Ez a 93 m²-es, két hálószobás és két fürdőszobás lakás Riviera del Solban, Málaga tartományban gyakorlati megoldást kínál 289 000 euróért. Az 1988-ban épült ingatlan felújított konyhával és fürdőszobákkal, márvány padlóval, valamint délnyugati tájolású fedett terasszal rendelkezik. A fekvés előnye, hogy gyalogosan is elérhető a strand (393 méter) és a mindennapi szolgáltatások, szupermarketek és gyógyszertárak 150 méteren belül találhatók. A lakás a közösségi kertekre részleges tengerkilátással nyílik. Az ingatlan városi tengerparti környezetben helyezkedik el, 27 km-re a Málaga repülőterőtől. Az épületben a lakók számára közösségi medence is rendelkezésre áll.
Riviera del Sol pozícióját a Costa del Sol ingatlanpiacán több tényező is befolyásolja a környező fejlesztésekhez képest. Az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól) alacsonyabb árkategóriát képvisel, de kevésbé fejlett infrastruktúrával rendelkezik, mint Riviera del Sol. A Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) szintén alacsonyabb áron kínálkozó alternatíva, de a strandtól való nagyobb távolsága és a kisebb szolgáltatási környezet jelentős különbséget jelent. Az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól) hasonló ársávba tartozik, de másik régióban helyezkedik el, keletebbre, ahol a strandok és a városközpontok eltérő elérhetősége jellemző. Riviera del Sol előnye a Málaga és Marbella közötti stratégiai elhelyezkedésében rejlik, amely mindkét nagyváros szolgáltatásaihoz könnyű hozzáférést biztosít. A terület fejlettsége megmutatkozik a 24 étterem, 4 gyógyszertár és 3 bank jelenlétében 2 km-es körzetben, amely meghaladja a legtöbb hasonló kategóriás fejlesztés kínálatát. A közeli golfpályák sűrűsége (4 pálya 5 km-en belül) szintén kiemelkedő a régió más részeihez képest. A 27 km-re lévő repülőtér közelsége szintén előnyt jelent az olyan délebbre fekvő településekkel szemben, mint Estepona, ahol a távolság jelentősen nagyobb. Riviera del Sol tehát kiegyensúlyozott kombinációt kínál a strandközelség, szolgáltatások és regionális kapcsolatok terén, amely különleges értéket képvisel a hasonló árkategóriájú Costa del Sol-i alternatívákhoz képest.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Riviera del Solban található, egy tengerparti területen Mijas és Marbella között. A lakás előnye a Földközi-tengerhez való közelsége, a strand rövid sétával megközelíthető. A helyszín ötvözi a lakóövezeti nyugalmat a városi kényelemmel, közvetlen hozzáférést biztosítva a helyi kereskedelmi egységekhez, éttermekhez és alapvető szolgáltatásokhoz a közvetlen környéken. A terület jól kiépített infrastruktúrával és érett környezetrendezéssel rendelkezik.
Ez a lakás a gyakorlati lakhatási igényeket elégíti ki kéthálószobás, kétfürdőszobás elrendezésével, amely pároknak vagy kis családoknak megfelelő. A funkcionális tervezés felújított konyhát és fürdőszobákat, megfelelő tárolóhelyet beépített szekrényekkel, valamint fedett teraszt szabadtéri élethez tartalmaz. A délnyugati tájolás egész napos természetes fényt biztosít. Az ingatlan mind állandó lakhelynek, mind üdülőhasználatra alkalmas, gyalogosan elérhető szolgáltatásokkal támogatva a mindennapi életvitelt.
A lakást 1988-ban adták át, egy érett lakópark részeként. Az ingatlan szelektív felújításokon esett át, különösen a konyhában és fürdőszobákban, hogy frissítse a funkcionalitást, miközben megőrizte az eredeti szerkezeti integritást. Az épület jó karbantartási mutatókat mutat, és a lakás jó állapotúan kerül bemutatásra. Mint befejezett fejlesztés, minden közösségi létesítmény, beleértve a medencét is, működőképes építkezési zavarok nélkül.
A lakás nem kínál exkluzív luxusjellemzőket, mint például privát medence, tengerkilátás minden szobából, vagy modern újépítésű specifikációk. Az 1988-as építési időszak azt jelenti, hogy az épület nem felel meg a legújabb energiahatékonysági előírásoknak. Az ingatlan nem rendelkezik kijelölt parkolóhellyel, és a városi fekvés átlagos lakósűrűséggel jár. A lakás nem biztosít földszinti akadálymentesített hozzáférést vagy mozgáskorlátozottaknak igazított szolgáltatásokat, ami korlátozhatja a mozgásukban korlátozottak számára való alkalmasságát.
Ez a lakás olyan egyéneknek vagy pároknak való, akik parti lakóhelyet keresnek az első vonali strand-ingatlanok prémium árazása nélkül. Gyakorlati lehetőséget kínál azoknak, akik a tengerhez és a szolgáltatásokhoz való közelséget részesítik előnyben költségkímélő keretek között. A két hálószobás elrendezés kis családok vagy olyan személyek számára megfelelő, akik vendégszobát vagy otthoni irodát igényelnek. Az ingatlan vonzó lehet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek egy érett közösségben, vagy üdülőingatlant minimális karbantartási követelményekkel. A gyalogosan elérhető helyszín csökkenti a közlekedéshez való függőséget, alkalmassá téve azokat számára, akik nem szeretnének napi közlekedést igénybe venni az alapvető szükségletekhez. A repülőtérhez való közelség (27 km) kényelmet ad a nemzetközi vásárlóknak, akik rendszeresen utaznak országok között. A nyugdíjasok vagy részben nyugdíjas személyek előnyösnek találhatják a helyszínt, közel alapvető szolgáltatásokhoz és rekreációs lehetőségekhez, beleértve a golfpályákat rövid autóúton. A lakás felújított állapota után a vásárlók azonnal beköltözhetnek további beruházás nélkül. Az ingatlan bérleti befektetésre is potenciállal bír, a környéken lévő 10 szálloda és 2131 ágyas kapacitás alapján, amely a látogatók állandó számát jelzi. Azonban a vásárlóknak érdemes önállóan ellenőrizniük a bérleti szabályozásokat és a lehetséges hozamokat, mielőtt bérleti jövedelem-várakozások alapján döntenének a befektetésről.
A lakás eredeti és frissített elemek kombinációját mutatja, amelyek tükrözik az 1988-as építési időszakot későbbi fejlesztésekkel. A márvány padlózat az egész ingatlanban tartós és hűvös felületeket biztosít, amelyek alkalmasak a mediterrán éghajlathoz, hozzájárulva a hőmérséklet-szabályozáshoz a melegebb hónapokban. Ez az anyagválasztás minőségi jellemzőt képvisel az eredeti építésből. A konyha felújításon esett át, mind az esztétikát, mind a funkcionalitást frissítve az eredeti térbeli konfiguráció megtartásával. A fő fürdőszoba szintén felújításra került, különösen a privát életteret kiszolgáló zuhanyzóként tervezve át. Ezek a felújítások modern berendezéseket és befejeződéseket tartalmaznak, amelyek meghosszabbítják az ingatlan használható élettartamát anélkül, hogy azonnali további frissítésekre lenne szükség. A lakás beépített szekrénnyel rendelkezik, amelyek integrált tároló megoldásokat kínálnak a helykihasználás maximalizálása érdekében. A délnyugati tájolású fedett terasz kiterjeszti a lakóteret, és egész éves használatra alkalmas praktikus anyagokból készült. Az ablakok és épületburkolat tükrözik az 1980-as évek végének technikai szabványait, amelyek bár működőképesek, nem felelnek meg a kortárs energiahatékonysági követelményeknek. A közös területek, beleértve a medencét is, az épület korának megfelelő karbantartást mutatnak, folyamatos kezelést jelezve. A szerkezeti elemek az elérhető információk alapján szilárdnak tűnnek, jelentős hiba jele nélkül. Azonban, mint a korabeli ingatlanok esetében, a leendő vásárlóknak figyelembe kell venniük az épületrendszerek várható élettartamát és a jövőbeli tőkeigényeket karbantartásra vagy fejlesztésekre.
A lakás 289 000 euróért kerül felajánlásra, amely egy 93 m²-es, két hálószobás és kétfürdőszobás ingatlan piaci értékét képviseli ebben az érett parti környéken. Az ár tükrözi az ingatlan állapotát, helyszíni előnyeit és felújítási státuszát. A Riviera del Sol piacon ez a pozicionálás a lakást a középkategóriába helyezi a hasonló ingatlanokhoz képest. Az árstruktúra versenyképes, figyelembe véve a strandhoz való közelséget és a szolgáltatásokat. A fizetési feltételek és elérhetőség az aktuális piaci viszonyoktól és az eladói követelményektől függenek. A közeli fejlesztésekhez képest, mint az Aquamar Torre del Marban (269 950 eurótól), a Lantana Residencial Mijasban (205 000 eurótól) és az Etherna Homes 2 Esteponában (259 000 eurótól), ez az ingatlan kiegyensúlyozott opciót kínál a helyszíni előnyök és az árképzés között.
Riviera del Sol gyakorlati lakóövezetként működik, ahol a mindennapi szükségletek kényelmesen elérhetők. A strandhoz való közelség (393 méter) parti életmód-ritmust alakít ki, a reggeli séták vagy esti séták a tengerpartnál a nap természetes részévé válnak. A közvetlenül elérhető szupermarketek 146 méteren belül támogatják a rendszeres élelmiszer-vásárlást jármű nélkül. A terület egyensúlyt teremt a lakóövezeti nyugalom és a hozzáférhető kényelmi szolgáltatások között. A helyi éttermek és kávézók 2 km-es körzetben étkezési lehetőségeket kínálnak, míg a közeli gyógyszertárak és egészségügyi szolgáltatások gyakorlati igényeket elégítenek ki. A lakás fedett teraszza kiterjeszti a életteret, különösen hasznos a mediterrán éghajlatnál, évi 3881 napsütéses órával. A lakók általában a helyszín által kínált kültéri lehetőségek köré szervezik napjaikat, a strand fókuszpontként szolgál a melegebb hónapokban, amikor a vízhőmérséklet mintegy négy hónapig meghaladja a 20°C-ot. A közeli golfpályák (Cabopino 3,2 km-re, El Chaparral 4,5 km-re) rekreációs alternatívákat kínálnak a golfrajongók számára. A közösségi hangulatot a közös medenceéltesítmények erősítik, lehetőséget teremtve a szomszédos interakciókra. A helyszín mind az állandó lakosokat támogatja a kiépített infrastruktúrával, mind a szezonális látogatókat, akik értékelik a strand közelségét anélkül, hogy közlekedésre lenne szükségük a mindennapi életvitelhez.
Riviera del Sol önellátó lakóövezetként működik, ahol a mindennapi szükségletek közlekedés nélkül is elérhetők. A közvetlen környezet 24 étteremmel, 4 gyógyszertárral és 3 bankkal rendelkezik 2 km-es körzetben, átfogó szolgáltatási hálózatot teremtve a lakók számára. A 7 kávézó jelenléte tovább gazdagítja a szomszédság társadalmi infrastruktúráját. A terület családi életet támogat 15 általános iskola és 10 középiskola jelenlétével a közelben, amelyek kialakult oktatási létesítményeket jeleznek. Egészségügyi hozzáférést 2 egészségközpont biztosít, teljes kórház 10 km-re található speciális szolgáltatásokkal. Ezek a rendelkezések az állandó lakosság területi működőképességéhez járulnak hozzá. A közlekedési infrastruktúra 4 tömegközlekedési vonalat és 50 megállót tartalmaz, javítva a régióbeli mobilitást. A legközelebbi vasútállomás Fuengirolában (8,7 km) csatlakozik a szélesebb vasúti hálózatokhoz, megkönnyítve az utazást Málaga és azon túlra. A 135 méteres tengerszint feletti magasság természetes vízelvezetést és lehetséges kilátásokat biztosít, bár a 6,4%-os lejtés a strand felé változatos topográfiát jelez, amely befolyásolhatja a mobilitást, különösen a mozgásukban korlátozottak számára. A helyszín a parti élet előnyeit és a városi kényelmet ötvözi, gyakorlati környezetet teremtve, ahol a mindennapi rutinok jelentős utazás nélkül fenntarthatók.
A térkép bemutatja Riviera del Sol stratégiai elhelyezkedését Málaga tartományban, a Földközi-tenger partvidékén. A lakás a kalauzban láthatóan a partközeli zónában helyezkedik el, rövid sétányira a Playa de Calahonda - Riviera strandtól. A közeli golfpályák, bevásárlóközpontok és egészségügyi intézmények jól láthatók a térképen, amelyek mind hozzájárulnak a terület átfogó szolgáltatás-hálózatához. A 27 km-re lévő Málaga repülőtér könnyen azonosítható a regionális kapcsolatok bemutatására.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Riviera del Sol stratégiai pozícióban helyezkedik el Málaga tartományban, a nagyobb városi központok, Mijas és Marbella között. Ez a helyszín a Costa del Sol legfejlettebb parti folyosójában helyezkedik el, kb. 10 km-re keletre Marbellától és hasonló távolságra nyugatra Fuengirolától. A terület főként lakóövezetként funkcionál a szélesebb Málaga metropolita régióban, élvezve e nagyobb települések infrastruktúráját és szolgáltatásait, miközben megőrizve saját közösségi identitását. A 27 km-re lévő Málaga város és annak nemzetközi repülőtere pozicionálja Riviera del Solt könnyen elérhető szatellit helyszínként a regionális hálózatban. A helyszín ötvözi a parti élet előnyeit és az észszerű hozzáférést a városi kényelemhez, kiegyensúlyozott pozíciót teremtve a regionális hierarchiában. Közvetítő zónaként szolgál Marbella exkluzívabb fejlesztései és Fuengirola sűrűn lakott területei között, mérsékelt sűrűséget és átfogó szolgáltatásokat kínálva.
A lakás kiváló hozzáférést biztosít a kulcsfontosságú szolgáltatásokhoz és célpontokhoz. A Playa de Calahonda - Riviera strand mindössze 393 méterre helyezkedik el, gyalogosan kb. 5 perc alatt elérhető. Ez a közelség valóban partközeli ingatlannak minősíti a tulajdont, jelentős előnyt a parti ingatlanpiacon. A mindennapi szükségesletek kényelmesen elérhetők, szupermarket mindössze 146 méterre és gyógyszertár 155 méterre. Az alapvető szolgáltatások tehát rövid gyalogos távolságra találhatók, támogatva a gyakorlati mindennapi életet közlekedés nélkül. A golfrajongók előnyben részesülnek több közeli pályával, a Cabopino Golf 3,2 km-re, az El Chaparral Golf Club 4,5 km-re és az El Soto Golf 4,6 km-re. Ezek a létesítmények 10 perc autóúton belül elérhetők, rendszeres rekreációs lehetőségeket kínálva. A Málaga-Costa del Sol Repülőtér (AGP) 27 km-re található, normális forgalmi viszonyok között kb. 25 perces autóúttal. Ez a reális távolság megkönnyíti a nemzetközi utazást a lakók számára. Alternatív repülési lehetőségként a Gibraltári Repülőtér (GIB) 70 km-re helyezkedik el, bár ez nemzetközi határátkelést igényel. Az ingatlan elhelyezkedése egyensúlyt teremt a szolgáltatások közelsége és a szélesebb közlekedési hálózatok elérhetősége között.
