Объект недвижимости представляет собой пентхаус, расположенный в городской черте Малаги. Жилая площадь составляет 85 м² и включает две спальни и две ванные комнаты. Строительство было завершено в 1999 году, что определяет характеристики вторичного рынка. Локация находится в зоне с развитой городской инфраструктурой, где предоставлен широкий выбор услуг и возможностей для передвижения. Объект включает в себя открытые террасы и частную парковку.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект размещен в плотно застроенном городском районе Малаги, в непосредственной близости от железнодорожной станции Эль-Перчель. Окружающая среда характеризуется высокой концентрацией жилых и коммерческих объектов. Удаленность от морского побережья составляет около 1,3 км, что позволяет легко добираться до пляжей пешком или на общественном транспорте.
Планировка решена с учетом потребностей небольшого households, предлагая две спальные комнаты. Наличие нескольких террас и солнечной крыши расширяет функциональное пространство, предоставляя места для отдыха на открытом воздухе. Подходит для людей, ценящих доступность городских удобств и не требующих уединенного загородного участка.
Строительство объекта завершено в 1999 году, поэтому на данный момент он готов к въезду. Ожидание строительства или отделки не требуется. Техническое состояние и коммуникации полностью функциональны и соответствуют стандартам того периода. Поскольку это не новостройка, возможны характерные особенности планировок и инженерных систем конца XX века.
Объект не предусматривает изоляции от городской шумовой среды, так как находится в плотной застройке. Отсутствует собственный земельный участок и частный бассейн; используются общие зоны урбанизации. Удаленность от полей для гольфа составляет значительное расстояние, несмотря на маркетинговое описание, что является важным ограничением для любителей этого вида спорта.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье в городской среде с высокой транспортной доступностью. Близость к вокзалу и аэропорту делает его удобным для часто путешествующих людей. Наличие туристической лицензии открывает возможности для сдачи в аренду, что привлекательно для инвесторов. Объект также подойдет семьям или парам, которым важна близость к школам, больницам и магазинам. Это не лучший выбор для тех, кто ищет тихий загородный дом, первичную линию моря или непосредственный выход на поле для гольфа.
Объект, сданный в эксплуатацию в 1999 году, соответствует стандартам того периода строительства. В описании отмечено отличное состояние, что указывает на поддержание помещения в надлежащем виде. Отделка включает встроенные шкафы для хранения вещей. Наличие камина добавляет вариант отопления в прохладные месяцы. Кухня имеет полуоткрытую планировку. Сантехника оборудована ваннами и душевыми кабинами. Террасы оборудованы зонами для отдыха, что требует использования устойчивых к погодным условиям материалов. Энергоэффективность соответствует нормативам прошлого века, что может подразумевать более высокие расходы на кондиционирование по сравнению с новыми зданиями.
Стоимость объекта стартует от 315 000 евро. Цена формируется с учетом статуса пентхауса, наличия террас и парковочного места в условиях плотной городской застройки. Стоимость квадратного метра находится на уровне рыночных значений для центральных районов Малаги. В цену включена кладовая, что является плюсом в условиях городской недвижимости. Окончательная стоимость может корректироваться в зависимости от текущего состояния внутренней отделки и мебели.
Дневной ритм жизни в этом месте определяется городской динамикой и близостью к крупному транспортному узлу. В пешей доступности находятся многочисленные кафе, рестораны и магазины, что позволяет решать бытовые вопросы без использования автомобиля. Район активно используется жителями и туристами, что создает оживленную атмосферу. Соседство с вокзалом Эль-Перчель обеспечивает быструю связь с аэропортом и другими городами побережья. В отличие от спальных пригородов, здесь ощущается пульс большого города с его культурными и социальными возможностями. Жизнь здесь сосредоточена вокруг городской активности, а не уединения у бассейна.
Окружение характеризуется высокой насыщенностью услуг. В радиусе 2 километров находится 337 ресторанов и 119 аптек, что обеспечивает высокий уровень комфорта. Наличие 15 школ и 10 средних учебных заведений делает район привлекательным для семей. Медицинская инфраструктура представлена здравцентрами. Высокая плотность развлекательных заведений и спортивных клубов формирует активную среду для времяпрепровождения. Район является популярным среди туристов, что видно по количеству отелей и мест размещения, однако это также вносит элемент сезонной оживленности.
Карта показывает местоположение объекта в центральной части Малаги, рядом со станцией Эль-Перчель и историческим центром. Видна близость к порту и основным автомагистралям. Окружение представляет собой плотную городскую застройку с зелеными зонами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Объект находится в географическом центре провинции Малага. До курортного города Марбелья около 47 км, что делает его доступным для посещений. До исторического Гранады, 90 км. Центральное положение позволяет использовать этот объект как базу для исследования всего региона Коста-дель-Соль, обеспечивая доступ как к городским удобствам, так и к приморским курортам.
Транспортная доступность является ключевым преимуществом. Ж/д станция Эль-Перчель находится в 0,0 км, обеспечивая прямое сообщение с аэропортом и пригородами. Ближайший пляж Малагета расположен в 1,3 км. До международного аэропорта Малага, 7,9 км. Автомобильные дороги обеспечивают быстрый выезд на трассы в направлении Марбельи и Гранады. Близость к остановкам общественного транспорта (7 линий в районе) позволяет комфортно перемещаться без личного автомобиля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0.2 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат характеризуется мягкостью и большим количеством солнечных дней в году (3888). Среднегодовая температура составляет 18,9°C, что позволяет использовать открытые террасы большую часть года. Купальный сезон длится около 5 месяцев. Высота над уровнем моря (13 м) обеспечивает умеренную влажность и отсутствие резких перепадов температур. Природный ландшафт представлен городскими парками и прибрежной зоной, так как район является урбанизированным.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайшие пляжи, такие как Плайя-де-ла-Малагета и Плайя-де-Сан-Андрес, находятся в пешей доступности, хотя они и не находятся непосредственно у дома. Водные виды спорта и яхтинг доступны на соседних маринах, например, IGY Málaga Marina. Спортивная инфраструктура включает фитнес-клубы и муниципальные спортивные центры в радиусе 1 км. Для любителей гольфа поля доступны на расстоянии 8, 11 км, что требует транспортного средства для посещения.
Источник: OpenStreetMap
Объект находится в географическом центре провинции Малага. До курортного города Марбелья около 47 км, что делает его доступным для посещений. До исторического Гранады, 90 км. Центральное положение позволяет использовать этот объект как базу для исследования всего региона Коста-дель-Соль, обеспечивая доступ как к городским удобствам, так и к приморским курортам.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Февраль | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Март | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Апрель | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Май | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Июнь | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Июль | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Август | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Сентябрь | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Октябрь | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Ноябрь | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Декабрь | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL622190
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с проектом Aquamar в Торре-дель-Мар, данный объект находится в крупном мегаполисе (Малага), что обеспечивает более широкий выбор услуг и работы, но отличается более высокой плотностью населения. В отличие от Lantana Residencial в Михасе, который ориентирован на спокойный отдых в загородном стиле, этот вариант предлагает интеграцию в активную городскую жизнь с культуральными объектами. Etherna Homes 2 в Эстепоне предлагает современные технологии строительства и энергоэффективность, тогда как данный пентхаус, построенный в 1999 году, может требовать обновления инженерных систем. Цена на объект находится в сегменте доступного жилья для города Малага, учитывая площадь и наличие парковки.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID