3-спальня Будинок на дві сім'ї в Almuñecar

Q: Які найближчі транспортні вузли та як до них дістатися?

Найближчий великий аеропорт – Малага (AGP), розташований за 72 км. Дістатися можна на таксі, орендованому автомобілі або автобусі. Найближча зупинка громадського транспорту знаходиться в межах пішої доступності.

Аналіз проекту

Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.

Розташування

Будинок знаходиться в міському середовищі Альмуньєкара, з усіма необхідними зручностями в межах пішої доступності. Безпосередня близькість до пляжів, зокрема Playa Puerta del Mar, та віддаленість від великих транспортних вузлів, як-от аеропорт, визначають його як прибережне місце для спокійного проживання.

Планування

Проєкт орієнтований на тих, хто цінує зручність міського життя в поєднанні з близькістю до моря. Наявність незалежної студії робить його гнучким варіантом для прийому гостей або створення окремого робочого простору, відповідаючи різноманітним житловим потребам.

Статус проекту

Будинок побудований та готовий до заселення. Це означає, що процес придбання може бути швидшим, а потенційні власники можуть одразу розпочати користуватися нерухомістю без необхідності чекати завершення будівництва чи ремонту.

Важливі нюанси

Об'єкт розташований у міській забудові, що може означати обмежену приватність порівняно з ізольованими заміськими віллами. Також, відсутність приватного паркінгу, окрім вуличного, може бути фактором для розгляду, як і віддаленість від великих аеропортів для тих, хто часто подорожує.

Стиль життя та оточення

Цей об'єкт може бути цікавим для широкого кола покупців. Він підійде для тих, хто шукає постійне місце проживання або другий дім на узбережжі, де всі зручності знаходяться в межах пішої доступності. Наявність окремої студії робить його привабливим для родин з дорослими дітьми, літніми батьками, які бажають мати власне, але незалежне житло, або для тих, хто планує здавати частину нерухомості в оренду. Особливо це місце для тих, хто цінує легкий доступ до пляжу та міської інфраструктури, віддаючи перевагу живому, але не надто гамірному середовищу. Також, це може бути варіантом для інвесторів, які шукають готову до використання нерухомість у популярному туристичному районі.

Якість будівництва

Будинок був повністю відремонтований та мебльований у сучасному стилі. Особливу увагу приділено зовнішнім просторам: тераса площею 45 м² покрита штучною травою, обладнана альтанкою та барбекю, що створює комфортні умови для відпочинку. Внутрішні приміщення, зокрема вітальня та дві спальні на основному поверсі, мають сучасний дизайн. Ванна кімната оснащена великим вікном, що забезпечує природне освітлення. Окрема студія на нижньому поверсі також повністю функціональна, з диваном-ліжком, міні-кухнею та ванною кімнатою, що підкреслює продуманість проєкту для комфортного проживання та прийому гостей. Використання подвійного склопакету (Double Glazing) сприяє покращенню тепло- та звукоізоляції.

+32 фото

Оточення та стиль життя

Ціна та наявність

Цей напівприватний будинок пропонується за ціною від €210 000. Це включає 3 спальні та 2 ванні кімнати на 85 м² житлової площі. Зважаючи на розташування в Альмуньєкарі, близько до моря та міських зручностей, ця ціна позиціонує проєкт як доступний варіант у привабливому прибережному регіоні. Будинок готовий до заселення, що може вплинути на його привабливість для покупців, які бажають швидко розпочати користуватися нерухомістю. Наявність окремої студії додає функціональності, але не впливає на базову ціну помешкання.

€210,000

Ціна

Спальні

85 m²

Житлова площа

Ванні кімнати

Оточення та стиль життя

Альмуньєкар, де розташований цей будинок, є частиною узбережжя Гранади, відомого своїм м'яким кліматом протягом усього року. Це міське середовище, де магазини, ресторани та пляжі знаходяться в межах пішої доступності, що сприяє спокійному та зручному повсякденному життю. Особливістю є близькість до моря, менше 250 метрів до Playa Puerta del Mar, що дозволяє легко насолоджуватися прибережним стилем життя. Наявність тераси площею 45 м² з альтанкою та штучною травою підкреслює можливості для відпочинку на свіжому повітрі, не виходячи з дому. Це місце, де міська інфраструктура гармонійно поєднується з привабливістю узбережжя, пропонуючи динамічне, але водночас розслаблене середовище для проживання.

Запитати інформацію

Розташування та оточення: Almuñecar

Оточення та доступність

Розташування в Альмуньєкарі, місті з розвиненою інфраструктурою, забезпечує високий рівень комфорту. Відстань до супермаркету (88 м) та аптеки (42 м) дозволяє здійснювати щоденні покупки без автомобіля. Близькість до пляжів, таких як Playa Puerta del Mar (249 м) та Playa de San Cristóbal (964 м), робить морський відпочинок доступним. Міське середовище передбачає наявність різноманітних закладів харчування та магазинів. Відстань до лікарні (15 км) є прийнятною для екстрених випадків, хоча для спеціалізованої медичної допомоги може знадобитися поїздка до більшого міста. Загалом, це місце, де зручності міського життя органічно поєднуються з приморським кліматом.

Карта та розташування

Ця карта ілюструє розташування будинку в міській забудові Альмуньєкара. Вона підкреслює близькість до узбережжя, основних вулиць та зручностей, таких як супермаркети та аптеки, що знаходяться в межах пішої доступності. Також відображені шляхи до пляжів та загальна міська структура.

Cozy coastal room with ocean view, stone walls, and sunset stairs.

Резюме

Напівприватний будинок з 3 спальнями та 2 ванними кімнатами в Альмуньєкарі, Гранада.
Розташований за 249 метрів від пляжу Playa Puerta del Mar.
Готовий до заселення, з повністю відремонтованим інтер'єром та сучасною обробкою.
Включає терасу 45 м² з альтанкою та окрему студію.
Зручне міське розташування з усіма основними зручностями в межах пішої доступності.

Порівняння в регіоні

На узбережжі Гранади, відомому як Costa Tropical, Альмуньєкар пропонує дещо відмінний клімат та атмосферу від сусідніх регіонів. На відміну від більш посушливої Costa del Sol на захід, Costa Tropical має більш вологий мікроклімат, що сприяє пишній рослинності та вирощуванню екзотичних фруктів. Цей напівприватний будинок, розташований у самому серці Альмуньєкара, вирізняється своєю пішою доступністю до міських зручностей та моря, що є ключовою перевагою порівняно з більш віддаленими віллами в приміській зоні. Ціна від €210 000 для будинку з 3 спальнями та окремою студією є конкурентною на цьому ринку. Порівняно з пропозиціями в більш розвинених туристичних центрах, як-от Торремолінос чи Марбелья, Альмуньєкар пропонує більш автентичний іспанський досвід, з меншою кількістю іноземних забудов та більшим акцентом на місцеву культуру. Хоча найближчі великі аеропорти та гольф-курорти розташовані на певній відстані (близько 70-75 км), це компенсується спокоєм і природною красою регіону. Наявність відремонтованих помешкань з такими зручностями, як тераса та студія, робить цей будинок привабливим для тих, хто шукає готове до проживання житло.

Часті питання

Чи підходить це житло для постійного проживання протягом усього року, чи це переважно сезонний варіант?

Будинок розташований у міському середовищі Альмуньєкара, яке є населеним цілий рік. Наявність усіх зручностей у пішій доступності, м'який клімат та відсутність залежності від туристичного сезону роблять його придатним для постійного проживання.

Які найближчі транспортні вузли та як до них дістатися?

Найближчий великий аеропорт, Малага (AGP), розташований за 72 км. Дістатися можна на таксі, орендованому автомобілі або автобусі. Найближча зупинка громадського транспорту знаходиться в межах пішої доступності.

Які енергоефективні характеристики має будинок?

У будинку встановлені подвійні склопакети (Double Glazing), що сприяє покращенню тепло- та звукоізоляції. Додаткова інформація щодо енергетичного сертифіката або інших заходів з енергоефективності не надається.

Як ринок нерухомості Альмуньєкара порівнюється з іншими містами на Costa del Sol?

Альмуньєкар є частиною Costa Tropical, яка пропонує дещо інший клімат та атмосферу, ніж Costa del Sol. Ціни тут, як правило, трохи нижчі, а середовище, більш автентичне. Цей будинок пропонує хороше співвідношення ціни та розташування.

Які зручності знаходяться в безпосередній близькості від будинку?

У межах пішої доступності знаходяться супермаркет (88 м), аптека (42 м), ресторани, магазини та пляжі, зокрема Playa Puerta del Mar (249 м).

Чи є додаткові витрати, крім ціни покупки, які слід враховувати?

Окрім ціни покупки (€210 000), потенційні власники повинні враховувати податки на придбання нерухомості, нотаріальні збори, витрати на реєстрацію, а також щорічні податки на власність (IBI) та комунальні платежі (вода, електрика, інтернет).

Який процес придбання нерухомості в Іспанії для іноземців?

Процес включає отримання NIE (ідентифікаційний номер іноземця), відкриття банківського рахунку в Іспанії, підписання договору купівлі-продажу та фінальне оформлення у нотаріуса. Рекомендується звернутися до юриста, який спеціалізується на нерухомості.

Які основні переваги розташування саме в Альмуньєкарі?

Альмуньєкар пропонує унікальне поєднання міського комфорту, близькість до пляжів та приємний середземноморський клімат. Це менш туристично забудований район порівняно з деякими іншими частинами узбережжя, що дозволяє відчути місцеву культуру.

3-спальня Будинок на дві сім'ї в Almuñecar