| Távolság a strandidő | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Riviera del Sol a mediterrán éghajlat előnyeit élvezi, amelyet 12-25°C közötti átlaghőmérséklet jellemez évente. A helyszín évi kb. 3881 napsütéses órával rendelkezik, szabadtéri életmódot teremtve bőséges természetes fénnyel. Az úszószezon mintegy négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri vagy meghaladja a 20°C-ot, jellemzően júniustól szeptemberig. Ez az időszak egybeesik a legmelegebb időjárással, ideális tengerparti tevékenységekhez és vízi sportokhoz. Az évi 17,9°C-os átlaghőmérséklet enyhe teleket jelez, amelyek az egész évben tartó lakhatást lehetővé teszik. 135 méter tengerszint feletti magasságban elhelyezkedve az ingatlan enyhén emelt pozíciót foglal el az azonnali parti területekhez képest, potenciálisan jobb vízelvezetést és csökkent páratartalmat biztosítva. A 6,4%-os lejtés a strand felé változatos topográfiát teremt, amely befolyásolja a vízelvezetést és a természetes fénykitettséget a nap folyamán. A helyi mikroklíma mediterrán vegetációt támogat, ahogy azt a tulajdonképeken látható pálmafák is bizonyítják. Az éghajlat lehetővé teszi a szabadtéri életet az év nagy részében, a fedett terasz kiterjesztett élettérként szolgál minden évszakban. A délnyugati tájolás maximalizálja a délutáni napsütést, különösen hasznos a hűvösebb hónapokban, amikor további melegre van szükség.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A több strand közelsége Riviera del Solt parti rekreációs célponttá teszi. A Playa de Calahonda - Riviera, 393 méterre a tulajdontól, szolgál legközelebbi strandopcióként, gyalogosan könnyen elérhető. További strandok, beleértve a Playa de Calahonda - Rocas del Mar-t (791 méter) és a Playa de Calahonda-t (1,0 km), változatosságot kínálnak a közvetlen környéken. A golf létesítmények jelentős rekreációs komponenst alkotnak, a Cabopino Golf pálya mindössze 3,2 km-re helyezkedik el. További pályák, beleértve az El Chaparral Golf Clubot (4,5 km) és az El Soto Golfot (4,6 km), átfogó golfkörnyezetet teremtenek 5 km-es sugarú körön belül. A több pálya jelenléte jelzi a terület fejlesztését golfcélpontként. Sportközpontok, mint a Finca Naundrup (1,2 km), a Club del Sol (1,2 km) és a La Siesta Golf Club (1,4 km), további rekreációs lehetőségeket kínálnak. Ezek a létesítmények strukturált tevékenységeket biztosítanak a strandhozzáféréseken túlül, hozzájárulva a diverz rekreációs környezethez. A Puerto Cabopino kikötője, 3,7 km-re, további vízi tevékenységeket ad az elérhető lehetőségekhez. Bár az elérhető adatok nem specifikálják a helyi strandok Kék Zászló státuszát, a karbantartott infrastruktúra és a turista szállás a közelben lévő 10 szállodával és 2131 ággyal jelzi a jól kihasznált parti erőforrásokat.
Forrás: OpenStreetMap
Riviera del Sol stratégiai pozícióban helyezkedik el Málaga tartományban, a nagyobb városi központok, Mijas és Marbella között. Ez a helyszín a Costa del Sol legfejlettebb parti folyosójában helyezkedik el, kb. 10 km-re keletre Marbellától és hasonló távolságra nyugatra Fuengirolától. A terület főként lakóövezetként funkcionál a szélesebb Málaga metropolita régióban, élvezve e nagyobb települések infrastruktúráját és szolgáltatásait, miközben megőrizve saját közösségi identitását. A 27 km-re lévő Málaga város és annak nemzetközi repülőtere pozicionálja Riviera del Solt könnyen elérhető szatellit helyszínként a regionális hálózatban. A helyszín ötvözi a parti élet előnyeit és az észszerű hozzáférést a városi kényelemhez, kiegyensúlyozott pozíciót teremtve a regionális hierarchiában. Közvetítő zónaként szolgál Marbella exkluzívabb fejlesztései és Fuengirola sűrűn lakott területei között, mérsékelt sűrűséget és átfogó szolgáltatásokat kínálva.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 11.5°C | 61 mm |
| Február | 11.7°C | 64 mm |
| Március | 13.6°C | 53 mm |
| Április | 15.4°C | 37 mm |
| Május | 17.4°C | 34 mm |
| Június | 21.4°C | 7 mm |
| Július | 24.7°C | 1 mm |
| Augusztus | 25.2°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.1°C | 10 mm |
| Október | 18.5°C | 54 mm |
| November | 14.7°C | 78 mm |
| December | 12.2°C | 69 mm |
Meredek
Ref: VL153863
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID