מתאים לאנשי מקצוע צעירים או זוגות המחפשים בית עם גישה נוחה למרכז העיר ולנמל התעופה, תוך הנאה מאורח חיים פעיל הכולל גולף וים. משפחות צעירות עשויות למצוא את הקרבה לבתי הספר (15 בתי ספר יסודיים, 10 תיכונים) ואת המתקנים הקהילתיים (3 בריכות) כאטרקטיביים. למשקיעים, הפוטנציאל להכנסה מדמי שכירות, במיוחד בתקופות חורף עבור גולפאים, עשוי להיות מפתח. אנשים המחפשים בית שני באקלים נוח, עם 3,888 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה, ימצאו כאן סביבה נעימה. גם מי שמחפש בית לטווח ארוך, יכול ליהנות מהאווירה המקומית ומהקרבה למגוון תרבותי וקולינרי.
הדירה, שהושלמה בשנת 1999, מציגה רמת גימור מצוינת, כפי שמעיד על מצבה. המטבח, אף שהוא קומפקטי, תואר כפונקציונלי ומוגש באופן חצי פתוח, מה שמעיד על תכנון יעיל. חדרי הרחצה מצוידים במקלחת ואמבטיה. השליטה באקלים מתבצעת באמצעות אח, שיכול לספק חימום נעים בימים קרירים יותר. גישה למרפסות פרטיות מכל חדר שינה מוסיפה תחושת מרחב וחיבור לחוץ. הדירה כוללת גם חניה פרטית גדולה ומחסן, אלמנטים חשובים לנוחות יומיומית. הקהילה מתוחזקת היטב, עם גינות מטופחות ושלוש בריכות משותפות, המוסיפות לאיכות החיים במקום.
הפנטהאוז מוצע במחיר התחלתי של 315,000 אירו. המחיר משקף את גודל הדירה (85 מ"ר) ואת מאפייניה, כגון 2 חדרי שינה, 2 חדרי רחצה, ומרפסות פרטיות. מיקומו בסביבה מבוקשת, קרוב למסלולי גולף ולשירותים, תורם גם הוא לעלות. אין מידע על מדרגות מחיר או על אפשרויות נוספות, אך קיימים נכסים דומים באזור כגון 'אקווה-מאר' (החל מ-269,950 אירו) ו'לנטנה רזידנסיאל' (החל מ-205,000 אירו), מה שמציע נקודת ייחוס לשוק המקומי.
מיחיאס גולף הוא אזור המשלב מגורים עם פעילויות פנאי. הסביבה האורבנית מספקת גישה נוחה למגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בנקים, בתי מרקע ומרכזי בריאות, כולם במרחק הליכה. הקרבה למספר חופי ים, כגון פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ), וכן למסלולי גולף, הופכת את האזור לאטרקטיבי עבור חובבי ספורט ונופש. למרות הקרבה למרכז העיר מאלגה (0.0 ק"מ מתחנת הרכבת אל פרצ'ל) ולנמל התעופה (7.9 ק"מ), האזור שומר על אווירה רגועה יותר. ריבוי העצים והגנים המטופחים מוסיפים לתחושת השלווה, אך יש לקחת בחשבון את האופי העירוני ואת נוכחותם של 3,800 עסקאות נדל"ן באזור, המעידות על ביקוש ופעילות.
החיים במיחיאס גולף מציעים שילוב של נוחות אורבנית וגישה לפעילויות פנאי. עם סופרמרקט במרחק 73 מטר, בית מרקחת ב-211 מטר, ומרכז בריאות במרחק 642 מטר, צרכים יומיומיים מטופלים בקלות. הקרבה למרכזי ספורט, כגון 'מרכז קהילתי לשחמט' (0.2 ק"מ) ו'מרכז וולנס' (0.4 ק"מ), מעודדת אורח חיים פעיל. העובדה ש-7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס פועלות באזור, מבטיחה ניידות נוחה. למרות הקרבה לנמל התעופה של מאלגה (7.9 ק"מ), האזור אינו רועש מדי, ומרכז העיר מאלגה נגיש באמצעות מספר תחנות רכבת, כולל 'אל פרצ'ל' (0.0 ק"מ).
המיקום במיחיאס גולף, מזרחית למאלגה, מציב את הנכס בלב אזור המשלב מגורים, פנאי ונגישות. הקרבה לחופים, למסלולי גולף ולעיר מאלגה, הופכת אותו לנקודת מוצא נוחה לחקר האזור, תוך הנאה מסביבת מגורים מבוקשת.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפנטהאוז ממוקם באזור מיחיאס גולף, המשמש כשער כניסה לאזור קוסטה דל סול. הוא סמוך לעיר מאלגה, מרכז תרבותי ותיירותי חשוב, ומציע נגישות מהירה לנמל התעופה הבינלאומי. מיקומו מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף פופולריות כמו פואנגירולה (7 דקות נסיעה) ולה קאלה (7 דקות נסיעה). קרבתו לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה קלה גם ליעדים אחרים לאורך החוף, תוך שהוא שומר על סביבה המשלבת מגורים עם אפשרויות פנאי רבות, כגון מסלולי גולף וטיילות.
הפנטהאוז נהנה ממיקום אסטרטגי. חופי הים, כגון פלאיה דה לה מלגואטה, נמצאים במרחק 1.3 ק"מ. נמל התעופה של מאלגה (AGP) נגיש במרחק 7 ק"מ בקו אווירי, ומספק חיבורים בינלאומיים. לנוחיות הגולפאים, מסלולי גולף כמו 'מועדון גולף מלאגה פאראדור' (8.2 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. תחנות רכבת מרכזיות כמו 'מאלגה מריה זמברונו' (0.2 ק"מ) מאפשרות נסיעה נוחה ברחבי האזור. בנוסף, קיימת נקודת טעינה לרכב חשמלי במרחק 434 מטר, ובית מרקחת ב-211 מטר, מה שמוסיף לנוחות השימוש היומיומי.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 18.9 מעלות צלזיוס, הנעה בין 12 מעלות בחורף ל-27 מעלות בקיץ. שעות השמש השנתיות ההיסטוריות עומדות על 3,888, מה שמבטיח ימים בהירים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהו של הנכס, 13 מטר מעל פני הים, מבטיח תחושה קרירה יחסית בימים חמים. המיקום בקרבת אזורים ירוקים, כגון יערות (לפי מאפייני הפרויקט), מוסיף לאיכות הסביבה הטבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הפנטהאוז מציע קרבה למתקני פנאי מגוונים. חופי ים פופולריים, כולל פלאיה דה לה מלגואטה (1.3 ק"מ) ופלאיה דה סן אנדרס (1.8 ק"מ), נגישים בקלות. עבור חובבי גולף, מגוון מסלולים נמצאים בקרבת מקום, כולל 'מועדון גולף מלאגה פאראדור' (8.2 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כגון 'מרכז וולנס' (0.4 ק"מ) ו'דרימס נובה פיטנס קלאב' (0.7 ק"מ), המאפשרים פעילויות גופניות נוספות. המרינות הסמוכות, כמו 'IGY מלאגה מרינה' (1.2 ק"מ), פונות לאוהבי יאכטות ופעילויות ימיות.
מקור: OpenStreetMap
הפנטהאוז ממוקם באזור מיחיאס גולף, המשמש כשער כניסה לאזור קוסטה דל סול. הוא סמוך לעיר מאלגה, מרכז תרבותי ותיירותי חשוב, ומציע נגישות מהירה לנמל התעופה הבינלאומי. מיקומו מאפשר גישה נוחה לעיירות חוף פופולריות כמו פואנגירולה (7 דקות נסיעה) ולה קאלה (7 דקות נסיעה). קרבתו לכבישים ראשיים מאפשרת נסיעה קלה גם ליעדים אחרים לאורך החוף, תוך שהוא שומר על סביבה המשלבת מגורים עם אפשרויות פנאי רבות, כגון מסלולי גולף וטיילות.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| פברואר | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| מרץ | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| אפריל | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| מאי | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| יוני | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| יולי | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| אוגוסט | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| ספטמבר | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| אוקטובר | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| נובמבר | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| דצמבר | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL622190
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפנטהאוז במיחיאס גולף ממוקם באזור מבוקש בקוסטה דל סול, המציע שילוב של מגורים, ספורט וקרבה לים. בהשוואה לפרויקטים כמו 'אקווה-מאר' בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו) או 'לנטנה רזידנסיאל' במיחיאס (החל מ-205,000 אירו), דירה זו, במחיר של 315,000 אירו, מציעה יחידת דיור גדולה יותר (85 מ"ר לעומת נתונים שלא סופקו עבור האחרים) ונוף פנורמי ייחודי. הפרויקט 'את'רנה הומס 2' באסטפונה (החל מ-239,000 אירו) מציע דירות חדשות יותר, אך הפנטהאוז במיחיאס גולף, למרות היותו משנת 1999, מתואר כבמצב מצוין ועם מאפיינים חיצוניים משמעותיים כגון סולריום ומרפסות מרובות. בנוסף, הקרבה הישירה למסלולי גולף ולמתקנים עירוניים, כמו גם נמל התעופה של מאלגה במרחק נסיעה קצר, מבדילים אותו מפרויקטים הממוקמים באזורים מרוחקים יותר. תכונות כמו 3,888 שעות שמש בשנה ו-5 חודשי שחייה מחזקות את האטרקטיביות של קוסטה דל סול כולה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
