立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このペントハウスは、ミハス・ゴルフ地区の中心部に位置しており、周囲のゴルフコースの景観と、都市部の利便性を享受できる絶妙なバランスを提供します。ビーチへも徒歩でアクセス可能であり、海岸沿いのライフスタイルとゴルフ愛好家のための環境が融合しています。周辺には、スーパーマーケット、病院、薬局といった生活必需品へのアクセスが良好です。
この物件は、居住空間の広さと機能性を重視する購入者に向いています。2つのベッドルームと2つのバスルームは、カップルや小家族に適しており、各部屋にプライベートなテラスがあることは、外部空間でのリラクゼーションを求めるニーズに応えます。また、ゴルフコースの眺望や、年間を通じて温暖な気候も、アウトドア志向のライフスタイルをサポートします。
1999年に完成したこの物件は、すでに居住可能な状態にあります。大規模な改修や建設プロセスを経ることなく、即入居または賃貸が可能です。これにより、購入者は迅速に物件の利用を開始でき、新築物件にありがちな建設期間やそれに伴う不確実性を回避できます。既存のインフラと成熟したコミュニティの中で、すぐに生活を始めることができます。
この物件は、都市部近郊に位置しているため、静寂を最優先する方には、周辺の都市活動による騒音が気になる可能性があります。また、物件は1999年築であり、最新の建築基準やデザインとは異なる場合があります。さらに、ペントハウスという特性上、エレベーターの有無やメンテナンス状況によっては、アクセスに制限を感じる可能性も考慮すべき点です。
このペントハウスは、ゴルフ愛好家にとって理想的な選択肢です。周辺には複数のゴルフコースがあり、年間を通じてプレイを楽しむことができます。また、ビーチへも徒歩圏内であるため、マリンスポーツや海岸沿いの散策を好む方にも適しています。都市生活の利便性を重視する方にとっては、スーパーマーケット、レストラン、医療施設などが徒歩圏内に充実している点が魅力となるでしょう。さらに、年間を通して温暖な気候と豊富な日照時間は、冬期の休暇や、より穏やかな気候を求めて移住を検討している人々にも魅力的です。広々としたテラスと共用プールは、家族や友人との集まり、リラクゼーションの場として活用でき、多様なライフスタイルに対応します。物件はすでに完成しているため、迅速な移住や投資を希望する方にも適しています。
この物件の品質は、1999年の完成時における標準的な建築基準に基づいています。リビングエリアは、ゴルフコースと山々の景色を望むテラスに隣接しており、開放的な空間設計が特徴です。マスターベッドルームには専用テラスとバスルームが備わり、プライバシーが確保されています。キッチンはコンパクトながらも機能的で、セミオープンキッチンとしてリビングダイニングエリアと繋がっています。バスルームにはバスタブとシャワーが完備されており、快適なバスタイムを提供します。全般的に、経年による使用感はあるものの、良好な状態が維持されていると考えられます。各部屋には収納スペースが組み込まれており、機能性も考慮されています。暖炉は、冬期の快適性を高める要素として挙げられます。
この2ベッドルーム、2バスルームのペントハウスは、85平方メートルの居住空間を備え、€315,000から提供されています。この価格帯は、ミハス・ゴルフ地区の市場において、ゴルフコースの景観と都市部への近接性という利点を考慮すると、競争力のある設定と言えます。物件はすでに完成しており、即時入居が可能です。多様な向きのテラスや、広々とした共用エリア、3つのプールといった設備は、価格に見合う価値を提供します。この物件は、長期的な居住、休暇用住宅、あるいは賃貸投資としての利用を検討する購入者にとって、魅力的な選択肢となり得ます。周辺の同様の物件と比較しても、その立地と設備は、安定した資産価値の維持に寄与する可能性があります。
このペントハウスが位置するミハス・ゴルフ地区は、ゴルフ愛好家だけでなく、多様なライフスタイルを求める人々にとって魅力的なエリアです。物件は、ゴルフコースの景観に囲まれながらも、ビーチや都市部の利便施設へ徒歩でアクセスできるという、ユニークな立地条件を備えています。日々の生活では、近隣のスーパーマーケットで食材を調達し、徒歩圏内のレストランで食事を楽しむといった、利便性の高い暮らしが可能です。また、337軒のレストラン、131軒のカフェ、119軒の薬局などが2km圏内に点在しており、都市生活の快適さを享受できます。年間3,888時間という豊富な日照時間と5ヶ月に及ぶスイミングシーズンは、アウトドアアクティビティを奨励し、地中海沿岸のライフスタイルを豊かにします。教育機関や医療施設も近隣に整備されており、長期的な居住にも適した環境と言えます。
このペントハウスが位置するミハス・ゴルフ地区は、都市部の利便性と自然環境のバランスが取れたエリアです。徒歩圏内には、スーパーマーケット（73m）、病院（642m）、薬局（211m）などの生活必需施設が揃っており、日常生活は非常に便利です。337軒のレストランや131軒のカフェは、外食や交流の機会を提供します。また、2km圏内には、フィットネスクラブやスポーツセンターといった健康増進施設も点在しています。年間平均気温18.9℃、3,888時間の日照時間といった気候条件は、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむことを可能にします。5ヶ月にわたるスイミングシーズンは、ビーチやプールでのリフレッシュに適しています。周辺には15校の小学校と10校の中学校があり、教育環境も整っています。これらの要素が組み合わさり、居住者にとって快適で活動的な生活環境が形成されています。
この地図は、マラガのミハス・ゴルフ地区に位置する物件の地理的な位置を示しています。周辺のゴルフコース、主要道路、公共交通機関のネットワーク、および近隣のビーチや都市部への距離を視覚的に把握できます。この情報は、物件の利便性と周辺環境へのアクセスを理解する上で役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部、マラガ市近郊のミハス・ゴルフ地区に位置しています。マラガ市中心部へは公共交通機関や車で容易にアクセスでき、都市の文化、商業、エンターテイメント施設を利用できます。また、フエンヒロラやラ・カラといった人気の沿岸都市へも短時間で移動可能です。この立地は、地方の静けさと都市の活気の両方を享受できるという利点をもたらします。空港への近さも、国内外への移動を容易にし、この地域を戦略的な拠点としています。周辺には、歴史的建造物や自然景観も点在しており、多様な観光やアクティビティの機会を提供します。
