Ένα εκτεταμένο αγροτεμάχιο 15.469 m² βρίσκεται στην ύπαιθρο κοντά στο Μονόβερ της Αλικάντε. Η τοποθεσία προσφέρει ευκαιρίες για ανάπτυξη ακινήτων, με δυνατότητα ανέγερσης κατοικίας, κήπων και εξωτερικών χώρων, υπό την προϋπόθεση τήρησης των τοπικών πολεοδομικών κανονισμών. Η ύπαρξη πιστοποιητικού πολεοδομικής χρήσης (cédula urbanística) επιβεβαιώνει την επιτρεπόμενη δόμηση, ενώ η θέση του προσφέρει ηρεμία και ευρυχωρία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, ανάμεσα στους οικισμούς Encebras και Casas del Señor, σε μικρή απόσταση οδικώς από το Μονόβερ. Προσφέρει ανοιχτή θέα στο γύρω τοπίο, συνδυάζοντας την ησυχία της φύσης με την εύκολη πρόσβαση σε κοντινά χωριά και υπηρεσίες.
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν ένα ακίνητο σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες, παρέχοντας άπλετο χώρο για υπαίθριες δραστηριότητες, κήπους ή άλλες κατασκευές. Η δυνατότητα δόμησης καλύπτει την επιθυμία για ιδιωτική κατοικία σε ήσυχο περιβάλλον.
Η δόμηση στο αγροτεμάχιο είναι επιτρεπτή, όπως πιστοποιείται από την ήδη ληφθείσα 'cédula urbanística'. Η έναρξη οποιασδήποτε κατασκευής υπόκειται στην έγκριση του σχεδίου και την έκδοση της απαραίτητης άδειας δόμησης από τις αρμόδιες αρχές.
Το ακίνητο είναι γη, χωρίς υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις. Οποιαδήποτε κατασκευή ή χρήση απαιτεί την έκδοση πολεοδομικών αδειών και πρέπει να συμμορφώνεται με τους ισχύοντες τοπικούς κανονισμούς δόμησης και χρήσεων γης.
Ref: VL867189
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το αγροτεμάχιο απευθύνεται σε επενδυτές ή ιδιώτες που επιθυμούν να χτίσουν τη δική τους κατοικία ή ένα αγροτουριστικό συγκρότημα, μακριά από τη φασαρία της πόλης, αλλά με εύκολη πρόσβαση στις παροχές. Είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν ηρεμία, ιδιωτικότητα και την ευκαιρία να διαμορφώσουν το χώρο τους όπως επιθυμούν, με σεβασμό στο φυσικό περιβάλλον. Η ύπαρξη πιστοποιητικού πολεοδομικής χρήσης διευκολύνει τη διαδικασία σχεδιασμού και κατασκευής, καθιστώντας το ελκυστικό για όσους θέλουν να αναλάβουν ένα κατασκευαστικό έργο.
Δεδομένου ότι πρόκειται για αδόμητο αγροτεμάχιο, δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με την ποιότητα κατασκευής ή τις τελικές υλοποιήσεις. Η 'cédula urbanística' υποδεικνύει ότι η δόμηση είναι επιτρεπτή, επιτρέποντας στον μελλοντικό ιδιοκτήτη να επιλέξει υλικά και τεχνικές σύμφωνα με τις προδιαγραφές του έργου του και τους τοπικούς κανονισμούς. Η δυνατότητα αυτή προσφέρει πλήρη ελευθερία στον σχεδιασμό της κατοικίας, από τις θεμελιώδεις κατασκευές έως τις τελικές πινελιές.
Το αγροτεμάχιο διατίθεται στην τιμή των €39.995. Δεν υπάρχουν υφιστάμενες κτιριακές εγκαταστάσεις, καθώς πρόκειται για γη. Η τιμή αντικατοπτρίζει την έκταση και τις δυνατότητες ανάπτυξης γης σε αυτή την περιοχή, χωρίς την προστιθέμενη αξία ενός έτοιμου κτίσματος. Η διαθεσιμότητα είναι για το σύνολο του τεμαχίου των 15.469 m².
Η περιοχή μεταξύ Encebras και Casas del Señor χαρακτηρίζεται από την παραδοσιακή της γοητεία, τους αμπελώνες και την όμορφη αγροτική της φύση. Το Casas del Señor διαθέτει βασικές ανέσεις, όπως εστιατόρια, ενώ το κοντινό Μονόβερ παρέχει ευρύτερο φάσμα υπηρεσιών, όπως καταστήματα, σχολεία και υγειονομική περίθαλψη. Η τοποθεσία είναι ελκυστική για όσους αναζητούν έναν πιο ήρεμο τρόπο ζωής, χωρίς όμως να αισθάνονται απομονωμένοι. Η εγγύτητα στην πόλη του Αλικάντε, το αεροδρόμιο και την ακτή της Μεσογείου καθιστά την περιοχή προσβάσιμη για όσους επιθυμούν να συνδυάσουν την ηρεμία της υπαίθρου με την εγγύτητα σε αστικά κέντρα.
Η ζωή στην περιοχή γύρω από το Μονόβερ προσφέρει έναν ήρεμο ρυθμό, ιδανικό για όσους εκτιμούν την επαφή με τη φύση και την ησυχία. Η εγγύτητα σε καταστήματα (σούπερ μάρκετ 79μ, φαρμακείο 163μ) και υπηρεσίες (εστιατόρια, τράπεζες) εξασφαλίζει καθημερινή ευκολία. Η απόσταση από το κέντρο του Μονόβερ (περίπου 3-5 χλμ) και η ευρύτερη διαθεσιμότητα υποδομών όπως νοσοκομείο (7.2 χλμ) και αθλητικά κέντρα (3.4 χλμ) συμπληρώνουν την εικόνα μιας λειτουργικής, αλλά ήρεμης καθημερινότητας.
Η τοποθεσία του αγροτεμαχίου στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, προσφέρει μια γαλήνια ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα σε μικρά χωριά και η δυνατότητα πρόσβασης σε φυσικά τοπία, όπως αμπελώνες και λόφους, ορίζουν τον χαρακτήρα της περιοχής. Η οπτικοποίηση στο χάρτη αναδεικνύει την αγροτική φύση του περιβάλλοντος.
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, στην κομάρκα Vinalopó Mitjà. Το Μονόβερ, ως δημοτική ενότητα, προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στην πόλη του Αλικάντε και την ακτή, χωρίς όμως να ζουν μέσα στον αστικό ιστό.
Η πρόσβαση στο αγροτεμάχιο είναι πρακτική, με κοντινές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (79μ) και φαρμακείο (163μ) σε απόσταση αναπνοής. Για ευρύτερες ανάγκες, το Μονόβερ και οι γύρω πόλεις προσφέρουν πληθώρα καταστημάτων, σχολείων και υπηρεσιών υγείας. Το νοσοκομείο απέχει 7.2 χλμ. Για ταξίδια, το αεροδρόμιο του Αλικάντε (ALC) βρίσκεται περίπου 30 χλμ σε ευθεία γραμμή, ενώ η παραλία Cala El Palmeral είναι στα 31 χλμ. Η εύρεση σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων απαιτεί διαδρομή 11 χλμ.
| Alicante-Elche (ALC) | 30 km |
| Valencia (VLC) | 121 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 17.0°C και θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 9°C έως 26°C. Με περίπου 3.845 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, ο καιρός είναι ευνοϊκός για υπαίθριες δραστηριότητες. Το κολυμβητικό ενυδρείο διαρκεί περίπου 4 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Το υψόμετρο των 387 μέτρων προσφέρει μια ευχάριστη ατμόσφαιρα, ενώ η ορεινή γεωμορφολογία της περιοχής ενισχύει την αίσθηση ηρεμίας και απομόνωσης.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η πλησιέστερη παραλία, Cala El Palmeral, βρίσκεται 31 χλμ μακριά, όπως και οι Platja de Sant Gabriel και Cala de Agua Amarga. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Font del Llop Golf Resort και το Club de Golf Alenda είναι προσβάσιμα σε 16 χλμ. Για αθλητικές δραστηριότητες, τα κέντρα Energy Pádel Elda και Centro Excursionista Eldense βρίσκονται σε κοντινή απόσταση (3.4 χλμ και 4.3 χλμ αντίστοιχα).
Πηγή: OpenStreetMap
Το αγροτεμάχιο βρίσκεται στην ενδοχώρα της επαρχίας Αλικάντε, στην κομάρκα Vinalopó Mitjà. Το Μονόβερ, ως δημοτική ενότητα, προσφέρει έναν συνδυασμό αγροτικής ηρεμίας και πρόσβασης σε αστικές υποδομές. Η θέση του είναι στρατηγική για όσους επιθυμούν να βρίσκονται κοντά στην πόλη του Αλικάντε και την ακτή, χωρίς όμως να ζουν μέσα στον αστικό ιστό.
Monòver is a municipality in the comarca of Vinalopó Mitjà in the Valencian Community, Spain.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 8.9°C | 33 mm |
| Φεβρουάριος | 9.5°C | 26 mm |
| Μάρτιος | 12.4°C | 35 mm |
| Απρίλιος | 14.9°C | 38 mm |
| Μάιος | 18.0°C | 41 mm |
| Ιούνιος | 22.5°C | 20 mm |
| Ιούλιος | 25.7°C | 5 mm |
| Αύγουστος | 25.9°C | 7 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.3°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 17.6°C | 45 mm |
| Νοέμβριος | 12.9°C | 37 mm |
| Δεκέμβριος | 9.3°C | 30 mm |
Σε σύγκριση με παραθαλάσσια ακίνητα όπως το OCEANIC APARTMENTS στο Rojales (από €475.000) ή οικισμούς όπως το RESIDENTIAL VIVALIFE στην Lomas de Cabo Roig (από €369.000), αυτό το αγροτεμάχιο στο Μονόβερ προσφέρει μια σημαντικά διαφορετική πρόταση. Η τιμή εκκίνησης των €39.995 για 15.469 m² γης, τοποθετείται σε πολύ χαμηλότερο επίπεδο κόστους ανά τετραγωνικό μέτρο σε σύγκριση με έτοιμες κατοικίες σε τουριστικές περιοχές. Ενώ οι παραθαλάσσιες επιλογές εστιάζουν στην εγγύτητα στη θάλασσα και τις τουριστικές υποδομές, το αγροτεμάχιο στο Μονόβερ απευθύνεται σε όσους αναζητούν τη γαλήνη της υπαίθρου, τον χώρο για προσωπική ανάπτυξη και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός προσαρμοσμένου ακινήτου. Η εσωτερική του τοποθεσία, μακριά από την ακτογραμμή, συνήθως συνεπάγεται χαμηλότερες τιμές γης, αλλά και μεγαλύτερες αποστάσεις από παραλίες και αεροδρόμια, όπως φαίνεται και από τη σύγκριση με τα €380.000 του NUEVA DAYA VILLA. Η αξία του ακινήτου αυτού έγκειται στην έκταση, την ηρεμία και τη δυνατότητα οικοδόμησης, παρά στην άμεση πρόσβαση σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
