Dieses Reihenhaus befindet sich in Almuñécar, Provinz Granada, und bietet eine Wohnfläche von 85 m² mit 3 Schlafzimmern und 2 Bädern. Die Immobilie ist bereits fertiggestellt und zeichnet sich durch ihre Nähe zum Meer aus. Mit einer Preisvorstellung ab 210.000 € positioniert sich dieses Objekt als eine Option für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten suchen. Die Lage an der Küste unterstreicht das mediterrane Lebensgefühl.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus liegt in einer urbanen Umgebung von Almuñécar, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum und dem Strand entfernt. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken erleichtert den Alltag. Die Westausrichtung des Hauses verspricht angenehme Nachmittags- und Abendsonne auf der Terrasse.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe und urbaner Infrastruktur schätzen. Die separate Studio-Einheit im Erdgeschoss bietet Flexibilität für Gäste oder als separater Arbeitsbereich. Die kürzlich durchgeführten Renovierungen des Hauptwohnbereichs erfüllen moderne Wohnansprüche.
Das Haus ist bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie, die kürzlich renoviert wurde. Dies bedeutet, dass keine langen Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen und die Immobilie sofort bewohnt oder vermietet werden kann.
Das Projekt bietet keine privaten Parkplätze direkt am Haus, sondern Parkmöglichkeiten auf der Straße. Es gibt keine Informationen über Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools oder Gärten. Die Hanglage, bedingt durch die Stadtstruktur, könnte für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Herausforderung darstellen, obwohl der Haupteingang ebenerdig ist.
Dieses Reihenhaus passt gut für Personen, die eine lebendige Umgebung bevorzugen und Wert auf kurze Wege zu städtischen Annehmlichkeiten legen. Es eignet sich für Familien, die eine Immobilie mit Platz für Gäste oder ein separates Studio suchen, oder für Paare, die den Komfort eines Hauses mit eigenem Außenbereich und die Nähe zum Meer schätzen. Die Nähe zu verschiedenen Stränden und die gute Erreichbarkeit von Supermärkten und Restaurants machen es zu einer praktischen Wahl für den Alltag. Die Westausrichtung des Hauptwohnbereichs und der Terrasse ist vorteilhaft für diejenigen, die gerne die Nachmittagssonne genießen. Es ist auch eine Überlegung wert für Investoren, die eine Immobilie in einer touristisch attraktiven Region mit Potenzial zur Vermietung suchen, insbesondere aufgrund der separaten Studioeinheit.
Das Haus wurde durchgehend mit Fokus auf moderne Ästhetik und Funktionalität renoviert. Die Hauptwohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen offenen Wohnbereich mit integrierter Küche. Die Küche ist vollständig ausgestattet und im modernen Stil gehalten, mit grünen Schränken und einer Holz-Arbeitsplatte, was eine ansprechende Optik ergibt. Das Badezimmer ist mit einem großen Fenster ausgestattet, das für gute natürliche Belüftung und Licht sorgt. Das separate Studio im Erdgeschoss ist ebenfalls funktional eingerichtet und verfügt über ein Schlafsofa, eine kleine Küche und ein eigenes Badezimmer. Die Oberflächen und Materialien in beiden Wohneinheiten sind in gutem Zustand, was auf eine sorgfältige Renovierung hindeutet. Die Fenster sind isolierverglast, was zur Energieeffizienz beiträgt.
Die angegebene Preisvorstellung für dieses Reihenhaus in Almuñécar beginnt bei 210.000 €. Das Objekt umfasst 3 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 85 m² Wohnfläche. Die separate Studio-Einheit im Erdgeschoss bietet zusätzliche Flexibilität. Die Immobilie ist sofort verfügbar, da sie bereits fertiggestellt ist. Die Westausrichtung und die renovierten Innenräume tragen zum Wert bei. Es ist zu beachten, dass es sich um eine "ab"-Preisangabe handelt, die je nach konkretem Zustand und Ausstattungsdetails variieren kann. Die Lage in einer etablierten urbanen Zone mit Strandnähe rechtfertigt die Preisgestaltung.
Almuñécar ist eine Küstenstadt, die das ganze Jahr über ein gemäßigtes Klima aufweist. Dieses Reihenhaus befindet sich in einer belebten Nachbarschaft, die durch eine Mischung aus dauerhaften Einwohnern und saisonalen Besuchern geprägt ist. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut, mit Supermärkten, Geschäften und Restaurants in fußläufiger Entfernung. Die Nähe zum Strand, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, ermöglicht tägliche Spaziergänge am Meer. Die Stadt bietet eine gute Auswahl an Freizeitmöglichkeiten, darunter Wassersport und Ausflüge in die umliegende Natur. Die Westausrichtung des Hauses ermöglicht es, die Sonne am Nachmittag und Abend auf der Terrasse zu genießen, was zu einem entspannten Lebensstil beiträgt.
Die Lage in Almuñécar bietet ein authentisches mediterranes Stadtleben. Die unmittelbare Umgebung des Hauses ist von urbaner Bebauung geprägt, mit Geschäften, Restaurants und Cafés in Gehweite. Die Nähe zu den Stränden, wie Playa Puerta del Mar und Playa de San Cristóbal, ermöglicht regelmäßige Besuche am Meer. Das Stadtzentrum ist ebenfalls gut erreichbar, was Zugang zu weiteren Dienstleistungen und kulturellen Angeboten bietet. Das Klima in Almuñécar ist mild und begünstigt Aktivitäten im Freien über das ganze Jahr. Die Hanglage der Stadt kann zu malerischen Ausblicken führen, erfordert aber auch ein Bewusstsein für die Topographie. Die vorhandene Infrastruktur, wie die Nähe zu Apotheken und die Erreichbarkeit von Supermärkten, unterstützt einen unkomplizierten Alltag.
Die angezeigte Karte veranschaulicht die Lage von Almuñécar an der Küste Andalusiens. Sie hebt die Nähe zu den Stränden und dem Stadtzentrum hervor und gibt einen Überblick über die städtische Struktur. Die Karte ermöglicht es, die Distanzen zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga und den Golfplätzen im Kontext der gesamten Region zu erfassen.
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada, östlich von Málaga und westlich von Almería. Diese Lage positioniert es strategisch zwischen den größeren touristischen Zentren der Costa del Sol und den weniger entwickelten Küstenabschnitten der Costa de Almería. Die Stadt ist über die Küstenautobahn gut an die größeren Städte der Region angebunden. Die Provinz Granada selbst bietet eine bemerkenswerte Vielfalt, von den Stränden der Costa Tropical bis zu den schneebedeckten Gipfeln der Sierra Nevada im Landesinneren, was die geografische Attraktivität der Region erhöht.
Das Haus ist gut an die lokalen Annehmlichkeiten angebunden. Supermärkte (88 m) und Apotheken (42 m) sind in wenigen Gehminuten erreichbar, was den täglichen Bedarf abdeckt. Der Strand Playa Puerta del Mar ist nur 249 Meter entfernt, während Playa de San Cristóbal in knapp einem Kilometer erreichbar ist. Das Stadtzentrum ist ebenfalls zu Fuß erreichbar. Größere Entfernungen bestehen zur nächsten größeren Stadt und zum Flughafen Málaga (72 km), was für Reisende längere Fahrzeiten bedeutet. Das nächste Krankenhaus ist 15 km entfernt. Golfer finden Golfplätze in etwa 70 km Entfernung. Eine EV-Ladestation ist in 12 km Entfernung verfügbar.
Almuñécar profitiert von einem subtropischen Mittelmeerklima mit durchschnittlich über 300 Sonnentagen pro Jahr. Die Temperaturen sind das ganze Jahr über mild, mit durchschnittlichen Höchsttemperaturen im Sommer um 30°C und im Winter um 16°C. Die Helligkeit und die angenehmen Temperaturen ermöglichen eine extensive Nutzung der Terrassen und Außenbereiche. Das Schwimmwetter erstreckt sich typischerweise von Mai bis Oktober. Die Lage in Küstennähe sorgt für eine moderierende Wirkung auf die Temperaturen, wodurch extreme Hitze im Sommer und Kälte im Winter vermieden werden. Die Umgebung bietet sowohl Küstenlandschaften als auch eine hügelige bis bergige Topographie im Hinterland, was zu vielfältigen Ausblicken führt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küste von Almuñécar bietet mehrere Strände, darunter der Playa Puerta del Mar (249 m) und der Playa de San Cristóbal (964 m), die beide leicht zu Fuß erreichbar sind. Diese Strände eignen sich für eine Vielzahl von Freizeitaktivitäten, von Schwimmen und Sonnenbaden bis hin zu Wassersport. Die nächstgelegenen Golfplätze, wie der Club de Golf Málaga Parador, sind etwa 70 km entfernt, was eine gewisse Fahrzeit für Golfliebhaber bedeutet. Die Nähe zum Meer und die gut ausgebaute städtische Infrastruktur bieten generell zahlreiche Möglichkeiten für Erholung und sportliche Betätigung im Freien, auch wenn spezifische Sportanlagen im unmittelbaren Umfeld nicht detailliert aufgeführt sind.
Quelle: OpenStreetMap
Almuñécar liegt an der Costa Tropical in der Provinz Granada, östlich von Málaga und westlich von Almería. Diese Lage positioniert es strategisch zwischen den größeren touristischen Zentren der Costa del Sol und den weniger entwickelten Küstenabschnitten der Costa de Almería. Die Stadt ist über die Küstenautobahn gut an die größeren Städte der Region angebunden. Die Provinz Granada selbst bietet eine bemerkenswerte Vielfalt, von den Stränden der Costa Tropical bis zu den schneebedeckten Gipfeln der Sierra Nevada im Landesinneren, was die geografische Attraktivität der Region erhöht.
Ref: VL536856
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Almuñécar, an der Costa Tropical gelegen, bietet eine Alternative zu den bekannteren und oft dichter bebauten Gebieten der Costa del Sol wie Marbella oder Estepona. Während diese westlicher gelegenen Regionen für ihre Luxusresorts und erstklassigen Golfplätze bekannt sind, zeichnet sich Almuñécar durch eine etwas ruhigere Atmosphäre und ein gemäßigteres Klima aus, das weniger von extremen Sommertemperaturen betroffen ist. Die Preise für Immobilien in Almuñécar sind tendenziell zugänglicher als in den Hotspots der Costa del Sol, was dieses Reihenhaus zu einer attraktiven Option für preisbewusste Käufer macht. Die Anbindung an den Flughafen Málaga ist vergleichbar mit anderen Küstenorten, wobei die Entfernung zu Almuñécar etwas größer ist. Im Vergleich zur Costa Blanca im Osten Spaniens, die für ihre weiten Sandstrände und lebhaften Ferienorte bekannt ist, bietet die Costa Tropical eine zerklüftetere Küstenlinie mit charmanten Buchten und einer reizvollen Bergkulisse im Hinterland. Dieses Reihenhaus, mit seiner urbanen Lage und Strandnähe, verkörpert den mediterranen Lebensstil, der für die südspanische Küste charakteristisch ist, jedoch mit dem spezifischen Flair der Costa Tropical.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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