关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该房产坐落于莫哈卡尔海滩的城市化区域，距离地中海仅有很短的车程。周边有商店、餐馆和药店等基本生活设施，步行即可轻松抵达。其地理位置在享有便利的同时，也提供了宁静的居住环境，是享受西班牙东南海岸生活方式的良好起点。
此房产适合寻求拥有充足居住空间和便利设施的购房者。三间卧室和三间浴室的设计，能满足家庭居住或接待客人的需求。毗邻海岸的位置，提供了参与各种水上活动和享受海滩生活便利性。翻新的状况意味着即时入住，无需额外的大修。
该房产为已建成的住宅，建造年份为1970年，并已进行了翻新。它已完工，不属于新建或在建项目。其状态代表了可立即入住的条件，提供了一个成熟社区内的稳定居所，而非待开发项目。其现有结构和翻新程度是其当前状态的关键。
该物业的数据库信息未明确指出其在地理位置、项目特色或政策方面的特定限制。然而，作为一座1970年建成的房产，其基础设施可能不具备当前新建建筑的最高能效标准。此外，独立别墅的维护和管理责任需要买家承担。
该物业适合多种购房目的。对于寻求作为全年主要居所的人士，其成熟的社区、便利的生活设施和舒适的居住空间提供了良好的基础。对于希望拥有西班牙阳光下的度假屋的国际买家，其靠近海滩和旅游景点的地理位置，以及可立即入住的状态，使其成为一个吸引人的选择。此外，该房产可能还持有旅游许可证（根据现有描述推测），这可能使其成为一处有潜力的投资物业，能够通过短期租赁产生收益。适合那些偏爱已建成、功能齐全且维护良好的房产，并希望在安达卢西亚海岸享受地中海生活方式的人。
该别墅为1970年建造，后经翻新，其品质体现在以下几个方面。虽然具体的材料信息有限，但“精心翻新”的描述暗示了内部装修已更新，可能包括现代化的地板、墙面处理和浴室设备。三间卧室和三间浴室的设计，结合了功能性与舒适性。空调系统确保了全年舒适的室内环境。厨房区域通常是翻新重点，预计提供充足的储物空间和工作台面。外部的私人露台提供了户外休闲空间。由于是独立别墅，其整体维护和升级的责任由业主承担，这为进一步个性化和提升品质提供了机会。
该独立别墅的挂牌价格为455,000欧元。该房产包含三间卧室和三间浴室，建筑面积为192平方米，地块面积为288平方米。作为已完工且翻新的物业，它代表了该地区一个成熟的居住选择。价格反映了其在莫哈卡尔海滩地区的地理位置、面积以及经过升级的居住品质。目前市场上该类型房产的供应情况，将影响其长期内的价值稳定性和潜在升值空间。
莫哈卡尔（Mojácar）是一个位于西班牙阿尔梅里亚省东南部的独特地区，以其传统的白色山村和沿海的莫哈卡尔海滩而闻名。该别墅坐落于莫哈卡尔海滩的城市环境中，日常生活节奏与当地的悠闲地中海生活方式相融合。步行范围内即可触及各类商店、餐馆和药店，满足日常基本需求。对于需要更多服务的居民，附近的城市提供了更广泛的选择。这里的生活便利且宁静，尤其适合那些希望在享受阳光的同时，也能便捷获取生活所需的人们。高处的海拔（423米）也为该地区带来了独特的视野和气候条件。
莫哈卡尔海滩（Mojácar Playa）提供了便捷的生活体验。距离超市仅223米，药店仅31米，生活必需品触手可及。步行范围内有30家餐厅和17家咖啡馆，提供了丰富的餐饮选择。该地区有2所学校和1个健康中心，满足了家庭和基本医疗需求。拥有50个公共交通站点和4条公交线路，使得部分出行无需依赖私家车。1.2公里外就有电动汽车充电桩，为环保出行者提供了便利。虽然距离机场（如阿利坎特约176公里，马拉加约229公里）较远，但区域内的高尔夫球场（最近的Cortijo Grande7.0公里）和体育中心（如Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta0.1公里）提供了多样的休闲娱乐选择。
此房产位于西班牙安达卢西亚大区莫哈卡尔，是一个兼具海滨生活便利与山区宁静的地区。莫哈卡尔分为传统的山顶村庄和沿海的莫哈卡尔海滩（Mojácar Playa）。该房产位于后者，意味着它能快速到达海滩、餐厅和商店，同时还能享受到该地区独特的自然风光和气候。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于莫哈卡尔（Mojácar），这是一个位于阿尔梅里亚省（Almería）东南部的区域。它距离省会阿尔梅里亚市（Almería）约64公里。该地区也邻近其他较大城市，如距离92公里的卡塔赫纳（Cartagena）和114公里外的穆尔西亚（Murcia）。这种地理位置使其能够享受到莫哈卡尔独特的海岸和山村风情，同时又具备了相对便利的交通连接，以便前往地区内主要的经济和文化中心。
该别墅位于莫哈卡尔海滩，地理位置便利。距离多个海滩如Playa del Descargador（2.3公里）、Playa de Vista de los Ángeles（2.3公里）和Playa del Palmeral（2.5公里）仅需短途车程。最近的超市和药店均在步行距离内。高尔夫爱好者可前往7.0公里外的Cortijo Grande高尔夫球场，或13公里外的Desert Springs Golf Club。对于需要更广阔交通网络的旅客，阿利坎特机场（ALC）直线距离约为176公里，马拉加机场（AGP）约为229公里。最近的火车站“Los Tres Amigos”距离2.6公里，提供了区域连接的可能性。
| Alicante-Elche (ALC) | 176 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 229 km |
| Los Tres Amigos | 2.6 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
莫哈卡尔地区以其阳光明媚的气候而闻名，年平均气温为18.1°C，年日照时数高达3,885小时。这为户外活动提供了极佳的条件。其海拔高度为423米，这种略高于海平面的位置可能带来更宜人的微气候，减少沿海的潮湿感，并提供远眺的视野。游泳季节可持续约4个月，当水温达到或超过20°C时。该地区属于地中海气候，夏季炎热干燥，冬季温和。植被和景观受到地中海式气候的影响，通常以耐旱的灌木和植被为主。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
莫哈卡尔地区拥有众多优质海滩，其中包括获得蓝旗认证的El Descargador海滩（距离2.3公里）。此外，附近还有Playa de Vista de los Ángeles（2.3公里）和Playa del Palmeral（2.5公里）。高尔夫爱好者可以轻松到达7.0公里外的Cortijo Grande高尔夫球场，或13公里外的Desert Springs Golf Club，享受西班牙著名的阳光高尔夫体验。对于体育爱好者，0.1公里外的Pabellón y Piscina Municipal La Fuensanta提供了游泳和室内活动场地。此外，5.9公里外的Garrucha港口也为水上运动提供了便利。
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
该房产位于莫哈卡尔（Mojácar），这是一个位于阿尔梅里亚省（Almería）东南部的区域。它距离省会阿尔梅里亚市（Almería）约64公里。该地区也邻近其他较大城市，如距离92公里的卡塔赫纳（Cartagena）和114公里外的穆尔西亚（Murcia）。这种地理位置使其能够享受到莫哈卡尔独特的海岸和山村风情，同时又具备了相对便利的交通连接，以便前往地区内主要的经济和文化中心。
Mojácar is a municipality situated in the southeast of the Province of Almería (Andalucia) in southern Spain, bordering the Mediterranean Sea. It is 90 km from the capital of the province, Almería. It is an elevated mountain village displaying the traditional white colour from its earlier days. There is also a tourist resort to the south of the town, on the coast, called Mojacar Playa.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 | 日照时长 |
|---|---|---|---|
| 一月 | 12.8°C | 21 mm | 189h |
| 二月 | 13.4°C | 23 mm | 210h |
| 三月 | 15.1°C | 21 mm | 234h |
| 四月 | 17.1°C | 15 mm | 270h |
| 五月 | 20.1°C | 11 mm | 297h |
| 六月 | 23.6°C | 6 mm | 336h |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm | 342h |
| 八月 | 27.2°C | 2 mm | 318h |
| 九月 | 24.2°C | 16 mm | 261h |
| 十月 | 20.6°C | 25 mm | 219h |
| 十一月 | 16.3°C | 25 mm | 192h |
| 十二月 | 13.9°C | 32 mm | 180h |
Ref: VL831917
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
莫哈卡尔地区，包括其沿海部分莫哈卡尔海滩（Mojácar Playa），在阿尔梅里亚省沿海地区提供了一种独特的居住体验，它融合了传统的安达卢西亚魅力与现代化的海滨便利。与邻近的加鲁查（Garrucha）或圣胡安德洛斯特拉（San Juan de los Terreros）等城镇相比，莫哈卡尔海滩以其更具活力的旅游业和更广泛的国际化社区而著称。该地区拥有高尔夫球场（如Cortijo Grande和Desert Springs）以及多个蓝旗海滩，吸引了寻求阳光、运动和休闲的买家。与更内陆的城镇相比，莫哈卡尔海滩的房产价格通常较高，这反映了其直接靠近海岸线和成熟的度假设施。省会城市阿尔梅里亚（Almería）作为区域中心，提供了更广泛的医疗、商业和文化服务，但其生活方式则更具城市化特征。与科斯塔布兰卡（Costa Blanca）等其他西班牙沿海地区相比，莫哈卡尔地区的气候通常更干燥，阳光更充足，这可能对那些偏爱温暖、稳定天气的人更具吸引力。该独立别墅的定价（455,000欧元）处于该地区中等偏上水平，考虑到其已翻新的状态和便利的位置，这与市场上其他类似规模和条件的房产相符。
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