Situato a Riviera del Sol, questo immobile di 74 m² offre una residenza pratica in una zona consolidata della Costa del Sol. Con due camere da letto e un orientamento sud-ovest, gode di una posizione elevata a 135 metri sul livello del mare. Lo stato di conservazione è definito "Buono" (Good Condition), il che garantisce un'abitabilità immediata. È una soluzione funzionale sia come residenza principale che come seconda casa, situata in un contesto urbano ben servito.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto si trova a Riviera del Sol, nella provincia di Málaga. Si tratta di una zona urbanizzata situata a 135 metri di altitudine, con una pendenza del 6,4 % verso il mare. La vicinanza a diversi campi da golf (circa 3 km) caratterizza il paesaggio circostante. La posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'area residenziale e l'accessibilità alle principali vie di comunicazione che collegano alla costa e all'aeroporto.
L'appartamento di 74 m² è progettato per soddisfare esigenze abitative di base. Comprende due camere da letto e un bagno. Tra le caratteristiche si includono l'aria condizionata, pavimenti in marmo e finestre con doppio vetro. La presenza dell'ascensore nell'edificio facilita l'accesso. Dispone di terrazza privata e terrazza coperta, permettendo di godere degli spazi esterni. L'arredamento è opzionale, adattandosi alle esigenze dell'acquirente.
Si tratta di un immobile usato in buone condizioni ('Good Condition'), non di una nuova costruzione. Ciò implica che la costruzione è già completata e non ci sono tempi di attesa associati a sviluppi futuri. L'edificio è già consolidato nel quartiere, offrendo sicurezza giuridica e fisica. L'edificio presenta una manutenzione standard, pronto per essere occupato immediatamente.
L'immobile non offre un accesso diretto alla spiaggia, essendo il arenile più vicino a circa 2 km. L'orografia, con una pendenza del 6,4 %, può rendere difficile l'accesso a piedi alla zona costiera. Non è una residenza di lusso, ma un appartamento standard in un ambiente urbano consolidato. Per gli spostamenti quotidiani fuori dalla zona immediata, l'uso di un veicolo privato è praticamente necessario.
Ref: VL910194
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto a acquirenti che cercano una casa funzionale in una zona ben servita, senza assumere i prezzi della prima fila sul mare. È ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano la vicinanza ai campi da golf e ai servizi. Adatto anche per investitori che cercano una proprietà da affitto stabilita, o per persone che cercano una seconda casa in una zona con clima mite e buona connessione all'aeroporto.
I finiture dell'immobile sono funzionali e durevoli. I pavimenti in marmo sono freschi e facili da pulire, ideali per il clima mediterraneo. Il doppio vetro aiuta l'isolamento termico e acustico. L'impianto di aria condizionata garantisce il comfort termico durante i mesi caldi. L'ascensore nell'edificio aggiunge valore alla proprietà. In generale, la qualità costruttiva è lo standard della zona, garantendo un immobile solido.
Il prezzo di partenza è di 265.000 €, che colloca la proprietà intorno ai 3.581 €/m². È significativamente più economico dei progetti di nuova costruzione di riferimento a Benalmádena (da 699.000 €) o Estepona. Questa differenza di prezzo è giustificata dal fatto che è un immobile usato e non si trova in prima fila sul mare. È un'opportunità per entrare nel mercato immobiliare della Costa del Sol con un budget moderato.
Il ritmo di vita a Riviera del Sol è quello di una zona residenziale attiva. L'offerta di 24 ristoranti e caffè nelle vicinanze indica una vita sociale dinamica. La vicinanza a supermercati, farmacie e centri sanitari a meno di 2 km facilita la gestione quotidiana. Sebbene si possa vivere senza auto per le necessità di base, la pendenza verso il mare e la distanza dalle grandi città rendono l'uso di un veicolo privato raccomandato. La zona ha una miscela di residenti permanenti e turisti.
L'ambiente dispone di un'infrastruttura completa. Ci sono centri sanitari, banche e negozi a meno di 2 km. La mobilità è coperta da 4 linee di autobus e 50 fermate nella zona, sebbene la stazione ferroviaria più vicina sia a Fuengirola (8,7 km). Il collegamento stradale è buono, permettendo un rapido accesso all'autostrada A-7. I porti sportivi di Cabopino e Fuengirola sono a breve distanza per attività nautiche.
La mappa mostra la posizione elevata del progetto in relazione alla costa. Si apprezza la vicinanza ai campi da golf e la distanza dalla spiaggia. La rete stradale permette di vedere la buona connettività con l'autostrada mediterranea.
Riviera del Sol è situata nella parte centrale della Costa del Sol. Questa posizione è strategica, poiché permette di accedere sia alla città di Málaga che a Marbella in poco tempo. Confrontato con i progetti a Estepona (più a ovest), questo luogo è più vicino all'aeroporto e al centro di Málaga, facilitando le connessioni internazionali.
L'aeroporto di Málaga si trova a circa 26 km in linea d'aria. Le spiagge di Calahonda sono a circa 2 km di distanza. I campi da golf sono a circa 3 km. Il supermercato più vicino è a 1,2 km. Sebbene alcuni servizi siano a piedi, la pendenza del terreno e la distanza raccomandano l'uso dell'auto per arrivare alla spiaggia o all'aeroporto con efficacia.
| Distanza dal mare | 2,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 26 km |
| Gibraltar (GIB) | 70 km |
| Fuengirola | 8,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima è mediterraneo con una temperatura media annua di 17,9 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. L'altitudine di 135 metri sul livello del mare offre viste e una brezza leggera che mitiga il caldo. La stagione balneare dura circa 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20 °C. La pendenza naturale verso il mare favorisce la ventilazione e l'esposizione al sole sui terrazzi orientati a sud-ovest.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
A una distanza di 2,1 km si trova la Playa de Calahonda. Oltre alle spiagge, la zona si distingue per l'offerta sportiva: diversi campi da golf (Par 3, El Soto) a meno di 3,5 km e centri sportivi come Finca Naundrup. I porti sportivi vicini (Cabopino) offrono servizi nautici completi. La combinazione di sole, sport e mare definisce l'offerta del tempo libero della zona.
Fonte: OpenStreetMap
Riviera del Sol è situata nella parte centrale della Costa del Sol. Questa posizione è strategica, poiché permette di accedere sia alla città di Málaga che a Marbella in poco tempo. Confrontato con i progetti a Estepona (più a ovest), questo luogo è più vicino all'aeroporto e al centro di Málaga, facilitando le connessioni internazionali.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.5°C | 61 mm |
| Febbraio | 11.7°C | 64 mm |
| Marzo | 13.6°C | 53 mm |
| Aprile | 15.4°C | 37 mm |
| Maggio | 17.4°C | 34 mm |
| Giugno | 21.4°C | 7 mm |
| Luglio | 24.7°C | 1 mm |
| Agosto | 25.2°C | 2 mm |
| Settembre | 22.1°C | 10 mm |
| Ottobre | 18.5°C | 54 mm |
| Novembre | 14.7°C | 78 mm |
| Dicembre | 12.2°C | 69 mm |
Ripido
Confrontato con Acqua Gardens a Estepona (418.800 €) o Alba a Benalmádena (699.000 €), questo appartamento a Riviera del Sol offre un prezzo di ingresso molto più basso (265.000 €). Sebbene le zone di Benalmádena e Estepona possano avere attrazioni turistiche più specifiche, Riviera del Sol offre un equilibrio migliore tra prezzo, vicinanza all'aeroporto (26 km contro 70 km da Estepona) e qualità della vita. È un'opzione più 'centrica' e meno resort, ideale per chi cerca di integrarsi nella vita locale reale.
Maiko è esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la casa giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consigli onesti e basati sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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