דירת שני חדרי שינה הממוקמת בריווירה דל סול, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהים. הנכס, שהושלם בשנת 1988, מציע שטח חיים של 93 מטר רבוע עם שני חדרי אמבטיה. הדירה ממוקמת בגובה 135 מטר מעל פני הים, עם נוף חלקי לים ונוף לגינות הקהילה. המיקום מספק גישה נוחה למתקנים עירוניים ולחופים, עם 3,881 שעות שמש בממוצע בשנה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, דירה זו בריווירה דל סול מציעה ערך טוב למחיר של €289,000. בהשוואה לאקוומר בטורה דל מאר (מחיר התחלתי €269,950), דירה זו מציעה מיקום דומה בקרבת הים עם שטח דומה. עם זאת, בהשוואה ללנטנה רסידנסיאל במיחאס (מחיר התחלתי €205,000), המחיר גבוה יותר, אך זה משקף את המיקום המרכזי יותר והקרבה הגדולה יותר לחוף. השוואה לאתרנה הומס 2 באסטפונה (מחיר התחלתי €259,000) מראה כי המחירים דומים, אך ריווירה דל סול נהנית מקרבה גדולה יותר למגרשי גולף ולתשתיות עירוניות. היתרון העיקרי של ריווירה דל סול על פני פרויקטים אחרים הוא האיזון בין חיי עיר לסביבה חופית, עם גישה הולכת רגל למגוון רחב של שירותים ומתקנים, תוך שמירה על אווירה שקטה יחסית. בהשוואה לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבייה או בנהלמדנה, ריווירה דל סול מציעה ערך טוב יותר לכסף עם פחות יוקרה אך עם נוחות יומית גבוהה יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בריווירה דל סול, אזור מגורים במאלגה בקרבת הים. המיקום מאפשר גישה רגלית למגוון מתקנים כולל מסעדות, חנויות ובתי מרקחת. הדירה נמצאת במרחק של פחות מקילומטר מחוף קלהונדה ריווירה, ובמרחק של 27 קילומטר מנמל התעופה של מאלגה.
הדירה מתאימה לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור בעל שני חדרי שינה באזור חוף. המבנה כולל חדר רחבה גדול עם פתח למרפסת מקורה, מטבח משופץ ושני חדרי אמבטיה. הנכס מציע פתרון מגורים מעשי עם גישה למתקנים ציבוריים כגון בריכה משותפת וגינות קהילתיים.
הנכס הושלם בשנת 1988 ואינו נחשב לבנייה חדשה. מאחר שמדובר בנכס קיים, אין תכנון בנייה עתידי או תהליכי בנייה מתמשכים. הדירה עברה שיפוצים בעבר, כולל חידוש המטבח ואמבטיה ראשית, אך המבנה הבסיסי נשאר כפי שהיה עם השלמתו המקורית.
הנכס אינו מציע חנייה פרטית ייעודית, מה שעלול להציב אתגר באזור עם צפיפות חנייה משתנה. כמו כן, הנכס אינו כולל מתקני נכים ספציפיים, והשיפוע של 6.4% לכיוון החוף עלול להוות אתגר לניידות עבור חלק מהדיירים. הגיל של הנכס משנת 1988 עלול לדרוש תחזוקה מוגברת לעומת נכסים חדשים יותר.
נכס זה מתאים לזוגות או משפחות קטנות המחפשות דיור קבוע באזור החוף או דירת נופש עם פוטנציאל להשכרה. הקרבה למתקנים הופכת אותו למתאים לאנשים המעדיפים ללכת ברגל או באופניים לחנויות ומסעדות. המיקום בריווירה דל סול מושך גם חובבי גולף, עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר. עבור אנשים העובדים מרחוק, הדירה מספקת סביבת עבודה שקטה עם גישה לאינטרנט טובה באזור. הנכס גם מתאים למשקיעים המחפשים נכס במיקום טוב להשכרה לתיירים בעונת הקיץ, בהתחשב בקרבתו לחוף ולמתקני הנופש. המבנה הוותיק יותר פחות מתאים לאלה המחפשים בניין חדש לחלוטין עם טכנולוגיות בנייה מתקדמות.
הדירה מציגה רמת איכות סבירה בהתחשב בגילה משנת 1988. הרצפות עשויות שיש, מה שמעניק תחושת איכות ועמידות לאורך זמן. המטבח עבר שיפוץ וכולל אבזרים מודרניים יותר המשפרים את הפונקציונליות. חדר האמבטיה הראשי בחדר השינה המאסטר גם שופץ, ומציע נוחות מודרנית יותר. המרפסת המקורה בכיוון דרום-מערב מאפשרת חדירת אור טבעי רב לדירה לאורך היום. עם זאת, עקב גיל המבנה, ייתכנו אלמנטים הזקוקים לעדכון או תחזוקה מוגברת בהשוואה לנכסים חדשים יותר. הארונות הבנויים בחדרי השינה מספקים אחסון מעשי, אם כי עיצובם עשוי להיות פשוט יותר בהשוואה לסטנדרטים עכשוויים.
המחיר המתחיל עבור הנכס עומד על €289,000, המייצג את הערך השוקי הנוכחי לדירה בעלת שני חדרי שינה באזור זה. המחיר משקף את הגודל (93 מ"ר), המיקום הפופולרי בקרבת הים והמתקנים הקהילתיים הכלולים. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הממוצע-גבוה, עם פוטנציאל לערך נדל"ני יציב עקב המיקום הרצוי והקרבה לחופים. עלויות נלוות כגון מס רכישה, עמלות רישום ומיסים מקומיים יש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
חיי היומיום בריווירה דל סול מתאפיינים בסגנון חיים מדיטרני שקט עם גישה קלה למתקנים עירוניים. בבוקר, תושבים יכולים ליהנות מקפה באחד מבתי הקפה הסמוכים או לקנות מצרכים בסופרמרקט הנמצא במרחק 146 מטר בלבד. בצהריים, ניתן לצאת לחוף הקרוב שנמצא במרחק הליכה קצר, או לבלות בגינות הקהילתיות המטופחות. הערבים מתאימים לסעודה באחת מ-24 המסעדות ברדיוס של 2 קילומטר או לנופש במרפסת הדירה הפונה דרום-מערב, שם ניתן ליהנות משמש עד שעות הערב המאוחרות. סגנון החיים משלב נוחות עירונית עם קרבה לטבע ולים, מה שיוצר איזון נוח למגורים מתמידים או לחופשות.
סביבת המגורים בריווירה דל סול מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. האזור מאופיין בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של שירותים ומתקנים הזמינים בהליכה או בנסיעה קצרה. ברדיוס של קילומטריים מהנכס נמצאים 24 מסעדות, 7 בתי קפה ו-4 בתי מרקחת, מה שמספק פתרונות לצרכים יומיים ללא צורך בשימוש ברכב. התחבורה הציבורית באזור פועלת עם 4 קווים ו-50 תחנות, מה שמקל על התניידות ללא תלות ברכב פרטי. למשפחות עם ילדים, יש 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים באזור, וכן שני מרכזי בריאות המספקים שירותי רפואה בסיסיים. עם זאת, במקרה של צרכים רפואיים מורכבים יותר, בית החולים הקרוב נמצא במרחק של 10 קילומטרים.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של ריווירה דל סול ביחס לחופים, מגרשי הגולף ומתקנים עירוניים. ניתן לראות כיצד הנכס ממוקם במרחק הליכה קצר מהחוף, עם גישה נוחה לתשתיות עירוניות. קרבתה למסעדות וחנויות באה לידי ביטוי בצפיפות הסימנים בסביבה הקרובה. בתרבות הספרדית, מיקום כזה נחשב למבוקש מכיוון שהוא מאפשר אורח חיים פעיל ללא תלות ברכב.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
ריווירה דל סול ממוקמת באזור החוף של מאלגה, בין הערים פואנגירולה ומיחאס. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לאווירה חופית שקטה יותר. במרחק 8.7 קילומטר נמצאת תחנת הרכבת פואנגירולה, המספקת קישורי תחבורה ציבורית לאורך חוף הים התיכון. העיר הקרובה ביותר, לה קאלה דה מיחאס, נמצאת במרחק של 2.9 קילומטרים, ומציעה אטרקציות תיירותיות ומתקנים נוספים. מיקומה של ריווירה דל סול במרכז חוף הים התיכון הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות מרכזיות כמו מרינה פואנגירולה (9.2 ק
הדירה נהנית ממיקום מרכזי ביחס למתקנים חשובים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה קלהונדה - ריווירה, נמצא במרחק של 393 מטרים בלבד, והגישה אליו היא בהליכה קצרה. חופים נוספים כמו פלאיה דה קלהונדה - רוקאס דל מאר (791 מטר) ופלאיה דה קלהונדה - קלהונדה (1.0 ק"מ) גם הם בטווח הליכה סביר. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 27 קילומטרים, כ-30 דקות נסיעה בתנאי תנועה תקינים. חובבי גולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף מפורסמים: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'אפרל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ). עבור צרכים יומיים, הסופרמרקט הקרוב נמצא במרחק 146 מטרים, ובית המרקחת הקרוב במרחק 155 מטרים.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אקלים ריווירה דל סול מתאפיין בכ-3,881 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאחד מהאזורים השמשיים ביותר באירופה. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 17.9°C, עם טווח חודשי של 12-25°C. עונת השחייה, שמוגדרת כתקופה שבה טמפרטורת המים היא 20°C ומעלה, נמשכת כארבעה חודשים בשנה, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הנכס ממוקם בגובה 135 מטר מעל פני הים, מה שמספק תנאי אקלים נוחים פחות לחים מאשר במישור החוף. עם זאת, יש לשים לב לכך שהשיפוע לכיוון החוף הוא 6.4%, מה שעלול להפוך את ההליכה לחוף למאמץ פיזי גדול יותר, במיוחד במהלך חודשי הקיץ החמים. הנוף הנשקף מהדירה כולל גינות קהילתיות ונוף ימי חלקי, התורמים לחוויית מגורים המשלבת טבע ונוף ים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
החופים בסביבת ריווירה דל סול מציעים אפשרויות בילוי ופנאי מגוונות. אף שלא צוינו במפורש חופים עם דגל כחול (Blue Flag) בנתונים, החופים הקרובים כמו פלאיה דה קלהונדה ידועים במצבם הטוב ובשירותיהם. עבור חובבי גולף, האזור הוא גן עדן עם שלושה מגרשי גולף במרחק קצר: קבופינו גולף (3.2 ק"מ), אל צ'אפרל גולף קלאב (4.5 ק"מ) ואל סוטו גולף (4.6 ק"מ). מתקני ספורט נוספים בסביבה כוללים את פינקה נאונדרופ (1.2 ק"מ), קלאב דל סול (1.2 ק"מ) ולה סייסטה גולף קלאב (1.4 ק"מ). עבור חובבי ספורט מים, נמל קבופינו (3.7 ק"מ) מציע אפשרויות של שיט וספורט ימי. באזור יש 32 חגיגות מקומיות בשנה, מה שמספק אפשרויות בילוי תרבותיות לאורך כל השנה.
מקור: OpenStreetMap
ריווירה דל סול ממוקמת באזור החוף של מאלגה, בין הערים פואנגירולה ומיחאס. המיקום מציע איזון בין חיי עיר לאווירה חופית שקטה יותר. במרחק 8.7 קילומטר נמצאת תחנת הרכבת פואנגירולה, המספקת קישורי תחבורה ציבורית לאורך חוף הים התיכון. העיר הקרובה ביותר, לה קאלה דה מיחאס, נמצאת במרחק של 2.9 קילומטרים, ומציעה אטרקציות תיירותיות ומתקנים נוספים. מיקומה של ריווירה דל סול במרכז חוף הים התיכון הופך אותה לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו, עם גישה נוחה לאטרקציות מרכזיות כמו מרינה פואנגירולה (9.2 ק
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.5°C | 61 mm |
| פברואר | 11.7°C | 64 mm |
| מרץ | 13.6°C | 53 mm |
| אפריל | 15.4°C | 37 mm |
| מאי | 17.4°C | 34 mm |
| יוני | 21.4°C | 7 mm |
| יולי | 24.7°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.2°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.1°C | 10 mm |
| אוקטובר | 18.5°C | 54 mm |
| נובמבר | 14.7°C | 78 mm |
| דצמבר | 12.2°C | 69 mm |
תלול
Ref: VL153863
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID