Apartamento de dois quartos localizado em Riviera del Sol, Málaga, com 93 metros quadrados de área habitável. Situado a 393 metros em linha reta da Playa de Calahonda - Riviera, o imóvel oferece vistas parciais para o mar e jardins a partir do terraço coberto com orientação sudoeste. Com acabamento em mármore e cozinha renovada, o apartamento foi construído em 1988 e apresenta-se em bom estado de conservação. A propriedade dispõe de duas casas de banho, sendo uma delas em suite no quarto principal, e integra uma área comum com piscina partilhada.
Quando comparado com propriedades similares na região, este apartamento em Riviera del Sol oferece vantagens competitivas significativas. Enquanto projetos como Aquamar em Torre del Mar partem de 269.950 euros e Etherna Homes 2 em Estepona começam em 259.000 euros, a localização de Riviera del Sol proporciona um equilíbrio superior entre acessibilidade a praias e serviços urbanos. Em comparação com Lantana Residencial em Mijas (desde 205.000 euros), este apartamento representa um investimento ligeiramente superior, mas beneficia de melhor acessibilidade a campos de golfe de prestígio e infraestruturas mais desenvolvidas. A área de Riviera del Sol apresenta um carácter mais consolidado do que zonas de desenvolvimento mais recente, com maior estabilidade imobiliária evidenciada pelas 3.800 transações registadas. A proximidade simultânea a 24 restaurantes e 7 cafés num raio de 2km, combinada com ambiente residencial tranquilo, diferencia esta localização de zonas puramente turísticas como partes de Estepona ou mais urbanizadas como núcleos centrais de Fuengirola.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado na área urbana de Riviera del Sol, o apartamento beneficia de uma posição estratégica a curta distância do mar e de estabelecimentos comerciais. A proximidade a supermercados (146m), farmácias (155m) e restaurantes proporciona conveniência diária. A altura de 135 metros acima do nível do mar oferece proteção natural e vistas melhoradas para a paisagem circundante.
Com 93 metros quadrados, dois quartos e duas casas de banho, o apartamento atende às necessidades funcionais de residência permanente ou secundária. A cozinha renovada, os armários embutidos e o terraço coberto oferecem espaço de armazenamento e áreas de lazer adicionais. A orientação sudoeste garante luz natural abundante durante as horas de maior aproveitamento diurno.
Construído em 1988 e já concluído, o apartamento representa uma propriedade estabelecida na área de Riviera del Sol. O estado geral de conservação é bom, com áreas específicas já atualizadas como a casa de banho em suite e a cozinha. Não existem obras pendentes ou fases de construção em andamento, permitindo ocupação imediata após aquisição.
O apartamento não dispõe de estacionamento privado dedicado, partilhando apenas as zonas comuns. O acesso à praia apresenta uma inclinação de 6.4%, o que pode representar um desafio para pessoas com mobilidade reduzida. A altura de 135m acima do nível do mar implica uma distância considerável até à linha de costa, apesar da proximidade em linha reta.
Este apartamento adequa-se a compradores que procuram uma propriedade estabelecida sem necessidade de obras imediatas, valorizando a conveniência de ter serviços básicos a pé. Para casais ou pequenas famílias, os dois quartos e duas casas de banho oferecem distribuição funcional. A proximidade de escolas (15 escolas primárias e 10 secundárias) torna-o adequado para famílias com crianças em idade escolar. Para reformados, o andar médio do edifício e a acessibilidade a serviços básicos sem necessidade de deslocação prolongada oferecem praticidade. Investidores podem valorizar a localização consolidada e a procura turística da área, com 10 hotéis e 2.131 camas na proximidade, sugerindo potencial para arrendamento de curta duração. Para quem pratica golfe, a proximidade de três campos (Cabopino, El Chaparral e El Soto) entre 3.2-4.6km oferece facilidade de acesso à atividade desportiva.
O apartamento apresenta acabamentos típicos da construção mediterrânica dos anos 80, com materiais duráveis como o revestimento de mármore nos pisos que oferece refrigeração natural durante os meses mais quentes. A cozinha foi objeto de renovação recente, incorporando equipamentos modernos que melhoram a funcionalidade do espaço. A casa de banho em suite no quarto principal foi igualmente atualizada, oferecendo acabamentos contemporâneos em contraste com os elementos originais mantidos no restante da propriedade. As paredes estão bem conservadas e a distribuição interna otimiza os 93m² de área útil. O terraço coberto com orientação sudoeste funciona como extensão da área habitável durante a maior parte do ano, permitindo o aproveitamento exterior mesmo durante os meses de inverno mais amenos. Os armários embutidos proporcionam soluções de armazenamento integradas que maximizam o espaço disponível nos quartos.
Com um preço a partir de 289.000 euros, este apartamento de 93m² representa uma opção acessível na Costa del Sol. O valor posiciona-se competitivamente quando comparado com propriedades similares na região, especialmente considerando a localização próxima à costa e o estado geral de conservação. A ausência de obras pendentes elimina custos adicionais pós-aquisição, e as áreas já renovadas (casa de banho em suite e cozinha) representam valor acrescentado que reduz potenciais despesas de atualização. A área urbana consolidada de Riviera del Sol tem registado aproximadamente 3.800 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo com liquidez razoável para futuras valorizações ou venda.
Riviera del Sol funciona como uma área residencial bem estabelecida que oferece um equilíbrio entre conveniência urbana e ambiente costeiro. A rotina diária pode incluir caminhadas matinais até aos supermercados e cafés próximos (146-155m) ou deslocações às praias da zona. O apartamento beneficia da orientação sudoeste, o que permite desfrutar de luz solar direta durante as tardes no terraço, um espaço adequado para refeições exteriores ou relaxamento. Durante o dia, a proximidade de 24 restaurantes e 7 cafés num raio de 2km oferece diversas opções de refeições fora de casa. À noite, a área residencial mantém uma atmosfera tranquila, adequada para descanso. A presença de escolas primárias e secundárias nas proximidades torna a área funcional para famílias com crianças, enquanto a acessibilidade a campos de golfe (3.2-4.6km) e desportivas proporciona opções de lazer para diferentes idades e interesses.
A vida em Riviera del Sol caracteriza-se pela acessibilidade a serviços essenciais e lazer, com a maioria das necessidades diárias satisfeitas a curta distância. A zona abrange um ambiente cosmopolita com 24 restaurantes, 7 cafés e 4 farmácias num raio de 2km, refletindo a sua natureza turística e residencial combinada. A rede de transportes públicos, com 4 linhas de autocarro e 50 paragens, facilita as deslocações sem necessidade de veículo próprio. O centro de saúde a 10km e os hospitais mais próximos garantem cobertura médica adequada. A estação de comboios de Fuengirola, a 8.7km, oferece conexões a outras cidades da Costa del Sol, incluindo Málaga. A área apresenta um equilíbrio entre tranquilidade residencial e atividade comercial, mantendo ambiente agradável durante todo o ano, incluindo fora da época turística alta.
O apartamento está localizado na área urbana de Riviera del Sol, posicionado a 135 metros acima do nível do mar com vistas orientadas sudoeste. A proximidade à costa é evidente, com a linha do mar visível a curta distância, e a propriedade beneficia de acessibilidade a infraestruturas essenciais conforme representado na distribuição espacial da região. A localização equidistante entre núcleos urbanos importantes e zonas de lazer costeiro reflete o equilíbrio da área como residência e destino turístico.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Riviera del Sol posiciona-se como uma área residencial consolidada na Costa del Sol, situada estrategicamente entre Mijas e Marbella. A aproximadamente 27km do aeroporto internacional de Málaga e 8.7km da estação de comboios de Fuengirola, beneficia de acessibilidade às principais infraestruturas da região. A sua localização costeira, combinada com altitude moderada de 135m acima do nível do mar, oferece vantagens comparativas relativamente a zonas puramente planálticas ou exclusivamente litorais. A proximidade a centros urbanos como Fuengirola e Marbella permite acesso a serviços especializados, enquanto a distância suficiente reduz o impacto do turismo massivo, mantendo um ambiente residencial equilibrado durante todo o ano.
A localização privilegiada do apartamento permite acesso conveniente a diversas infraestruturas e serviços. As praias mais próximas encontram-se a distâncias variáveis entre 393m (Playa de Calahonda - Riviera) e 1.0km (Playa de Calahonda), com a viagem real a ser efetuada por estrada devido à inclinação de 6.4%. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 27km, aproximadamente 25-30 minutos de automóvel. Para desportistas, os campos de golfe de Cabopino (3.2km), El Chaparral (4.5km) e El Soto (4.6km) estão dentro de um raio acessível. As marinas de Puerto Cabopino (3.7km) e Puerto Deportivo de Fuengirola (9.2km) oferecem instalações náuticas completas. O centro urbano de Mijas e Fuengirola estão a distâncias curtas, proporcionando acesso a serviços adicionais, comércio e entretenimento.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Riviera del Sol é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias anuais de 17.9°C e variações entre 12°C no inverno e 25°C no verão. Com 3.881 horas de sol por ano, a região desfruta de um dos climas mais amenos da Europa. O período de banho marítimo estende-se por aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C, geralmente de junho a setembro. A altitude de 135m acima do nível do mar proporciona ventilação natural moderada durante os meses mais quentes e proteção contra humidade excessiva. A localização geográfica na Costa del Sol beneficia de microclima criado pela proteção natural das montanhas contra ventos frios do norte, resultando em invernos amenos e verões quentes mas não extremos, ideais para lifestyle mediterrânico.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A área dispõe de múltiplas opções de lazer aquático e desportivo, com praias a distâncias acessíveis como Playa de Calahonda - Riviera (393m) e Playa de Calahonda - Rocas del Mar (791m). Estas zonas balneares oferecem infraestruturas completas para banistas, embora não tenham certificação Bandeira Azul. Para entusiastas de golfe, a região é particularmente bem servida com três campos de renome: Cabopino Golf (3.2km), El Chaparral Golf Club (4.5km) e El Soto Golf (4.6km), proporcionando diversidade de desafios para diferentes níveis de jogadores. As instalações desportivas próximas incluem Finca Naundrup (1.2km), Club del Sol (1.2km) e La Siesta Golf Club (1.4km). A marina de Puerto Cabopino (3.7km) oferece atividades náuticas e restaurantes com vistas para o mar, enquanto as 32 festividades locais anuais garantem calendário cultural e recreativo durante todo o ano.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol posiciona-se como uma área residencial consolidada na Costa del Sol, situada estrategicamente entre Mijas e Marbella. A aproximadamente 27km do aeroporto internacional de Málaga e 8.7km da estação de comboios de Fuengirola, beneficia de acessibilidade às principais infraestruturas da região. A sua localização costeira, combinada com altitude moderada de 135m acima do nível do mar, oferece vantagens comparativas relativamente a zonas puramente planálticas ou exclusivamente litorais. A proximidade a centros urbanos como Fuengirola e Marbella permite acesso a serviços especializados, enquanto a distância suficiente reduz o impacto do turismo massivo, mantendo um ambiente residencial equilibrado durante todo o ano.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Ref: VL153863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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