Овај стан, смештен у Ривијера дел Сол у општини Мијас, представља станбени простор изграђен 1988. године. Налази се на 135 метара надморске висине, у урбаном окружењу са комерцијалним садржајима у близини. Објекат нуди 93 квадратна метра стамбеног простора, са две спаваће собе и две купатила, чиме се задовољавају основни захтеви за стални боравак или сезонско одмарање. С обзиром на то да је реч о постојећој згради, не спада у категорију новоградње, већ представља већ успостављену имовину на тржишту Коста дел Сол.
У поређењу са новим пројектима као што је Aquamar у Торе дел Мар (који нуди нове грађевине и често базене на крову по сличним ценама), овај стан нуди већи стамбени простор по квадратном метру за истичћи буџет. Док су нови пројекти (нпр. Etherna Homes у Естепони) често лоцирани даље од обале или у фази изградње, овај објекат обезбеђује тренутну доступност и директну близину мора. Пројекти у Лантани (Мијас) су јефтинији, али се често налазе даље од плаже, што чини ову локацију компромисом између цене, простора и близине рекреативних зона.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Локација се налази у урбанизованом подручју Ривијера дел Сол, на средњој удаљености између Марбеле и Фуенхироле. Објекат је позициониран у близини локалних трговачких центара и ресторана, што омогућава приступ свим потребним услугама без коришћења возила. Подручје је удаљено око 27 километара од аеродрома Малага, што обезбеђује добру повезаност са остатком регије.
Распоред просторија обухвата две спаваће собе и два купатила, чиме се решава потреба за двособним станом за мањи домаћински број. Присуство дневне собе и купатила у главној спаваћој соби указује на функционалну дистрибуцију. Поставка од 93 квадратна метра пружа довољно простора за ловеге нивое удобности, док оријентација терасе према југозападу омогућује изложеност сунчевој светлости током већег дела дана.
Зграда је завршена 1988. године, што је означава као постојећу градњу. Стан је у стању за уговор, али се не ради о новопројектованом објекту. За разлику од нових развојних пројеката, овај стан нуди тренутну доступност и хабитабилност без периода изградње. Неки елементи, попут купатила и пода, су измењени током коришћења, како би се одржао функционални ниво објекта.
Објекат се не налази у првој линији мора, већ на удаљености од приближно 400 метара до најближе плаже у правом линију. Због надморске висине од 135 метара и нагиба терена од 6,4%, пут до плаже захтева ходање низбрдо при повратку. Стан нема базен у оквиру стана, већ користи заједнички базен у оквиру урбанизације. Не рачуна се на луксузне садржаје попут приватногSPA центра или послужитељства у оквиру цене.
Овај стан се може показати погодним за купце који траже инстант доступност и не желе да чекају завршетак изградње нових пројеката. Пар који жели да има базу за годишњи одмор или за пензијско ловаће може да користи близину плаже и грофских терена. Такође, ситуација у којој једна особа ради удаљено и тражи простор са добром дневном светлошћу и приступом инфраструктури може бити релевантна. Постојећа опрема и изграђена околина избегавају неспоразуме око фаза изградње и могућих кашњења, што је важно за оне који желе да селе што пре.
Стан користи мермерне подове по целом простору, што представља издржљив материјал погодан за климатске услове. Кухиња је реновирана, што указује на модернизацију пословних зона. Главно купатило је такође обновљено, док се користи и друго, потпуно купатило за госте. Присуство клима уређаја и камина омогућава регулисање температуре током године, са фокусом на хлађење лети и греење зими. Елементи као што су уграђени ормари и покривена тераса доприносе функционалности, док се не наводи да користи најсавременије технологије пасивне куће.
Почетна цена од 289.000 евра указује на улазни ниво тржишта за регионе са двема спаваћим собама на Коста дел Сол. Када се упореди са пројектима попут Aquamar у Торе дел Мар и Etherna Homes у Естепони (од 259.000 до 269.950 евра), овај стан се налази у оквиру сличног ценовног распона. Цена по квадратном метру износи приближно 3.107 евра, што је конкурентно за локацију са постојећом зградом. Бројни фактори, као што су удаљеност од мора и стање опреме, утичу на коначну формацију цене.
Свакодневни живот у овом подручју фокусира се на практичност и доступност смешаја. Ујутру, могуће је посетити локалне радње или пекаре које се налазе у радијусу од неколико стотина метара. За време вечери, бројни ресторани и кафићи у околини пружају опције за изласке без потребе за вожњом. Кућни миленинћи на тераси која гледа према југозападу омогућава уживање уaturalној светлости, са погледом на вртове урбанизације, док се делимично уочава и море. Бучни ниво у насељу је умерен, са учесталим звукова из околних локала, али смањеним у интимности стана.
Живот у околини Ривијера дел Сол нуди мешавину стамбеног и туристичког карктера. Удаљеност до супермаркета износи 146 метара, чиме се обезбеђују рутинске набавке. Здравствене услуге су доступне више апотека и здравствених центара у околини, док се на већој удаљености (10 км) налази болница. Образовне институције, укључујући међународне школе, су присутне у региону, нудећи опције за породицe са децом. Инфраструктура укључује јавне превозне линије, са најближом железничком станицом у Фуенхироли на 8,7 км, што омогућује комуникацију са главним градовима.
Оваћ приказ приказује положај стана у оквиру Ривијера дел Сол. Мапа илуструје удаљености до кључних тачака као што су плажа Калахонда, голф терени и лука Кабопино. Назначена је надморска висина и нагиб терена, као и приступни путеви до аеродрома и најближих већих насеља.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Ривијера дел Сол се налази између туристичких центара Марбеле и Фуенхирола, али задржава мање урбано расположење. Ова локација омогућава лак приступ аутопуту A-7, чиме је регион добро повезан. У односу на пројекте у суштини центру Малаге, овај стан нуди више миран ambijent са фокусом на туризам и одмор. У поређењу са пројектима у Лантана Резиденцијал у Мијасу, локација је више оријентисана на пешачки приступ плажи, него изолованост у мирној зони.
Плажа Калахонда је удаљена 393 метара у правом линији, али стварни пешачки пут захтева прелазак надморске разлике. Голф терени, укључујући Cabopino Golf и El Chaparral, смештени су на удаљености између 3 и 4,5 километара. Лука Кабопино се налази на око 3,7 километара, нудећи везе са морем. Аеродром Малага је удаљен 27 километара, што значи да је потребно око 25 до 30 минута вожње аутомобилом, у зависности od саобраћаја.
| Udaljenost do plaže | 2.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8.7 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом делу Коста дел Сол карактерише се просечном годишњом температуром од 17,9°C. Током године се бележи 3.881 сат сунца, чега се издваја дуга сезоне за купање која траје око четири месеца, када температура воде премашује 20°C. Надморска висина од 135 метара и географски положај утичу на мању влажност и бољу проветравање у односу на обалу. Ипак, близина мора модерише екстремне температуре, чинећи зиме благе, а лета топла.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Најближи плажа, Playa de Calahonda - Riviera, налази се на око 400 метара. Планински нагиб од 6,4% условљава да ходање до плаже представља физичко напрезање, посебно при повратку успоном. За рекреативне активности, у кругу од 5 километара доступно је више голф терена (Par 3 Course, El Soto Golf) и спортских центара (Club del Sol, La Siesta Golf Club). Лука Кабопино нуде могућност за вожњу чамаца и пловидбу, док се пешчане плаже могу користити за купање и спортове на води.
Izvor: OpenStreetMap
Ривијера дел Сол се налази између туристичких центара Марбеле и Фуенхирола, али задржава мање урбано расположење. Ова локација омогућава лак приступ аутопуту A-7, чиме је регион добро повезан. У односу на пројекте у суштини центру Малаге, овај стан нуди више миран ambijent са фокусом на туризам и одмор. У поређењу са пројектима у Лантана Резиденцијал у Мијасу, локација је више оријентисана на пешачки приступ плажи, него изолованост у мирној зони.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.5°C | 61 mm |
| Фебруар | 11.7°C | 64 mm |
| Март | 13.6°C | 53 mm |
| Април | 15.4°C | 37 mm |
| Мај | 17.4°C | 34 mm |
| Јун | 21.4°C | 7 mm |
| Јул | 24.7°C | 1 mm |
| Август | 25.2°C | 2 mm |
| Септембар | 22.1°C | 10 mm |
| Октобар | 18.5°C | 54 mm |
| Новембар | 14.7°C | 78 mm |
| Децембар | 12.2°C | 69 mm |
Стрмо
Ref: VL153863
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID