Tento byt v Riviera del Sol nabízí praktické bydlení v rozvinuté pobřežní městské oblasti. Postavený v roce 1988, tento 93m² byt se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami představuje funkční dispozici s dobrým přirozeným světlem a jihozápadní orientací. Lokalita zajišťuje přímý přístup k základním službám a plážím v docházkové vzdálenosti, což je vhodné jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační využití. S počáteční cenou od 289 000 eur představuje tato nemovitost dostupný vstupní bod na trhu nemovitostí Costa del Sol.
V porovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti Costa del Sol představuje tento byt v Riviera del Sol středně vysokou cenovou kategorii s dostupnou vstupní cenou. Například projekt Aquamar v Torre del Mar začíná na 269 950 eurech, což je sice nižší základní cena, ale nachází se v méně rozvinuté oblasti s menším počtem služeb. Na druhé straně Etherna Homes 2 v Estepona začíná na 259 000 eurech, ale Estepona je více vzdálená od letiště a hlavních měst. Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší počáteční ceny od 205 000 eur, ale jedná se o novější výstavbu s jinou architektonickou koncepcí a pravděpodobně nižšími standardy vybavení. Riviera del Sol jako lokalita poskytuje vyváženou kombinaci dostupnosti, vybavenosti a poloze vzhledem k pobřeží. V porovnání s novějšími projekty v oblasti Marbelly nebo Puerto Banúsu nabízí tento byt výrazně nižší vstupní cenu, ale zároveň nižší standard vybavení a starší stavbu. Pro kupující, kteří preferují rozvinutou oblast s dostupnými službami a plážemi před luxusními novostavbami, představuje Riviera del Sol praktickou volbu s dobrou poměrem ceny a výkonu v kontextu pobřežního trhu v provincii Málaga.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází v urbanizaci Riviera del Sol, situované podél pobřežního pásu mezi Mijas a Marbella. Nemovitost má přímý přístup k místním službám včetně supermarketů do 150 metrů a několika restaurací v bezprostřední blízkosti. Poloha nabízí rovnováhu mezi obytným klidem a komerční dostupností.
Dispozice se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami poskytuje praktické ubytování pro menší rodiny nebo páry hledající druhé bydliště. Jihozápadně orientovaná terasa zajišťuje stálé doplňování denního světla, zatímco krytá konstrukce nabízí ochranu během letních měsíců. Půdorys 93m² efektivně rozděluje obytný prostor mezi soukromé a společné prostory.
Původně dokončený v roce 1988 reprezentuje tento byt etablovanou výstavbu z období rozvoje Riviera del Sol. Nemovitost si zachovala strukturální integritu a zároveň prošla selektivními aktualizacemi včetně rekonstrukce kuchyně a koupelen. Budova vykazuje charakteristiky středomořské architektury z pozdního vývojového období 80. let podél Costa del Sol.
Byt nenabízí soukromá parkovací zařízení, což vyžaduje využití veřejných parkovacích míst. Nemovitost nezahrnuje přímý výhled na moře, s pouze částečnými náhledy dostupnými z terasy. Budova nevykazuje moderní energeticky účinné systémy typické pro novější stavby a postrádá prvky jako domácí automatizaci nebo instalace obnovitelné energie.
Tento byt vyhovuje různým bydlení situacím, zejména pro ty, kteří hledají praktické druhé bydliště v dostupné pobřežní lokalitě. Slouží dobře pro mezinárodní kupující, kteří chtějí rekreační základnu v jižním Španělsku s celoroční použitelností. Blízkost pláží a služeb jej činí vhodným pro důchodce, kteří si chtějí užívat středomořské klimatu bez izolace od základních služeb. Pro menší rodiny poskytuje dispozice se dvěma ložnicemi dostatečný prostor, zatímco okolní infrastruktura zahrnuje 15 základních a 10 středních škol v dosažitelné vzdálenosti. Blízkost golfových hřišť (Cabopino 3,2 km) ho staví dobře pro příznivce tohoto sportu. Byt také uspokojuje profesionály hledající částečné bydliště ve Španělsku, s letištěm v Málaze jen 27 km daleko usnadňujícím pravidelné cestování. Etablovaná povaha budovy s jejími funkčními vybaveními vyhovuje kupujícím, kteří dávají přednost praktickému obytnému prostoru před luxusními prvky nebo zcela novou výstavbou. Investoři hledající nemovitosti k pronájmu mohou v tomto bytě nalézt vhodnou nemovitost pro rekreační pronájmy, vzhledem k jeho poloze u pláží a turistických zařízení. 10 hotelů a 2 131 turistických lůžek v bezprostřední oblasti naznačuje etablovanou poptávku návštěvníků po ubytování v této části Costa del Sol.
Byt demonstruje typické stavební standardy z pozdního období španělské stavební vlny 80. let, charakterizované pevnými strukturálními prvky a funkčním designem. Mramorové podlahy v obytných prostorech představují tradiční volbu materiálu ve středomořských nemovitostech, ceněnou pro jejich odolnost a chladicí vlastnosti. Tyto kamenné podlahy pomáhají udržovat příjemné vnitřní teploty během teplejších měsíců. Kuchyně prošla rekonstrukcí, aktualizací původních instalací při zachování prostorové konfigurace. Moderní spotřebiče byly integrovány do stávající kuchyňské struktury, poskytujíc současnou funkčnost v tradičním uspořádání. Koupelna en suite v hlavní ložnici byla také rekonstruována, s aktualizovanými sanitárními prvky a povrchy, které zlepšují soukromý obytný prostor. Okna a vnější dveře vykazují charakteristiky daného období, s hliníkovými rámy, které nabízejí rozumnou izolaci při občasné potřebě údržby. Jihozápadně orientovaná terasa má krytou konstrukci, poskytující stín během vrcholných slunečních hodin. Budova zahrnuje společné bazénové zařízení, standardní vybavení ve španělských urbanizacích z tohoto vývojového období. Klimatizace je zajištěna prostřednictvím systémů klimatizace a topení, představujících aktualizace původní konstrukce. Krb v obývacím pokoji přidává doplňkovou vytápěcí možnost během chladnějších zimních večerů. Vestavěné skříně v ložnicích nabízejí praktická úložná řešení, typická pro španělský bytový design zaměřený na maximalizaci využitelného prostoru.
Cena od 289 000 eur staví tento byt do konkurenceschopné kategorie na trhu nemovitostí v Riviera del Sol. Konfigurace 93m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami ho zařazuje do střední třídy v oblasti. Nemovitosti v této pobřežní městské oblasti se obvykle liší podle přesné polohy v rámci vývoje, patrového úrovně, kvality výhledu a stavu rekonstrukce. Tento konkrétní byt díky selektivním aktualizacím kuchyně a koupelen ospravedlňuje své postavení v současném tržním spektru. Při srovnání s podobnými nemovitostmi v širším regionu Costa del Sol cenová úroveň odráží etablovanou povahu budovy a zároveň uznává její praktické výhody polohy a funkční obytné prostory. Trh ukazuje přibližně 3 800 transakcí v oblasti, což signalizuje stabilní poptávku po nemovitostech v této kategorii.
Bydlení v tomto bytě v Riviera del Sol znamená každodenní rytmus ovlivněný středomořským klimatem a městským prostředím. Rána obvykle začínají snídaní na jihozápadně orientované terase s využitím ranního slunce při pohledu do společenských zahrad. Obyvatelé mohou snadno dojít k blízkým supermarketům a kavárnám pro každodenní potřeby, s nejbližším obchodem s potravinami jen 146 metrů daleko. Dispozice podporuje uvolněný životní styl, s obývacím jídelním prostorem sloužícím jako centrální prostor pro většinu každodenních aktivit. Krytá terasa rozšiřuje využitelný obytný prostor během většiny roku díky příznivému klimatu, vytvářející venkovní místnost pro čtení, stolování nebo společenská setkání. Odpoledne lze trávit na blízkých plážích, s pláží Playa de Calahonda-Riviera dosažitelnou do 10 minut chůze. Mírné zvýšení 135 metrů nad mořem poskytuje přirozené větrání a zmírňování letních veder. Přítomnost 24 restaurací v okruhu 2 km nabízí rozmanitost pro stravování bez nutnosti použití dopravy. Večery v bytě těží ze západní orientace, s terasou zachycující odpolední a večerní světlo. Blízkost několika golfových hřišť a sportovních zařízení vytváří rekreační možnosti v krátké vzdálenosti. Městské prostředí zajišťuje, že i v klidnějších měsících mimo letní sezonu zůstávají základní služby dostupné.
Byt těží z dobře vyvinuté infrastruktury, která podporuje každodenní život bez závislosti na soukromé dopravě. Základní služby jsou situovány v praktických docházkových vzdálenostech, s supermarketem jen 146 metrů daleko a čtyřmi lékárnami v bezprostřední oblasti. Městská hustota Riviera del Sol zajišťuje, že každodenní potřeby lze obvykle vyřešit pěšky. Zdravotnické služby jsou k dispozici v okolí, se dvěma zdravotními středisky v oblasti a nemocnicí přibližně 10 kilometrů daleko. Veřejná dopravní síť zahrnuje čtyři autobusové linky s 50 zastávkami v okolní oblasti, poskytující spojení do sousedních měst. Vlakové nádraží ve Fuengirole, umístěné 8,7 kilometrů daleko, nabízí regionální železniční spojení. Komerční prostředí zahrnuje 24 restaurací, tři banky a sedm kaváren v okruhu 2 kilometrů, čímž vytváří živou místní atmosféru. Přítomnost těchto služeb v docházkové vzdálenosti snižuje nutnost pravidelného používání vozidla. Urbanizace je napojena na pobřežní silniční síť, usnadňující přístup do města Málaga (přibližně 30 kilometrů) a Marbella (přibližně 20 kilometrů). Blízkost k dálnici AP-7 umožňuje efektivní cestování podél Costa del Sol a do jiných regionálních destinací.
Mapa ilustruje polohu bytu v rámci urbanizace Riviera del Sol, zdůrazňující jeho blízkost klíčovým službám a přírodním prvkům. Pobřežní poloha je zřejmá, s plážemi dostupnými na jihu. Okolní infrastruktura restaurací, obchodů a služeb je viditelná v bezprostřední blízkosti. Rozdílná nadmořská výška mezi bytem a pobřežními oblastmi je viditelná, ukazující mírnou výškovou výhodu, která poskytuje výhledy a přirozené větrání při zachování snadného přístupu k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Riviera del Sol je strategicky umístěna podél pobřežního pásu mezi Mijas a Marbella, přibližně uprostřed západní Costa del Sol. Tato poloha ji umisťuje do obce Mijas, těžící z etablované infrastruktury a služeb oblasti. Urbanizace se nachází přibližně 30 kilometrů východně od Marbelly a 20 kilometrů západně od Fuengiroly, čímž vytváří vyváženou polohu vůči těmto větším městským centrům. Oblast představuje součást konsolidovaného pobřežního rozvoje, který charakterizuje tuto část Costa del Sol, vyhýbá se izolaci vzdálenějších lokalit při zachování vzdálenosti od zón nejvyšší turistické hustoty. Tato poloha poskytuje přístup k městským službám při zachování převážně obytného charakteru. Blízkost k pobřežní dálnici A-7 usnadňuje efektivní spojení s městem Málaga (přibližně 35 kilometrů na východ) a dalšími destinacemi podél jižního španělského pobřeží.
Poloha bytu poskytuje praktický přístup klíčovým pobřežním zařízením. Nejbližší pláže jsou dosažitelné v krátkých vzdálenostech, s pláží Playa de Calahonda-Riviera jen 393 metrů daleko a pláží Playa de Calahonda-Rocas del Mar ve vzdálenosti 791 metrů. Tyto pobřežní oblasti nabízejí typické středomořské zážitky s pláží se stanovenými zařízeními. Golfoví nadšenci těží z blízkosti několika hřišť, s golfovým klubem Cabopino umístěným 3,2 kilometrů daleko a golfovým klubem El Chaparral ve vzdálenosti 4,5 kilometrů. Tato hřiště poskytují celoroční golfové příležitosti typické pro region Costa del Sol. Pro leteckou dopravu se letiště Málaga-Costa del Sol nachází přibližně 27 kilometrů daleko, typicky dosažitelné do 30 minut autem v závislosti na dopravní situaci. Toto mezinárodní letiště obsluhuje četné evropské destinace, usnadňující pravidelná letecká spojení. Byt je situován v rozumné vzdálenosti od větších městských center, s Fuengirolou ve vzdálenosti 8,7 kilometrů a Marbellou přibližně 20 kilometrů daleko. Tato města nabízejí rozšířené nákupní, stravovací a kulturní možnosti nad rámec místních služeb.
| Vzdálenost k pláži | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Byt se nachází ve středomořském klimatickém pásmu charakterizovaném přibližně 3881 hodinami slunečního svitu ročně, vytvářejícím obecně světlé podmínky pro bydlení. Průměrná roční teplota 17,9°C odráží mírné pobřežní klima, s zimními teplotami jen zřídka výrazně klesajícími a letními teplymi zmírňovanými mořskými vány. Nadmořská výška 135 metrů poskytuje mírný chladicí efekt ve srovnání s nemovitostmi na úrovni pláže, při zachování snadného přístupu k pobřežním oblastem. 6,4% svah k pláži vytváří mírný sklon, který nabízí různé perspektivy, ale může představovat menší dostupní úvahy. Koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, typicky od června do září. Toto období podporuje pravidelné plážové aktivity a vodní sporty. Srážkové vzorce typické pro jižní španělské pobřeží vedou k omezeným srážkám během letních měsíců, zatímco zimní deště přispívají k okolní krajině. Klimatu podporuje venkovní využití terasy po většinu roku, s jihozápadní orientací maximalizující expozici odpolednímu slunci. Byt těží z přirozených ventilačních vzorců, které pomáhají udržovat příjemné vnitřní teploty bez neustálého používání klimatizace.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Poloha bytu poskytuje přístup k několika plážovým možnostem v krátkých vzdálenostech. Pláž Playa de Calahonda-Riviera, nejbližší ve vzdálenosti 393 metrů, nabízí typický středomořský zážitek s písečnou pláží se stanovenými zařízeními. Tyto pobřežní oblasti poskytují možnosti plavání, opalování a procházek během teplejších měsíců. Golfová zařízení výrazně figurují v rekreační krajině, s golfovým hřištěm Cabopino jen 3,2 kilometrů daleko. Toto hřiště spolu s golfovým klubem El Chaparral (4,5 km) a golfovým hřištěm El Soto (4,6 km) poskytuje různorodé golfové zážitky v snadném dosahu. Přítomnost těchto hřišť demonstruje rozvoj oblasti jako golfové destinace. Sportovní zařízení v bezprostřední blízkosti zahrnují Finca Naundrup a Club del Sol, obě umístěné přibližně 1,2 kilometrů od bytu. Tato centra nabízejí různé rekreační aktivity a cvičební možnosti. Golfový klub La Siesta, mírně dále ve vzdálenosti 1,4 kilometrů, přidává rozmanitost sportovních zařízení. Oblast podporuje aktivní venkovní životní styl s 32 místními festivaly ročně, odrážejícími zapojení komunity do rekreačních a kulturních aktivit. Kombinace přístupu k plážím, golfovým zařízením a sportovním centrům vytváří dobře vybavené rekreační prostředí pro obyvatele.
Zdroj: OpenStreetMap
Riviera del Sol je strategicky umístěna podél pobřežního pásu mezi Mijas a Marbella, přibližně uprostřed západní Costa del Sol. Tato poloha ji umisťuje do obce Mijas, těžící z etablované infrastruktury a služeb oblasti. Urbanizace se nachází přibližně 30 kilometrů východně od Marbelly a 20 kilometrů západně od Fuengiroly, čímž vytváří vyváženou polohu vůči těmto větším městským centrům. Oblast představuje součást konsolidovaného pobřežního rozvoje, který charakterizuje tuto část Costa del Sol, vyhýbá se izolaci vzdálenějších lokalit při zachování vzdálenosti od zón nejvyšší turistické hustoty. Tato poloha poskytuje přístup k městským službám při zachování převážně obytného charakteru. Blízkost k pobřežní dálnici A-7 usnadňuje efektivní spojení s městem Málaga (přibližně 35 kilometrů na východ) a dalšími destinacemi podél jižního španělského pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 61 mm |
| Únor | 11.7°C | 64 mm |
| Březen | 13.6°C | 53 mm |
| Duben | 15.4°C | 37 mm |
| Květen | 17.4°C | 34 mm |
| Červen | 21.4°C | 7 mm |
| Červenec | 24.7°C | 1 mm |
| Srpen | 25.2°C | 2 mm |
| Září | 22.1°C | 10 mm |
| Říjen | 18.5°C | 54 mm |
| Listopad | 14.7°C | 78 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 69 mm |
Strmý
Ref: VL153863
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID