Este apartamento, localizado em Riviera del Sol, apresenta uma oportunidade prática de habitação na Costa del Sol. Com 74 m² de área útil e dois quartos, está situado numa zona urbana consolidada. A sua altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona uma posição elevada com boa exposição solar. O estado de conservação é descrito como "Bom", garantindo habitabilidade imediata. É uma opção funcional tanto para residência permanente como para segunda casa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O projeto situa-se em Riviera del Sol, concelho de Málaga. É uma zona urbanizada a 135 metros de altitude, o que implica uma inclinação de 6,4 % em direção ao mar. A proximidade de campos de golfe (a cerca de 3 km) é uma característica marcante da paisagem envolvente. A localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma zona residencial e a acessibilidade às principais vias que ligam à costa e ao aeroporto.
O apartamento de 74 m² está concebido para satisfazer necessidades residenciais básicas. Dispõe de dois quartos e uma casa de banho. Entre as suas características incluem-se ar condicionado, pavimentos em mármore e janelas de vidro duplo. A presença de elevador no edifício facilita o acesso. Possui terraço privado e terraço coberto, permitindo desfrutar do ar livre. A mobília é opcional, adaptando-se às preferências do comprador.
Trata-se de uma habitação usada em bom estado ('Good Condition'), não de construção nova. Isto implica que a construção já está finalizada e não há prazos de espera associados a desenvolvimentos futuros. O edifício já está consolidado no bairro, o que aporta segurança jurídica e física. A edificação apresenta um padrão de manutenção corrente, pronta para ocupação imediata.
O imóvel não oferece acesso direto à praia, estando o areal mais próximo a cerca de 2 km. A orografia, com uma inclinação de 6,4 %, pode dificultar o acesso a pé à zona costeira. Não é uma residência de luxo, mas sim um apartamento padrão num ambiente urbano consolidado. Para deslocações diárias fora da zona imediata, o uso de veículo próprio é praticamente necessário.
Ref: VL910194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma casa funcional numa zona bem servida, sem assumir os preços da primeira linha de praia. É ideal para casais ou pequenas famílias que valorizam a proximidade a campos de golfe e serviços. Também é apto para investidores que procuram uma propriedade para arrendamento estabelecida, ou para pessoas que procuram uma segunda residência numa zona com clima ameno e boa ligação ao aeroporto.
Os acabamentos do imóvel são funcionais e duráveis. Os pavimentos em mármore são frescos e fáceis de limpar, ideais para o clima mediterrânico. O vidro duplo ajuda ao isolamento térmico e acústico. A instalação de ar condicionado garante o conforto térmico durante os meses quentes. O elevador no edifício acrescenta valor à propriedade. Em geral, a qualidade de construção é o padrão da zona, garantindo uma habitação sólida.
O preço de saída é de 265.000 €, o que situa a propriedade em torno dos 3.581 €/m². É significativamente mais económico do que os projetos de construção nova de referência em Benalmádena (a partir de 699.000 €) ou Estepona. Esta diferença de preço justifica-se por ser um imóvel usado e não estar em primeira linha de praia. É uma oportunidade para entrar no mercado imobiliário da Costa del Sol com um orçamento moderado.
O ritmo de vida em Riviera del Sol é o de uma zona residencial ativa. A oferta de 24 restaurantes e cafés próximos indica uma vida social dinâmica. A proximidade de supermercados, farmácias e centros de saúde a menos de 2 km facilita a gestão diária. Embora se possa viver sem carro para gestões básicas, a inclinação em direção ao mar e a distância às grandes cidades tornam o uso de veículo privado recomendável. A zona tem uma mistura de residentes permanentes e turistas, dada a oferta hoteleira na envolvente.
O ambiente dispõe de uma infraestrutura completa. Há centros de saúde, bancos e lojas a menos de 2 km. A mobilidade está coberta por 4 linhas de autocarro e 50 paragens na zona, embora a estação de comboio mais próxima esteja em Fuengirola (8,7 km). A ligação rodoviária é boa, permitindo um acesso rápido à autoestrada A-7. Os portos desportivos de Cabopino e Fuengirola estão a curta distância para atividades náuticas.
O mapa mostra a localização elevada do projeto em relação à costa. Aprecia-se a proximidade dos campos de golfe e a distância à praia. A rede de estradas permite ver a boa conectividade com a autoestrada mediterrânica.
Riviera del Sol está situada na parte central da Costa del Sol. Esta posição é estratégica, pois permite aceder tanto a Málaga capital como a Marbella em pouco tempo. Comparado com projetos em Estepona (mais a oeste), este local está mais perto do aeroporto e do centro de Málaga, o que facilita as ligações internacionais.
O aeroporto de Málaga encontra-se a cerca de 26 km em linha reta. As praias de Calahonda estão a cerca de 2 km de distância. Os campos de golfe estão a aproximadamente 3 km. O supermercado mais próximo está a 1,2 km. Embora alguns serviços estejam a pé, a inclinação do terreno e a distância recomendam o uso de carro para chegar à praia ou ao aeroporto com eficácia.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é mediterrânico com uma temperatura média anual de 17,9 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano. A altitude de 135 metros acima do nível do mar proporciona vistas e uma brisa ligeira que mitiga o calor. A época de banho dura cerca de 4 meses, com temperaturas da água superiores a 20 °C. A inclinação natural em direção ao mar facilita a ventilação e a exposição ao sol nas varandas orientadas a sudoeste.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A uma distância de 2,1 km encontra-se a Playa de Calahonda. Além das praias, a zona destaca-se pela sua oferta desportiva: vários campos de golfe (Par 3, El Soto) a menos de 3,5 km e centros desportivos como Finca Naundrup. Os portos desportivos próximos (Cabopino) oferecem serviços náuticos completos. A combinação de sol, desporto e mar define a oferta de lazer da zona.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol está situada na parte central da Costa del Sol. Esta posição é estratégica, pois permite aceder tanto a Málaga capital como a Marbella em pouco tempo. Comparado com projetos em Estepona (mais a oeste), este local está mais perto do aeroporto e do centro de Málaga, o que facilita as ligações internacionais.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.5°C | 61 mm |
| Fevereiro | 11.7°C | 64 mm |
| Março | 13.6°C | 53 mm |
| Abril | 15.4°C | 37 mm |
| Maio | 17.4°C | 34 mm |
| Junho | 21.4°C | 7 mm |
| Julho | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Setembro | 22.1°C | 10 mm |
| Outubro | 18.5°C | 54 mm |
| Novembro | 14.7°C | 78 mm |
| Dezembro | 12.2°C | 69 mm |
Íngreme
Comparado com Acqua Gardens em Estepona (418.800 €) ou Alba em Benalmádena (699.000 €), este apartamento em Riviera del Sol oferece um preço de entrada muito mais baixo (265.000 €). Embora as zonas de Benalmádena e Estepona possam ter mais atrativos turísticos específicos, Riviera del Sol oferece um equilíbrio melhor entre preço, proximidade ao aeroporto (26 km vs 70 km desde Estepona) e qualidade de vida. É uma opção mais 'centrica' e menos resort, ideal para quem procura integrar-se na vida local real.
Maiko é especialista imobiliário focado no mercado espanhol. Com profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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