שטח פיתוח ייחודי במוראירה, אליקנטה, המציע הזדמנות לבניית עד 28 וילות עם בריכות פרטיות. הפרויקט ממוקם באזור Fanadix, על צלע גבעה המשקיפה על העיירה מוראירה והים התיכון, ומבטיח נופים פנורמיים וסביבה שלווה. הפיתוח מקיים שילוב בין קרבה לטבע לבין גישה נוחה לשירותים עירוניים, תוך מינוף פוטנציאל השטח לקהילה אקסקלוסיבית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
השטח ממוקם בקצה עמק בצורת פרסה, ומציע מיקום ייחודי עם מבט פנורמי אל עבר העיירה מוראירה והים. קרבתו לוילה, למרינה האלגנטית ולמסלולי גולף מהווה יתרון משמעותי, ומקשר את הסביבה הטבעית עם תשתיות נופש.
פרויקט זה מתאים ליזמים המחפשים לפתח מתחם מגורים יוקרתי, ולרוכשים פוטנציאליים המעוניינים בבנייה מותאמת אישית. המיקום מיועד לאלו השואפים לשלב חיים שלווים בחיק הטבע עם גישה נוחה לשירותים, חופים ופעילויות פנאי.
הפרויקט הנוכחי מוגדר כאדמה המיועדת לפיתוח. התכנון המקורי כולל בנייה של עד 28 וילות, כל אחת עם בריכה פרטית. שלב הביצוע והלוחות הזמנים לבנייה אינם מצוינים בנתונים הזמינים, אך הפוטנציאל הוא ליצירת קומפלקס מגורים חדש.
הנתונים הזמינים אינם מציינים מגבלות ספציפיות על הפרויקט מעבר לעובדה שמדובר בשטח פיתוח. לא קיימת אינפורמציה לגבי הגבלות בנייה, גובה, צפיפות או אילוצים סביבתיים המחייבים התחשבות מיוחדת.
Ref: VL163671
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הפרויקט מתאים ליזמי נדל"ן המחפשים הזדמנות פיתוח משמעותית באזור מבוקש, המעוניינים ליצור קהילה אקסקלוסיבית של וילות יוקרה. הוא אידיאלי עבור משקיעים הרואים פוטנציאל בצמיחה של מוראירה כאזור מגורים יוקרתי. בנוסף, הוא יכול להתאים לאדריכלים או קבוצות רכישה המעוניינות לתכנן ולבנות בתי מגורים בהתאמה אישית, תוך ניצול השטח הנרחב והנופים הפנורמיים. הקרבה לשירותים, לחופים ולמסלולי גולף הופכת אותו לאטרקטיבי עבור תושבים פוטנציאליים המחפשים שילוב של נוחות, יוקרה ואיכות חיים ים-תיכונית, במיוחד עבור אלה המחפשים סביבה שקטה אך מחוברת.
כפרויקט המיועד לפיתוח, אין בשלב זה מידע לגבי איכות החומרים או רמת הגימור של מבנים עתידיים. התכנון המקורי מדבר על בניית 28 וילות עם בריכות פרטיות, מה שמרמז על כוונה לרמת בנייה גבוהה. עם זאת, הפרטים הספציפיים של חומרי הבנייה, מערכות הבית, הגימורים הפנימיים והחיצוניים, ורמת הבידוד התרמי והאקוסטי יקבעו בשלבי התכנון והבנייה המאוחרים יותר. כל זאת, בהתאם לתקנים מקומיים ודרישות היזם העתידי.
השטח למכירה במוראירה מוצע במחיר התחלתי של 2,350,000 אירו. מחיר זה משקף את גודלו הנדיב של השטח (270,000 מ"ר) ואת מיקומו המבוקש. לא קיימת אינפורמציה לגבי אופציות נוספות או חלוקה של השטח ליחידות קטנות יותר, מה שמצביע על מכירה כיחידה אחת המיועדת לפיתוח כוללני. גודל השטח פותח אפשרויות פיתוח מגוונות, כגון יצירת מתחם וילות, תוך התחשבות בתמחור הנדל"ן האופייני לאזור מוראירה.
מוראירה, השוכנת בריביירה הצפונית של אליקנטה, מציעה חוויה אורבנית ים-תיכונית יוקרתית. העיירה מתאפיינת באווירה רגועה, למרות קרבתה לשירותים חיוניים. השטח המיועד לפיתוח ממוקם באופן אסטרטגי, ומציע שילוב של פרטיות ונגישות. ההתפתחות הצפויה של עד 28 וילות עם בריכות פרטיות תתרום ליצירת קהילה אינטימית, המעוצבת סביב נופי הים והטבע. חיי היומיום במוראירה מאופיינים בשילוב של פנאי, תרבות ומסחר, כאשר הים מהווה מרכיב מרכזי בנוף ובפעילויות. הקרבה למסלולי גולף, מרינות ומרכזי ספורט מעשירה את ההיצע לתושבים.
מוראירה מציעה קצב חיים ים-תיכוני נינוח, המושפע מקרבתה לים ומהאופי המקומי. העיירה שומרת על מסורת ספרדית, משולבת עם קהילה בינלאומית גדלה. התושבים נהנים מגישה נוחה למגוון שירותים, הכוללים מסעדות, בנקים ובתי קפה, הניתנים להשגה בדרך כלל בהליכה או בנסיעה קצרה. השטח המיועד לפיתוח, הממוקם בגובה 185 מטר מעל פני הים, מבטיח נופים פתוחים וסביבה אוורירית. קרבת העיירה למרכזי ספורט, כגון Polideportivo Municipal Teulada (0.6 ק"מ), מעודדת אורח חיים פעיל. השילוב של שקט יחסי, נופים ירוקים ונגישות לים ולעיירה יוצר בסיס לאיכות חיים גבוהה.
המיקום של הפרויקט במוראירה, על קו החוף של מחוז אליקנטה, ממקם אותו באזור אטרקטיבי המשלב קרבה לים עם נופים הרריים. המפה ממחישה את הקרבה לערים סמוכות, חופים, מסלולי גולף ותשתיות תחבורה מרכזיות, ומספקת תמונה ויזואלית של הפריסה הגיאוגרפית והנגישות לאזור.
מוראירה ממוקמת באזור Marina Alta, על קו החוף הצפוני של מחוז אליקנטה. היא משתרעת בין הערים הגדולות יותר ולנסיה (כ-100 ק"מ דרומה) ואליקנטה (כ-80 ק"מ צפונה), ומהווה עיירת חוף יוקרתית בסביבה של טבע והרים. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות, תוך שמירה על אופי של עיירת נופש שקטה ואיכותית. קרבתה לכביש המהיר AP-7 מקלה על הגישה לנמלי תעופה ולמרכזי תרבות.
המיקום במוראירה מספק נגישות טובה לשירותים ולמתקני פנאי. חופים כמו Platja de l'Ampolla נמצאים במרחק הליכה (282 מ'), ומאפשרים גישה נוחה לים. סופרמרקטים וחנויות נמצאים במרחק של כ-164 מטר. למרות קרבתה לטבע, המרחק לבתי חולים הוא כ-15 ק"מ. מסלולי גולף מובילים כמו Club de Golf Ifach נמצאים במרחק 2.5 ק"מ, ו-Club de Golf Jávea ב-6.4 ק"מ. נמלי תעופה בינלאומיים, כמו אליקנטה (ALC) וולנסיה (VLC), נמצאים במרחק של כ-76 ק"מ ו-98 ק"מ בהתאמה, וניתן להגיע אליהם באמצעות הכביש המהיר AP-7, הנמצא במרחק של כ-10 דקות נסיעה. תחנות רכבת כמו Teulada (0.3 ק"מ) ו-Benissa (2.7 ק"מ) מאפשרות גישה לתחבורה ציבורית אזורית.
| Alicante-Elche (ALC) | 76 km |
| Valencia (VLC) | 98 km |
| Teulada | 0.3 km |
| Benissa | 2.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
מוראירה נהנית מאקלים ים-תיכוני מתון, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 17.5°C, הנעות בין 10°C בחורף ל-26°C בקיץ. אזור זה מתאפיין בכ-3,840 שעות שמש בשנה, המאפשרים פעילויות חוץ מגוונות לאורך רוב ימות השנה. עונת הרחצה, בה טמפרטורת המים עולה על 20°C, נמשכת כארבעה חודשים. גובה העיירה, כ-185 מטר מעל פני הים, תורם לאוויר צח ונופים פתוחים. הסביבה הטבעית עשירה בצמחייה ים-תיכונית, והגבעות מסביב מציעות הזדמנויות לטיולים רגליים וליהנות מהנוף הפנורמי של קו החוף.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
מוראירה מציעה גישה למספר חופים, כולל Platja de l'Ampolla (282 מ'), הידוע בחול הזהוב שלו, וכן Cala del Portitxol ו-Platja de les Platgetes, כולן במרחק הליכה או נסיעה קצרה. העיירה עצמה מוקפת במתקני פנאי רבים. מועדון היאכטות Club Náutico Moraira נמצא במרחק 5.6 ק"מ, ומציע פעילויות ימיות. חובבי גולף יכולים ליהנות מקרבתם של Club de Golf Ifach (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Jávea (6.4 ק"מ). בנוסף, קיימים מרכזי ספורט כמו Polideportivo Municipal Teulada (0.6 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
מוראירה ממוקמת באזור Marina Alta, על קו החוף הצפוני של מחוז אליקנטה. היא משתרעת בין הערים הגדולות יותר ולנסיה (כ-100 ק"מ דרומה) ואליקנטה (כ-80 ק"מ צפונה), ומהווה עיירת חוף יוקרתית בסביבה של טבע והרים. מיקומה המרכזי מאפשר גישה נוחה לערים הסמוכות, תוך שמירה על אופי של עיירת נופש שקטה ואיכותית. קרבתה לכביש המהיר AP-7 מקלה על הגישה לנמלי תעופה ולמרכזי תרבות.
Moraira is a small upmarket Spanish coastal town, part of Teulada municipality, in the Marina Alta comarca, 80 km north of Alicante and 100 km south of Valencia.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 10.5°C | 68 mm |
| פברואר | 10.7°C | 41 mm |
| מרץ | 13.0°C | 45 mm |
| אפריל | 15.0°C | 44 mm |
| מאי | 17.8°C | 43 mm |
| יוני | 21.9°C | 21 mm |
| יולי | 25.1°C | 7 mm |
| אוגוסט | 25.7°C | 10 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 44 mm |
| אוקטובר | 18.7°C | 87 mm |
| נובמבר | 14.6°C | 76 mm |
| דצמבר | 11.2°C | 61 mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה בלנקה, שטח הפיתוח במוראירה בולט בגודלו ובמיקומו הייחודי. בעוד פרויקטים כגון 'OCEANIC APARTMENTS' ברולחס ו-'NUEVA DAYA VILLA' בדאיה נואבה מציעים דירות ווילות בטווח מחירים נמוך יותר, הם מכוונים לקהל יעד אחר ופחות מתמקדים בפיתוח קרקע בקנה מידה גדול. 'ZARAGOZA 32' במוראירה (החל מ-1,980,000 אירו) מציע פרויקט מגורים יוקרתי, אך הוא מתמקד בבנייה קיימת או בפרויקטים קטנים יותר. שטח הפיתוח במוראירה, במחיר של 2,350,000 אירו, מייצג הזדמנות ייחודית ליזמים המעוניינים ליצור מתחם מגורים בלעדי, המנצל את הפוטנציאל הטבעי והמיקום המבוקש של העיירה. בעוד פרויקטים אחרים מציעים דירות או וילות בודדות, שטח זה מאפשר תכנון כוללני של שכונה, תוך התחשבות בנוף, בקרבה לים ובשירותים הקהילתיים.
מאקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים במציאת הנכס המתאים. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ואיכות חיים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
