Земљиште у Monóvar

Analiza projekta

Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.

Lokacija

Парцела се налази у урбаном подручју са садржајима на пешачкој удаљености, али у копненом делу региона. Иако је удаљена од обале, пружа отворен поглед на околни пејзаж, нудећи приватнoст и миран начин живота, уз лак приступ оближњим насељима.

Tlocrt

Ова парцела је намењена појединцима или породицама које желе да изграде дом по својој мери у мирном окружењу, са великим простором за живот на отвореном и баште. Погодна је за оне који траже спој руралног спокоја и истовремено желе да буду близу градских погодности.

Status projekta

Земљиште је спремно за изградњу, а урбанистичка сагласност је већ обезбеђена. Ово означава да је могуће започети процес дизајнирања и добијања дозвола за градњу, уз поштовање локалних урбанистичких планова и прописа.

Važni detalji

Ова парцела не нуди постојећи стамбени објекат или инфраструктуру високог нивоа. Постојећа градња није предвиђена, а сва додатна изградња подлеже одобрењу локалних власти и урбанистичких планова. Даљина до аеродрома Малага је значајна.

Životni stil i okolina

Ово земљиште је погодно за купце који траже пројекат изградње по мери, желећи потпуну контролу над дизајном и функционалношћу свог будућег дома. Идеалан је за појединце или породице које цене мир, приватност и природу, али не желе да буду изоловани. Они који планирају да изграде резиденцију са великом баштом, приватним базеном или другим садржајима за опуштање и забаву, пронаћи ће ову парцелу привлачном. Такође, може бити интересантно за инвеститоре који виде потенцијал у развоју и продаји некретнина у овом подручју. Позиционирање близу Моновара, са добрим приступом већим градовима попут Елчеа и Аликантеа, чини га одговарајућим за оне који раде на даљину или желе лак приступ аеродрому.

Kvalitet izgradnje i završne radnje

Пошто је ово грађевинско земљиште, квалитет завршне обраде ће у потпуности зависити од пројекта и извођача које купац одабере. Урбанистичка сагласност потврђује да је градња дозвољена, али детаљи попут материјала, енергетске ефикасности и дизајна остају на дискрецији будућег власника. Локална регулатива ће вероватно налагати одређене стандарде у погледу висине, заузетости парцеле и архитектонског стила, како би се уклопило у постојећи рурални пејзаж. Препоручује се детаљно испитивање локалних грађевинских кодекса и ангажовање искусних архитеката и грађевинских компанија.

+13 fotografije

Okolina i stil života

Cena i dostupnost

Цена овог грађевинског земљишта од 39.995 € представља улазну тачку за изградњу на овој локацији. Постоји само један објекат доступaн, ова парцела. Цена је базирана на величини и потенцијалу земљишта, као и на чињеници да је већ добијена урбанистичка сагласност. Тржиште у овој области често нуди земљишта са различитим карактеристикама, али ова парцела се истиче својом величином и локацијом која омогућава приватнoст уз близину садржаја.

€39,995 Продато

Cena

Okolina i stil života

Ово земљиште представља ретку прилику за оне који желе да креирају свој дом у мирном, руралном окружењу, али и даље у близини градских погодности. Са површином од 15.469 м², пружа изузетну приватност и простор за развој различитих садржаја, попут великих башта, базена или додатних објеката, у складу са урбанистичким плановима. Живот овде подразумева мирнији ритам, далеко од градске гужве, али са довољно садржаја на пешачкој или краткој вожњи аутомобилом. Близина супермаркета (79м) и апотеке (163м) обезбеђује свакодневну практичност, док шира околина Моновара нуди све потребне услуге.

Zatražite informacije

Lokacija i okolina: Monóvar

Okolina i pristup

Живот у близини Моновара нуди комбинацију руралне тишине и урбане приступачности. Иако је парцела смештена у мирном пределу, удаљеном од градске буке, садржаји попут супермаркета (79м) и апотеке (163м) су на пешачкој удаљености. За ширу понуду услуга, Моновар је удаљен на кратку вожњу, а већи градови попут Елчеа (22км) и Аликантеа (32км) пружају још већи избор продавница, ресторана, културних догађаја и здравствених установа. Околина је позната по виноградима и традиционалном шарму, пружајући мирно окружење за свакодневни живот, са могућностима за рекреацију у природи.

Mapa i lokacija

Ова мапа приказује локацију парцеле у односу на оближње градове, природне локације и кључну инфраструктуру. Визуелизује се удаљеност до плажа, голф терена и аеродрома, као и близина основних садржаја попут супермаркета и апотека, пружајући контекст за свакодневни живот и рекреацију.

Aerial view of a traditional church with a dome, surrounded by a small parking area and greenery.

Priroda i klima

Narrow alley with beige buildings, clear blue sky, and a parked van.

Регион Моновара карактерише средоземна клима са топлим летима и благим зимама, са просечном годишњом температуром од 17.0°C. Парцела се налази на надморској висини од 387 метара, што може допринети нешто свежијим летњим ноћима у поређењу са приморским подручјима. Подручје је познато по сунчаним данима, са историјски забележеним 3.845 сунчаних сати годишње, што подржава дуготрајно сезону купања од око 4 месеца када температуре воде достижу или прелазе 20°C. Ландскејп је углавном сув, са елементима шуме, маслињака и брдовитих предела, што пружа специфичан амбијент.

3845 Сунчаних сати/год.

4 Сезона купања (мес.)

17.0°C Просеч. годишња темп.

387m Nadmorska visina

Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)

Mesec	Prosečna temperatura	Padavine
Јануар	8.9°C	33 mm
Фебруар	9.5°C	26 mm
Март	12.4°C	35 mm
Април	14.9°C	38 mm
Мај	18.0°C	41 mm
Јун	22.5°C	20 mm
Јул	25.7°C	5 mm
Август	25.9°C	7 mm
Септембар	22.3°C	33 mm
Октобар	17.6°C	45 mm
Новембар	12.9°C	37 mm
Децембар	9.3°C	30 mm

Sažetak

Пространа парцела од 15.469 м² са урбанистичком сагласношћу за градњу.
Смештена у мирном руралном подручју близу Моновара, са садржајима на пешачкој удаљености.
Пружа могућност изградње куће по мери са великим простором за баште и спољашње активности.
Одлична база за истраживање околних градова попут Елчеа и Аликантеа.
Понуда намењена купцима који траже приватност, мир и концепт живота у природи.

Regionalna poređenja

У поређењу са другим типовима некретнина на Коста Бланци, попут апартмана у Рохалесу (од 475.000 €) или вила у Даја Нева (од 380.000 €), ово грађевинско земљиште представља знатно приступачнију опцију за улазак на тржиште некретнина у региону Аликанте. Док поменути пројекти нуде готове стамбене јединице, ово земљиште пружа флексибилност за изградњу дома по индивидуалним потребама и жељама. Локација унутар копна, али близу значајних градова попут Елчеа (22 км) и Аликантеа (32 км), нуди алтернативу животу на самој обали. У поређењу са приморским локацијама, подручје око Моновара нуди мирнији и традиционалнији начин живота, са фокусом на природу и локалну културу. Просечна годишња температура од 17.0°C и 3.845 сунчаних сати годишње чине га атрактивним за живот током целе године, слично другим деловима Коста Бланке, али са додатном предношћу већег простора и потенцијала за развој по нижој почетној цени.

Često postavljana pitanja

Колико је стварно могуће изградити на овој парцели?

Урбанистичка сагласност потврђује да је градња дозвољена. Детаљи о максималној величини објекта, спратности и заузетости парцеле одређени су локалним урбанистичким плановима и захтевају детаљно испитивање пре подношења захтева за грађевинску дозволу.

Како је решен приступ парцели и да ли је потребна изградња приступног пута?

Парцела се налази у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености, што имплицира постојање путева. Потребно је проверити тренутно стање приступног пута до саме парцеле и евентуалне трошкове његовог одржавања или унапређења.

Да ли су прикључци за комуналије (струја, вода, канализација) доступни на граници парцеле?

Информације о доступности комуналних прикључака нису наведене. Обично је потребно проверити код локалних оператера или градске већнице да ли су прикључци доступни и колики су трошкови њиховог довода до парцеле.

Какав је тренутни тренд цена грађевинског земљишта у овој области?

Цене грађевинског земљишта варирају у зависности од локације, величине и урбанистичког статуса. Ова парцела, са ценом од 39.995 € за 15.469 м², представља потенцијално исплативу инвестицију у руралном подручју са приступачношћу градским садржајима.

Колико су удаљени најближи супермаркет и болница?

Најближи супермаркет је на 79 метара, док је најближа болница удаљена 7.2 километра.

Поред купопродајне цене, који су додатни трошкови које треба узети у обзир?

Поред купопродајне цене, треба узети у обзир трошкове пореза (нпр. порез на пренос власништва или ПДВ), нотарске таксе, трошкове регистрације, као и трошкове пројектовања и градње самог објекта, те евентуалне трошкове за прикључке комуналија.

Који је први корак након куповине земљишта ако желим да градим?

Први корак је ангажовање архитекте који ће припремити пројекат у складу са вашим захтевима и локалним урбанистичким прописима. Након тога следи подношење захтева за грађевинску дозволу надлежним општинским органима.

Колико је удаљен најближи аеродром и да ли је погодан за међународна путовања?

Најближи аеродром је Аликанте-Елче (ALC), удаљен око 30 км ваздушном линијом, који нуди међународне летове. Аеродром Малага је знатно удаљенији (око 377 км).

Alicante-Elche (ALC)	30 km
Valencia (VLC)	121 km

Земљиште у Monóvar