关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于 Mijas Golf 地区，这是一个以高尔夫球场为核心的大型住宅区。虽然处于内陆位置，但距离 Fuengirola 和海岸线仅数分钟车程。该区域依山而建，视野开阔，能够俯瞰高尔夫球场和周围的山脉景观。
该户型设有两间双人卧室，均配有嵌入式衣柜并可通往露台。开放式客厅与餐厅相连，通向户外空间。厨房为半开放式布局。除了居住空间外，额外的屋顶平台为户外活动提供了充足的空间。地下室设有大型储藏室和私人停车位，满足了存储和停车的功能需求。
该建筑于 1999 年竣工，属于二手房交易范畴。根据描述，目前整体状况维护良好。值得注意的是，所在的高尔夫球场正在进行翻新工程，预计将在不久后恢复其原有的景观风貌。这可能会在短期内对部分景观或施工噪音产生影响。
该物业不提供海滩即达的便利，前往海滩需要使用交通工具或乘坐公共交通。作为 1999 年的建筑，其能源效率可能无法达到现代新建住宅的最高标准。此外，由于位于高尔夫社区，居住环境相对安静，可能不适合寻求热闹城市中心夜生活的住户。
该物业适合寻求地中海生活方式的买家，特别是那些对高尔夫运动感兴趣的人群。对于寻找投资机会的买家，现有的旅游许可证提供了直接进行短期租赁的可能性。这也适合作为希望拥有比公寓更多户外空间（如屋顶平台）的家庭的第二居所。对于居住在北欧、希望在冬季寻找温暖气候的退休人士或远程工作者，这里的环境和气候条件也符合其需求。
作为 1999 年建成的房产，内部装修保持了该时期的典型风格，目前状况描述为“优秀”。房屋配备了壁炉作为辅助供暖设施。露台和屋顶平台铺有瓷砖，适合户外家具摆放。虽然不是新建项目，但维护良好的社区花园和游泳池区域展示了整体的物业管理水平。高尔夫球场的翻新也将提升周边环境的视觉质量。
该物业的要价为 315,000 欧元起。考虑到其包含的停车位、储藏室以及旅游许可证带来的潜在租赁收益，这一价格在 Mijas Golf 区域的复式公寓市场中具有一定的竞争力。相较于周边的同等规模新建项目（如 Lantana Residencial 起价约 205,000 欧元，Etherna Homes 起价约 239,000 欧元），该物业的定价反映了其地理位置和额外设施的价值。
居住在这里意味着主要围绕着高尔夫球场的景观和社区设施展开日常生活。早晨可以在露台上享受山间阳光，观察球场上晨练的人群。社区内的游泳池是夏季社交和家庭活动的中心。由于持有旅游许可证，该物业也常作为高尔夫游客冬季的住宿选择，因此社区在冬季也会保持一定的活跃度。周边的森林公园适合徒步，而生活购物则需驾车前往附近的城镇。
该区域位于 Fuengirola 和 Mijas Pueblo 之间，是一个成熟的住宅区。虽然 Mijas Golf 本身主要是度假住宅，但最近的 Fuengirola 提供了全面的城市服务，包括大型购物中心、医院和国际学校。门口的巴士线路连接了周边城镇，使得无车生活成为可能，尽管拥有一辆车会更加便利。
地图显示了该物业在 Mijas Golf 地区的具体位置。它可以清楚地展示出高尔夫球场的布局、通往 Fuengirola (AP-7) 和马拉加的主要道路连接，以及周围的自然山地地形。绿色的区域标志着高尔夫球场和自然保护区。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Mijas Golf 位于马拉加省的西部海岸线上，处于马拉加市和马贝拉之间。它不仅避开了主要旅游城市的喧嚣，又保持了良好的交通连接。该位置是“阳光海岸” (Costa del Sol) 这一旅游轴线的重要组成部分，特别是针对高尔夫旅游市场而言。
根据描述，物业距离 Fuengirola 约 7 分钟车程，距离马拉加机场约 20 分钟车程。最近的超市和餐饮设施位于附近的城镇中心。虽然内陆位置意味着不直接靠海，但驾车前往 Mijas Costa 或 Fuengirola 的海滩非常方便。周边的高尔夫球场众多，除了自家门前的球场，还有几个知名的俱乐部在短途驾车范围内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的地中海气候，年平均气温约为 18.9°C，历史年平均日照时数达到 3,888 小时。由于位于海拔稍高的内陆山区（约 13 米以上，实际地形可能更高），夏季夜晚通常比沿海地区更为凉爽。游泳季节可持续约 5 个月，当水温达到或超过 20°C 时，即可进行海上活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然物业本身不位于海滩前排，但距离 Mijas 和 Fuengirola 的海滩仅很短的车程。该区域的主要休闲资源是高尔夫球场，包括正在翻新的自家球场以及周边的 Parador 和 Guadalhorce 俱乐部。对于喜欢户外运动的人士，附近的森林公园提供了徒步和山地自行车的路径。社区内的三个游泳池是夏季的主要休闲场所。
来源: OpenStreetMap
Mijas Golf 位于马拉加省的西部海岸线上，处于马拉加市和马贝拉之间。它不仅避开了主要旅游城市的喧嚣，又保持了良好的交通连接。该位置是“阳光海岸” (Costa del Sol) 这一旅游轴线的重要组成部分，特别是针对高尔夫旅游市场而言。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 二月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 三月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 四月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 五月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 六月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 七月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 八月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 九月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 十月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 十一月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 十二月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL622190
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近 Torre del Mar 的 Aquamar 项目（起价约 269,950 欧元）相比，Mijas Golf 的该物业虽然价格稍高，但提供了高尔夫核心位置的景观和旅游许可这一附加价值。与 Mijas 区域的 Lantana Residencial（起价约 205,000 欧元）和 Estepona 的 Etherna Homes（起价约 239,000 欧元）这两个新房项目相比，本项目作为二手房产，单价较高，这反映了 Mijas Golf 成熟社区的稀缺性以及附带停车位和储藏室等实际优势。新房虽然提供现代化的能效标准，但往往不包含这些额外的户外空间和即时可用的租赁许可。对于预算在 30 万欧元左右且希望立即获得收益的买家，该项目具有独特的位置。
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