Questo attico, situato nella prestigiosa zona di Mijas Golf a Málaga, rappresenta un'opportunità residenziale con caratteristiche uniche. Progettato per massimizzare la vivibilità e il comfort, l'immobile offre una prospettiva residenziale che combina la vicinanza alle infrastrutture urbane con un contesto paesaggistico distintivo. La sua posizione è pensata per coloro che cercano un equilibrio tra accesso ai servizi e godimento del paesaggio circostante, tipico dello stile di vita mediterraneo.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona strategicamente a Mijas Golf, un'area rinomata per la sua integrazione con il paesaggio naturale e la presenza di campi da golf. La prossimità a servizi essenziali e alla costa assicura una connessione fluida con l'ambiente circostante, facilitando sia la vita quotidiana che le attività ricreative.
Questo attico è concepito per soddisfare esigenze abitative specifiche, quali il desiderio di ampi spazi esterni, viste panoramiche e una distribuzione funzionale degli ambienti. La presenza di terrazze private e la configurazione degli interni sono pensate per ottimizzare la fruizione degli spazi abitativi e il comfort, rispondendo a un'idea di residenza mediterranea.
Sebbene la costruzione sia stata completata nel 1999, l'immobile si presenta in eccellenti condizioni, pronto per essere abitato. La sua struttura riflette le tecniche costruttive dell'epoca, garantendo solidità e funzionalità, e si inserisce nel contesto di un'urbanizzazione ben consolidata e mantenuta.
L'immobile non offre caratteristiche legate alla recente costruzione o all'efficienza energetica di ultima generazione, data la data di completamento. Non sono previste caratteristiche di domotica avanzata o sistemi di riscaldamento/raffrescamento centralizzati di nuova concezione, tipici delle costruzioni più recenti.
Questa proprietà è indicata per chi cerca una residenza permanente o una casa vacanza che offra un elevato standard di vita, con un'enfasi sulla fruizione degli spazi esterni e sulla comodità dei servizi. È adatta a professionisti che necessitano di facile accesso all'aeroporto (circa 7.9 km) e alle principali vie di comunicazione, nonché a golfisti che desiderano la vicinanza a più campi da gioco. La sua configurazione interna, con due camere da letto e due bagni, la rende ideale per coppie o piccole famiglie. La licenza turistica menzionata suggerisce anche un potenziale utilizzo come investimento immobiliare a reddito, particolarmente attraente per i soggiorni invernali di golfisti o per chi cerca un clima mite tutto l'anno.
La proprietà, completata nel 1999, si distingue per le sue finiture di buon livello, che includono pavimenti in ceramica, serramenti in alluminio e porte interne in legno massello. Gli interni sono progettati per essere luminosi e ariosi, con un soggiorno-pranzo a pianta aperta che si estende su una terrazza. La cucina, semi-aperta, è funzionale e ben equipaggiata. Le camere da letto dispongono di armadi a muro e accesso a terrazze private. I due bagni sono completi e rifiniti con materiali durevoli. Il riscaldamento è garantito da un camino, tipico delle residenze della zona, mentre il condizionamento dell'aria non è specificato ma è presumibile l'installazione di unità split nelle zone giorno e notte. L'eccellente stato di conservazione testimonia una manutenzione accurata nel tempo.
L'attico è proposto a partire da €315.000, una cifra che riflette la sua tipologia, metratura e la posizione in un'area ambita della Costa del Sol. Le due camere da letto e i due bagni, unitamente agli ampi spazi esterni con solarium e terrazze, giustificano il posizionamento di prezzo. La disponibilità è immediata, trattandosi di un immobile già completato. Variazioni di prezzo potrebbero essere legate a specifiche caratteristiche o al mercato immobiliare locale, ma la base di partenza è indicata per valutare l'investimento potenziale.
Vivere in questo attico significa integrarsi in un contesto residenziale ben servito, dove le comodità urbane sono facilmente accessibili a piedi. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sportivi definisce un ritmo di vita pratico e dinamico. La presenza di numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze invita alla socializzazione e alla fruizione della vita all'aperto. L'ambiente è animato, specialmente durante i mesi più caldi, ma la posizione all'interno di un'urbanizzazione consolidata garantisce un certo livello di tranquillità. La prossimità a centri sanitari e scuole suggerisce una vocazione all'abitare stabile, adatta sia a famiglie che a professionisti che apprezzano la comodità di avere tutto a portata di mano, pur godendo di una vista sul golf e sulle montagne.
L'ubicazione a Mijas Golf offre un'esperienza di vita che coniuga la tranquillità delle aree verdi con la vivacità urbana. La prossimità ai servizi essenziali, come supermercati (a 73 m), farmacie (a 211 m) e centri benessere, rende la gestione quotidiana estremamente agevole. La presenza di numerosi ristoranti (337 in un raggio di 2 km) e caffè (131) garantisce un'ampia scelta per il tempo libero e la socializzazione. La zona è ben collegata anche dal punto di vista dei trasporti pubblici, con 7 linee e 50 fermate nelle vicinanze, offrendo alternative valide all'uso dell'auto per spostamenti locali. L'ambiente circostante è caratterizzato da urbanizzazioni curate, campi da golf e scorci panoramici, creando un contesto residenziale gradevole e funzionale.
Questa mappa evidenzia la posizione dell'attico all'interno dell'area di Mijas Golf, sottolineando la sua vicinanza sia ai campi da golf che ai principali collegamenti stradali. Le icone indicano la presenza di servizi essenziali, spiagge e infrastrutture di trasporto, fornendo un quadro visivo della convenienza e delle opportunità ricreative offerte dalla zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'attico si trova nella zona di Mijas Golf, un'area strategica che permette un facile accesso alle principali città della Costa del Sol. Málaga, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è a breve distanza, offrendo un'ampia gamma di servizi e attrazioni. La prossimità a località turistiche come Fuengirola (7 minuti) e La Cala, così come a 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Málaga, posiziona l'immobile in un punto nevralgico per chi desidera esplorare la regione o viaggiare frequentemente.
La posizione di questo attico garantisce un'eccellente connettività. Si trova a una breve distanza a piedi dal mare, con spiagge come Playa de la Malagueta a 1.3 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è facilmente raggiungibile in circa 7.9 km, rendendo i viaggi internazionali estremamente comodi. La prossimità a diverse linee di trasporto pubblico e a numerosi servizi, tra cui un supermercato a soli 73 metri, una farmacia a 211 metri e un ospedale a 642 metri, ottimizza la vita quotidiana. Per gli amanti del golf, diversi campi rinomati sono a breve distanza in auto, come il Club de Golf Málaga Parador (8.2 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 7 km |
| Gibraltar (GIB) | 103 km |
| El Perchel | 0 km |
| Málaga María Zambrano | 0,2 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18.9°C, caratterizzato da circa 3.888 ore di sole all'anno. Questo favorisce un lungo periodo dedicato alle attività all'aperto, con una stagione balneare che si estende per circa 5 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine di 13 metri sul livello del mare conferisce una piacevole brezza marina, mitigando le temperature estive. L'ambiente circostante, con aree verdi e la vicinanza al mare, contribuisce a un'atmosfera salubre e rilassante, ideale per godere dello stile di vita all'aperto tipico della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza al mare offre un facile accesso a diverse opzioni ricreative. Le spiagge come Playa de la Malagueta (1.3 km) e Playa de San Andrés (1.8 km) sono raggiungibili in breve tempo, ideali per godersi il sole e il mare. L'area è rinomata per i suoi campi da golf, con il Club de Golf Málaga Parador a soli 8.2 km, il Club de Golf de Guadalhorce a 9.4 km, e il Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez a 11 km, offrendo opportunità per gli appassionati di questo sport. La presenza di centri sportivi come il Centro Municipal de Ajedrez (0.2 km) e il Dreams Nova Fitness Club (0.7 km) arricchisce ulteriormente le possibilità di svago e attività fisica.
Fonte: OpenStreetMap
L'attico si trova nella zona di Mijas Golf, un'area strategica che permette un facile accesso alle principali città della Costa del Sol. Málaga, con il suo ricco patrimonio storico e culturale, è a breve distanza, offrendo un'ampia gamma di servizi e attrazioni. La prossimità a località turistiche come Fuengirola (7 minuti) e La Cala, così come a 20 minuti dall'aeroporto internazionale di Málaga, posiziona l'immobile in un punto nevralgico per chi desidera esplorare la regione o viaggiare frequentemente.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 62 mm | 177h |
| Febbraio | 13.2°C | 56 mm | 201h |
| Marzo | 14.9°C | 66 mm | 216h |
| Aprile | 16.9°C | 41 mm | 249h |
| Maggio | 19.8°C | 23 mm | 291h |
| Giugno | 23.6°C | 4 mm | 336h |
| Luglio | 26.1°C | 0 mm | 342h |
| Agosto | 26.7°C | 3 mm | 312h |
| Settembre | 23.8°C | 25 mm | 261h |
| Ottobre | 19.9°C | 61 mm | 213h |
| Novembre | 15.8°C | 77 mm | 177h |
| Dicembre | 13.4°C | 88 mm | 156h |
Ref: VL622190
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre opzioni residenziali nella regione, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo attico si posiziona in una fascia di prezzo superiore, giustificata dalla sua tipologia (attico), dalle ampie metrature esterne e dalla vista panoramica sul golf. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi a partire da €239.000, offre una proposta differente in termini di localizzazione e tipologia costruttiva, spesso più recente. La specificità di questo immobile risiede nella combinazione di una posizione consolidata in un'area di golf di prestigio, la presenza di ampi spazi esterni privati e la comodità di servizi urbani a pochi passi. Mentre altre proprietà potrebbero offrire prezzi di ingresso inferiori, questo attico si rivolge a un acquirente che cerca qualità, vista e uno stile di vita mediterraneo distintivo, con una forte componente legata al golf e alla prossimità con le principali infrastrutture della Costa del Sol.
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