アルムニェカルの活気ある沿岸地区に位置するこのテラスハウスは、ビーチからわずか249メートル、市内中心部から徒歩圏内という利便性の高いロケーションにあります。85平方メートルの居住空間には3つのベッドルームと2つのバスルームが備わり、現代的なスタイルで改装された快適な生活空間を提供します。45平方メートルの広々としたテラスは、一年を通じて快適な気候を楽しむのに最適で、バーベキューエリアやパーゴラも完備しています。独立したスタジオは、ゲスト用または賃貸用として多目的に利用可能です。この物件は、理想的な住居または収益性の高い投資物件として、魅力的な選択肢となります。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アルムニェカルの海岸沿いの都市環境に位置し、主要なビーチや市内中心部の設備に容易にアクセスできます。周辺にはスーパーマーケットや薬局が近接しており、日常生活の利便性が高いです。山や田園地帯の眺望も楽しめ、都市の利便性と自然の要素が調和しています。
現代的なライフスタイルを求める購入者にとって、この物件は理想的な選択肢です。改装済みのモダンな内装、十分な居住スペース、そして広々としたテラスは、快適な生活環境を提供します。独立したスタジオは、プライバシーを重視するゲストや、追加の居住空間を求める家族に適しています。ビーチや市街地への近さは、アクティブなライフスタイルを支持します。
この物件は、すでに完成しており、即入居可能です。最新の建築基準や設備が導入されているわけではありませんが、近年の改修により現代的な基準に適合しています。購入者は、新築物件のような待機期間なしに、この改装済みの住居の快適さをすぐに享受できます。構造的な新しさよりも、即時の居住性と完成された状態が特徴です。
この物件は、独立したガレージや専用駐車場は提供していません。駐車は路上駐車に限定されます。また、新築物件に期待される最新のエネルギー効率基準やスマートホーム技術は、標準装備としては含まれていません。海岸沿いの都市部に位置するため、周囲の騒音レベルは、より郊外や農村部の物件と比較して高くなる可能性があります。
この物件は、ビーチへの近さと都市中心部へのアクセシビリティを重視する個人や家族に最適です。徒歩で日常生活の必需品を調達でき、海岸でリラックスできる環境を求める人々にとって、理想的な住居となり得ます。また、独立したスタジオユニットは、ホームオフィススペースを必要とするリモートワーカー、または頻繁に訪れる友人や家族のための独立した宿泊施設を求める人々にも適しています。投資家にとっては、完成済みで賃貸可能な物件であり、アルムニェカルの観光地としての魅力を活かした収益機会を提供します。温暖な気候と多様な眺望（山、田園地帯、都市）は、一年中快適な生活を求める人々にとって魅力的です。モダンな内装と広々としたテラスは、快適さとエンターテイメントを重視するライフスタイルをサポートします。
このテラスハウスは、現代的なスタイルで全面改装されており、居住空間全体に優れた品質の仕上がりが見られます。リビングエリア、ベッドルーム、バスルームは、モダンなデザインと機能性を考慮して設計されています。キッチンは設備の整った（Fully Fitted）仕様で、緑色のキャビネットが特徴的で、木製のカウンタートップとの組み合わせが温かみのある雰囲気を醸し出しています。バスルームには大きな窓があり、ルーフテラスからの自然光を豊富に取り入れることで、明るく開放的な空間を演出しています。家具はすべて含まれており（Fully Furnished）、購入後すぐに快適な生活を始めることができます。二重窓（Double Glazing）は、断熱性と遮音性を高め、快適な室内環境を維持するのに役立ちます。テラスは人工芝で覆われ、パーゴラとバーベキューエリアが備わっており、屋外での生活空間としての質を高めています。全体として、内装および外装の仕上げは、現代的な基準を満たし、快適で魅力的な住環境を提供します。
このテラスハウスは、€210,000から提供されており、アルムニェカルの魅力的なロケーションにある3ベッドルーム、2バスルームの物件としては競争力のある価格設定となっています。85平方メートルの居住スペースと45平方メートルの広々としたテラスを考慮すると、価格は妥当な範囲にあります。物件は完成済みであり、即時入居または賃貸が可能です。価格には家具が含まれており、追加の初期投資を抑えることができます。独立したスタジオユニットは、賃貸物件としての収益性を高める可能性があり、投資家にとっても魅力的な側面です。価格は物件の状態、立地、および提供される設備に基づいています。
アルムニェカルの賑やかな沿岸地域に位置するこのテラスハウスは、都市生活の利便性とビーチへの近さを兼ね備えています。徒歩圏内にスーパーマーケット（88m）や薬局（42m）があり、日常の買い物や用事を簡単に済ませることができます。Playa Puerta del Mar（249m）などのビーチへも短時間でアクセスでき、リラックスした海辺の生活を送ることが可能です。市街地中心部へのアクセスも容易で、レストラン、ショップ、その他のサービスが充実しています。物件自体は85平方メートルの居住スペースに3つのベッドルームと2つのバスルームを備え、モダンなスタイルで改装されています。45平方メートルの広々としたテラスは、屋外での食事や日光浴に最適で、バーベキュー設備も整っています。さらに、独立したスタジオユニットは、ゲスト用、ホームオフィス、または賃貸収入の機会として多目的に利用できます。山、田園地帯、都市の景観を望むこの物件は、変化に富んだ環境を提供します。
アルムニェカルのこのエリアは、都市生活の利便性と海岸沿いのライフスタイルを融合させています。物件からわずか88メートルの距離にスーパーマーケットがあり、日々の食料品の買い物は容易です。薬局も42メートル先に位置しており、健康関連のニーズにも迅速に対応できます。主要なビーチであるPlaya Puerta del Marまでは249メートル、Playa de San Cristóbalまでは964メートルと、海へのアクセスは非常に良好で、散歩やリラクゼーションに最適です。市街地中心部へも徒歩圏内（約600メートル）であり、レストラン、ショップ、カフェ、その他のサービスが充実したエリアを気軽に楽しむことができます。公共交通機関のオプションも近隣にあり、車がない場合でも移動は比較的容易です。山、田園地帯、都市の眺望は、日常生活に変化と彩りをもたらします。この地域は、都市の活気と海の近さのバランスが取れており、快適な日常生活を送るのに適した環境を提供します。
この地図は、アルムニェカルの沿岸部における物件の正確な位置を示しています。ビーチ、スーパーマーケット、薬局、市街地中心部といった主要なアメニティへの近さが視覚的に確認でき、都市生活と海岸生活の利便性が両立していることがわかります。周辺の交通網や他の都市へのアクセスも把握でき、この地域の戦略的な立地を理解するのに役立ちます。
アルムニェカルは、グラナダ県の海岸線、コスタ・トロピカルの中心部に位置しています。この地域は、その温暖な気候と熱帯植物の豊かさで知られています。東に位置するネルハ（約20km）や、西に位置するモトリル（約25km）といった他の沿岸都市へのアクセスも良好です。グラナダ市街地へは内陸へ約75kmの距離にあり、歴史的建造物や文化的なアトラクションへの日帰り旅行が可能です。この立地は、アンダルシアの豊かな文化遺産と地中海のビーチライフの両方を楽しむための戦略的な拠点となります。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカのより大規模なリゾート地とは異なり、アルムニェカルはより地元の雰囲気と落ち着いたライフスタイルを提供します。
この物件の利便性は、その優れたアクセス可能性にあります。最も近いビーチであるPlaya Puerta del Marまではわずか249メートルで、海岸へのアクセスは非常に容易です。Playa de San Cristóbalも約1キロメートル圏内にあります。市内中心部へは徒歩約10〜15分（約600メートル）で、スーパーマーケット（88m）、薬局（42m）、その他の日常生活に必要な施設が充実しています。最寄りの病院までは15キロメートルの距離です。主要な交通ハブであるマラガ空港までは72キロメートルですが、比較的良好な道路網を通じてアクセス可能です。ゴルフ愛好家にとっては、複数のゴルフコースが70〜74キロメートルの範囲にありますが、日帰りでの利用が現実的です。電気自動車（EV）の充電ステーションは12キロメートル先にあります。近隣の公共交通機関の利用可能性は、車がない場合の移動をサポートします。