この物件は、優れたアクセス性を誇ります。マラガ空港（AGP）まで直線距離で約7.9kmと近く、国際的な移動が容易です。主要なビーチへも車で短時間、あるいは公共交通機関でのアクセスが可能です。例えば、プラヤ・デ・ラ・マラゲータまで約1.3km、プラヤ・デ・サン・アンドレスまで約1.8kmです。ゴルフ愛好家にとっては、クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）など、複数のゴルフコースが近隣にあります。都市部へのアクセスも良好で、鉄道駅（エル・ペルチェル駅 0.0km、マラガ・マリア・サマラーノ駅 0.2km）や50の公共交通機関の停留所が近くにあり、公共交通機関の利用も便利です。EV充電ステーションも434mの地点にあり、現代的なニーズにも対応しています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温18.9℃という温暖な気候に恵まれ、年間を通じて約3,888時間の日照時間が観測されています。これは、地中海性気候の特徴であり、夏は暑く乾燥し、冬は温暖で湿潤です。特に、5ヶ月間続くスイミングシーズンは、ビーチやプールでの活動を十分に楽しむことができる期間を示しています。標高13mという海抜の低さは、海岸へのアクセスを容易にし、極端な気温変動を緩和する効果もあります。物件の複数の向きのテラスは、異なる時間帯の日差しを取り込むことを可能にし、一年を通して快適な居住空間を提供します。周辺にはゴルフコースや、おそらくは自然公園や緑地帯も存在し、都市生活と自然環境の調和したライフスタイルが期待できます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、ビーチへのアクセスが良好であり、海岸沿いのレクリエーション活動に理想的です。プラヤ・デ・ラ・マラゲータ（1.3km）、プラヤ・デ・サン・アンドレス（1.8km）、プラヤ・デ・ラ・ミゼリコルディア（3.2km）といった主要なビーチが近隣にあり、水泳、日光浴、ウォータースポーツなどを楽しむことができます。さらに、この地域はゴルフコースが豊富に存在することで知られています。クラブ・デ・ゴルフ・マラガ・パラドール（8.2km）、クラブ・デ・ゴルフ・デ・グアダホルセ（9.4km）、カンポ・デ・ゴルフ・ミゲル・アンヘル・ヒメネス（11km）など、複数のコースが周辺に点在しており、ゴルファーにとっては恵まれた環境です。また、地域には複数のスポーツセンターやウェルネス施設も存在し、多様なレクリエーションの選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
この物件は、コスタ・デル・ソル地方の中心部、マラガ市近郊のミハス・ゴルフ地区に位置しています。マラガ市中心部へは公共交通機関や車で容易にアクセスでき、都市の文化、商業、エンターテイメント施設を利用できます。また、フエンヒロラやラ・カラといった人気の沿岸都市へも短時間で移動可能です。この立地は、地方の静けさと都市の活気の両方を享受できるという利点をもたらします。空港への近さも、国内外への移動を容易にし、この地域を戦略的な拠点としています。周辺には、歴史的建造物や自然景観も点在しており、多様な観光やアクティビティの機会を提供します。
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| 2月 | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| 3月 | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| 4月 | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| 5月 | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| 6月 | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| 7月 | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| 8月 | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| 9月 | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| 10月 | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| 11月 | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| 12月 | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL622190
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地方には、多様な価格帯と特徴を持つ物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マールにあるアクアマー（Aquamar）は、€269,950から利用可能であり、より手頃な価格帯の選択肢を提供します。一方、ミハスにあるランタナ・レジデンシャル（Lantana Residencial）は€205,000から、エステポナのエテルナ・ホームズ2（Etherna Homes 2）は€239,000からと、それぞれ異なるエリアで価格帯の幅を示しています。今回対象となるミハス・ゴルフ地区のペントハウスは、€315,000という価格設定であり、これは近隣のゴルフコースへの直接的なアクセスや、空港、主要都市への良好な接続性といった付加価値を反映しています。他の地域と比較して、この物件は、ゴルフとビーチのライフスタイルを両立させたい、かつ都市部の利便性も重視する購入者層に特化しています。特に、物件がすでに完成していることは、建設期間を待つ必要がないという点で、迅速な移住や投資を希望する顧客にとって有利な要素となります。周辺の物件では、新築プロジェクトも多く存在しますが、この物件は既存の成熟したコミュニティと、確立されたインフラへのアクセスを提供します。観光ライセンスが付与されている可能性も、投資物件としての魅力を高める要因となり得ます。
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