Appartamento situato a Riviera del Sol, Málaga, direttamente sulla costa con vista parziale sul mare. L'edificio, completato nel 1988, offre un ambiente residenziale stabile con accesso immediato ai servizi locali. La posizione a 135 metri sul livello del mare garantisce una ventilazione naturale e temperature miti durante tutto l'anno. La proprietà si trova in una zona ben servita, con negozi, ristoranti e trasporti pubblici a breve distanza a piedi.
Riviera del Sol si distingue da altre località della Costa del Sol per il suo equilibrio tra accessibilità e tranquillità. Rispetto a Aquamar a Torre del Mar, con prezzi a partire da 269.950 euro, questo appartamento offre una posizione più centrale sulla Costa del Sol con maggiore vicinanza a servizi e infrastrutture di livello internazionale. Lantana Residencial a Mijas, con prezzi da 205.000 euro, rappresenta un'opzione più economica ma distante dalla costa. Etherna Homes 2 a Estepona, con prezzi da 259.000 euro, si trova in una zona in espansione ma con servizi ancora in fase di sviluppo. Riviera del Sol, completata nel 1988, offre invece una consolidata rete di servizi, un patrimonio immobiliare stabile e una posizione collaudata che ha mantenuto il suo valore nel tempo. La vicinanza a tre campi da golf e la presenza di strutture ricreative consolidate rappresentano un vantaggio rispetto ad aree più recenti come Etherna Homes 2, dove la piena operatività dei servizi potrebbe richiedere tempi più lunghi. In termini di accessibilità, la posizione a 27 chilometri dall'aeroporto di Málaga rappresenta un compromesso ottimale tra vicinanza alle infrastrutture e distanza dalla congestione urbana.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è ubicato nella zona costiera di Riviera del Sol, a soli 393 metri dalla Playa de Calahonda - Riviera. La sua posizione urbana offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e vicinanza al mare. L'area è ben collegata con diverse linee di trasporto pubblico e si trova a 27 chilometri dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol.
Con due camere da letto e due bagni, l'appartamento di 93 metri quadrati risponde alle esigenze di piccole famiglie o coppie. La disposizione degli spazi interni offre aree distinte per il riposo e la convivialità. Il terrazzo coperto verso sud-ovest garantisce luce naturale durante gran parte della giornata, mentre la cucina ristrutturata e i pavimenti in marmo offrono praticità e manutenzione ridotta.
L'edificio è stato completato nel 1988 e rappresenta uno sviluppo immobiliare consolidato nella zona. Essendo un progetto già concluso, i futuri residenti possono valutare direttamente lo stato attuale della proprietà e delle aree comuni senza incertezze legate a cantieri in corso. La struttura ha dimostrato la sua solidità nel tempo, con elementi come la pavimentazione in marmo che mantengono le loro caratteristiche estetiche e funzionali.
L'appartamento non offre una vista mare completa ma solo un parziale scorcio. La pendenza del 6,4% verso la spiaggia può rappresentare una sfida per persone con mobilità ridotta. La proprietà non dispone di garage privato né di piscina esclusiva, ma solo di accesso alla piscina comune. L'edificio, datato 1988, non presenta le più recenti tecnologie di efficienza energetica degli edifici di nuova costruzione.
Questo appartamento è particolarmente adatto per persone o coppie che cercano una residenza permanente con accesso diretto ai servizi senza dover utilizzare costantemente l'auto. La presenza di due camere lo rende adatto anche a piccole famiglie con un figlio, o a coppie che desiderano uno spazio per ospiti. Per coloro che lavorano in modalità remota, la combinazione di un ambiente tranquillo e la vicinanza a servizi essenziali e aree ricreative offre un equilibrio tra vita professionale e tempo libero. Gli appassionati di golf troveranno nella vicinanza a tre campi un vantaggio significativo, mentre chi ama la spiaggia apprezzerà la possibilità di raggiungerla a piedi in pochi minuti. L'appartamento rappresenta anche una potenziale opportunità per coloro che cercano una proprietà da utilizzare come residenza stagionale, data la sua posizione sulla Costa del Sol e le caratteristiche climatiche favorevoli durante gran parte dell'anno.
L'appartamento presenta finiture che combinano elementi originali con aggiornamenti successivi. I pavimenti in marmo offrono una superficie durevole e termoregolatrice, adatta al clima mediterraneo. La cucina è stata ristrutturata, introducendo elementi moderni che migliorano la funzionalità senza alterare l'armonia complessiva della proprietà. Il bagno en-suite della camera principale è stato completamente rinnovato, offrendo un ambiente più contemporaneo rispetto alle aree comuni dell'edificio. La tecnica costruttiva risale al 1988, un periodo in cui gli edifici sulla Costa del Sol erano realizzati con criteri solidi ma senza le attuali normative di efficienza energetica. Gli infissi esterni, sebbene non specificamente descritti, necessiterebbero probabilmente di un aggiornamento per migliorare l'isolamento termico e acustico. La qualità generale si posiziona nella media per il periodo di costruzione, con aree aggiornate che aumentano il comfort abitativo moderno.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 289.000 euro, una cifra che riflette la posizione costiera e le dimensioni di 93 metri quadrati. Considerando la media dei prezzi nella zona di Riviera del Sol e la vicinanza al mare, l'offerta si posiziona nella fascia media del mercato locale. La proprietà rappresenta un valore interessante considerando gli spazi, la doppia camera da letto e i doppi servizi, elementi che aumentano la funzionalità dell'appartamento. Non sono disponibili informazioni su variazioni di prezzo in base ai piani o alle esposizioni specifiche.
La quotidianità in questo appartamento si svolge con il comfort di avere tutti i servizi essenziali a portata di mano. La mattina, il terrazzo orientato a sud-ovest diventa un ambiente adatto per la colazione, godendo della luce naturale e delle temperature miti della costa. A pochi metri di distanza, i negozi di alimentari e le farmacie permettono di svolgere le commissioni quotidiane a piedi, senza necessità di utilizzare l'auto. Nel pomeriggio, le spiagge vicine offrono la possibilità di una passeggiata rilassante o di una nuotata, mentre la vicinanza a campi da golf come Cabopino a soli 3,2 chilometri soddisfa gli appassionati di questo sport. La vita di quartiere è attiva ma non caotica, con numerosi bar e ristoranti che creano un'atmosfera vivace specialmente durante la stagione estiva.
L'ambiente circostante l'appartamento offre una buona qualità della vita grazie all'equilibrio tra servizi, trasporti e aree ricreative. La stazione di Fuengirola, a 8,7 chilometri, collega la zona con altre città della costa, mentre le 4 linee di trasporto pubblico e le 50 fermate nei paraggi garantiscono mobilità senza necessità di auto. Per la sanità, sono disponibili due centri sanitari nella zona e un ospedale a 10 chilometri, offrendo assistenza medica senza grandi spostamenti. L'area educativa è ben servita con 15 scuole primarie e 10 secondarie a portata, rendendola adatta anche per famiglie con figli. I servizi bancari e commerciali sono presenti con numerose filiali e attività commerciali, creando un ambiente autonomo dove è possibile svolgere la maggior parte delle necessità quotidiane senza spostamenti significativi. La presenza di 24 ristoranti nel raggio di 2 chilometri arricchisce l'offerta gastronomica e sociale del quartiere.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento a Riviera del Sol, evidenziando la vicinanza alla costa e la distribuzione equilibrata dei servizi nell'area circostante. Le linee di trasporto pubblico e le principali vie di collegamento sono chiaramente visibili, così come i campi da golf e le spiagge più importanti, tutti raggiungibili con brevi spostamenti. La posizione a metà strada tra Fuengirola e Marbella sottolinea il carattere strategico di questa location.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra i centri più importanti di Fuengirola e Marbella. Questa posizione intermedia offre i vantaggi di entrambe le località senza gli svantaggi della congestione urbana. La distanza di circa 9 chilometri da Fuengirola e circa 15 chilometri da Marbella permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di queste città più grandi mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a Mijas, famosa per il suo caratteristico pueblo blanco, aggiunge un'opzione culturale e paesaggistica a breve distanza. L'appartamento beneficia quindi di una posizione che combina l'accessibilità alle infrastrutture delle principali località turistiche con la tranquillità di un'area residenziale ben consolidata.
La posizione strategica dell'appartamento consente un facile accesso a diverse destinazioni chiave. La spiaggia più vicina, Playa de Calahonda - Riviera, è raggiungibile a piedi in circa 5 minuti (393 metri), mentre la marina di Puerto Cabopino si trova a 3,7 chilometri. Per gli amanti del golf, sono disponibili tre opzioni: Cabopino Golf a 3,2 chilometri, El Chaparral Golf Club a 4,5 chilometri ed El Soto Golf a 4,6 chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol è situato a 27 chilometri, circa 25 minuti in auto, mentre la stazione ferroviaria di Fuengirola si trova a 8,7 chilometri. I servizi quotidiani come supermercati (a 146 metri) e farmacie (a 155 metri) sono letteralmente a portata di mano, garantendo comodità nella vita di tutti i giorni. Per chi necessita di spostamenti più ampi, la rete di trasporto pubblico con 4 linee e 50 fermate nelle vicinanze offre alternative all'uso dell'automobile.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Riviera del Sol è tipicamente mediterraneo, con temperature medie annue di 17,9°C e una variazione stagionale compresa tra 12°C e 25°C. I 3.881 ore di sole all'anno creano un ambiente particolarmente luminoso, con una stagione balneabile di 4 mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge o supera i 20°C. L'altitudine di 135 metri sopra il livello del mare contribuisce a mitigare l'umidità estiva, offrendo una ventilazione naturale che rende le temperature più gradevoli rispetto alle zone immediatamente a livello del mare. La pendenza del 6,4% verso la spiaggia, pur essendo moderatamente accentuata, favorisce il drenaggio delle acque piovane e contribuisce alla bellezza paesaggistica della zona. L'esposizione sud-ovest dell'appartamento permette di sfruttare al meglio le ore di sole, specialmente durante i pomeriggi invernali quando la luce è più preziosa per il riscaldamento naturale degli ambienti interni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre numerose opportunità ricreative, con particolare attenzione alle attività balneari e sportive. Le spiagge più vicine includono Playa de Calahonda - Riviera, Playa de Calahonda - Rocas del Mar e Playa de Calahonda - Calahonda, tutte entro un chilometro di distanza. Queste aree costiere offrono sabbia fine e acque adatte al nuoto durante la stagione estiva. Per gli appassionati di golf, la posizione è particolarmente favorevole con tre campi nelle immediate vicinanze: Cabopino Golf, El Chaparral Golf Club e El Soto Golf, tutti entro 5 chilometri di distanza. Le strutture sportive includono anche centri benessere come Finca Naundrup e Club del Sol a circa 1,2 chilometri, e La Siesta Golf Club a 1,4 chilometri. La presenza di 2131 letti turistici in 10 hotel nella zona indica una vocazione ricreazionale consolidata, con servizi che si estendono oltre la semplice balneazione per includere anche opportunità di socializzazione e intrattenimento per residenti e visitatori.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol si posiziona strategicamente sulla Costa del Sol, tra i centri più importanti di Fuengirola e Marbella. Questa posizione intermedia offre i vantaggi di entrambe le località senza gli svantaggi della congestione urbana. La distanza di circa 9 chilometri da Fuengirola e circa 15 chilometri da Marbella permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di queste città più grandi mantenendo un ambiente residenziale più tranquillo. La vicinanza a Mijas, famosa per il suo caratteristico pueblo blanco, aggiunge un'opzione culturale e paesaggistica a breve distanza. L'appartamento beneficia quindi di una posizione che combina l'accessibilità alle infrastrutture delle principali località turistiche con la tranquillità di un'area residenziale ben consolidata.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Ref: VL153863
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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