アルムニェカルは、地中海性気候の影響を受け、年間を通じて温暖で快適な気候が特徴です。夏は穏やかで、日中の気温は通常25〜30℃程度ですが、海からのそよ風が涼しさをもたらします。冬はさらに穏やかで、日中の平均気温は約15〜20℃となり、霜が降りることは稀です。年間平均日照時間は300日を超え、晴天に恵まれた日が続きます。これにより、屋外での活動やビーチでの時間を一年中楽しむことができます。物件は海抜の低い沿岸部に位置し、高台にあるわけではありません。北西向きのテラスからは、山、田園地帯、都市の眺望が楽しめ、夕暮れ時には美しい景色が広がります。この気候は、アウトドア志向のライフスタイルや、温暖な環境での生活を求める人々にとって理想的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の最大の魅力の一つは、その海岸への近さです。Playa Puerta del Marまではわずか249メートル、Playa de San Cristóbalまでは964メートルと、複数のビーチに容易にアクセスできます。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツを楽しむのに適しています。アルムニェカル周辺には、カヤック、シュノーケリング、ダイビングなどのアクティビティを提供する施設があります。ゴルフについては、最も近いゴルフコースは70キロメートル以上離れていますが、この地域はビーチでのレクリエーションや、周辺の自然環境でのハイキングなどに重点を置いたライフスタイルを提供します。都市中心部への近さにより、レストラン、バー、文化イベントなどの多様なレクリエーションオプションも利用可能です。
出典: OpenStreetMap
アルムニェカルは、グラナダ県の海岸線、コスタ・トロピカルの中心部に位置しています。この地域は、その温暖な気候と熱帯植物の豊かさで知られています。東に位置するネルハ（約20km）や、西に位置するモトリル（約25km）といった他の沿岸都市へのアクセスも良好です。グラナダ市街地へは内陸へ約75kmの距離にあり、歴史的建造物や文化的なアトラクションへの日帰り旅行が可能です。この立地は、アンダルシアの豊かな文化遺産と地中海のビーチライフの両方を楽しむための戦略的な拠点となります。コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカのより大規模なリゾート地とは異なり、アルムニェカルはより地元の雰囲気と落ち着いたライフスタイルを提供します。
Ref: VL536856
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカの他の人気リゾート地と比較すると、アルムニェカルはより落ち着いた、地元に根差した雰囲気を持ち合わせています。これらの地域では、大規模な開発プロジェクトや観光客向けの施設が中心となることが多いですが、アルムニェカルは、生活の質と自然の近さを重視する人々にとって、より魅力的な選択肢を提供します。例えば、マラガやマルベーリャのような活気ある都市へのアクセスは良好ですが、アルムニェカル自体は、よりリラックスしたペースの生活を送ることができます。この物件は、都市の利便性（スーパーマーケット、薬局、市街地への近さ）と、ビーチへの容易なアクセス（249m）という、コスタ・トロピカル地域特有のライフスタイルを体現しています。近隣の新しい開発プロジェクトと比較すると、これは完成済みで改装済みの既存物件であり、購入者は新築の待機期間なしに即座に居住または賃貸を開始できます。価格帯（€210,000）は、コスタ・デル・ソルの主要エリアと比較して、この種の物件としては競争力があります。独立したスタジオユニットの存在は、賃貸収入の可能性を高め、投資としての魅力をさらに向上させます。周囲の環境は、山と海の景観が融合しており、観光客向けの単調なリゾートとは一線を画す、より多様で豊かな自然環境を提供します。
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