توفر هذه الأرض البالغة مساحتها 27,000 متر مربع في منطقة Fanadix بمدينة موريرا على ساحل كوستا بلانكا فرصة تطوير فريدة. تقع الأرض في نهاية وادٍ على شكل حدوة حصان تطل على بلدة موريرا الساحلية الجميلة والبحر. يمكن تخطيط هذه الأرض لبناء ما يصل إلى 28 فيلا مع مسابح، وهي مصممة لتلبية احتياجات السوق الراقية، وتوفر جوًا هادئًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الأرض في منطقة حضرية في موريرا، مباشرة على خط الساحل. تقع المرافق على مسافة قريبة، مما يوفر راحة كبيرة للمقيمين المستقبليين. تتميز المنطقة بمناظر طبيعية جميلة وبنية تحتية متكاملة.
تكمن إمكانات هذه الأرض في القدرة على تخطيط وبناء فيلات مستقلة مع مسابح، تلبي الاحتياجات لمساحات معيشة واسعة وخاصة وعالية الجودة. هذا المشروع مناسب للمشترين الذين يبحثون عن تجربة سكنية حصرية.
توفر هذه الأرض مساحة واسعة لتطوير جديد، مع إمكانية تخطيط ما يصل إلى 28 فيلا. سيتم تحديد مراحل البناء المحددة والجداول الزمنية للإنجاز وفقًا لخطة التطوير، مما يوفر نافذة استثمارية جيدة للمطورين.
لا تقدم الأرض نفسها أي مبانٍ أو مرافق جاهزة. تقتصر إمكانات التطوير على تخطيط استخدام الأراضي المحلي ولوائح البناء. قد يكون البعد عن المطارات الدولية الرئيسية عاملاً لمن يسافرون بشكل متكرر.
Ref: VL163671
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب بشكل خاص للمستثمرين أو المطورين الذين يسعون إلى تنفيذ مشروع عقاري واسع النطاق على الساحل الإسباني. الموقع الفريد لموريرا، والمناظر البحرية الخلابة، وإمكانية بناء فيلات متعددة تجعله جذابًا للغاية. إنها فرصة ممتازة للشركات التي ترغب في بناء عقارات راقية تستهدف المشترين الدوليين الباحثين عن الشمس والشواطئ وبيئة هادئة. الظروف المناخية المحلية ووفرة أشعة الشمس تعزز أيضًا جذب السكان الدائمين أو المصطافين.
نظرًا لأن هذا العقار عبارة عن قطعة أرض، فإن تفاصيل جودة البناء والتشطيب ستعتمد على خطط التطوير المستقبلية. ومع ذلك، فإن منطقة موريرا تجذب عادةً المشاريع المتطورة، مما يشير إلى أن أي مبانٍ مستقبلية قد تستخدم مواد وتشطيبات عالية الجودة لتتناسب مع موقعها في السوق. بالنظر إلى حجم الأرض والعدد المحتمل للفيلات، من المتوقع أن يركز المطورون على الاستدامة والتصميم الحديث والاندماج مع البيئة الطبيعية المحيطة.
يبلغ سعر هذه الأرض 2,350,000 يورو لمساحة 270,000 متر مربع. هذا الحجم الكبير من الأراضي نادر نسبيًا في منطقة موريرا ويوفر إمكانات كبيرة للمطورين الذين يتطلعون إلى إنشاء مجمع سكني راقٍ. يعكس السعر الموقع المتميز وقيمة التطوير. الأرض متاحة للشراء؛ سيعتمد عدد ومواصفات الفيلات المستقبلية على خطة التطوير.
موريرا هي بلدة ساحلية إسبانية صغيرة وراقية، تتبع بلدية تيواداد. تقع المنطقة على بعد 80 كم شمال أليكانتي و 100 كم جنوب فالنسيا. تشتهر منطقة Fanadix، حيث تقع الأرض، بأجوائها الهادئة ومناظرها البحرية الجميلة. يبلغ ارتفاعها 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتوفر إطلالات بانورامية على موريرا والبحر الأبيض المتوسط. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوي 17.5 درجة مئوية، مع نطاق يتراوح بين 10 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. مع ما يقرب من 3840 ساعة سطوع شمسي سنويًا وموسم سباحة يمتد لمدة 4 أشهر (درجة حرارة الماء ≥20 درجة مئوية)، يتمتع المناخ بالاعتدال. يبلغ عدد سكانها حوالي 12,912 نسمة، وتتميز بوتيرة حياة مريحة. يمكن الوصول إلى العديد من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة، مما يؤكد سهولة الوصول ونمط الحياة الجذاب.
موريرا هي بلدة ساحلية نابضة بالحياة مع وسائل راحة كاملة، مع الحفاظ على جو هادئ. تحيط بالموقع التلال الخضراء ويوفر إطلالات على البحر. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 164 مترًا، وشواطئ مثل Platja de l'Ampolla (282 مترًا) على مسافة قريبة. الحياة مريحة مع سهولة الوصول إلى الطبيعة. توفر المنطقة 3 بنوك و 5 مطاعم و 1 مقهى لتلبية الاحتياجات اليومية. تقع محطة قطار Teulada على بعد 0.3 كم فقط، مما يزيد من سهولة الوصول.
تقع الأرض في منطقة Fanadix في موريرا، مع إطلالات على الساحل والمدينة. تحيط بها المرافق، بما في ذلك الشواطئ ومحلات السوبر ماركت وملاعب الجولف، مع سهولة الوصول.
تقع موريرا على ساحل كوستا بلانكا، في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تشتهر بموقعها الراقي ومناظرها الساحلية الخلابة. تقع المنطقة على بعد حوالي 80 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 100 كم من فالنسيا. بين كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، تتميز موريرا بأجوائها الهادئة والرائعة، على عكس المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا.
يقع العقار على بعد 282 مترًا فقط من شاطئ Platja de l'Ampolla، وتقع شواطئ أخرى مثل Cala del Portitxol (663 مترًا) و Platja de les Platgetes (672 مترًا) بالقرب منها. أقرب سوبر ماركت على بعد 164 مترًا فقط. يمكن لعشاق الغولف العثور على Club de Golf Ifach في حدود 2.5 كم. وسائل النقل العام متاحة عبر خطي حافلات و 6 محطات. في حين أن هناك مسافة إلى مطاري Alicante-Elche (حوالي 76 كم) وفالنسيا (حوالي 98 كم)، فإن الطريق السريع AP-7 (على بعد 10 دقائق) يوفر وصولاً سريعًا، مما يجعل السفر الدولي ممكنًا. تقع محطة شحن المركبات الكهربائية على بعد 4.5 كم.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة موريرا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية 17.5 درجة مئوية، تتراوح بين 10 درجة مئوية و 26 درجة مئوية. يوجد حوالي 3840 ساعة سطوع شمسي سنويًا، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق المشمسة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 4 أشهر تقريبًا، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع في منطقة بارتفاع 185 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر واسعة. يحيط بالموقع التلال الخضراء، مما يوفر للمقيمين فرصة الاستمتاع بالقرب من الطبيعة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع المشروع بالقرب من العديد من الشواطئ الجميلة، بما في ذلك Platja de l'Ampolla (282 مترًا)، و Cala del Portitxol (663 مترًا)، و Platja de les Platgetes (672 مترًا). تشتهر هذه الشواطئ عمومًا بمياهها الصافية وصيانتها الجيدة. بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة العديد من ملاعب الجولف، بما في ذلك Club de Golf Ifach (2.5 كم) و Club de Golf Jávea (6.4 كم). تقع المراكز الرياضية القريبة مثل Polideportivo Municipal Teulada (0.6 كم)، والتي تقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع موريرا على ساحل كوستا بلانكا، في منطقة مارينا ألتا بمقاطعة أليكانتي. تشتهر بموقعها الراقي ومناظرها الساحلية الخلابة. تقع المنطقة على بعد حوالي 80 كم من مدينة أليكانتي وحوالي 100 كم من فالنسيا. بين كوستا ديل سول وكوستا بلانكا، تتميز موريرا بأجوائها الهادئة والرائعة، على عكس المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.5°C | 68 mm |
| فبراير | 10.7°C | 41 mm |
| مارس | 13.0°C | 45 mm |
| أبريل | 15.0°C | 44 mm |
| مايو | 17.8°C | 43 mm |
| يونيو | 21.9°C | 21 mm |
| يوليو | 25.1°C | 7 mm |
| أغسطس | 25.7°C | 10 mm |
| سبتمبر | 22.9°C | 44 mm |
| أكتوبر | 18.7°C | 87 mm |
| نوفمبر | 14.6°C | 76 mm |
| ديسمبر | 11.2°C | 61 mm |
مقارنة بـ ZARAGOZA 32 في موريرا (تبدأ من 1,980,000 يورو)، يقدم هذا المشروع إمكانات تطوير أراضي على نطاق أوسع، بينما قد يشير ZARAGOZA 32 إلى فيلات مبنية بالفعل. تتميز OCEANIC APARTMENTS في روجاليس (تبدأ من 475,000 يورو) و NUEVA DAYA VILLA في دايا نويفا (تبدأ من 380,000 يورو) بنطاقات أسعار أقل بكثير، مما يشير إلى أنها شقق أو فيلات مستقلة، تقع في شرائح سوق ومواقع جغرافية مختلفة، ربما لا تتمتع بنفس إطلالة البحر أو المكانة الراقية لمنطقة موريرا. بشكل عام، تشتهر منطقة موريرا بموقعها الراقي ومناظرها الطبيعية الخلابة. حجم الأرض الكبير لهذا المشروع يجعله فريدًا في المنطقة ومناسبًا لتطوير عقارات راقية واسعة النطاق.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وإمكانية العيش، ويقدم نصائح صادقة مبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
